Сколько стоит построить дом?

[AНДРЮША]

Панове! Мне предстоит даже не стройка,а можно сказать перестройка.Может кто что посоветует.Вообщем есть ветхий дом 7*7.Сделал все коммуникации,газ,канализацию,телефон.Вода есть во дворе (скважина).Не подвожу в дом т.к. пока не куда,нужно делать пристройку для санузла.В будущем планирую дом обложить,внутри снести старый.Конечно можно бы было строить на новом месте,но пока загвозка в финансах.Поэтому вынужден делать пристройку(уж очень хочется удобств.) В чём собственно вопрос, как лучше сделать пристройку на всю ширину сучётом того что к ней в будущем будет примыкать новое строение? Посоветуйте.

 

Я думаю вам надо сразу делать единый фундамент под новый дом,старый при этом останется внутри.А стены возводить постепенно по мере поступления денег.

[Soulfly]

Газоблоки 8(067)404-51-75

 

ЕСЛИ НАЧАЛИ ПИСАТЬ РЕКЛАМУ, ТО И ЦЕНЫ ВЫКЛАДЫВАЙТЕ!!!

[LeiTO]

Здравствуйте! Планируем строить примерно такой дом - (ссылка устарела) , только немного уменьшенный...прибл. на 10%. Строить хотим из пено\газобетона, еще не совсем определились. Окна и крыша мне обойдуться по себестоимости (просто, занимаюсь окнами, а кум занимается кровлей). Во сколько, приблизительно, может вылиться строительство коробки по материалу?

ЗЫ: сори за глупые вопросы, я полный чехол в этом вопросе

[LeiTO]

и тишина....

[Gubin]

Вы с материалом определитесь, потом про цену говорите и цены сейчас так прыгают что что-то предсказать сложно

[seadog1ua]

Если кому интересно

picasaweb.google.com/seadog1ua - Галерея "Домик"

Дом 12*13 - 2 этажа

Подвала нет. Фундамент- сейсмоустойчивый ( 8 баллов ).Обошелся - 5000 у.е. Стены- ракушечник "сороковка" ( брал по 1,8 - 2,2 грв\штука ), плиты перекрытия. Кровля- шифер крашенный.

На данный момент- газ, вода, электричество, телефон - на участке. Канализация- выгребная яма . Забор- по фронту участка, общая длина 58 м.

Наружной отделки - пока нет.

Внутри- штукатурка+шпаклевка. Потолки - сделаны, на 2-м этаже- гипсокартон.

Межкомнатные двери- установлены. Окна: профиль Tyssen 71 мм+ одинарный стеклопакет с энергосберегающим стеклом ( 16 шт - 2 типоразмера)

Газовый котел Ferolli Tantaqva 30 квт, со всем обвесом- тут не экономили. Первый этаж- теплые полы по всей площади ( в гараже и коридоре- батареи ), 2-й этаж- батареи. Лестница- по двум швеллерам. Будем обшивать деревом со временем. Пока- черновые деревянные ступени.

Dect телефон - базовая станция+ 5 трубок, но есть развода проводом по всем комнатам.

Электричество, сантехнику, отопление, шпаклевку стен и потолков- делали сами.

Кафель- 120 кв.м. - 2 санузла+ ванная + пол: прихожая+ кухня.

Камин- основа металлическая, обложен кирпичом.

Итого за 3 года - 68 300 у.е.

С разбивкой по годам

1-й год- фундамент- 5000 у.е.

2-й год - коробка+ кровля+ черновые потолки+ утепление потолков камкой - 23000 у.е.

3-й год - окна, двери, бетонные работы( отмостка вокруг дома+ подъезд к гаражу, стяжка, штукатурка, шпаклевка, потолки+ окна+двери+ потолки+ электрика+ кафель+ камин+котел+ газ-электричество-телефон на участок+отопление+ сантехника( 1 санузел и т.п. )= 40300 у.е.

Нужны подробности- пишите, чем смогу- помогу.

[LeiTO]

Вы с материалом определитесь, потом про цену говорите и цены сейчас так прыгают что что-то предсказать сложно

 

определились, это будет пенобетон. (100$ за куб.)

[Антип]

Если кому интересно

picasaweb.google.com/seadog1ua - Галерея "Домик"

Дом 12*13 - 2 этажа

Подвала нет. Фундамент- сейсмоустойчивый ( 8 баллов ).Обошелся - 5000 у.е. Стены- ракушечник "сороковка" ( брал по 1,8 - 2,2 грв\штука ), плиты перекрытия. Кровля- шифер крашенный.

