Требования к дому

[Игорь&Ира]

Площадь должна быть функциональной, а не "шоб було". Себе спальню на 1 этаже, кабинет тоже (возможно, как комната родителей на будущее). На втором этаже - детям 3 отдельные спальни + 1 гостевая (общительные мы). Котельня на первом, кладовка на втором, санузлы на каждом этаже. И большой тусовочный холл с кухней, откуда, устав от суеты, каждый может уйти в свой угол. Влез в 160 м.кв. (200 по наруже)

 

Как бы взглянуть на Ваш план дома?

[Offroad]

Создать тему в "Проекты домов и архитектурные решения" или "Как мы строим дома и делаем ремонты"? Проект (юбилейный 10 ) на семейном совете вроде как окончательно утвержден, но пока нет стройпаспорта - только благоустраиваем (убираем) участок и заборы/входы латаем...

 

Создал тему Дом Offroad'а в Броварах

Змінено 15 травня 2013 користувачем Offroad
Создал тему

[Игорь&Ира]

Создать тему в "Проекты домов и архитектурные решения" или "Как мы строим дома и делаем ремонты"?

 

Может проще выслать на мой e-mail (в подписи)?

[Hubertus]

Так как у нас уже есть один дом, который мы купили готовым, то имею пару замечаний что бы изменила или переняла..

 

На данный момент имеем дом с 2мя этажами + мансардный + полностью подземельным отапливаемым этажем. Холодный пристроенный гараж на две машины. Нас 3е человек. Около 170 квм жилая площадь

 

1. Погреб или подземельный этаж очен практичен. Там несколько стир машинок и сушилка, есть место для развеса белья. Также есть комната для стройматериалов и красок, одна котельная, винная комната и комната для фитнеса/швейной машинки/хобби. Это все нужно вне зависимости живут ли дети с родителями

 

2. На первом этаже большая площадь жилая +кухня+ванная +рабочая клмната мужа (я твердлго убеждения что у каждого должна быть своя личная комната или личное какое то пространство). Эту же комнату можно при желании переделать в "гостевую".

 

3. На втором этаже спальня + гардеробная + ванная + комната моя с отдельной гостевой нишей+ терасой

 

4. Мансардный этаж чисто ребенкин - там ванная + спальня +офисная и жилая комната для ребенкиных гостей. В будущем эту комнату можно полностью пепеделать как отдельную квартиру, также это и касается и второй этаж. Конечно от место расположения дома зависит.

 

Что касается старости, чистки итд. Я полностью согласна с аргументацией что большой дом нужно уметь содержать. Точнее либо не строить много, либо оплачивать уход за ним. Для чиски окон и полов существуют достаточно моющих роботов, периодически можно заказывать персонал.

 

Следующий дом будет в категории дачи, подвала там не станем строить но вполне гараж на две машины и что то вроде кладовой. Этажность обязательно две + две дополнительные комнаты для гостей так как именно на дачу много гостей с ночевкой приезжают. Обязательно садоавой домик - как и сейчас- куда складываются все косилки/семена итд. вопрос бассейна/пруда зависит от наличия реки вблизи.

[bestprojec]

Площадь общей жилой комнаты должна быть не менее 12 м2, спальни – не менее 8 м2, кухни – от 6 м2, ванной – не менее 1,8 м2, а самого маленького туалета – 0,96 м2. Разработчики строительных нормативов установили этот минимум не по собственной прихоти, а исходя из санитарно-гигиенических норм и конструктивных стандартов мебели, различных приборов и устройств. Следует отметить, что в мансардных этажах комнаты могут быть поменьше. Там разрешается размещать спальню минимальной площадью 7 м2. Верхние пределы размеров помещений неограниченны. Как говорится, строй хоть дворцовые палаты.

 

Все проходы и подъемы в жилом доме тоже имеют минимальные нормы. Так, ширина лестницы на верхний этаж должна быть от 0,9 м, коридоров – не менее 0,9 м, а передней – не менее 1,8 м. Существуют минимальные ограничения и по высоте этажей от пола до потолка (СНиП 2.08.01-89). Если она окажется менее 2,5 м, а в мансарде – менее 2,3 м, то здание может быть признано непригодным для постоянного проживания.

________________________

Индивидуальное проектирование и строительство частных домов

"Лучшие проекты"

+380442331519

[abelor]

На сегодняшний день в Украине действует норматив по проектированию и строительству жилых домов, в том числе и индивидуальных - ДБН В.2.2-15-2005. Читайте, в нем минимальные площади на жилые и нежилые комнаты другие. Если не следовать этому ДБН, то возможны "недоразумения" при сдаче в эксплуатацию госархстройконтролю. А это значит - минимальный штраф порядка 4,5 тыс. гривен.

