Чи варто розглядати будинок з підвалом по всій площі будинку

[Nikolay Cherednichenko]

4 минуты назад, MAESTRO DNEPR сказал:

Я Вам не "братик" и не надо мне тыкать.

Ах, ну да, справедливо....

 

5 минут назад, MAESTRO DNEPR сказал:

Что касается дома... я думаю, что Вы знаете правильный ответ... но он Вам не нравится... и Вы хотите, чтобы Вас здесь переубедили. "Доброжелателей" тут полно)

Неоднозначный ответ))) я понял что вы мастер фигурного лавирования против направления ветра...

Я слишком молод и слишком глуп и не знаю правильного ответа. Мы уже закончили с философией, можно перейти к строительству  и конкретным обсуждениям минусов данного мероприятия (как покупка "отстойного" дома?)

 

 

[ЯД]

4 хвилини тому, Nikolay Cherednichenko сказав:

Я слишком молод и слишком глуп и не знаю правильного ответа. Мы уже закончили с философией, можно перейти к строительству  и конкретным обсуждениям минусов данного мероприятия (как покупка "отстойного" дома?)

Вы кстати, я так понимаю, ни разу там сами не были? Советую съездить и посмотреть и не верить продавцу на слово) мне тоже продавали "красный внутри, белый облицовка", но во время сноса красный замечен не был) и мощность подключения ээ. Проверьте доки, что там оформлено. И все в этом духе 

[Nikolay Cherednichenko]

2 минуты назад, ЯД сказал:

Вы кстати, я так понимаю, ни разу там сами не были? Советую съездить и посмотреть

А я поеду. Уже договорился с продаваном (он кстати может стать потенциальным соседом через три дома и живет в аналогичном доме). 

[Фрай]

08.08.2025 в 13:09, SAN67 сказав:

Если на стенах нет "паутины", то можно считать, что с подвалом всё нормально.

Нормальний там підвал

 

от задок трохи не того, посипався чогось

і підлога у хаті а-ля шкільний спортзал, потребує заміни,

грибок у санвузлі, але планування нормальне,

Комунікації вже є, вода, електрика, центральна каналізація, газ на ділянці, локація нормальна, ціна також необтяжлива,

отже докласти грошей та праці і можна жити

 

 

Змінено В суботу в 14:03 користувачем Фрай

[Nikolay Cherednichenko]

18 минут назад, Фрай сказал:

от задок трохи не того, посипався чогось

Шифер побитий, розмило мабуть. Там бабуся старенька жила багато років.

22 минуты назад, Фрай сказал:

грибок у санвузлі

Я чомусь думав то побілка злізла до слою штукатурки)))

23 минуты назад, Фрай сказал:

але планування нормальне

Я вже придумав гарне перепланування з санвузлами які матимуть вікна і не за всі гроші світу.

19 минут назад, Фрай сказал:

підлога у хаті а-ля шкільний спортзал, потребує заміни,

Згоден. Я б повністю зірвав, утеплив би полістиролом і полусуху стяжку бомбанув

[SAN67]

55 минут назад, Фрай сказал:

Нормальний там підвал

"паутину" нужно смотреть на стенах здания.

 

[Фрай]

И шо ее смотреть? 

На стенах трещин не видно, в доме и подвале тоже, а цена на хатку на 23-х сотках в 25 км от центра Одессьі по киевским меркам смешная.

То ж не с нуля строиться, по большому счету там есть почти все коммуникации, вообще можно жить и потихоньку улучшаться.

[Nikolay Cherednichenko]

32 минуты назад, Фрай сказал:

И шо ее смотреть? 

На стенах трещин не видно, в доме и подвале тоже, а цена на хатку на 23-х сотках в 25 км от центра Одессьі по киевским меркам смешная.

То ж не с нуля строиться, по большому счету там есть почти все коммуникации, вообще можно жить и потихоньку улучшаться.

Ок, не глядя)))

[andrey_ka]

34 хвилини тому, Фрай сказав:

вообще можно жить и потихоньку улучшаться.

Все життя.

Поки зробиш одну фігню , друга відвалиться. В старих будинках цей процес безкінечний.

[Фрай]

2 години тому, andrey_ka сказав:

Все життя. Поки зробиш одну фігню , друга відвалиться. В старих будинках цей процес безкінечний.

Не погоджусь, особисто я взагалі на дух не переношу силікатну цеглу і все, що з нею повʼязано, хіба що класти з неї одне задоволення, можеш довго рівняти криво лежачу цеглину, але то таке.

Хату не вчора збудовано, вже й підлога здохла, а на стінах жодної критичної тріщини, некритичних також не видно то це вже плюс.

Стіни у хаті також без тріщин, начебто, а санвузли не проблема переробити. (і вони вже є)

Крім того, якщо я правильно розумію то у людини є певний бюджет? Так?

