"Прочь из города" или "Мы сами кузнечики своего счастья"

[ДОКС]

1.1. расход по Вашей стене СТ83 - 5кг/кв.м.

1.2. расход СТ85 - 5кг/кв.м.

1.3. расход СТ16 - 0,3 кг/кв.м.

1.4, 1.5 расход ПСБ - 1,05 кв.м./кв.м.

 

также не увидел грунтовки СТ17 и герметика Akryl, отсутствуют дюбель-зонты для крепления "архитектурных элементов".

Буду нужен - милости прошу!

[ДОКС]

. Да, знаю, лучше бы дать дому постоять без окон и фасада зиму, да и архитектор не велит.. но..

 

Хотя бы не делайте декоративную отделку и монтаж архитектурных элементов в этом году...

 

во-первых - не успеют,

во-вторых загОните исполнителей " в долги", так как сделанный фасад в этот период года, имеет особенность продемонстрировать микротрещины весной...

[Vasiliev]

Хотя бы не делайте декоративную отделку и монтаж архитектурных элементов в этом году...

 

 

Стоп, давайте проще - а что делать? Пенопласт + штукатурка? Если штукатурка будет декоративной, то это ж уже декоративная отделка?

 

Или имеется в виду просто закрыть пенопласт сеткой и СТ каким-то там. А потом уже сверху все остальное?

[Damiani]

Мамачки:-D Да вы уже почти дом достроили! Эхе-хе, ну точно не успеем в живую на стройку посмотреть

На счет переезжать, я бы все же подождала до осени, хотя.... Чисто с финансовой стороны - переезжала бы "чем раньше - тем лучше".

А вот мои славные соседи.

зачетные соседи!

[ДОКС]

Стоп, давайте проще - а что делать? Пенопласт + штукатурка? Если штукатурка будет декоративной, то это ж уже декоративная отделка?

 

Или имеется в виду просто закрыть пенопласт сеткой и СТ каким-то там. А потом уже сверху все остальное?

 

Виды работ и материалы:

1. Грунтование поверхности стен - СТ17 (расход 0,15л./кв.м.)

2. Приклеивание пенополистирольных плит на поверхность стен - СТ83 (расход 5кг./кв.м.), пенополистирол ПСБ-С-25 (расход 1,05кв.м./кв.м.)

3. Устройство армированного гидрозащитного слоя - стеклосетка щелочностойкая (расход 1,15-1,3 кв.м./кв.м.), СТ85 (расход 5кг./кв.м.), угол перфорированый (расход 1,05п.м./п.м.)

4. Подготовка основания (огрунтование) под декоративную штукатурку СТ16 (расход 0,3 кг./кв.м.)

 

Ещё есть работы по устройству откосов...

Данный "пирог" способен выстоять не менее 5-ти лет.

Однозначно - финишный слой и архитектурные элементы наносить и монтировать после того как уже выполните внутреннюю отделку дома и всю подготовку двора.... целей будет!

[Vasiliev]

На счет переезжать, я бы все же подождала до осени, хотя.... Чисто с финансовой стороны - переезжала бы "чем раньше - тем лучше".

 

А если с моральной стороны - то переехали бы еще вчера

[Nat]

Так, о чем бишь я? Так вот, решили перебираться как только сможем и хотя бы сделаем 1 комнату санузел и кухню. Да, знаю, лучше бы дать дому постоять без окон и фасада зиму, да и архитектор не велит.. но.. будем переезжать, и это значит, что стены изолировать таки надо.

 

Искренне желаем Вам скорейшего новоселья !

[Damiani]

На счет переезжать, я бы все же подождала до осени, хотя....

аашипачка:D ждала бы до весны)))

[Damiani]

А если с моральной стороны - то переехали бы еще вчера

ой, это точно Сама уже жду, когда будет хоть что-то, чтобы в это что-то можно было въехать:D

[Sandi]

Мы тоже планируем именно так - кухня, ванна и одна комната.

[Vasiliev]

Сразу после выставки ушел на 2-х недельную сессию, совмещенную с работой, и пардон, стало не до опусов.

