Участки Колонщина

[Vyacheslav]

Всем буду благодарна за отзывы или мнения

 

А что вы собираетесь покупать - землю или землю + дом? Какая площадь дома и размер планируемого участка?

К примеру, по нашей улице можно купить 25соток по 2тыс (асфальт+ газ за вменяемые деньги + немного электричества тоже почти нашару). Сосед продает жилой дом (газ, эл-во, дорога к дому) из пеноблоков. Дом около 80м с участком около 6-7 соток. Цена, правда, была завышена - что-то под 100к хотел.

У него же есть и нефасадный участок. Цену могу выяснить.

До леса - 5 мин пешком. 10 мин - до озер.

 

Относительно вашего варианта - то если на начальном этапе все кажется мутным, то, думаю, мути дальше будет все больше...

[light-09]

Мне просто нравятся участки именно под лесом. В Лесной Песне.

По цене я толком понять никак не могу. заявляют, что 40К за участок 6с с коммуникациями (электричество, вода, септик) + коробка дома без отделки в 72 м2. Думаю, они умалчивают о том, что еще за то, чтобы включить все же, лампочку в доме, мне надо будет 2000-2500 у.е. заплатить. Или за подачу воды и т.д. Хотя, изначально говорят просто - все коммуникации, кроме газа, включены. Но я почти уверена, что нет...

Более того - чисто на глаз мне кажется, что участки не по 6 соток, а меньше...

[Arisha222]

Мне просто нравятся участки именно под лесом. В Лесной Песне.

По цене я толком понять никак не могу. заявляют, что 40К за участок 6с с коммуникациями (электричество, вода, септик) + коробка дома без отделки в 72 м2. Думаю, они умалчивают о том, что еще за то, чтобы включить все же, лампочку в доме, мне надо будет 2000-2500 у.е. заплатить. Или за подачу воды и т.д. Хотя, изначально говорят просто - все коммуникации, кроме газа, включены. Но я почти уверена, что нет...

Более того - чисто на глаз мне кажется, что участки не по 6 соток, а меньше...

 

Вам нужно туда поехать и пообщаться с людьми, которые там живут. Столкнулась на личном опыте , люди пускаю и дом посмотреть , и все рассказывают. Когда искали дом, заходили в самый первый домик по этой улице. Там живут родители вместе с молодой семьей. Они нам рассказывали, что в дом вложили еще такую же сумму, за которую купили дом, чтобы все до ума довести. Но земли там действительно очень мало… но это кто на что рассчитывает.

[izymchik]

Поздравляем! А где участок купили?

есть кто то кто купил дом на "солнечной поляне"?

[Любитель]

Народ!

А там от Колонщины недалеко есть Марьяновка. Предлагают там дом с сараем и куча земли по 1000у.е за сотку. Дом в котором есть свет газ не заведён в дом постройка 50-60 года, сарай гараж погреб всё на участке. Это нормальная цена?

Буду благодарен за ответы.

[Chechako]

Народ!

А там от Колонщины недалеко есть Марьяновка. Предлагают там дом с сараем и куча земли по 1000у.е за сотку. Дом в котором есть свет газ не заведён в дом постройка 50-60 года, сарай гараж погреб всё на участке. Это нормальная цена?

Буду благодарен за ответы.

В Макаровском районе есть две Марьяновки... Точно та, что за Колонщиной? По 1000 вроде нормально, если под застрой, как мне кажется.

[Любитель]

В Макаровском районе есть две Марьяновки... Точно та, что за Колонщиной? По 1000 вроде нормально, если под застрой, как мне кажется.

Да, сельсовет в Колонщине.

Спасибо.

[valya_bes]

Да, сельсовет в Колонщине.

Спасибо.

Мне кажется дороговато. Но если Вам нравится это село - то и карты в руки. Село тупиковое, даже не знаю ездит туда общественный транспорт, но люди постоянно пешком топают. Говорят, что там есть большое красивое озеро, но мы не видели, времени не хватает туда доехать.

[Любитель]

Мне кажется дороговато. Но если Вам нравится это село - то и карты в руки. Село тупиковое, даже не знаю ездит туда общественный транспорт, но люди постоянно пешком топают. Говорят, что там есть большое красивое озеро, но мы не видели, времени не хватает туда доехать.

