Будет ли дорожать земля и дальше?!

[=YaSto=]

про иностранцев согласен, да и наши капиталы вернутся со временем, всё спирали...

а потом вообще многое у нас происходит иррационально

но земли никак больше не становится, желающих владеть чтобы не происходило будет больше и больше, вот и вся арифметика, будет дорожать...

[Olenevod]

но земли никак больше не становится

В Украине становится. Подозреваю что население Украины по сравнению с 90ми сократилось вдвое - значит и земли стало в 2 раза больше. Насколько я знаю - Европа тоже сокращается, хоть и помедленней. Вот когда придут арабы - земля начнет дорожать. То, что они придут - можно не сомневаться, а вот вопрос "когда?" опять упирается в политику.

ЗЫ: малоизвестный факт, но... в 19м веке население Стамбула было на 2\3 христианским.

[=YaSto=]

В Украине становится. Подозреваю что население Украины по сравнению с 90ми сократилось вдвое - значит и земли стало в 2 раза больше. Насколько я знаю - Европа тоже сокращается, хоть и помедленней. Вот когда придут арабы - земля начнет дорожать. То, что они придут - можно не сомневаться, а вот вопрос "когда?" опять упирается в политику.

ЗЫ: малоизвестный факт, но... в 19м веке население Стамбула было на 2\3 христианским.

 

арабы, смешно, китайцы скорее

я знаю уже несколько хозяйств на черкащине (только возле себя) - пашут шо негры, растят овощи... овощи, кстати отличные

население украины в абсолютных числах, думаю, мало влияет на количество земли, земля вообще не размножется

я открывал возле себя публичную кадастровую карту, искал кое-чего, свободных земель вообще нема, всё нарезано

[Yury79]

ЗЫ: малоизвестный факт, но... в 19м веке население Стамбула было на 2\3 христианским.

 

История глобально изменяется раз в несколько поколений. Загуглите "Стамбул это Иерусалим" ;)

[sashok24]

В долларах? С чего такой вывод? У нас сейчас назревает очередной кризис в продаже квартир. Крупные застройщики вложили немерено денег на строительство жилых комплексов, а купить никто не может - не денег. Даже 30 тыс. долларов сейчас не подземные деньги для людей! Есть дома которые сданы в эксплуатацию 14-15 года. До сих пор не продано 20-25% квартир. Рынок в продаже квартир может просто рухнуть, он сейчас уже стремительно опускается. А земля вообще глухо!=)

 

Даже не знаю. Сотрудник не давно хотел купить 1к квартиру в Буче так 1 шек просто нету! Все разобрано или все ждут когда котлован начнут копать. И однушка нормальная не меньше - 23 штук стоит готовая котлован 18-20.

В итоге купил за 31 таун хаус в Белогородке 115 метров, чистовая отделка, 7 мес назад. Недавно второй сотрудник решил там купить так цена уже 35-38 и очередь.

 

Одно могу сказать в этой стране не так все движется как во всем мире. К примеру бизнес план и маркетинг без учета (коруп) работает совсем по другой модели.

Вы попробуйте в Польше или Берлине открыть магазин или услугу так она раскручиватся будет лет - 10-15 не меньше это проверено.

А у нас 50 на 50 или полетело или попал все узнаешь максимум через - 1-2 месяца.

[Olenevod]

арабы, смешно, китайцы скорее

Китайцы далеко, им еще прибайкалье пару веков осваивать. Отдельные "бизнесмены" ничего глобального не изменят, а вот арабы медленно, но упорно столетие за столетием "откусывают" по куску европейской земли. И их не намного меньше китайцев. Население одного Египта уже сейчас практически в 5 раз больше, чем в Украине, так это бедная, окраинная страна, на 95% покрытая пустыней. Арабы, кстати, считают что если объединить арабский мир в подобие ЕС то именно они на сегодя первая экономика мира, а не Китай или США. И они намного более агрессивны.

[otark]

Не о чем говорить. Гостомель 9.5 соток. Без электрики и газа. 7000 долларов!

