ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

[Музей]

пожалуйста, уточните, что Вы называете типовым проектом, а еще лучше дайте скан.

[biof]

Типовой проект - это проект дома, который сделан проектной фирмой давно и предлагается клиентам как есть. Проекты, в которые проектная организация вносит изменения или рисует с нуля называются индивидуальными. (ИМХО)

[Музей]

Типовой проект - это проект дома, который сделан проектной фирмой давно и предлагается клиентам как есть. Проекты, в которые проектная организация вносит изменения или рисует с нуля называются индивидуальными. (ИМХО)

Т.е. Вы подали полноценный проект. Я пытаюсь понять, какие требования к Стройпаспорту, поскольку хочу начать стройку с хозпомещения. Делать проект для такого здания смешно.

Спасибо.

[Игорь&Ира]

Делать проект для такого здания смешно.

 

Смешно будет платить штраф за строительство даже собачей будки без проекта.

[Музей]

Смешно будет платить штраф за строительство даже собачей будки без проекта.

Нет. Не без проекта , а без разрешения на строительство, а Проект, в соответствии с Законом, может быть ТОЛЬКО по желанию Застройщика.

Согласитесь, для дома надо делать полноценный проект (но Застройщик имеет право этот проект не согласовывать и никому не показывать), а для хозблока достаточно консультации с конструктором и расчёт. это быстрее и дешевле.

Так вот я пытаюсь выяснить, что собой представляет Стройпаспорт, который заменяет Проект.

[Janeva]

Информация по Харькову: ГАСК принимает уведомления.

В моем случае (для жилого дома менее 300кв м и 2 катег. сложности) это было так: на руках:

- типовой проект на строительство жилого дома, утвержденный замовником, т.е. мной же

и

- документы владения участком.

Заполнила две формы №1 "повидомлення о початке будивельных робит".

Отнесла лично в ГАСК. Получила штам "прийнято" на своем экземляре.

Теперь могу спокойно строить.

Ну и в течении 7 дней должна еще отправить уведомления в произвольном виде в сельсовет, СЭС, пожарникам и техноген. инспекции.

что-то не догнала (простите за районный сленг), никаких солгасований проекта, никаких подписей, никакого стройпаспорта? просто отнесли уведомление и все?..

[Hopira]

Я прошу прощения за назойливость, но раз уж речь идет о старой системе оформления стройпаспорта - подскажите, пжл, систему этой системы ))) у меня есть все документы по указанному перечню, проект почти готов. 1. Нужен ли паспорт опорядження фасадов и 2. я подаю проект, а его уже в архитектуре согласовывают с мнс, сес, пож. (за деньги, как я понимаю) или сама хожу по очередям и госслужащим и только после согласования готовят стройпаспорт?

 

Про паспорт опорядження фасадив не знаю (так как до него мы так и не дошли тогда), но вот то, что в МНС, СЕС и к пожарникам надо идти лично - факт.

[Hopira]

Информация по Харькову: ГАСК принимает уведомления.

В моем случае (для жилого дома менее 300кв м и 2 катег. сложности) это было так: на руках:

- типовой проект на строительство жилого дома, утвержденный замовником, т.е. мной же

и

- документы владения участком.

Заполнила две формы №1 "повидомлення о початке будивельных робит".

Отнесла лично в ГАСК. Получила штам "прийнято" на своем экземляре.

Теперь могу спокойно строить.

Ну и в течении 7 дней должна еще отправить уведомления в произвольном виде в сельсовет, СЭС, пожарникам и техноген. инспекции.

 

Вот и я ГАСКу в Обухове пыталась это втолковать...Долго объясняла, что стройпаспорт мне не нужен. С двадцатой попытки вроде подействовало: взяли согласованный проект, копию документов на участок и мой номер телефона. Сказали - перезвоним... Теперь сижу и жду...

[biof]

что-то не догнала (простите за районный сленг), никаких солгасований проекта, никаких подписей, никакого стройпаспорта? просто отнесли уведомление и все?..

Да. По закону должен быть или стройпаспорт или проект.

Маленькое уточнение: проект согласован! заказчиком - т.е. мной

[Hopira]

Кстати, что такое дом 2-й категории сложности? Здесь вроде писали, что это дачные дома? А к какой категории сложности отнести полноценный двуэтажный дом, 215 кв м?

[Hopira]

Да. По закону должен быть или стройпаспорт или проект.

Маленькое уточнение: проект согласован! заказчиком - т.е. мной

 

А вот это интересно... И как же вы его согласовывали? Где?

[biof]

Кстати, что такое дом 2-й категории сложности? Здесь вроде писали, что это дачные дома? А к какой категории сложности отнести полноценный двуэтажный дом, 215 кв м?

