"Моё место" в Крехаеве.

[Allenka]

Посмотрел Ваши, так сказать, наметки. Первый вопрос: не большой-ли домик задумали для родителей?

Да я тоже думаю,что большеватый. Но мы будем часто наведываться, а нас сейчас уже пятеро( мы и трое детишек). Плюс старшая уже взрослая: не успеем оглянуться и замуж выйдет. Надо ж где-то всем разместиться.

[Allenka]

Алена, посмотрите здесь Там есть прайс, можно сделать предварительный рассчет самому.

Вроде по цене вполне вменяемо.

спасибо,посмотрим.

[Dron]

Да я тоже думаю,что большеватый. Но мы будем часто наведываться, а нас сейчас уже пятеро( мы и трое детишек). Плюс старшая уже взрослая: не успеем оглянуться и замуж выйдет. Надо ж где-то всем разместиться.

 

Наведоваться и жить - разные вещи. Обогревать комнаты в которые вы будуте наведоваться тоже надо, а протопить дом в, почти 400 м2, надо порядка 1 - 1,3 тыс м3 газа в месяц, а это не малые деньги.

 

Либо Вы собираетесь туда переезжать, либо заселите туда, кроме родителей, дочь с будущим семейством?

[Allenka]

Наведоваться и жить - разные вещи. Обогревать комнаты в которые вы будуте наведоваться тоже надо, а протопить дом в, почти 400 м2, надо порядка 1 - 1,3 тыс м3 газа в месяц, а это не малые деньги.

 

Либо Вы собираетесь туда переезжать, либо заселите туда, кроме родителей, дочь с будущим семейством?

Спасибо за внимание. Но дом будет всего около 170 м кв, плюс гараж 23,4 м кв.

400 м кв- мы о таком и не мечтаем, да и не потянем:D

[Dron]

Про 400 м2 я конечно погорячился. А вот гараж сразу расширяйте. 3,6 м ширины ну очень мало. Я себе сделал гараж 6 х 7, и то считаю что не большой.

[Allenka]

Были вчера в Козельце(районном центре). Посетили с проэктом СЭС, пожарных, гл. Архитектора. Оказывается строит. паспорт всё же надо делать, должны нам за неделю сделать(стоит 683 грн). На участок представителя мы возили ещё в ноябре.

Гл. Архитектор пожелала, чтобы в проэкте был Генплан участка с экспликацией, СЭС,чтобы в проэкте была "Пояснювальна частина", в кот. описаны отопление,канализация,вентиляция, водоснабжение и тоже Генплан. Пожарные поразили доброжелательностью(может то,что мы с малым везде, играет роль), но требований выдвинули немало: Генплан, пояснительная часть,кот касается противопожарной безопасности проэкта(согласно ДБН), разрешение сельсовета, заполнение проэктантом опросника, заявление. Вобщем постараемся с Олегом вместе всё подготовить, и в пятницу или понедельник продолжим осаду Козелецких служб. Конечно, очень хочется к весне получить разрешение на строительство. Муж уверен, что это реально, ну а я, как всегда, сомневаюсь.

 

Долго вчера с мужем спорили,где же разместить септик на участке(надо решение принимать было сейчас,т.к. в генплане он указывается обязательно). В СЭС сказали не септик, а дренажный колодец.

Я хотела в нижней части участка, а муж в верхней(ему там больше нравится, да и ближе от закладной из санузла). В то место,где хочу я,сложнее провести трубу, т.к. она должна быть длинной и поворачивать на 90 гр, зато логичнее, так как под уклоном( на участке есть уклон). В то место, где хочет муж, труба короче, и угла 90 гр, наверное, можно избежать, но то место самое высокое на участке.

Вобщем, после долгих прений решили отметить на Генплане септик в нижней части, а потом будем думать, как его там устроить, в том числе и с вашей помощью, дорогие форумчане.

[Шульман]

при размещении септика не стоит забывать о подъезде к нему машины для откачки отходов

[Allenka]

при размещении септика не стоит забывать о подъезде к нему машины для откачки отходов

Спасибо! Конечно, об этом не забываем.