Площадь общей жилой комнаты должна быть не менее 12 м2, спальни – не менее 8 м2, кухни – от 6 м2, ванной – не менее 1,8 м2, а самого маленького туалета – 0,96 м2. Разработчики строительных нормативов установили этот минимум не по собственной прихоти, а исходя из санитарно-гигиенических норм и конструктивных стандартов мебели, различных приборов и устройств. Следует отметить, что в мансардных этажах комнаты могут быть поменьше. Там разрешается размещать спальню минимальной площадью 7 м2. Верхние пределы размеров помещений неограниченны. Как говорится, строй хоть дворцовые палаты.

 

Все проходы и подъемы в жилом доме тоже имеют минимальные нормы. Так, ширина лестницы на верхний этаж должна быть от 0,9 м, коридоров – не менее 0,9 м, а передней – не менее 1,8 м. Существуют минимальные ограничения и по высоте этажей от пола до потолка (СНиП 2.08.01-89). Если она окажется менее 2,5 м, а в мансарде – менее 2,3 м, то здание может быть признано непригодным для постоянного проживания.

________________________

Индивидуальное проектирование и строительство частных домов

"Лучшие проекты"

+380442331519

[Анна Васильевна]

Мои требования к будущему дому - в нем должны быть: летние открытые террасы, балконы с удобными креслами или шезлонгами, в самом доме обязательно сауна и , желательно ну хотя-бы 10-метровый бассейн. То есть дом я рассматриваю как удовольствие. Если дом без этих, как многие считают, излишеств, то зачем он тогда вообще нужен- не проще ли большая квартира в новострое?

[Знахарь]

То есть дом я рассматриваю как удовольствие. Если дом без этих, как многие считают, излишеств, то зачем он тогда вообще нужен- не проще ли большая квартира в новострое?

Вы абсолютно правы!

Я еще добавлю, что и автомобиль без встроенных удовольствий типа минисауны, биллиарда на заднем сидении, 40" плазмы, велотренажера и бокса для загара - полный отстой и вообще не нужен, проще на троллейбусе ездить.

[wipe]

Вы абсолютно правы!

Я еще добавлю, что и автомобиль без встроенных удовольствий типа минисауны, биллиарда на заднем сидении, 40" плазмы, велотренажера и бокса для загара - полный отстой и вообще не нужен, проще на троллейбусе ездить.

ха ха ха, поддерживаю, что то алигархи разбушевалис

[Прохожий]

Анна Васильевна, всё правильно!

С Вашим подходом проект нужно заказывать не у архитектора а у дизайнера.

То, что жить в нем будет не возможно, так это ж не главное... Главное "по фэншую".

 

И так... Балконы в частном доме практически всегда используются как склад ненужных вещей (ведро от краски, козлик было лень тащить, лыжи...) кроме, конечно, домов где штат прислуги работает на постоянной основе.

Бассейн в доме это сложное и дорогостоящее инженерное сооружение. Кроме системы подогрева и очистки воды в инженерной системе обязательно должна присутствовать система вентиляции с действенной системой осушения воздуха. Иначе сырость будет ощущаться не только в помещении где расположен сам бассейн, но и во всем доме.

Домашний бассейн обязательно должен закрываться плавающей ролетой когда не используется для уменьшения зеркала испарения.

Ну и на конец... Дом это не просто жилище. Это место где работа никогда не заканчивается. Рассматривать дом как удовольствие (и только удовольствие) можно только в случае, когда есть пара горничных, садовник, сторож, электрик, сантехник, повар, официант, инженер по обслуживанию инженерных систем в доме....

[Знахарь]

...Рассматривать дом как удовольствие (и только удовольствие) можно только в случае, когда есть пара горничных, садовник, сторож, электрик, сантехник, повар, официант, инженер по обслуживанию инженерных систем в доме....

... а уж какое удовольствие всем этим штатом управлять!!! ... следить за их работой, вздрючивать по необходимости... и существовать в их постоянном присутствии.

На предприятиях за это удовольствие менеджерам деньги платят.

[Прохожий]

За то сауна и бассейн в доме, открытые терассы и балкончики с удобными креслами и шезлонгами...

 

Некоторые еще дальше пошли... Бассейнов - два... Для четных и не четных чисел... Солярий в сауне (точнее в банном комплексе где несколько разных парных), личная парикмахерская и массажный салон... Ко всему этому обязательно "снежную комнату". И это всё только "сауна в доме"...

А какой дом без гаража на два десятка автомобилей? А как можно жить без вертолетной площадки (чувствуешь себя ну просто лохом).

А как без "очень умного дома"???????

[voglya]

За то сауна и бассейн в доме, открытые терассы и балкончики с удобными креслами и шезлонгами...

 

Некоторые еще дальше пошли... Бассейнов - два... Для четных и не четных чисел... Солярий в сауне (точнее в банном комплексе где несколько разных парных), личная парикмахерская и массажный салон... Ко всему этому обязательно "снежную комнату". И это всё только "сауна в доме"...

А какой дом без гаража на два десятка автомобилей? А как можно жить без вертолетной площадки (чувствуешь себя ну просто лохом).