Да это родина моя. Батя из этого села, а дед с бабой одни из первых кто туда дома переносили. Изначально там с нашей фамилией пол села было. Вот и тянет меня туда и жена не против. Озеро есть в лесу ну и пару копанок по селу. А транспорт это дело такое, есть машины. И тупиковое хорошо тем что машин штук 5 за день проезжает по улице с маленькими детьми это плюс. Продают тоже родственники только дальние.

Спасибо за ответ, буду торговаться.

[valya_bes]

Да это родина моя. Батя из этого села, а дед с бабой одни из первых кто туда дома переносили. Изначально там с нашей фамилией пол села было. Вот и тянет меня туда и жена не против. Озеро есть в лесу ну и пару копанок по селу. А транспорт это дело такое, есть машины. И тупиковое хорошо тем что машин штук 5 за день проезжает по улице с маленькими детьми это плюс. Продают тоже родственники только дальние.

Спасибо за ответ, буду торговаться.

 

Ну тогда другое дело! Тем более, что Вам все подходит, нравится и душа просит. Я недавно читала книжку об истории села Колонщина и близлежащих селах - очень интересно и познавательно. А с ценой Вы должны сами определиться, тем более родственники. Удачи.

 

ПС.: Надо как-то найти время, да проехаться в Вашу сторону.

[izymchik]

Мне просто нравятся участки именно под лесом. В Лесной Песне.

По цене я толком понять никак не могу. заявляют, что 40К за участок 6с с коммуникациями (электричество, вода, септик) + коробка дома без отделки в 72 м2. Думаю, они умалчивают о том, что еще за то, чтобы включить все же, лампочку в доме, мне надо будет 2000-2500 у.е. заплатить. Или за подачу воды и т.д. Хотя, изначально говорят просто - все коммуникации, кроме газа, включены. Но я почти уверена, что нет...

Более того - чисто на глаз мне кажется, что участки не по 6 соток, а меньше...

я купила дом 72кв в евродоме там все в порядке с документами.они заводят в дом електричество и воду.правда не знаю как у вас с газом а у нас его и не должно было быть

[izymchik]

Всем привет!

Вот читаю тему о Колонщине и больше проникаюсь тамошней атмосферой Стоит вопрос о выборе участка под строительство дома, думаю, что каркасника. Очень хочется куда-то деваться из Киева, где уже вся голова кипит от переизбытка эмоций, да и от центра города, где работаешь и только с ума сходишь.

Так вот в чем мой вопрос. Я много разных земель смотрела - пока ближе по ощущениям Колонщина. Ездить не сильно далеко, удобно - по трассе прямой 15 минут. Есть возможность не ездить в часы-пик - значит, и того проще ситуация с поездками в Киев на работу. Но вот участки мне нравятся, находящиеся во владении Евродома. И не Солнечная Поляна, о которой тут упоминалось, а Лесная Песня. Прям, по кромке леса проходит коттеджный поселок с возможностью застраиваться и прописаться. Если кто не знает, где это место, то постараюсь пояснить - от церкви в Колонщине налево, затем справа встречаем магазинчик и вроде бы, остановку, сразу за этим местом дорога направо - в сторону леса. И сразу начинаются строения коттеджного типа каркасников - вот это и есть Лесная Песня. Участки ближе к селу раскуплены многие, но мне они неинтересны. А вот прям, возле леса - самое оно. Очень хочется близости к природе Трансформатор стоит, вроде бы, уже. Газ - думаю, не предвидится, но он мне не сильно нужен. Электричество тянут по Лесной Песне, но пока там несколько домиков, так тянут не сильно быстро, хотя и столбы поставили, и трансформатор тоже. Обещают щебневую дорогу внутри поселка.

В общем, вопрос мой таков - стоит ли доверяться в покупке земли, да и строительстве дома Евродому? Имела общение с директором - не очень произвел на меня впечатление взрослого и обязательного человека. Сильно много обещаний, а исполнение оного - не уверена, что будет. Даже обещают мне постоянно перезванивать касательно просчетов цены - и я жду неделями. Сама звоню. Как компания, которая зарабатывает от клиента десятки тясяч у.е., может так позволять себе относиться к этому самому клиенту?

