Требования к дому

[Archist]

Дабы не заводить новую тему спрошу здесь:

хозяюшки подскажите на каком этаже планировать постирочную ( планируется дом без цоколя) ?

 

Если сушильной машинки не планируется, то белье после стирмашины желательно досушить на воздухе, т. е. на улице либо на балконе (террасе).

Дальше, путь грязного белья до постирочной должен быть максимально коротким, т. е. постирочная должна тяготеть к гардеробным (или где вы там будете переодеваться).

Ну и к постирочной нужно подвести воду-канализацию, сделать окошко и заложить вентканал.

Вот и делайте выводы сами.

[lud_mila]

у меня сейчас стиралка с сушкой, но я сушкой не пользуюсь, сушу белье на раскладной сушке, поэтому и в доме планируется сушить на такой же, на улицу носить точно не буду. Я склоняюсь к расположению на 2 этаже, но практически во всех проектах идет расположение на 1-м этаже. Вентиляция и вода естественно, поэтому планирую расположение в с/у 2-го этажа.

[Claudine]

Дабы не заводить новую тему спрошу здесь:

хозяюшки подскажите на каком этаже планировать постирочную ( планируется дом без цоколя) ?

Мы планируем просто поставить стиралку в большой ванной комнате на втором этаже.

[dikazavr]

Вот одного не могу понять, откуда этот гигантизм, типа у соседа дом большой а у нас должен быть ещё больше. Большинство из нас ( а я думаю процентов эдак 90) большую часть своей жизни прожили в "сталинках", "хрущевках", "чешках", в которых спальни от 7 до 12-14 кв.м., кухни от 5 до 9 кв.м. И жили, себе не тужили, НО, появляется возможность строится и

начинается, спальни по 20-30 кв, кухни-столовые 20-30, гостинные-залы по 30-40 кв.м., три санузла и т.д. А потом идут жалобы, типа, дом большой, отопление дорогое, убирать долго и трудно, да и зачем нам столько метров, если мы в самую дальнюю спальню как в туристический поход ходим, запасаемся бутербродами и делаем привал, на пол пути.

[Stroim DOM]

НО, появляется возможность строится и

начинается, спальни по 20-30 кв, кухни-столовые 20-30, гостинные-залы по 30-40 кв.м., три санузла и т.д. А потом идут жалобы, типа, дом большой, отопление дорогое, убирать долго и трудно, да и зачем нам столько метров, если мы в самую дальнюю спальню как в туристический поход ходим, запасаемся бутербродами и делаем привал, на пол пути.

 

Понты наше всё. )

[agatrid]

Большинство из нас ( а я думаю процентов эдак 90) большую часть своей жизни прожили в "сталинках", "хрущевках", "чешках", в которых спальни от 7 до 12-14 кв.м., кухни от 5 до 9 кв.м.

Я думаю именно потому, что что жили в таких условиях и хочется больше места

И жили, себе не тужили

а вот это точно не про 90% из нас

[алик1]

А ещё , наблюдение по Симферополю , но думаю и других городах аналогично :

Выстроили коробки-дворцы по много метров , а на отделку денег не хватает ! Теперь кинулись продавать , а кто купит ? Вот и стоят такие *памятники* рукотворные глупости ! Пол-Симферополя в таких недостроях .

[Юрий, Бровары]

А ещё , наблюдение по Симферополю , но думаю и других городах аналогично :

Выстроили коробки-дворцы по много метров , а на отделку денег не хватает ! Теперь кинулись продавать , а кто купит ? Вот и стоят такие *памятники* рукотворные глупости ! Пол-Симферополя в таких недостроях .

 

1. Каждый (уже писалось ранее) "размахивается" соответственно своей фантазии. А вот "включает" ли размахнувшийся трезвый рассчёт или нет - это уже дело другое. И ни от каких тесноты или "жили не тужили" это не зависит. Просто некоторые не могут представить себе в объёме то, что начерчено на бумаге (или рассчитывают на одно количество жильцов, а на деле выходит иное количество). Вот потом и вздыхают, что слишком много или мало.

2. Раз кинулись продавать, знать заранее планировали на продажу, но не успели до кризиса, а во время оного ессно продать стало проблематично, а продавать себе же в убыток не очень хоца ;)

Так что теперь либо завершать свой подвиг и продать (или самому жить) с "потугами", либо ждать "у моря погоды" в надежде, что кривые цен и спроса поползут вверх.

[nuht2007]

но не успели до кризиса, а во время оного ессно продать стало проблематично, а продавать себе же в убыток не очень хоца

Если бы не ДО кризисс, то не многие бызнали свой убыток!