Категорию сложности объекта при наличии проекта определяет проектант. Ваш дом, возможно, тоже относится к второй. В крайнем случае к 3-ей. 4-ая - это уже многоэтажки. 5-я - АЭС и т.п. Я думаю, что стоит поискать соответствующий ДБН по этому делу.

[Hopira]

Спасибо! И еще расскажите про то где и как вы согласовывали проект;)

[biof]

Вот и я ГАСКу в Обухове пыталась это втолковать...Долго объясняла, что стройпаспорт мне не нужен. С двадцатой попытки вроде подействовало: взяли согласованный проект, копию документов на участок и мой номер телефона. Сказали - перезвоним... Теперь сижу и жду...

Да, они еще сами разбираются с законом. Мне приходилось помогать им находить норму закона и тыкать пальцем в закон "так вот же ж написано".

[biof]

Спасибо! И еще расскажите про то где и как вы согласовывали проект;)

Правильнее говорить "утвержденный проект", так это звучит в законе.

Далее цитаты закона:

Закон " Про регулювання містобудівної діяльності "

 

Стаття 26. Забудова територій

5. Проектування та будівництво об'єктів здійснюється

власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

 

1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

 

2) розроблення проектної документації та проведення у

випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;

 

3) затвердження проектної документації;

 

Стаття 31. Проектна документація на будівництво

1. Проектна документація на будівництво

об'єктів розробляється у порядку,

встановленому центральним органом

виконавчої влади з питань будівництва,

містобудування та архітектури, з урахуванням вимог

містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням

вимог законодавства, державних будівельних норм,

стандартів і правил та затверджується замовником.

[SamStroil]

Если, как мы, строительство начинать с нуля, то, думается, нужно ждать принятия новых процедур и инструкций. Закон отводит на это три месяца. Пока же нет ни содержания, ни формы строительного паспорта. "Текстові та графічні матеріали" - где-то так.

Делать проект по полной программе - с лицензией проектной конторы, мокрыми печатями, согласованный, в том числе, и в архитектуре (2 Janeva - привет!), считаю, нет смысла. При этом проект должен был делаться на основе "Градостроительных условий и ограничений", которые выдает та же архитектура. И т.д и т.п...

 

Все равно с СЭС и пожарниками бодаться придется при вводе в эксплуатацию, так лучше это делать один раз - по факту.

 

П.С. Проект нужен. Но для строительства, а не для красоты. У меня проект будет. Стройпаспорт хочу!

[Музей]

Если, как мы, строительство начинать с нуля, то, думается, нужно ждать принятия новых процедур и инструкций. Закон отводит на это три месяца. Пока же нет ни содержания, ни формы строительного паспорта. "Текстові та графічні матеріали" - где-то так.

Делать проект по полной программе - с лицензией проектной конторы, мокрыми печатями, согласованный, в том числе, и в архитектуре (2 Janeva - привет!), считаю, нет смысла. При этом проект должен был делаться на основе "Градостроительных условий и ограничений", которые выдает та же архитектура. И т.д и т.п...

 

Все равно с СЭС и пожарниками бодаться придется при вводе в эксплуатацию, так лучше это делать один раз - по факту.

 

П.С. Проект нужен. Но для строительства, а не для красоты. У меня проект будет. Стройпаспорт хочу!

"Ия, ия, ия того же мне-ния!"

1. Проект нужен. Разработанный толковым архитектором-конструктором, который просчитает все конструктивы и учтет все СНИПы, ДБНы и пр. законодательные нормы в таком доме.

Но, это только для себя и строителей. Для контролирующих, дозволяющих и пр. органов только Стройпаспорт и чем меньше там деталей, тем проще жить застройщику. А как дойдет до принятия в эксплуатацию - это отдельная история.

Судя по тексту Закона - это именно так. Но, в Законе очень не внятно прописано, что такое Стройпаспорт.

[Stich000]

"Ия, ия, ия того же мне-ния!"

1. Проект нужен. Разработанный толковым архитектором-конструктором, который просчитает все конструктивы и учтет все СНИПы, ДБНы и пр. законодательные нормы в таком доме.

Но, это только для себя и строителей. Для контролирующих, дозволяющих и пр. органов только Стройпаспорт и чем меньше там деталей, тем проще жить застройщику. А как дойдет до принятия в эксплуатацию - это отдельная история.

Судя по тексту Закона - это именно так. Но, в Законе очень не внятно прописано, что такое Стройпаспорт.

 

и главное непонятно кто его выдает? Если в поселковом совете нет архитектора никакого , то кто выдает?

[rshelegeda]

Вчера в Черкасском ГАСКЕ мы (генподрядная фирма) и заказчик подали "Повідомлення".