Всем буду благодарна за отзывы или мнения

я купила дом 72 кв в евродоме там все нормально с документами.електричество и воду они заводят в дом

[Artembond]

я купила дом 72 кв в евродоме там все нормально с документами.електричество и воду они заводят в дом

Аналогично. Тоже 72. Электричество есть. Вода есть. За электричество, нужно еще заплатить тыс. 5 грн. За это поставят какой-то счетчик, который будет сам показания отправлять, (эх, мечты, не отрывая задницы, через инет всю коммуналку оплачивать), чтобы платить не в евродом, а официально гос-ву. И заземление. Я с электриком общался, на солнечной поляне они какую-то бумажку ждут. Но эл-во есть. Сегодня освещение улицы проверяли.

[izymchik]

Аналогично. Тоже 72. Электричество есть. Вода есть. За электричество, нужно еще заплатить тыс. 5 грн. За это поставят какой-то счетчик, который будет сам показания отправлять, (эх, мечты, не отрывая задницы, через инет всю коммуналку оплачивать), чтобы платить не в евродом, а официально гос-ву. И заземление. Я с электриком общался, на солнечной поляне они какую-то бумажку ждут. Но эл-во есть. Сегодня освещение улицы проверяли.

а вы что тоже с солнечной поляны?

[Artembond]

а вы что тоже с солнечной поляны?

Угу. Внес аванс когда те аисты, что напротив страусов, еще не вылупились.

[izymchik]

Угу. Внес аванс когда те аисты, что напротив страусов, еще не вылупились.

а какой участок(если не секрет)

[Artembond]

а какой участок(если не секрет)

Ну так и вы скажите. У меня первый справа, если считать относительно въезда. Я на жёлтой фабии приезжаю.

[izymchik]

Ну так и вы скажите. У меня первый справа, если считать относительно въезда. Я на жёлтой фабии приезжаю.

меня строили сразу за вами (с правой стороны 3 дом)я на красном шевроле.меня зовут таня-а вас?а вы купили как дачу или для постоянного проживания?я купила для постоянного и будет не интересно если не будет соседей

[Artembond]

меня строили сразу за вами (с правой стороны 3 дом)я на красном шевроле.меня зовут таня-а вас?

Артем. Только вы кажись через два участка.

а вы купили как дачу или для постоянного проживания?

Для проживания. И тот что между нами, если я правильно понял, которому только залили фундамент, тоже.

я купила для постоянного и будет не интересно если не будет соседей

Сомневаюсь.

 

Как вы достраиваться собираетесь? Я посмотрел как строится тот что с бассейном. Как по мне, так то занадто. Обшивать стены гипсокартоном, я смысла не вижу.

[izymchik]

Артем. Только вы кажись через два участка.

 

Для проживания. И тот что между нами, если я правильно понял, которому только залили фундамент, тоже.

 

Сомневаюсь.

 

Как вы достраиваться собираетесь? Я посмотрел как строится тот что с бассейном. Как по мне, так то занадто. Обшивать стены гипсокартоном, я смысла не вижу.

мы пока думаем сделать внутренние работы а потом внешние.просто нет смысла ждать-мы квартиру снимаем а ето тоже деньги.мне очень понравилось как сделали достройку на лесной поляне(абрикосовый дом с балконом на втором и гараж на первом)просто супер и ничего лишнего.я заходила в дом с басейном позавчера.мне кажеться очень низкие потолки они так давить будут

[Artembond]

мы пока думаем сделать внутренние работы а потом внешние.просто нет смысла ждать-мы квартиру снимаем а ето тоже деньги.

У меня точно такая же ситуация. Я тоже всю внешнюю отделку отложил на след. год. Единственное что, так это перила крыльца надо какой-то химией покрыть. Они без пропитки.

 

мне очень понравилось как сделали достройку на лесной поляне(абрикосовый дом с балконом на втором и гараж на первом)просто супер и ничего лишнего.я заходила в дом с басейном позавчера.мне кажеться очень низкие потолки они так давить будут

С потолками, я считал, если положить 5см пенопласта, 4см стяжки и 1см плитки, а на потолок привинтить ОСБ плиту в сантиметр, то можно выйти на стандартные 2.5 метра как в обычных домах. Причем там особо не поиграеш. Стяжку меньше чем 3см сделать не получается, а пенопласта, если дом 5х7 метров, это 35 квадратных метров. теплопроводность ЭППС 0.035. Получаесся что

5*7*0.035*25/0.05

ans = 612.50

При температуре пола в 25градусов, и температуре грунта в 0 градусов мы теряем 612 ватт. У тех с бассейном, теплоизоляция толи 10, толи 20мм. Причем изначально чуть вообще без ничего сделали.