А за такі гроші навряд чи можна купити 23 сотки і збудувати на ній коробку такого розміру.

Прихований текст

Вот некоторые примеры цен, указанных в объявлениях: 

$500/сотка: Участок 25 соток вблизи Овидиопольской дороги, в 600 метрах от трассы, целевое назначение - под ОСГ.

$8334/сотка: Участок правильной формы на улице Центральная.

$2052/сотка: Дом на 8 сотках на улице Железнодорожный переулок.

$1143/сотка: Участок в охраняемом микрорайоне.

$667/сотка: Участок на улице Парковая и 7-я линия.

$2000/сотка: Участок на улице Независимости.

$1332/сотка: Участок на улице 14-я линия.

$1009/сотка: Участок на улице 34-я линия.

$907/сотка: Участок на улице Аккаржанская.

$1000/сотка: Участок в СОГ «Юбилейный».

Додаємо сюди вартість електрики, газу, скважини чи водогону і каналізації, яка там вже є.  

І головне, це ж не ви підібрали собі таке житло, а ТС

Єдине, що насторожує то це те, що ТС вживу ще не бачив предмет обговорення

7 годин тому, Nikolay Cherednichenko сказав:

7 годин тому, ЯД сказав:

Вы кстати, я так понимаю, ни разу там сами не были? Советую съездить и посмотреть

А я поеду. Уже договорился с продаваном

Тому у підсумку останнє слово буде за ним.

Змінено В суботу в 20:07 користувачем Фрай

[Nikolay Cherednichenko]

10 часов назад, Фрай сказал:

Крім того, якщо я правильно розумію то у людини є певний бюджет? Так?

Так.

 

10 часов назад, Фрай сказал:

Тому у підсумку останнє слово буде за ним.

Обговорення було підвалу, і понеслось у всі тяжкі. Так, в живу не бачив поки-що. Однозначно що поки я все не подивлюс і все не дізнаюсь я не потрачу ні копійки, в мене був досвід проживання в красивій двухповерховій хаті в рівненській обл., в гарному місці (по роботі там рік були з родиною і нам фірма арендувала), то не дивлячись на її завершеність і "євроремонтність"-я б її в житті не купив би (і не тому що грошей не вистачило б). То я до того - що якщо воно мені в душу не западе, то хай воно тричі ідеальне буде-я не візьму.

Я народився і більшу частину життя прожив біля Одеси, я знаю що і за які гроші тут продають і якої якості житло  на вторичному ринку Одеської обл. в цілому.

Я теж не навиджу силікатну цеглу і високі цоколі з купою сходів. Так, мені не дуже до вподоби підвал на весь будинок-це основне що мене насторожує в цій хаті.

Але в цього будинку є і плюси такі як ціна за квадратний метр, ділянка, комунікації, планування (яке можна зробити дуже пристойним), матеріал стін (в 100 кілометровій зоні навколо Одеси знайти цегляний будинок в півтора цеглини не так просто). Цей будинок міцний-і не треба бути профі щоб це побачити. Все інше-маючи руки і здоров'я-зроблю.

Я однозначно його подивлюсь. А далі будем бачити. Може його до мене хтось придбає і MAESTRO DNEPR буде за мене безмежно радий (хоча він і не мій братік)😆

В цілому всім дякую за поради-це допомагає ширше бачити.

Змінено В неділю в 06:22 користувачем Nikolay Cherednichenko

[Nikolay Cherednichenko]

Карочє, був я на цій хаті!

Думав питань стане менше а їх стало більше...

Мінуси:

1. Засрано що в хаті що на подвір'ї так, що звідти тракторами вивозити треба.

2. Обійстя не загородженне зовсім ні як.

3. Висота чистової підлоги від плити перекриття десь 20-28 см і засипано вроді шлаком.

4.В  залі  середня плита стелі провисша дугою на 3-4 см але без тріщин (проліт 6 чи 6.30)

5. Якось мені крокв'яна система і загалом обрешітка трохи похабно зробляна показалась.

6. Продає бувший мєнтозавр😁

Плюси:

1.Стіни міцні, перемички товстелкцький моноліт (будували за кошти німців для мешканців німецьої громади (бувше німецьке село). Гарна червона цегла з дюрками

2. Підвал сухий на стільки що кажуть там зберігати овочі не можна-сохнуть, і зимою температура плюсова в підвалі (але засраний ппц) вентиляція підвалу працює, я перевіряв.

3. Грибку нема, є тільки закопчені трошки стіни бо піч і буржуйку палили.

4. Горіще сухе, не протікало (задувало тільки крізь вибиті вікна трохи), утеплене шлаком і залита стяжка (криво і страшно)

 

Х.з. короче...

Село мені сподобалося , місце теж (вулиця).

В цілому я скоріше проти цієї покупки чим за.

 

Так що тему можна закривати)) 

Змінено 10 годин тому користувачем Nikolay Cherednichenko