З чого почати будівництво будинку на земельній ділянці в Києві?

[ykrbud]

У мене був такий порядок після купівлі ділянки 

1. Купив вагончик ( була шара пропозиція, купив його взагалі за декілька днів до переоформлення, попросив притримати деякий час)

2. Подав документи в обленерго на підключення світла, там історія у вигляді переписок через укрпошту була від квітня до грудня, точніше в грудні світло підключили, а ще лист в січні був, ну то таке

3. Відсипав під'їзд до ділянки, бо перепад був і були бетонні булижники, тому засипав буд.сміттям і зверху ЩПС ( далі дай Бог колись зроблю площадку наприклад з асфальтної крошки, не хочу щось щоб було перед двором)

3. Викосив ділянку бо була в зарослях, але нажастя дерево було 1

4. Замовив встановлення меж та масштаби 1:500, 1:2000 ( приблизно розумів де межі благодаря хоч 1 сусіду побудованому, але тут приблизно не працює, особливо коли хочеться паркан з фундаментом

5. Замовив проект ескізний та конструкції ( отут трохи халтура була, в адміністрації ескізний відмовилися мій приймати, натякнули що його повинні робити тільки ми, або ви будете ходити до нас довго ... Ціна питання у них на щастя була не велика, близько 3тис грн, і доречі що цікаво офіційно на рахунок якогось там міськпроекту)

6. Встановив туалет, душ літній тимчасовий ( якщо колись буду ще будуватися то туалет поставлю після купівлі-продажу бо банально викосити ділянку якщо і приспіче то не весело ....особливо якщо скрізь не знайомі сусіди ще з такими "хатами" що розумієш наврядчи тебе там впустять в туалет сходити

7. Був тимчасовий паркан з б/у профнастилу та некондиції 0.25мм товщиною🤣

8. Встановив поки не дорогі камери відеонагляду та підключити інтернет

9. Зробив біля вагончику типу навіс з лавкою та столом з піддонів, та зварив з б/у метала самий звичайний мангал😎

Ну потім вже почалось будівництво, в цьому єдине що не має геології хтось скаже, так це був ризик, але я їх не робив, в моєму регіоні навіть поряд ніхто не робить, в виклик за 100км коштує дорого, і коли вже поспілкувався з сусідами то виявилось що ніхто її не робив і все добре, тому вирішив ризикнути, але перестрахувався наче надійним фундаментом.

Але... на сьогодні нажаль не до будівництва поки, надіюсь вся ця затея була не зря ☹️

Як каже сусід фундамент за то встоїться😅 якщо звісно ніхто "невмішається"

[SantehnikPPR100]

В нас на одній із крутих фірм директор колись схему будови на піску на пляжі намалював - хлопці перемальовували потім, поки не змило... По факту проект після будівництва переробляється на чисто, а то шо "архітектор" намалював в автокаді - мурзілки розмальовки для замовника...

[Invest-finans]

6 часов назад, DimaF сказал:

Назовите хоть одну?

Понятно какой нибудь "Укрбуд/Киевгорстрой" может построить, по ценнику в три раза.

В Куеве сотни строительных фирм. В вашем Борисполе десятки. Как думаете, они просто так зарегистрировались, заплатили за лицензии, купили технику и ничего не строят, потому что "по ценнику в три раза"? Вы хоть в одну обращались? Или зачем, если и так думаете что "в три паза"?

[Фрай]

19 хвилин тому, Invest-finans сказав:

В Куеве сотни..

Бачу, що ви мабуть також з Макіївки?  

Змінено 1 година тому користувачем Фрай

[Invest-finans]

6 часов назад, SantehnikPPR100 сказал:

По факту проект після будівництва переробляється на чисто, а то шо "архітектор" намалював в автокаді - мурзілки розмальовки для замовника...

Ну, есть два варианта. Правильный, и второй - "после стройки" намалевать что получилось. Кстати, смету тоже подгоняют под то что получилось (Смета, согласно ДБН, является неотъемлемой частью проекта)?

Самая большая ошибка это строить по "дизайн-проекту". Это действительно разрисовка и не более того. Но большинство "экономит" на нормальном проекте, и потом стоит куча недостроев, которые нет смысла достраивать, так как в процессе приходит понимание что жить в этом не возможно, а рушить и стоить заново нет ни желания ни денег.

[SantehnikPPR100]

2 минуты назад, Invest-finans сказал:

Кстати, смету

Я так глибоко не можу заглянути

[Invest-finans]

3 минуты назад, Фрай сказал:

Бачу, що ви мабуть також з Макіївки?  

Когда аргументы закончились, главное перейти на личность собеседника. 

"И вообще, разве нас может интересовать мнение человека лысого, с таким носом? Пусть сначала исправит нос, отрастит волосы, а потом и выскажется.

Поведение в споре должно быть простым: не слушать собеседника, а разглядывать его или напевать, глядя в глаза. В самый острый момент попросить документ, сверить прописку, попросить характеристику с места работы, легко перейти на "ты", сказать: "А вот это не твоего собачего ума дело", и ваш партнер смягчится, как ошпаренный."

[Фрай]

57 хвилин тому, Invest-finans сказав:

Когда аргументы закончились, главное перейти на личность собеседника

При чому тут особистість? 

В Куеве... Це хто писав?

Чому всі понаєхі намагаються принизити чи зневажливо писати за моє місто - Київ? 

 А за аргументи то навіть не стану тикати вас носом у написане особисто вами у інших темах. 

Змінено 26 хвилин тому користувачем Фрай

[ЯД]

32 хвилини тому, Invest-finans сказав:

В Куеве сотни строительных фирм. В вашем Борисполе десятки. Как думаете, они просто так зарегистрировались, заплатили за лицензии, купили технику и ничего не строят, потому что "по ценнику в три раза"? Вы хоть в одну обращались? Или зачем, если и так думаете что "в три паза"?

Да, их много и они строят. Все это говно типа таунхаусов. С лицензией, в 3 дорого с гарантией. Но строят говно) и гарантируют, что вы от них получите только говно