На данный момент- газ, вода, электричество, телефон - на участке. Канализация- выгребная яма . Забор- по фронту участка, общая длина 58 м.

Наружной отделки - пока нет.

Внутри- штукатурка+шпаклевка. Потолки - сделаны, на 2-м этаже- гипсокартон.

Межкомнатные двери- установлены. Окна: профиль Tyssen 71 мм+ одинарный стеклопакет с энергосберегающим стеклом ( 16 шт - 2 типоразмера)

Газовый котел Ferolli Tantaqva 30 квт, со всем обвесом- тут не экономили. Первый этаж- теплые полы по всей площади ( в гараже и коридоре- батареи ), 2-й этаж- батареи. Лестница- по двум швеллерам. Будем обшивать деревом со временем. Пока- черновые деревянные ступени.

Dect телефон - базовая станция+ 5 трубок, но есть развода проводом по всем комнатам.

Электричество, сантехнику, отопление, шпаклевку стен и потолков- делали сами.

Кафель- 120 кв.м. - 2 санузла+ ванная + пол: прихожая+ кухня.

Камин- основа металлическая, обложен кирпичом.

Итого за 3 года - 68 300 у.е.

С разбивкой по годам

1-й год- фундамент- 5000 у.е.

2-й год - коробка+ кровля+ черновые потолки+ утепление потолков камкой - 23000 у.е.

3-й год - окна, двери, бетонные работы( отмостка вокруг дома+ подъезд к гаражу, стяжка, штукатурка, шпаклевка, потолки+ окна+двери+ потолки+ электрика+ кафель+ камин+котел+ газ-электричество-телефон на участок+отопление+ сантехника( 1 санузел и т.п. )= 40300 у.е.

Нужны подробности- пишите, чем смогу- помогу.

 

Плиз о фундаменте по более у меня вода на штык лопаты. Сам своими руками уже строил дом все сам-тренировался.Сейчас начну себе с учетом своего опыта.На тяжелые работы буду нанимать и платить с полна. Сантехника электрика для меня детские конструкторы и работа с этой сфере мне приносит удовольствие и я так люблю извращаться.Но не об этом. Из всего Вами написанного я понимаю что работа стоит пол дома. Сейчас такие материалы и технологии без рук и глаз можно строить.

Со своим фундаментом терзают сомнения так как вода ну очень близко посоветуйте. А может какойто дельный совет-пожелание относительно чего-либо ну чтоб не допускать (уберечся) от ошибок.

[AНДРЮША]

Если кому интересно

picasaweb.google.com/seadog1ua - Галерея "Домик"

Дом 12*13 - 2 этажа

Подвала нет. Фундамент- сейсмоустойчивый ( 8 баллов ).Обошелся - 5000 у.е. Стены- ракушечник "сороковка" ( брал по 1,8 - 2,2 грв\штука ), плиты перекрытия. Кровля- шифер крашенный.

На данный момент- газ, вода, электричество, телефон - на участке. Канализация- выгребная яма . Забор- по фронту участка, общая длина 58 м.

Наружной отделки - пока нет.

Внутри- штукатурка+шпаклевка. Потолки - сделаны, на 2-м этаже- гипсокартон.

Межкомнатные двери- установлены. Окна: профиль Tyssen 71 мм+ одинарный стеклопакет с энергосберегающим стеклом ( 16 шт - 2 типоразмера)

Газовый котел Ferolli Tantaqva 30 квт, со всем обвесом- тут не экономили. Первый этаж- теплые полы по всей площади ( в гараже и коридоре- батареи ), 2-й этаж- батареи. Лестница- по двум швеллерам. Будем обшивать деревом со временем. Пока- черновые деревянные ступени.

Dect телефон - базовая станция+ 5 трубок, но есть развода проводом по всем комнатам.

Электричество, сантехнику, отопление, шпаклевку стен и потолков- делали сами.

Кафель- 120 кв.м. - 2 санузла+ ванная + пол: прихожая+ кухня.

Камин- основа металлическая, обложен кирпичом.

Итого за 3 года - 68 300 у.е.

С разбивкой по годам

1-й год- фундамент- 5000 у.е.

2-й год - коробка+ кровля+ черновые потолки+ утепление потолков камкой - 23000 у.е.