Интересно, а сколько сейчас электрика,газ и дорога к таким участкам стоит? Я имею ввиду среднее.Наверняка участок был там где все уже в ближайших планах и есть мутила.Иначе нет смысла такое покупать т.к. сейчас полей с эликтрикой (транс и столб напротив улицы) полно и цены на землю +- одинаковые.Околотыщистандарт.

[=YaSto=]

вот и я не вижу прямо вала пустующих новостроев, ну не вижу, нема

[otark]

В долларах? С чего такой вывод? У нас сейчас назревает очередной кризис в продаже квартир.

С чего вдруг? У нас аналитики всегда вумные,а строители лохи.Вы пойдите поищите.Или посмотрите динамику цен к примеру по пригороду.

(разные борщаговки и т.д.)Минимум цен был летом, но к зиме выгребли все не дорогое и цены в $ слегка подскочили т.к. остатков не много.

А земля вообще глухо!=)

Та как глухо,я каждый день наблюдаю правый берег (радиус 10км).За последние 2года дома растут как грибы,наверное в разы больше чем в благополучные 00-10е.И коммуникации тянут в поля аж бегом в сравнении с теми годами.

С землей под киевом пока нормально,но ее потихоньку становится меньше.А если ситуация в стране каким то волшебным образом стабилизируется и киев доберет остатки своего, вот тогда будет гораздо хуже.Но это оптимистичный сценарий.

[Дельфін]

Арабы, кстати, считают что если объединить арабский мир в подобие ЕС то именно они на сегодя первая экономика мира, а не Китай или США. И они намного более агрессивны.

Не экономика, а союз имеющий больше всего денег. Они сырьем торгуют, какая там экономика? Они же ничего кроме ресурсов не имеют. Банановые республики, как и Украина.

[Olenevod]

союз имеющий больше всего денег. Они сырьем торгуют, какая там экономика? Они же ничего кроме ресурсов не имеют. Банановые республики, как и Украина

Это сильно поверхностный взгляд. Во первых население - его больше чем в Китае, просто они разбиты на много маленьких государств и это не так заметно. Но их религия объединяет намного сильней, чем белых или желтых. По экономике тоже не все так просто... им сильно мешают западные эмбарго, но та же пищевая промышленность - в любом случае самая сильная в мире. По легкой - вполне могут посоревноваться с Китаем. Да, они не производят электронику, но они и не сильно стремяться за западными ценностями. А громадные запасы подземных ништяков - это еще одно приятное дополнение.

[Дельфін]

Определитесь что вы имеете ввиду под "арабами". Так все таки арабы или мусульмане? Или какие границы ваших арабов. Потому как описали вы всю Азию. А там далеко не все арабы.

Араби — група семітських народів, основне населення Марокко (7,5 млн), Алжиру (8,5 млн), Тунісу (3,5 млн), Лівії (1,1 млн), Єгипту (82 млн), Сирії(11,1 млн), Судану (6 млн), Саудівської Аравії (6,8 млн), Лівану (1,3 млн), Йорданії (1,4 млн), Іраку (4 млн), Адену (0,7 млн), Оману (480 тис.), Кувейту (200 тис.) та інших країн Північної і Північно-західної Африки та Передньої Азії.

Усіх арабів за різними оцінками від 350 до 422 мільйонів.

Это пустиня, жара, нефть, газ. У ОАЕ -теперь острова и оазисы.

Там нет той экономики которую Вы описали.

[Технология Строительства]

Интересно, а сколько сейчас электрика,газ и дорога к таким участкам стоит? Я имею ввиду среднее.Наверняка участок был там где все уже в ближайших планах и есть мутила.Иначе нет смысла такое покупать т.к. сейчас полей с эликтрикой (транс и столб напротив улицы) полно и цены на землю +- одинаковые.Околотыщистандарт.