 

Терпение, только терпение! (с)

 

Итак, за отчетный период мы почти закончили стропилку (без финального укрепления пластинами и пара подпорок отсутствует)

 

Натянули супердифф. мембрану ТПК и...

 

выложили клинкером дымари- вентиляри.

 

Последняя фото - мансардные окна Velux, купленные по акции, ждут разрешения на старт.

[Vasiliev]

Пока сквозь оконные проемы можно было засыпать песок, по комнатам подсыпали нужное количество песка.

 

Вот так выглядит место для будущей установки камина.

[Vasiliev]

Фух... А главное... МЫ ЗАСТЕКЛИЛИСЬ!

 

Профиль KBE - 10 окон.

 

На последней фото - примыкание фронтона к кровле. Вот, ломаю голву как сделать правильно... Пока думаю закрыть сверху пеноплстом, а изнутри растворчиком с кучоками кирпича нужной формы...

 

На повестке дня входные двери и фасад (черновой).

[Sandi]

Фух... А главное... МЫ ЗАСТЕКЛИЛИСЬ!

 

Профиль KBE - 10 окон.

 

На последней фото - примыкание фронтона к кровле. Вот, ломаю голву как сделать правильно... Пока думаю закрыть сверху пеноплстом, а изнутри растворчиком с кучоками кирпича нужной формы...

 

На повестке дня входные двери и фасад (черновой).

Поздравляю! Это очень важный этап!

[Damiani]

Поздравляю!!!! А где окошки брал?

Так что вы там на семейном совете решили - в этом году въезжаете или уже ждете весны?

[Vasiliev]

Поздравляю!!!! А где окошки брал?

Так что вы там на семейном совете решили - в этом году въезжаете или уже ждете весны?

 

Окошки ставил давний знакомый-оконщик. На семейном совете решили, что как только наступят холода и до этого времени будет сделан фасад (черновой), накрыта кровля и сделана входная дверь, мы с товарищем берем 2-недельный отпуск, - растягиваем инженерию и заливаем полы.

 

Приходится подходить не совсем стандартно - черновую штукатурку на стены я буду просить своих строителей сделать до их отъезда.

 

Электрика будет в полу, так чт по стенам штроб будет немного - подъем с пола до розеток и выключателей.

[Vasiliev]

Строители начали проситься домой на недельку за теплыми вещами и на побывку.

 

Домик обрастает черепицей.

 

Сосед за врезку газа в его магистраль среднего давления запросил 500 долларов. Что ж - по-моему очень по-божески.

[Вячеслав2008]

ну нет слов молодца, уже реально видно приближение к финишу, а наблюдал за вашей стройкой с завидной стабильностью и регулярностью

[Vasiliev]

ну нет слов молодца, уже реально видно приближение к финишу, а наблюдал за вашей стройкой с завидной стабильностью и регулярностью

 

Cпасибо, оставайтесь с нами (с)

 

Эхх.. где бы входные двери взять... Реально времени пока нет по фирмам ездить...

[Damiani]

Здесь на форуме есть тема про двери www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=27688

Может тебе она пригодится;)

А с черепицей-то домик уже по-другому смотрится

[Viks]

Cпасибо, оставайтесь с нами (с)

 

Эхх.. где бы входные двери взять... Реально времени пока нет по фирмам ездить...

 

Сделайте пока временные деревянные из половой доски...

Новые в процесе можно легко испортить... а у Вас ещё более половины работы предстоит сделать.

[Vasiliev]

Сделайте пока временные деревянные из половой доски...

Новые в процесе можно легко испортить... а у Вас ещё более половины работы предстоит сделать.

 

Спасибо, но для чернового фасада вроде бы надо, чтобы коробка уже стояла. К тому же ширина стремная - 120 см, то есть что-то между двучтворчатыми и одностворчатыми...

[Viks]

Спасибо, но для чернового фасада вроде бы надо, чтобы коробка уже стояла..

 

Почему? Кто такое сказал?