3-й год - окна, двери, бетонные работы( отмостка вокруг дома+ подъезд к гаражу, стяжка, штукатурка, шпаклевка, потолки+ окна+двери+ потолки+ электрика+ кафель+ камин+котел+ газ-электричество-телефон на участок+отопление+ сантехника( 1 санузел и т.п. )= 40300 у.е.

Нужны подробности- пишите, чем смогу- помогу.

 

А зачем делали железобетонный каркас.Ракушка в камень вроде и так достаточно.Зимовали,не холодно,будет ли утепление?

[gambrina]

to seadog1ua

мы сейчас будем делать отопление, потом хотим заняться камином. В связи с ограниченым бюджетом, хотим сами устанавливать чугунную топку. Понравился ваш камин, насколько я поняла, то Вы металическую основу обложили кирпичем? Но это вроде не стандартная чугунная топка? Можно а камине поподробнее рассказать? Буду очень благодарна

[seadog1ua]

Антип- давайте мыло - скину сканы проекта фундамента- делал строго по проекту. За рабочими наблюдали пристально- ну не хотели они придерживаться установленных размеров. У меня тоже- высокие грунтовые воды- поэтому дом без подвала. Что могу сказать- очень точно делайте разметку фундамента, причем сами! После копки под фундамент- еще раз перемерьте до начала армирования и бетонных работ- у меня работяги закосили при копке- пришлось заставлять переделывать.

[seadog1ua]

Андрюша. Ж\б каркас- плата за 8-бальную сейсмику Ракушка в камень- здорово, в доме тепло зимой и прохладно летом. Но буду штукатурить с утеплением в этом году- газ дорожает, а ракушка таки имеет полости- при дожде и сильном ветре ( с одного направления) в одном месте подмокала стена - сейчас заштукатурил цементом это место- прошло.

gambrina - Топка стальная из стали 10 мм. Делали по чертежам из "Моделист-конструктор"- отец сам варил. Постараюсь найти чертежи- у него должны быть- давайте мыло- найду сброшу.По этим чертежам сделали уже 11 каминов Обложили кирпичом. Кирпич проверяли на газовой плите - калили\охлаждали, потом покупали на камин всю партию. Единственно, совет- перед обкладкой кирпичем- в местах, где кирпич соприкасается с металлом- проложите шамотной глиной. И не топите камин сразу- дайте постоять пару недель- пусть высохнет!

[gambrina]

seadog1ua

мыло кинула в личку. огромное спасибо

если у вас есть фотки пошагового монтажа камина - выложите плиз! или же если можно подробную инструкцию можно в рубрике "сделай сам", думаю, что многим будет интересно!

если не секрет, во сколько камин обошелся и если можно дать список материалов для монтажа?

[seadog1ua]

Камин- ориентировочная стоимость

Металл - около 600 грв в ценах конца 2006 года, раскройка под чертежи в 2007 году- 150 грв.

Сварка\сборка- сами

Кирпич - 250 штук - по 1,7 = 425 грв. 25 штук по 2 грв= 50 грв Правда кирпич еще остался

Установка металлической топки - сами

Обкладка - кирпичем 3 грв\штука- уложили 250 кирпичей ( в последний момент поменяли дизайн на более классический ) с подгонкой и обрезкой =

750 грв.

=Разговаривали с первым мастером- требовал 4500 грв за обкладку. Пришлось отказаться от таких вот услуг- Указания на то, что он топку выкладывать не будет и что нужно только ОБЛОЖИТЬ- на него не подействовали. Был послан- нашли другого =

Итого, если все посчитать ( без каминной трубы и того, что осталось 25 кирпичей )

 

600+ 150+ 425+ 50 + 750 = 1975 грв

Добавьте лак по камню - 30 грв\л = ушло почти 2 литра Разница до и после лака- видна на фотографиях - вчера выложил фотографию ходовых испытаний Очень здорово!

Ну и цементный раствор для кладки

 

Решеточка чугунная ( на фотографии видно)- была в хозяйстве - стоимость сказать не могу

[Kir]

Дом 60 117.60

 

 

Из предстоящих платежей предстоит еще

12 000 - кровля (битумная черепица ТехноНиколь

2 000 - доплатить за окна

4 000 - входная дверь

20 000 - ЗП рабочим

 

Прошу учесть, что часть затрат - это не сам дом, а коммуникации. (электрогенератор, скважина, насос).