[lyngyr]

Проэкт дома нашли в Мураторе. Архитектор увеличил немного санузел и котельную на первом этаже, из-за этого увеличилась и площадь других помещений. Проэкт называется : «Моё место».

В доме будут постоянно проживать двое немолодых уже людей и частенько мы всей своей немаленькой семьёй будем к ним наведываться. Поэтому на первом этаже две жилых комнаты( папа заказал комнату на север, а мама на юг). Ну а на втором этаже одна комната наших девчёнок, а другая наша с сынулей. В деньгах, конечно, ограничены, но построиться будем стараться за пару лет. Ну очень хочется. Девчёнки уже планируют завести собак и кошек, посадить вишни и яблони, разбить собственные клумбы. Ну и я мечтаю вместе с ними. Может и мы с мужем на старости лет переберёмся в село из города.

Выкладываю фасады дома и поэтажки.

 

Сюмпатичный домик, правда крыша сложновата, а так весьма!!!

[Allenka]

Сюмпатичный домик, правда крыша сложновата, а так весьма!!!

Спасибо.Да? А нам она показалась наоборот простой.

[Allenka]

Были опять в Козельце(муж уже все проезды-выезды наизусть знает).

Дороги кошмарные:сплошной лёд. Хуже,чем в дворах Киева(хотя куда уж хуже).

Хорошо,что расстояния небольшие между конторами:обошлось без эксцессов.

Получили ТУ у пожарных и результат экспертизы(Урря!!).Два часа ожидания, небольшая благотоворительность и всё.

Получили "Будівельний паспорт", Гл. архитектор подписала проэкт, подали заявление в СЭС и они отправили проэкт на экспертизу. Ждём теперь две недели и подаём затем на разрешение на строительство все документы. А пока готовим оставшиеся документы, а именно:

1. Договор с подрядчиком.

2. Договор авторского надзора.

3. Договор технадзора.

Перекрывать решили ЖБ панелями. Но.. В них ведь нельзя делать отверстия. А у нас в гостиной камин,соответственно должно быть отверстие для дымохода, а в санузле вентканал. Как быть?

[Letec]

Перекрывать решили ЖБ панелями. Но.. В них ведь нельзя делать отверстия. А у нас в гостиной камин,соответственно должно быть отверстие для дымохода, а в санузле вентканал. Как быть?

Ну во-первых у Вас будет проект,и все непонятки всегда можно уточнить у его автора.Отверстия в плитах-пробивают,диаметр 10-15 см для трубы вент канала при ширине плиты 1,2-1,5м особенной угрозы не составит.С камином,как вариант,можно вывести трубу нержавейку через стену ,как из котла.Вот и все.

[архітектор]

Ну во-первых у Вас будет проект,и все непонятки всегда можно уточнить у его автора.Отверстия в плитах-пробивают,диаметр 10-15 см для трубы вент канала при ширине плиты 1,2-1,5м особенной угрозы не составит.С камином,как вариант,можно вывести трубу нержавейку через стену ,как из котла.Вот и все.

 

Проблема в том, что труб две - от камина и от котла (та, что от котла, проходит между плитами, а каминная - с правой середины плиты), и их внутренний диаметр - 200 мм.

 

Я все-таки рекомендую присмотреться к Териве. Она решит не только проблему с проходами труб, но и с монолитной площадкой лестницы, опиранием лестницы. Отпадет необходимость в несущей стене и колонне рядом с лестницей.

[korund]

...Отверстия в плитах-пробивают,диаметр 10-15 см для трубы вент канала при ширине плиты 1,2-1,5м особенной угрозы не составит.С камином,как вариант,можно вывести трубу нержавейку через стену ,как из котла.Вот и все.

 

+1! Поддерживаю!

Если по проекту камин будет стоять у капитальной стены (толщиной 40см), то трубу от него запросто можно пустить в нише стены между плитами.

НО! Если стены будут из ГБ, то, естественно будет армопояс под перекрытие, а значит, чтобы рабочие не забыли в армопоясе сделать закладную из пенопласта для трубы.

 

Удачи!

[архітектор]

+1! Поддерживаю!

Если по проекту камин будет стоять у капитальной стены (толщиной 40см), то трубу от него запросто можно пустить в нише стены между плитами.