5*7*0.035*25/0.02

ans = 1531.3

В гробу я тот дизайнерский потолок видел, за такие бабки! В стенах 140мм пенопласта, а поле, который самое горячее место, 20. Где логика?

 

Кроме того, я не понял идеи, к ОСБ гипсокартон крепить. Без зазора, в котором пустить коммуникации. Как по мне, так исходя из здравого смысла, нужно просто взять шпаклевку для OSB и все стены сделать из OSB. Тогда все будет унифицированно, OSB дороже гипсокартона, но зато и гораздо прочнее. И его можно в случае чего сколько угодно раз отвинтить, кинуть кабель, привинтить.

 

Чтобы "начать жить", нужен душ, туалет. И для того и для другого в первую очередь нужна стяжка. Завтра поеду, может доложу пенопласт.

[izymchik]

У меня точно такая же ситуация. Я тоже всю внешнюю отделку отложил на след. год. Единственное что, так это перила крыльца надо какой-то химией покрыть. Они без пропитки.

 

 

С потолками, я считал, если положить 5см пенопласта, 4см стяжки и 1см плитки, а на потолок привинтить ОСБ плиту в сантиметр, то можно выйти на стандартные 2.5 метра как в обычных домах. Причем там особо не поиграеш. Стяжку меньше чем 3см сделать не получается, а пенопласта, если дом 5х7 метров, это 35 квадратных метров. теплопроводность ЭППС 0.035. Получаесся что

5*7*0.035*25/0.05

ans = 612.50

При температуре пола в 25градусов, и температуре грунта в 0 градусов мы теряем 612 ватт. У тех с бассейном, теплоизоляция толи 10, толи 20мм. Причем изначально чуть вообще без ничего сделали.

5*7*0.035*25/0.02

ans = 1531.3

В гробу я тот дизайнерский потолок видел, за такие бабки! В стенах 140мм пенопласта, а поле, который самое горячее место, 20. Где логика?

 

Кроме того, я не понял идеи, к ОСБ гипсокартон крепить. Без зазора, в котором пустить коммуникации. Как по мне, так исходя из здравого смысла, нужно просто взять шпаклевку для OSB и все стены сделать из OSB. Тогда все будет унифицированно, OSB дороже гипсокартона, но зато и гораздо прочнее. И его можно в случае чего сколько угодно раз отвинтить, кинуть кабель, привинтить.

 

Чтобы "начать жить", нужен душ, туалет. И для того и для другого в первую очередь нужна стяжка. Завтра поеду, может доложу пенопласт.

дело в том что крепить на стены гипсокартон советуют все прорабы.мы еще возим ей людей и прислушиваемся.а крыльцо думаем убрать и достроить веранду вдоль всей стены

[izymchik]

дело в том что крепить на стены гипсокартон советуют все прорабы.мы еще возим ей людей и прислушиваемся.а крыльцо думаем убрать и достроить веранду вдоль всей стены

мы вчера внутри весь дом обработали пропиткой.гадость редкая аж глаза режит

[Artembond]

дело в том что крепить на стены гипсокартон советуют все прорабы.мы еще возим ей людей и прислушиваемся.а крыльцо думаем убрать и достроить веранду вдоль всей стены

Гипсокартон, пошел по пути азбеста. В США. Во вторых. Еще раз. Я не вижу логики. Зачем? Сделать дороже? Ну так это любой прораб скажет. Я лично планирую купить минимум шпаклевки для OSB и покрыть ей чегонить под лестницей. Если не отвалиться, то зачем гипсокартон? Чтобы в доме было больше пыли?

[Artembond]

мы вчера внутри весь дом обработали пропиткой.гадость редкая аж глаза режит

Для того чтобы помереть быстрее, я лично советую собирать грибы. ОСБ, которая в SIP панели, сделана так, что может "как есть" простоять два года. (по крайней мере мне так в евродоме сказали). Как вы могли пропитать пропиткой OSB, которая обработана так, чтобы ничего не впитывать. И хорошо, допустим вы пропитали. С какого после этого к ней не будет приставать шпаклевка и нужно гипсокартон ставить? Ну вот возьмем материал скажем тефлон. Или фторопласт по нашему. Его при всем желании нельзя ни пропитать ни к чему-то приклеить. А вот бумага, которая пропитывается всем, и клеить ее можно всем.