Мой домик.doc

[GlaS]

А на квадратный метр общей площади у кого сколько получается цена домика?

Мне вот предложили каркасный по 900 у.е. - это с землей, домик, коммуникации подведены. только без внутренней отделки и разводки трубопроводов.

[gambrina]

А на квадратный метр общей площади у кого сколько получается цена домика?

Мне вот предложили каркасный по 900 у.е. - это с землей, домик, коммуникации подведены. только без внутренней отделки и разводки трубопроводов.

Вот какраз отделка и внутреняя разводка комуникаций еще потянет очень прилично!

Коробку выгнать -это не самое дорогое.

У нас коробка получилась с окнами и крышей около 230 уе за м кв, правда по ценам фундамент 2006год, остальное 2007год

[lexa777]

А на квадратный метр общей площади у кого сколько получается цена домика?

Мне вот предложили каркасный по 900 у.е. - это с землей, домик, коммуникации подведены. только без внутренней отделки и разводки трубопроводов.

 

вообще каробка-это около 30% от общей суммы построенного дома без мебели

[GlaS]

А кирпичные дома у нас по 1200 уе за м2:(

[lexa777]

а палатки щас за 300-400 грн. можно купить размером 2*2,2 :lol:

[GlaS]

а палатки щас за 300-400 грн. можно купить размером 2*2,2 :lol:

на майдане бесплатно дадут8-)

[Ростислав]

коробка пенобетон 400мм + 50мм ппс + короед, внутрение перегородки кирпич, перекрытие подвала пустотки, второго этажа монолитное, подвал на пол-дома, крыша ППЧ без утепления, окна металопластик, наружные двери, коммуникации заведены в дом (включая скважину и наружную канализацию), заборы, ворота, первичная планировка участка обошлись 445 долл/м.кв. (затраты почти пополам 2007/2008). доля з/п 30%. надзор, проектирование и закупка материалов самостоятельно.

п.с. без стоимости участка. это не на продажу, строю для себя.

[sokich]

Добрый всем.

собираюсь начать постройку дома.

примерные планы прилагаю . Прошу советов по удешевлению строительства. Условия климатические - юг Украины, г.Херсон, среднегодовая температура- короче морозы -20 бывают 3 дня в году, сейсмическая активность нулевая(вроде).

Изначально задумано - фундамент, глубина 80 см, бетон(на заказ)монолит, песок щебень под бетон как подушка (грунтовые воды не высоко)(фундамент по рекомендации отца (строителя) без арматуры),стены - варианты, ракушка, пенобетон, газобетон, крыша - металлочерепица, перекрытия - ЖБ плиты-перекрытия. по наруже утепление пенопластом и штукатурка. внутри профиль гипсокартонный, по нему "замазка" глиной и ГКП поверху.

Советы по оптимизации\перекроению\ и т.д приветствуются. Здравая критика тоже.

Спасибо

[неблондинка]

Каркасно-деревянный неутепленный дом-дача: площадь 1 этажа: 6,5 на 7,5 м, второго (мансардного) - жилая примерно 3 на 7,5, плюс 2 большие кладовки под скосами крыши. Стоимость 20000 долларов. Комплектация: фундамент (кроме материалов на фундамент - 750 грн), стены снаружи фальшбрус, внутри вагонка, с обработкой Пинотексом снаружи и внутри, чистовой пол - доска, окна деревянные в 1 стекло, лестница деревянная, крыша - безасбестный цветной шифер.

 

Дополнительно оплачивалось, в разное время:

1. Устройство скважины: 65 м, 1200 долларов.

2. Устройство канализации (2 колодца по 3 кольца, ввод в дом, разводка в кухню и санузел) - 2500 долларов с материалами (точно уже не помню, делалось под старый дом полтора года назад)

3. Электрика: 28 точек, 120 м. кабель прокладывался в стенах в металлорукаве - 250 долларов работа, стоимость кабеля медного не помню, металлорукав - 3,50 за метр.

[Ольга В]

Я сегодня заплатила 32000 гривен за 210 кв.м тротуарной плитки+145 пог.м. бордюра+3 доставки(115км)+разгрузка.

За 24 белых окна (в среднем 1.65 на 0.8м) с доставкой и монтажом(без откосов и отливов) насчитали (Rehau brilliant) 12000 долларов. Это имеет отношение к затратам

на дом? Это я к тому что все дома разные, как счета в ресторане.