Дом в Иванково (2-х семейный)

[ajeksa]

Увы, но бригада строит довольно медленно, но качественно...

[ajeksa]

Закончили первый этап, строительство стен подвала...

 

Есть расхождения по размерам, прошу подсказать, что можно сделать или забить и не заморачиваться?

 

Диагонали по наружным углам дома не сошлись на 1 см, перепад по плоскости стены 5-7мм, по горизонтали 7-8 мм.

[ajeksa]

Уложили плиты на наш дом, втроем (я, брат и дядя) положили 26 плит за 6 часов...

[ajeksa]

После укладки плит перекрытия, в доме уже стало намного уютней....

 

Проверили и записали размеры которые получились между плитами, скоро будем заливать армопояс по периметру, и стыки между плитами.

[ajeksa]

Идет поиск наиболее оптимального расположения внутренних перестенков в доме... пока остановились на таких вариантах...

[ajeksa]

Занялись гидроизоляцией. Тяжело было прикинуть расход смолы на обмазку оштукатуренной стены. Путем пробной обмазки определили, что 60 кг смолы (2 мешка) хватает на 30 м. кв. стены...

[ajeksa]

Наклеили первый слой рубероида поверх обмазочной гидроизоляции.

[boss_maxx]

А утеплитель можно было в простенок заложыть хуже не было бы.И гидроизоляцию делать надо то что находится в земле.А так все нормально.А отверствия в фундаменте для разных подземных комуникаций предусмотрели. Вытяжки кухонные и приточную вентиляцию.Дымоход через дом что бы не терять тепло или на улицу. Фундамент стены и крыша это 20-30 процентов затрат а вот остальное потянет деньюшку.Удачи.

[ajeksa]

так как сомневались как правильно клеить гидроизоляцию вдоль или поперек, наклеили поверх вертикальных рядов, горизонтальные.

 

Использовали изол-1,5 - реально клеится лучше чем обычный рубероид и стоит тех денег...

[ajeksa]

Сделали засыпку вокруг дома, осталось только поставить временные ворота и ждать весны.

 

Внутри дома засыпали черновой слой щебня, в жилой зоне 7-10 см, в подвале 17-20 см. К весне щебень должен самоутрамбоваться и можно будет сделать горизонтальную гидроизоляцию и залить полы.

[SIV]

К весне щебень должен самоутрамбоваться ...

 

А можна знать как это должно произойти.

[ajeksa]

А можна знать как это должно произойти.

 

Смогу рассказать только весной. А какие могут быть проблемы?

[SIV]

Смогу рассказать только весной. А какие могут быть проблемы?

 

Щебень не самоуплотняется, его трамбуют виброплитой.

[ajeksa]

Щебень не самоуплотняется, его трамбуют виброплитой.

 

Так если он не самоуплотниться до весны, надо будет взять виброплиту.

[ajeksa]

Вроде не выкладывал, как делал визуализацию...

За основу был взят масштаб 1:25, куплено несколько листов пенопласта, как-раз соответствует толщине стен.

 

Была небольшая проблема найти в масштабе фигурки людей, после того как обошел несколько детских магазинов, распечатал фотографии в масштабе, ламинировал, обрезал... получилось и бюджетно и довольно неплохо...

 

Обыкновенная лампа позволяет определить степень освещенности помещений...

[VIP13]

На сейчас озадачен выбором участка под строительство. Серьезно рассматриваю вариант Иванкова. Обрадовался ветке потенциального соратника. Очень был бы благодарен за обмен опытом по выбору участка, почему именно этот и какие части села считаете перспективными? Возможно имеется информация о потенциальных продавцах-соседях? Подскажите, как обстоят дела на Вашем участке с грунтовыми водами? Как решили вопрос со скважиной? Интересует грубина и качество воды.

[ajeksa]

На сейчас озадачен выбором участка под строительство. Серьезно рассматриваю вариант Иванкова. Обрадовался ветке потенциального соратника. Очень был бы благодарен за обмен опытом по выбору участка, почему именно этот и какие части села считаете перспективными? Возможно имеется информация о потенциальных продавцах-соседях? Подскажите, как обстоят дела на Вашем участке с грунтовыми водами? Как решили вопрос со скважиной? Интересует грубина и качество воды.

 

Мой участок мне понравился, 2 км от съезда с трассы, находится на противоположной стороне от трассы, чистый воздух, красивый вид на поля и вдали виднеющейся лес.

 

До Киева можно доехать как через Борисполь (узкое место сам борисполь, но есть как минимум 3 дороги через которые можно довольно быстро проехать), так и по окружной.

 

По грунтовым водам, в колодце зеркало воды на уровне 4-5 метров, траншеи рыли на глубину 2,3 метра воды не было. У соседей расспрашивал о воде в подвале, вроде никого такой проблемы не было.

 

В центре села довольно большое озеро, школа. Маленький пруд, это метров 500 до моего дома, не знаю можно судить по уровню грунтовых вод?

 

Земля на участке оказалась, 0,8-1,2 метра чернозем, затем 0,2-0,3 типа сугленка, не чернозем но и не песок и затем чистый песок.

 

п.с. Понравился голова, довольно адекватный и приятный в общении. Так получалось, что когда приехали регистрировать договор в сельсовете, дети закрыли машину на сигнализацию с ключами внутри. Помог, нашел по месту ребят, которые приехали и открыли нам машину.

 

Хорошая секретарь может многое рассказать, что да как... Если надо снять квартиру или дом, обратитесь к ней, она помогает...

[VIP13]

Большое спасибо за подробный ответ с иллюстрациями. Что касается рассмотрения вариантов участков, то, по Вашему мнению, какой вариант предпочтительней: напрягать по максимуму различных посредников(агенства) или стоит подьехать в тот же сельсовет, может у них есть информация?

Что касается риэлторов, то я уже пытался прорабатывать по объявлениям, но квалификация и владение информацией о вариантах в Иванкове особого оптимизма не вызывает.

[кэв]

Я добавлял глину 30 см,проливал и утрамбовывал./ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ/

[кэв]

это дедовский метод.

[ajeksa]

Большое спасибо за подробный ответ с иллюстрациями. Что касается рассмотрения вариантов участков, то, по Вашему мнению, какой вариант предпочтительней: напрягать по максимуму различных посредников(агенства) или стоит подьехать в тот же сельсовет, может у них есть информация?

Что касается риэлторов, то я уже пытался прорабатывать по объявлениям, но квалификация и владение информацией о вариантах в Иванкове особого оптимизма не вызывает.

 

Можно ведь сделать и то и другое... мне участок искали и друзья и сотрудники и сам по объявлениям.

 

п.с. Сельсовет находится рядом со школой.

[ajeksa]

Я добавлял глину 30 см,проливал и утрамбовывал./ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ/

 

А можете рассказать по подробнее куда и как?

[Строительница]

Ура, нашла соседей!

Мы смотрели Именно этот участок в прошлом году и чуть не купили...

Нас не устроила площать (хотели больше) и то что участок не выходит на улицу, а только в проулок...

Рассматривали много вариатов в Бориспольском и Броварском направлении, но поняли что приятнее села не найдем.

Обтимальное расположение к Киеву и приятная атмосфера + цена...

 

Спустя год поисков нашли участок по соседству - между нами каких-то 100-200 метров!!!!!!!!!

На улице (выше) мы 3е от вашего участка!

Сейчас только залили фундамент!

Будем рады соседству!!!!!!!

[ajeksa]

Ура, нашла соседей!

 

Отлично... очень рад. Мы копим силы на следующий год...

[ajeksa]

... пережил инфаркт, надо продолжать стройку ...