Не угадали соседний участок мой. Там есть проведенный газ и электрика и вода. Спасибо СССР=)

[Krokovod]

А кто знает, когда будут цены, как в 2007-2008 году? Я тогда свой участок не продал, а сейчас думаю, как бы с горя не спиться. Можно было за 300 тыс.$ продать, а сейчас и 30 000 тыс. $ никто наверно не даст. Вот если бы продал тогда, как бы я сейчас жил... Эх! ... Лучше не думать. Беда и только!

[Olenevod]

Определитесь что вы имеете ввиду под "арабами".

Ну по крайней мере Египтяне себя позиционируют от ЮАР до Китая как единый народ, которому мешает объединится исключительно Америка и Израиль. Глядя на геополитику по этим регионам - с ними можно согласится.

Мне посчастливилось попасть в Египет, когда там проходил бизнес-форум Африка и бизнес, на который съехались президенты именно описанного региона.

[sidus]

Так, обычно, рассуждают люди, у которых своих денег нет :D

Еще нет, или уже нет - не суть важно. Гарантированный пассивный доход - миф.

Или может, Вы приведете пример из своей практики?

 

Примеров масса, банально квартира приносит пассивный ходод при сдаче в аренду. Пусть небольшой, но рисков мало.

 

С большим риском и большая доходность - тот же биткоин, многие стали миллионерами очень быстро.

 

Или же просто - спекуляции с валютой, зимой она дорогая, летом - дешевая.

 

Все это невозможно при зарывании средств в землю.

 

Не поймите неправильно, земля - это хорошо, если ты строишь дом и используешь ее, но если она стоит годами...это глупо

[-electron-]

При ціні землі нехай навіть 30 000 дуже на валюті наспекулюєш.

[sidus]

А кто знает, когда будут цены, как в 2007-2008 году? Я тогда свой участок не продал, а сейчас думаю, как бы с горя не спиться. Можно было за 300 тыс.$ продать, а сейчас и 30 000 тыс. $ никто наверно не даст. Вот если бы продал тогда, как бы я сейчас жил... Эх! ... Лучше не думать. Беда и только!

 

Ну тогда и однуха стоила минимум 100к в Киеве.

Забудьте...тех цен больше не будет.

Вам еще повезло, представьте тех, кто купил за 300к тогда и в кредит...вот им не повезло, а у вас все ок

[Yury79]

Примеров масса, банально квартира приносит пассивный ходод при сдаче в аренду. Пусть небольшой, но рисков мало.

 

С большим риском и большая доходность - тот же биткоин, многие стали миллионерами очень быстро.

 

Или же просто - спекуляции с валютой, зимой она дорогая, летом - дешевая.

 

Все это невозможно при зарывании средств в землю.

 

Не поймите неправильно, земля - это хорошо, если ты строишь дом и используешь ее, но если она стоит годами...это глупо

 

Квартира приносит доход после того, как Вы вернете то, что вложили в нее. Учитывая износ ремонта, этот доход - дело отдаленного будущего, да и вообще, под вопросом.

 

Биткоин :D Есть люди, которые стали миллиардерами в компьютерных играх. Но к реальности это имеет отдаленное отношение. Выйти в наличные (получить реальный доход) из биткоина практически невозможно

 

Спекуляции с валютой, зима-лето Надо просто всем сказать, летом покупать, зимой продавать - все заработают

Вы еще забыли про аналогичный способ заработка сказать - казино :D

[yuzhanin2]

[quote name=

Вы попробуйте в Польше или Берлине открыть магазин или услугу так она раскручиватся будет лет - 10-15 не меньше это проверено.

[/quote]

Откуда данные такие?

[sidus]

Квартира приносит доход после того, как Вы вернете то, что вложили в нее. Учитывая износ ремонта, этот доход - дело отдаленного будущего, да и вообще, под вопросом.