Строительство коттеджа II категории сложности, код объекта согласно государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000 - 1110.2 "Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності".

От нас, как гнподрядчика были поданы устав, копии лицензии, состав работников, специалистов, копия договора генподряда, приказ о назначении прораба, журнал работ прошитый и пронумерованный.

У заказчика есть строительный паспорт (получал в 2010 году) и есть проект.

В ГАСКе сказали, что у них есть 3 дня на рассмотрение и на 4-й день они получают в Киеве регистрационный номер данного объекта строительства или "повідомлення", после чего, если все пройдет нормально, они позвонят и скажут.

Будем ждать среды-четверга.

 

По другому объекту подаем в понедельник декларацию, это складское здание. Ждали 6 месяцев, что бы уйти от экспертизы и согласований. Есть проект, документы на землю и что то еще, но я не вникал, т.к. занимается технадзор этим вопросом.

От нас опять - перечисленные выше документы.

Так что, в лучшем случае, на днях получу и "повідомлення, скажем так" и декларацию. Обязательно напишу и выложу.

[Stich000]

Вчера в Черкасском ГАСКЕ мы (генподрядная фирма) и заказчик подали "Повідомлення".

Строительство коттеджа II категории сложности, код объекта согласно государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000 - 1110.2 "Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності".

От нас, как гнподрядчика были поданы устав, копии лицензии, состав работников, специалистов, копия договора генподряда, приказ о назначении прораба, журнал работ прошитый и пронумерованный.

У заказчика есть строительный паспорт (получал в 2010 году) и есть проект.

В ГАСКе сказали, что у них есть 3 дня на рассмотрение и на 4-й день они получают в Киеве регистрационный номер данного объекта строительства или "повідомлення", после чего, если все пройдет нормально, они позвонят и скажут.

Будем ждать среды-четверга.

 

По другому объекту подаем в понедельник декларацию, это складское здание. Ждали 6 месяцев, что бы уйти от экспертизы и согласований. Есть проект, документы на землю и что то еще, но я не вникал, т.к. занимается технадзор этим вопросом.

От нас опять - перечисленные выше документы.

Так что, в лучшем случае, на днях получу и "повідомлення, скажем так" и декларацию. Обязательно напишу и выложу.

а в какой форме мы подали Повидомлення?

[rshelegeda]

Взяли в ГАСКе бланк и заполнили в двух экземплярах.

[Hopira]

Правильнее говорить "утвержденный проект", так это звучит в законе.

Далее цитаты закона:

Закон " Про регулювання містобудівної діяльності "

 

Стаття 26. Забудова територій

5. Проектування та будівництво об'єктів здійснюється

власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

 

1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

 

2) розроблення проектної документації та проведення у

випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;

 

3) затвердження проектної документації;

 

Стаття 31. Проектна документація на будівництво

1. Проектна документація на будівництво

об'єктів розробляється у порядку,

встановленому центральним органом

виконавчої влади з питань будівництва,

містобудування та архітектури, з урахуванням вимог

містобудівної документації та вихідних даних і дотриманням

вимог законодавства, державних будівельних норм,

стандартів і правил та затверджується замовником.

 

Как-то странно вы отвечаете на прямые вопросы... Вы можете мне внятно объяснить, что лично ВЫ сделали для того, чтобы УТВЕРДИТЬ собственноручно свой проект???? (пошагово, плиз)

Вообще, мне эта ситуация непонятна: как заказчик может уверждать свой проект? Он же его заказывал, платил немалые денюжки, значит, он уже заведомо с ним согласен и "утвердил" его...

[Eguard]

Утверждение проекта Заказчиком может заключаться в надписи "Утверждаю" на титульном листе проекта и подписи Заказчика с датой.

Понятно, что Заказчик заказывал проект и платил за него деньги. Утверждение проекта - это письменное доказательство того, что Заказчик согласен именно с теми решениями (архитектурными. конструктивными, инженерными), которые отражены на бумаге в проекте. И не собирается их менять:D.

[biof]

Утверждение проекта Заказчиком может заключаться в надписи "Утверждаю" на титульном листе проекта и подписи Заказчика с датой.

Понятно, что Заказчик заказывал проект и платил за него деньги. Утверждение проекта - это письменное доказательство того, что Заказчик согласен именно с теми решениями (архитектурными. конструктивными, инженерными), которые отражены на бумаге в проекте. И не собирается их менять:D.

Да, именно это я и сделала, ув. Hopira, написала на титульном листе "Утверждаю" и подпись.

[Sandy_Sandy]

Вообще интересно получается. В Черкасском ГАСКе образец повидомлення выдают, а в Киевском сказали, что еще нет формы, будет через неделю.