 

Нельзя этого запросто делать. Представьте, под трубу диам. 200 мм нужно прорезать нишу на глубину не менее 1/2 толщины стены. И так по вертикали от низа дома до самого верха. Значит теплопроводность увеличится вдвое.

 

И как раз в этом месте - с одной стороны - гарячая труба камина, явно больше 100 градусов, а с другой - улица, и мороз.

 

В таком случае надо всю наружную трассу дополнительно утеплять, причем хорошо. Так лучше трубу сделать в доме, одеть на нее радиаторы - пусть греет помещения (гостиная, спальня) - а не улицу.

[ALEXX17]

Проэкт дома нашли в Мураторе. Архитектор увеличил немного санузел и котельную на первом этаже, из-за этого увеличилась и площадь других помещений. Проэкт называется : «Моё место».

В доме будут постоянно проживать двое немолодых уже людей и частенько мы всей своей немаленькой семьёй будем к ним наведываться. Поэтому на первом этаже две жилых комнаты( папа заказал комнату на север, а мама на юг). Ну а на втором этаже одна комната наших девчёнок, а другая наша с сынулей. В деньгах, конечно, ограничены, но построиться будем стараться за пару лет. Ну очень хочется. Девчёнки уже планируют завести собак и кошек, посадить вишни и яблони, разбить собственные клумбы. Ну и я мечтаю вместе с ними. Может и мы с мужем на старости лет переберёмся в село из города.

Выкладываю фасады дома и поэтажки.

 

Просветите по проекту - как купили и кто и за сколько доработал? У меня тоже проект из муратора, весной нужно начинать!

[Allenka]

Проэкт в Мураторе не покупали. Я позвонила туда, спросила, могут ли они они адаптировать под нас(нашу почву, желания и т.д.). Ответ был отрицательный. Поэтому проэкт взяли за основу, а переделывал его архитектор Олег с нашего форума. О цене с ним надо разговаривать лично.

[Allenka]

У меня тоже проект из муратора, весной нужно начинать!

Спешите тогда!! Весна не за горами!!

[ALEXX17]

, а переделывал его архитектор???? Олег??? с нашего форума.

 

Дайте в личку координаты...

[romandet]

Дайте в личку координаты...

 

в личке...

[киевлянка]

"Allenka"

Можете дать по шагам поэтапность начала строительства?

Есть акт на мое имя, разрешение на строительство от сельрады, а дальше в какой последовательности? (чтоб не засорять ваш дневничек, можно в личку)

[FLASH]

Крехаив хорошее место. Чуть далековато конечно, будете на Десну рабачить и отдыхать ездить через новый мост в Леточах.

Вообщем успехов Вам и хорошей стройки.

[arca]

Ух ты трое детей это супер!!! Молодцы!!! Удачной вам стройки!!! Проект симпатичный.

[Axelo]

Поздравляю с переходом на следующий уровень

 

Пару замечаний к проекту.

 

1. По моему на втором этаже площадь распределена неоптимально. Вместо большого коридора и правой спальни с гардеробом можно было нарезать две спальни (те же 20 и 12 метров). К концу строительства малой подрастет и потребует свою территорию...

 

2. Гараж зачем? Насколько я понял у вас будет отдельная немалая хозпостройка в 60 квадратов. Мастерская и свалка хлама оптимально разместится там. Я бы сделал навес перед домом для машины и .... все. Во-первых не нужно будет зимой снег кидать с 40 м2 (как показал последний месяц - очень актуально). Во-вторых без гаража в левой спальне можно будет сделать два нормальных окна вместо окон в крыше (дешевле, летом не так жарко, нормальный вид из окон будет).

[romandet]

1. По моему на втором этаже площадь распределена неоптимально. Вместо большого коридора и правой спальни с гардеробом можно было нарезать две спальни (те же 20 и 12 метров). К концу строительства малой подрастет и потребует свою территорию...

Просто ещё одна комната не нужна нам. Малой если захочет отдельную, мы вниз переедем без проблем. А в холле на втором этаже старшая Анна под окном мансардным уже запланировала себе столик с компом поставить.