Делаете фасад, потом ставите двери, запениваете, наличник сверху и всё

 

Я себе дверь ставил аж после черновой вн. отделки, когда всё уже упиралось в откосы...

 

120 - скорее всего бронированные получатся только одностворчатые - там на коробку и пену уйдёт см.20

Если будет потом возможность - делайте двери с небольшим окошком - так намного уютние внутри дома и свет в прихожей/тамбуре.

[Damiani]

Как стройка продвигается? На каком уже этапе?

[Vasiliev]

Как стройка продвигается? На каком уже этапе?

 

Как я и писал у нас была вынужденная передышка. Строители поехали домой, декларировалось на неделю, по факту немного больше. Как-то уж очень медленно и неохотно возвращались. Из серии "поехали на вокзал, а ближайшие билеты только на воскресенье, звильняйте". Ну почему бы уже не добить работы, закрыть дом, и ехать себе отдыхать, хоть на месяц - с тем, чтобы вернуться как наотдыхается и заниматься внтуренними работами .

 

Так что я решил немного "причесать" финансовую отчетность.

 

Изначально, а теперь кажущимся далеком и беззаботном феврале сего года, на Строимдом я попал только с одной целью - выяснить смогу ли я построить и закрыть коробку, купить землю за вырученные с продажи квартиры деньги. Ну если с землей ситуация начала прорисовываться после чтения газет, звонков и прогулок за город, то вот со стройкой более-менее внятный ответ ни от кого получить нельзя было. Осложнялось все тем, что проекта на руках не было.

 

То есть это как раз вполне объяснимо - для того, чтобы выбрать проект мне нужна была хоть приблизительная стоимость. А приблизительная стоимость могла возникнуть, только из какого-то проекта.

 

Начал копать тут и убедился что в сметах типа

1) Анкера какие-то

2) уголки какие-то

3) подрезка угловой машинкой каких-то кирпичей

4) поднять гвоздь 50 раз

5) укладка вентканалов 140*140 как-то

 

тумана больше чем над Темзой после холодной ночи и единственное чего добиваются такой детализацией это увеличения накладных и неучтенных расходов.

 

Знакомые же и сотрудники давно построившиеся разводили руками как рыбаки, показывающие упущенную рыбу, и единственное что мне удалось выдавить что кто-то потратил 100 куе на дом, в соотношении 60% материалы и 40% работа, причем (почему-то) в дом еще не въехав. И снисходтельно посмеивался над моими попытками как-то упорядочить эту отчетность (мол-де хехе, - составь смету а потом (вот увидишь!) тебе накрутят еще 25 % ).

 

А вопрос стоял ребром - если коробку не закрываю, значит, только фундамент. Но коль скоро на цоколь ляжет хоть один кирпич, гнать коробку надо до победного конца. Поэтому нужны были цифры.

 

Сразу скажу перспектива положить проект на стол сметчику, дать 300 баксов мол-де пусть прикинет на АВК мне не улыбалось. Не верю (с)

Да и сам АВК учил и представляю как там и что.

 

В результате как решил - разбил всю стройку на более-менее крупные этапы:

 

Проектно-разрешительная документация

Подготовительные работы

Коробка

Перекрытие

Кровля

Окна

Сети

 

И стал забивать туда худший (пессимистич.) вариант. Т.е. например звонил кровельщикам и мучил их дать хотя бы средние цифры и получал что-то типа 50 уе за метр квадратный работа+материал на мой тип кровли.

 

Так и с остальными работами. Все то, что не вошло в расчеты, вынес на отдельную страницу под заголовком "Неучтенные, доп работы и обеспечение стройки" и определил максимальную долю в 10%. За этой статьей пришлось смотреть особенно.

 

Передышка на фоне отъезда строителей позволила нам закрыть смету "Что надо, чтобы построить и закрыть коробку"- и создать еще одну "Что надо до въезда в дом", куда собственно, и перенеслись все остаточные работы - типа черновой штукатурки, дверей и т.д.

 

Итак, встречайте... мечта в цифрах. (Выкладываю усеченный вариант, без базового плана, только затраты по факту).

Budget.xls