[Елочка]

Пол-Симферополя в таких недостроях .

И пол Симферополя в красивейших построенных больших домах.:D

 

Честно говоря, сейчас особенно еду и обращаю внимание на новые дома в том же Симферополе, их очень много и маленьких совсем мало...

[алик1]

И пол Симферополя в красивейших построенных больших домах.:D

 

Честно говоря, сейчас особенно еду и обращаю внимание на новые дома в том же Симферополе, их очень много и маленьких совсем мало...

Дай Бог , что бы больших и красивых домов было больше , что уж там пусть они будут у всех !!!

Только вот пока их могут позволить себе менее 5 % Украинцев , остальные 95 % ели концы с концами сводят .

*****

В общем то , я за то , что бы дом для себя строили не на все деньги , а с учётом реальных потребностей семьи -рационально . Если есть возможность нанять прислугу , то можно себя не ограничивать , а остальным , и мне в том числе , надо планировать м2 с учётом дорожающих энергоносителей и его обслуживания :от ремонта до ежедневной уборки , что бы самому у себя прислугой не стать , а оставалось время и на отдых .

Имхо.

[lina_ua]

Итак, мои требования к дому:

 

На 1- м этаже

1. Гостинная -28 кв.м

2. Кухня-столовая с эркером ( для полукруглого обеденного стола), стол-остров - 18-20 кв. м

3. Спальня 16 кв. м

4. С/у -раковина, унитаз, писсуар, душевая кабина

5. Чуланчик с выходом из него в гараж ( в гараже небольшой погреб)

 

На 2-м этаже

1. Детская 25-28 кв. м ( старшему сыну мы оставляем квартиру, в которой сейчас живем, эта комната для младшего. В ней хотим разместить большую кровать, два шкафа, стол, диванчик, место для нескольких музыкальных инструментов и пюпитра. Мы и сейчас любим собираться в детской всей семьей, Как минимум, будет место для детской железной дороги, для строительных игр, а в будущем общая детская для внуков.))

2. Кабинет- гостевая 14 кв.м

3. С/у ванная, раковина, биде, унитаз, небольшой топчан ( если надо постирать руками, присесть ногти обрезать), из нее вход в постирочную ( машинка, место для сушилки, карззина для грязного белья), из постирочной выход на застекленную лоджию, на которой веревки для сушки белья, из же вход в котельную ( лоджию и котельную над гаражом)

4. Так же над гаражом гардеробная 15 кв. м. Форма комнаты мансардная, может кому-то покажется слишком большой, но разместить хочу там и гладильную доску, и швейную машинку, и чемоданов у нас три, и люблю свободное размещение одежды, с наполовину заполненными полками. Это и будуар для женщины, где весит большое зеркало для примерок.)) Повседневную одежду планирую хранить в шкафу в спальне.

 

Во дворе летняя кухня, с окном, примыкающим к застекленной беседке, за беседкой место для барбеюшницы

 

Участок 8 соток, со временем отдельностоящая баня. Гараж На две машины " паровозик", с общей стеной дома.

 

Таким я вижу свой будущий дом. Хотелось бы услышать ваше мнение!

[Pride]

Такое впечатление, что старшего сына, после передачи ему квартиры вы к себе в гости не ждете. А если он еще и семьей обзаведется, детьми? Да к вам нагрянет? Где будете селить? В 14 метрах гостевой, как бедных родственников? Это я так думаю

2. По поводу гаража на две машины "трамвайчиком". Очень неудобно! Знаю как пользователь из личного опыта. Если есть возможность - делайте параллельно. Еще, желательно перед воротами метров пять оставить. Или, если будет параллельно - можно и три. Тогда можно машину оставить на улице поперек (иногда ненадолго или когда кто-то приедет).

[lina_ua]

Такое впечатление, что старшего сына, после передачи ему квартиры вы к себе в гости не ждете. А если он еще и семьей обзаведется, детьми? Да к вам нагрянет? Где будете селить? В 14 метрах гостевой, как бедных родственников? Это я так думаю

 

Спасибо, что помогаете мне всё предусмотреть. Ну, дом мы строим в 10 минутах ходьбы от квартиры, так что в гости будут приходить без чемоданов. )) В гостевой раскладной диван, в детской диван, в гостиной два, думаю все поместятся. Я с сыном советуюсь, сказал, его устраивает вполне.

