Як краще побудувати будинок 2026?

[Tanya Vykhrystiuk]

Маю ділянку 5 соток. Планую будувати 2 поверхи. Підкажіть будь ласка як краще зробити: купити готовий проект чи скористатись послугами архітектора? та з якими непередбачуваними ситуаціями можу стикнутись якщо куплю готовий проект? Дякую

[ЯД]

Бывает, что в проектах узлы не продуманы и во время строительства идет все не так.

Что точно надо будет - это фундамент менять/адаптировать под ваш грунт. То есть у вас должны быть геология. 

[Tanya Vykhrystiuk]

геологію плануємо робити. проте наразі на етапі геодезії.
 

[Alvalk]

5 часов назад, Tanya Vykhrystiuk сказал:

Маю ділянку 5 соток. Планую будувати 2 поверхи. Підкажіть будь ласка як краще зробити: купити готовий проект чи скористатись послугами архітектора? та з якими непередбачуваними ситуаціями можу стикнутись якщо куплю готовий проект? Дякую

Гарний проект включає:

- розрахунок фундаменті  відповідно грунтам

- побажання клієнта щодо планування

- правильне розташування приміщень по сторонам світу

- побажання клієнта стосовно енергоефективності і використання тих чи інших будматеріаоів, типу опалення, вентиляції і іншого

Це якщо стисло, і  не включаючи  те, що в готовому теж є.

Який шанс знайти готовий проект, де все це буде враховано?

Ну зекономите ви, умовно, $1000 на проекті, а далі що? Коли вкладете в будівництво $100000 або більше, і виявиться, що в  техприміщення не влізло все потрібне обладнання, у вітальні влітку спекотно, у спальні чутно проїжджаючі автівки і світло від фонаря заважає спати,  рахунки на опалення взимку захмарні, а вода при дощі стоїть у вас на ділянці,  тоді спитаєте себе, чи було воно того варте.

Це лише наприклад. Там багато може бути "сюрпризів"

Хоча і з поганим архитектором може бути ненабагато краще. Тому шукайте нормального.

Але спочатку вам потрібно все ж таки зрозуміти, що ви хочете. Як по мені, це найважче і на це потрібен час. І краще розуміти це до того, як піти до архитектора. 

[Технология Строительства]

В 13.01.2026 в 16:03, Tanya Vykhrystiuk сказал:

Маю ділянку 5 соток. Планую будувати 2 поверхи. Підкажіть будь ласка як краще зробити: купити готовий проект чи скористатись послугами архітектора? та з якими непередбачуваними ситуаціями можу стикнутись якщо куплю готовий проект? Дякую

Краще піти шляхом індивідуального проектування. Які в цьому є переваги:

- все під Ваші побажання, ділянку, що дає велику перевагу в комфорті життя;

- будівельні конструкції запроектуовані під вашу геологію, геодезію та інші вихідні дані;

- постійно є можливість авторського нагляду конструктора та архітектора, що може дати коригування будівельникам, якщо вони рухаються не туди.

На ринку вибір проєктувальників багатий, тому можете знайти який Вам підійде по якості та вартості послуг оптимальний. 😃

[irina1969]

13.01.2026 в 16:03, Tanya Vykhrystiuk сказав:

Маю ділянку 5 соток. Планую будувати 2 поверхи. Підкажіть будь ласка як краще зробити: купити готовий проект чи скористатись послугами архітектора? та з якими непередбачуваними ситуаціями можу стикнутись якщо куплю готовий проект? Дякую

Ну це як мас - маркет та інд.пошив🫠

[архітектор]

Дивно в 2026 році читати ті самі теми, ті самі питання і відповіді, що 15 років тому (і так щороку).

Що змінилося:

- архітекторів стало менше. Причому як тих, хто готові братися за такі об'єкти, так і тих, які теоретично могли б розробляти типові проекти десь на фірмах, чи сайтах, які продають типові проекти 

 

- не стало більше доступної інформації про те - які бувають проекти, чим відрізняються і чи купити/взяти десь проект - це вже все, чи ще не все? Сам по собі хороший проект це уже півділа, чи ні?

 

- стало набагато менше світла, доступної електроенергії. Клімат змінюється, і стало нормою або тепла зима з дощем, або екстремальні умови з морозами взимку і спекою влітку 

 

- ціни на газ і електроенергію не є ринковими і в майбутньому збільшаться

- в Європі значно посили вимоги до енергоефективності, рекуперації тепла і утеплення 

 

- будівельники в дефіциті, в якісні і дешеві і подавно.

 

 

Тому пропорційно зросли ризики замовити не такий проект, який буде не енергоефективним, не ефективним по будівельним матеріалам, довгий і дорогий в будівництві, з неякісними рішеннями.

 

Крім сторін світу, де там сонце сідає, чи встає, чи кладовці при кухні, додалося ще купу всього протвережуючого.