 

Биткоин :D Есть люди, которые стали миллиардерами в компьютерных играх. Но к реальности это имеет отдаленное отношение. Выйти в наличные (получить реальный доход) из биткоина практически невозможно

 

Спекуляции с валютой, зима-лето Надо просто всем сказать, летом покупать, зимой продавать - все заработают

Вы еще забыли про аналогичный способ заработка сказать - казино :D

 

Ну шутки шутками, но земля ничего не приносит совсем...раньше в нее почему вкладывали? она дорожала каждый год, последние 10 лет этого больше нет и не продав 10 лет назад, люди очень много потеряли...

 

Я всего то хотел сказать, что:

1) держать ЛИШНЮЮ землю "шоб було" - нерационально

2) вкладывать сейчас можно и нужно, но если планируете строиться

3) если не планируете строиться, влкадывать в землю можно только, если вам очень дешево ее предлагают. Скорее всего через 10 лет цена земли будет выше, чем сейчас. Поэтому если вас не пугают такие сроки - можно иметь и лишнюю землю

[=YaSto=]

Правильно, земля это долгосрочное вложение, отнюдь не прибыльное, просто вместо банка

Дорожать точно будет, это не квадратные метры что настроили "забудовныки", но когда она подорожает и жизнь станет дороже, тут просто сохранится некий капитал,на зароботок не рассчитывать, это моё мнение...

 

Добавлено через 1 минуту

P.S. я лично взял не сколько участков, детям тэскать, у меня их четверо, это стабильное вложение, все остальное фикция

[Yury79]

Ну шутки шутками, но земля ничего не приносит совсем...раньше в нее почему вкладывали? она дорожала каждый год, последние 10 лет этого больше нет и не продав 10 лет назад, люди очень много потеряли...

 

Я всего то хотел сказать, что:

1) держать ЛИШНЮЮ землю "шоб було" - нерационально

2) вкладывать сейчас можно и нужно, но если планируете строиться

3) если не планируете строиться, влкадывать в землю можно только, если вам очень дешево ее предлагают. Скорее всего через 10 лет цена земли будет выше, чем сейчас. Поэтому если вас не пугают такие сроки - можно иметь и лишнюю землю

 

Я согласен, что покупать сейчас в качестве инвестиций землю смысла нет. Но и, если она есть, продавать тоже смысла нет. Сохранить деньги это тоже большая проблема.

[otark]

Примеров масса, банально квартира приносит пассивный ходод при сдаче в аренду. Пусть небольшой, но рисков мало.

 

С большим риском и большая доходность - тот же биткоин, многие стали миллионерами очень быстро.

 

Или же просто - спекуляции с валютой, зимой она дорогая, летом - дешевая.

 

Все это невозможно при зарывании средств в землю.

 

Не поймите неправильно, земля - это хорошо, если ты строишь дом и используешь ее, но если она стоит годами...это глупо

Все сказанное Вами, это описание иллюзий насажденных игроками коих в капиталистическом мире как грязи.Пирамидки надуваются то здесь,то там.Их бэзлич.

У всего перечисленного есть цена и есть ценность.Тока у земли ценность гораздо выше.Если речь идет о вложении денег с целью сбережения, то наверное лучше всего их сейчас вложить в землю с хорошей ликвидностью.

Квартирки тоже не плохо,но с заработком на них совсем плохо.Для того,чтобы это понять нужно правильно считать.Делается это не вперед, а взад т.е. рассматривается вариант не будущего, а прошлого.

Впереди у нас это прошлое будет еще мильен раз.

 

Добавлено через 4 минуты

на зароботок не рассчитывать, это моё мнение...

О,золотые слова.Особенно на него не стоит рассчитывать там где потрудились разные мыслители,все их мысли только о том как в конце кинуть побольше народу.

[Ksu160576]

арабы, смешно, китайцы скорее

я знаю уже несколько хозяйств на черкащине (только возле себя) - пашут шо негры, растят овощи... овощи, кстати отличные

население украины в абсолютных числах, думаю, мало влияет на количество земли, земля вообще не размножется

я открывал возле себя публичную кадастровую карту, искал кое-чего, свободных земель вообще нема, всё нарезано

 

а где именно такие хозяйства?