 

По поводу гаража на две машины "трамвайчиком". Очень неудобно! Знаю как пользователь из личного опыта. Если есть возможность - делайте параллельно. Еще, желательно перед воротами метров пять оставить. Или, если будет параллельно - можно и три. Тогда можно машину оставить на улице поперек (иногда ненадолго или когда кто-то приедет).

 

Конечно, понимаем, что параллельно гараздо удобнее, но при ширине участка 20 метров, не можем себе такой позволить, тем более в ущерб площади дома на первом этаже. Перед гаражом мы 5 метров оставляем, будет еще второй въезд во двор. К тому, же, в 30 метрах от дома охраняемая бесплатная стоянка.)))

Как правило, раньше всех уезжает из дома муж, в течение дня приехал-уехал, в конце дня уже загоняет машину в гараж, так что его машина будет скраю.

[AndyAntonov]

2. Кухня-столовая с эркером ( для полукруглого обеденного стола), стол-остров - 18-20 кв. м

А влезет? Тут уже где-то писали, и не раз: для острова нужна кухня метров от тридцати.

[AndyAntonov]

2. Кухня-столовая с эркером ( для полукруглого обеденного стола), стол-остров - 18-20 кв. м

А влезет? Тут уже где-то писали, и не раз: для острова нужна кухня метров от тридцати.

[lina_ua]

AndyAntonov, Спасибо, надо почитать эту темку. В принципе, у меня сейчас кухня совмещенна с залом, и я легко могу представить как выглядит 20 кв.м и 30 кв.м. , мысленно подвигать мебель.)) Сейчас муж строит дом, где запланирован остров 2 м х 1.2 м. И у меня еще есть время посмотреть как это будет смотреться.))

[zabaykaletz]

Хорошая тема, позволяет какие-то свои мысли упорядочить, да и выводы определенные философские сделать...

 

С одной стороны, индивидуальные требования к дому отличаются разительно, причем основная полемика идет в сегменте относительно недорогого жилья (метров до 250 - 270, для одноэтажных, думаю, эта планка метров 150 - 170 будет). Именно здесь наблюдается прямая корреляция финансовых возможностей и размеров дома и его отдельных помещений с каким-то одним коэффициентом, рискну предположить, что это примерно 2 - 2,5 килодоллара суммарного семейного дохода на 100 квадратов дома. Прошу тапками не закидывать , понятно, что неизвестных в этом уравнении масса, начиная со стартового бюджета, количества неработающих иждивенцев, регулярности дохода и т.п. Четкая зависимость в этом сегменте, на мой взгляд, обусловлена тем, что весь этот доход идет на стройку, как кто-то написал "на пределе финансовых возможностей", а стоимость итогового квадратного метра все равно попадает в диапазон от 500 до 1000 у.е., для большинства, наверное, можно сузить до 600 - 700 при средних по качеству, экологичности и фен-шую материалах (к примеру, газобетон + мч или цпч на крышу + пластик в окна), а также при отсутствии навороченной инженерии типа тепловых насосов и порядочном прорабе.

 

Поэтому в споре типа "спальни по 12 метров VS спальни по 25 метров" никто никогда никого не убедит, мы просто строим или будем строить тот дом, на который нам будет хватать средств и все, главное, правильно вычислить этот максимум, чтобы не сойти в середине дистанции...

 

А по теме...

1. Дом - это место, куда приятно возвращаться, его месторасположение, имхо, должно контрастировать с местом где работаешь - работаешь в городе - живи за городом, дыши чистым воздухом, слушай тишину (все, конечно, относительно), но при этом транспортную доступность (хорошая дорога, лучше - асфальт) и наличие базовых коммуникаций (вода, свет, газ) хорошего качества не отменяем.

2. Участок лучше побольше при прочих равных, для дома эконом - класса соток 10 - 12 в самый раз.

3. Терраса, прилегающая к дому - то, что принципиально дает возможность прочувствовать разницу между домом и квартирой, утром с видом на восход солнца чайку попить, озирая свои владения - то, что надо

4. Гараж, как по мне, лучше отдельно стоящий на два машиноместа, с местом для хранения всякой подсобной техники и мастерской, короче - мужская территория "я пошел в гараж, меня не трогай"

5. Подвал в доме - нет необходимости при отсутствии котельной и наличии в доме нескольких подсобных помещений. У меня в проекте получилось выкроить две гардеробные по 5,5 метров, хозпомещение на 7 метров, кладовку под лестницей на 6 и для тещи полностью автономный блок с отдельным входом, кухней - гостиной, санузлом и спальней на все про все 42 метра .