А как без "очень умного дома"???????

 

Шо за зверь?

Может, и мне нада? :-D

[Прохожий]

Это для бОгатых.... Это чтоб летом, выйдя из парилки, можно было плюхнуться в сугроб... Снег - искуственный, естественно. Ну и цена оборудования от тридцатки евро...

 

Вам еще надо? Будете четвертым в Украине...:D

[Знахарь]

Это для бОгатых.... Это чтоб летом, выйдя из парилки, можно было плюхнуться в сугроб... Снег - искуственный, естественно. Ну и цена оборудования от тридцатки евро...

 

Вам еще надо? Будете четвертым в Украине...:D

канешна нада!

"Если дом без "снежной комнаты", то зачем он тогда вообще нужен- не проще ли большая квартира в новострое? "

[lina_ua]

Знахарь,:lol: тогда лучше уж на трамвае!:-D:-D:-D

[voglya]

Это для бОгатых.... Это чтоб летом, выйдя из парилки, можно было плюхнуться в сугроб... Снег - искуственный, естественно. Ну и цена оборудования от тридцатки евро...

 

Вам еще надо? Будете четвертым в Украине...:D

 

Четвертым? А хто первые три? Может мне компания не подойдет....

[-=Белка=-]

Может мне компания не подойдет....

Шо то мне подсказывает, что компания - земели))) Но то таке...

 

А требования к дому у меня очень простые - там должно быть так же комфортно, как в городской квартире, но только еще комфортней ) Потому, что больше, двор мой, забор высокий, тепло - когда мне надо, а не когда жэк решит...

[VladaZM]

В доме самое важное это уют. А его можно создать в помещении любого размера. Но основные требования к дому это 2 этажа, цокольный этаж, балкончик обязательно отапливаемый в моей личной комнате. На балкончике 3 кресла, круглый столик прозрачный, мини-холодильник и бар Все остальное это детали. Уют создадим, был бы мой личный балкончик в моей личной комнате)))))

[Прохожий]

В доме самое важное это уют. А его можно создать в помещении любого размера. Но основные требования к дому это 2 этажа, цокольный этаж, балкончик обязательно отапливаемый в моей личной комнате. На балкончике 3 кресла, круглый столик прозрачный, мини-холодильник и бар Все остальное это детали. Уют создадим, был бы мой личный балкончик в моей личной комнате)))))

Судя по всему Вы никогда не жили в частном доме...

2 этажа + цоколь это зачастую больше 300 квадратов. При такой площади дома у Вас не будет времени на сидение в креслах на балкончике (или убирать, готовить, стирать, обслуживать территорию... будет прислуга???)... Да и исходя из того, что я видел - балконы в частном доме служат своеобразной мусоркой (пол мешка слежавшегося цемента, ведро из под краски, старое ведро с землей, поломанная лыжная палка, деревяный козлик, остов от раскладушки и бельевые веревки над всем этим).

 

ИМХО - пройдитесь по друзьям, друзьям друзей живущих в частных домах... Поговорите с хозяевами... Попробуйте на лето арендовать домик... Возможно Вам и не нужен дом вовсе???

[Игорь&Ира]

Да и исходя из того, что я видел - балконы в частном доме служат своеобразной мусоркой (пол мешка слежавшегося цемента, ведро из под краски, старое ведро с землей, поломанная лыжная палка, деревяный козлик, остов от раскладушки и бельевые веревки над всем этим).

 

2 балкона, 2 лоджии, 1 крыльцо: чисто.

[Kysil]

балкончик обязательно отапливаемый в моей личной комнате. На балкончике 3 кресла, круглый столик прозрачный, мини-холодильник и бар.

 

Поясніть, будь-ласка, який смисл ви вкладаєте у слово "балкончик"? Крісла, холодильник, бар можуть повноцінно функціонувати лише в закритому приміщенні.

[Знахарь]

Поясніть, будь-ласка, який смисл ви вкладаєте у слово "балкончик"? Крісла, холодильник, бар можуть повноцінно функціонувати лише в закритому приміщенні.

Так ведь VladaZM ясно выразилась - "не балкончик с выходом из комнаты", а "личный балкончик В моей личной комнате".

Это действительно уютно - с видом на комнату и с отоплением.

Наверное так:

[Знахарь]

В доме самое важное это уют. А его можно создать в помещении любого размера.

Это правда.

Много лет назад один студент во время поездки в "студенческий колхоз" закончил заселение в комнату на десятерых натягиванием между железных спинок кровати веревки и развешиванием на них носков. На недоуменный вопрос соседей по комнате объяснил: "Обожаю уют".

[Kysil]

Так ведь VladaZM ясно выразилась - "не балкончик с выходом из комнаты", а "личный балкончик В моей личной комнате".

Это действительно уютно - с видом на комнату и с отоплением.

Наверное так:

 

Я пропоную все ж послухати начальника транспортного цеху. :D