6. Тут про летнюю кухню говорили - двумя руками за, но не как альтернативу основной, а в составе комплекса беседка + стационарный мангал и + еще погреб под этим великолепием, если под домом его, есть мнение, делать не стоит, температура не та. Кухня в данном варианте представлена просто парой непритязательных поверхностей рядом со стационарным мангалом для резки овощей, подготовки мяса на шашлык и также обязательной мойкой, где можно сразу ополоснуть руки от этого всего. Дабы в другой части этого сооружения гости не созерцали подготовительный процесс к застолью, закрыть эту часть какой-то перегородкой да и все...

7. Участок должен обязательно содержать лужайку в две - три сотки для детских игр, с обязательными воротами, сетками, возможностью натянуть тент над теннисным столом, что позволит скомпенсировать небольшие детские спальни, предоставив место для активных игр вне здания. Да и родителям большая спальня ни к чему - лопату в зубы и вперед , некогда разлеживаться, а если серьезно, в частном доме нет смысла, имхо, компенсировать дефицит пространства большими комнатами, как в квартире, есть же участок, если есть деньги на дом в котором спальни по 25 на участке в 10 соток, то лучше переиграть, купить участок в 25 соток и построить дом со спальнями по 10 . И то, и то по 25 - уже не эконом-класс, не рассматриваем, там иная шкала ценностей...

8. Добавлю еще пруд с карасями пятнистыми на участок с зеркалом хотя бы метров 50 (опять участок, елки-палки ). Но ведь таки да, на участке дом - один из элементов, пусть и самый главный... Primus inter pares... и поэтому требования к дому, как по мне, это требования ко всему участку, иначе можно обсуждать и квартиры тут же...

 

Сорри, если утомил кого своим сочинением, всем желаю в итоге найти и воплотить в жизнь через тщательно продуманные требования свой идеальный дом.

[Pride]

Первый среди равных

[алик1]

zabaykaletz да и все другие участники этого форума . Да , конечно требования к дому у Киевлянина и всех остальных жителей Украины сильно отличается .....Это я и про *экономкласс * соток 10-12...и про минимальную площадь в 150 м ...

Для меня в Симферополе и 6 соток придел мечтаний . Ну , да ладно .

***********************

Я просто ещё хотел упомянуть , что пол-Симферополя стоит недостроя из-за того , что переоценили свои силы, точнее финансовые возможности : размахнулись , не правильно посчитав затраты на стройку на 200 м2 . а потом на отделку не хватило . Конкретно , сестра жены так пришлось продавать потом такой недострой .Есть общее правило на стройку всегда денег уходит гораздо больше , чем посчитал и их может не хватить .

Имхо надо во первых определиться сколько вам на семью м2 реально надо , а потом ещё раз взвесить свои возможности по строительству и потом дальнейшему содержанию . Нынче даже вода 8гр\м2 и то дороговато надо учитывать для полива к примеру . У меня сосед для полива отдельно счётчик поставил там, тогда без учёта канализации дешевле выходит оказывается и так можно .Скажите вода -мелочь ? У меня один знакомый умудрился в первый месяц после вселения в новый дом 60 м2 воды использовать .Человек не бедный , но убрал счётчик и стал платить по*человекам *

К чему всё это я ? А к тому , что надо учиться экономить .Все ресурсы как вода, электричество , газ будут и дальше только дорожать , да и доходы могут (не дай Бог) уменьшиться : надейся на лучшее , а расчитывай на то , что может и хуже стать ... Да и что бы прислугу потом не пришлось нанимать для ухода за домом . Думаю , те у кого штат прислуги тут на форуме не сидят .

Хотя . конечно дай Бог нам всем так жить , что бы на всё хватало !

 

Добавлено через 5 минут

Мысли с этого же форума повторю :

1 . не надейтесь , что дети останутся жить с нами .

2. когда то мы постареем и лучше иметь дом одноэтажный .

3. Для семьи(обычной, но семьи конечно по кол-ву разные бывают ) ) оптимально 100 м2 , а дом такой площади -одноэтажный .(помещались же мы когда то в типовой *Чешке* 64м2) и хватало в принципе .

4.учёные установили , что экономически эфективно 2-х дом начиная с 120м2 . (лестн. мого места занимают ).

[voglya]

zabaykaletz да и все другие участники этого форума . Да , конечно требования к дому у Киевлянина и всех остальных жителей Украины сильно отличается .....Это я и про *экономкласс * соток 10-12...и про минимальную площадь в 150 м ...

Для меня в Симферополе и 6 соток придел мечтаний . Ну , да ладно .

***********************

Я просто ещё хотел упомянуть , что пол-Симферополя стоит недостроя из-за того , что переоценили свои силы, точнее финансовые возможности : размахнулись , не правильно посчитав затраты на стройку на 200 м2 . а потом на отделку не хватило . Конкретно , сестра жены так пришлось продавать потом такой недострой .Есть общее правило на стройку всегда денег уходит гораздо больше , чем посчитал и их может не хватить .

Имхо надо во первых определиться сколько вам на семью м2 реально надо , а потом ещё раз взвесить свои возможности по строительству и потом дальнейшему содержанию . Нынче даже вода 8гр\м2 и то дороговато надо учитывать для полива к примеру . У меня сосед для полива отдельно счётчик поставил там, тогда без учёта канализации дешевле выходит оказывается и так можно .Скажите вода -мелочь ? У меня один знакомый умудрился в первый месяц после вселения в новый дом 60 м2 воды использовать .Человек не бедный , но убрал счётчик и стал платить по*человекам *

К чему всё это я ? А к тому , что надо учиться экономить .Все ресурсы как вода, электричество , газ будут и дальше только дорожать , да и доходы могут (не дай Бог) уменьшиться : надейся на лучшее , а расчитывай на то , что может и хуже стать ... Да и что бы прислугу потом не пришлось нанимать для ухода за домом . Думаю , те у кого штат прислуги тут на форуме не сидят .

Хотя . конечно дай Бог нам всем так жить , что бы на всё хватало !

 

Добавлено через 5 минут

Мысли с этого же форума повторю :

1 . не надейтесь , что дети останутся жить с нами .

2. когда то мы постареем и лучше иметь дом одноэтажный .

3. Для семьи(обычной, но семьи конечно по кол-ву разные бывают ) ) оптимально 100 м2 , а дом такой площади -одноэтажный .(помещались же мы когда то в типовой *Чешке* 64м2) и хватало в принципе .

4.учёные установили , что экономически эфективно 2-х дом начиная с 120м2 . (лестн. мого места занимают ).

Так это и есть основная сложность - сколько на семью м2 реально понадобится!! Ни в одной книжке же не прочитаешь, формул не придумали....

Хоть к бабке иди :D:D:D

[Archist]

...4.учёные установили , что экономически эфективно 2-х дом начиная с 120м2 . (лестн. мого места занимают ).

 

Ученые, надеюсь, были британские? ;)

[Oleksandr Protsev]

Как показали последние события, с очередными недостроями, самое главное-это достроить дом и ввести его в эксплуатацию. Если не получается обслуживать дом, его можно продать. Продать же недострой очень сложно и экономически невыгодно.

[Stroim DOM]

Согласен. Но всё же ещё большое влияние имеют экономические и политические факторы. В любом случае расчёт необходимо делать с двойным запасом (финансы, возможности, хотелки и т.д.)... если не с тройным.

[alenyova]

Так это и есть основная сложность - сколько на семью м2 реально понадобится!! Ни в одной книжке же не прочитаешь, формул не придумали....

Хоть к бабке иди :D:D:D

 

Зачем же Вам книжки?! Вы же сейчас где-то живёте и понимаете хватает ли для каждого конкретного помещения существующего метража или нужно ещё сколько-то метров добавить, ну и самих помещений возможно хочется больше - от этого и отталкивайтесь.

Из личного опыта 3-х (!) летнего выбора проекта (в результате сделали индивидуальный): когда-то в одной конторе, которая занимается проектированием и постройкой деревянных домов, нам посоветовали написать список необходимых помещений и их желаемую площадь, сложить и на основе этого уже делать проект, так мы первый двухэтажный и сделали на 230 кв.м. (семья из 2-х взрослых человек + 2 маленьких детей + постоянно проживающая бабушка). Он был очень красивый, компактный с большими просторными комнатами, но... начав прикидывать расстановку мебели и остального наполнения комнат пришли к тому, что с этого и надо было начинать! - если в спальне только кровать, две тумбы и комод (гардеробные отдельно), то 23 кв.м. для неё - это уже слишком, всё то же самое прекрасно поместится в 17... То же и с детскими - конечно, 20 квадратов хорошо, но для сна и учёбы и 15 метров с головой хватит, а для активных игр есть двор - всё-таки же частный дом строим) Вот таким путём сокращений получили одноэтажные 180 квадратов, с котельной, терассой, тремя санузлами и двумя немаленькими гардеробными. Возможно, построив и пожив годик другой в этом доме, наш взгляд на метраж и поменяется, но сейчас такой подход к планированию кажется вполне разумным...