Мираж под Киевом

[bora-b]

Стена из ФБС, тот квадрат, где наибольшие проблемы залит монолитом.

 

Насколько я понял, Алекс призывал разобрать стену из кирпича, а не ФБС.

[babyboom]

Дак чего Вы переживаете. Я же Вам нарисовал узел-просто рядом делаете столбы, на них балку-чтоб дешевле или еще ряд блоков или монолит -и гоните стену на новом месте.

 

фундамент под него?

Прораб-если это его вина-с радостью оплатит эти доп. расходы.

Та нечем у него уже оплачивать все расходы, повторяю, что выкладываю лишь самое важное и ответственное (5-10% от происходящего).

[ajeksa]

А при такой ходьбе стен, углы везде 90 градусов получились?

 

и как согласовывали смещение стен более 1 сантиметра?

[bora-b]

А при такой ходьбе стен, углы везде 90 градусов получились?

 

и как согласовывали смещение стен более 1 сантиметра?

 

НИКТО НИЧЕГО НЕ СОГЛАСОВЫВАЛ. Оно само так получилось.

Вопрос в другом: как теперь правильно выскочить из этого.

[Алекс]

фундамент под него?

 

Та нечем у него уже оплачивать все расходы, повторяю, что выкладываю лишь самое важное и ответственное (5-10% от происходящего).

 

1.Под столбы-соответственно-столбчатые фундаменты Раздолбают бетон 50х50 см, вынут землю аккуратненько, маленький каркасик и бетона 10 ведер. Только пусть вибрируют или штыкуют хотя-бы. Столбы из кирпича, усиленные уголком или монолитные. На них-заводскую или самодельную балку...А может балки и не надо-если на плиту попадет 1 или лучше 2 столба-это конструктор должен посчитать. Только не Сэй, а то он насчитает;)

 

2. Ну дак ему доктор деньги дает;) Машину пусть продает, теодолит (которым мерял:D) и т.д

Чего Вас это должно беспокоить? Я б и технадзор оштрафовал, да он Ваш родственник и деньги Вы ему наверное не платите.

Поэтому, я и предпочитаю не связываться с родственниками. Что с родственника возьмешь в такой ситуации-кроме "извини"? Я ж тебе бесплатно помогал, а ты...Только разругаетесь.

Возьмите себе нормальный технадзор и платите нормальные деньги-это дешевле по-кругу обойдется, раз с этим прорабом решили идти до конца...

Пы.Сы. И все деньги у прораба не забирайте-оставьте 10 грн.-пусть рулетку себе купит.

[Kroxa]

Уважаемый babyboom, вы не могли бы выложить архитектурный план 1,2 этажей (не могу до конца разобраться с планировками). Я если можно тоже подумаю, что можно сделать.

Я так понимаю с минимальными затратами получить хотябы ориентировочно планируемый результат.

Также по возможности описать перекрытие, где монолитное (между осями 3-6, Б-Г?, где плиты-вдоль буквенных осей?, фундамент-монолитная плита?)

[babyboom]

Проэкт отдан на коректировку и прорисовку узлов другому архитектору.

Сегодня будут результаты...

[babyboom]

Изначально было так:

7.pdf

8.pdf

[ajeksa]

Что-бы спокойней спать было, лучше сразу переделать по проекту. У меня горизонтальный рубероид на 5см не выступал за кладку, а был уложен заподлицо, так перекладывали 7 кубов кладки... Влет по стройматериалам, но зато уверен в качестве работ. И в будущем отклонение на 1 см уже согласовывали.

 

Удачи вам, а главное берегите здоровье...

[plus]

Что-бы спокойней спать было, лучше сразу переделать по проекту. У меня горизонтальный рубероид на 5см не выступал за кладку, а был уложен заподлицо, так перекладывали 7 кубов кладки... Влет по стройматериалам, но зато уверен в качестве работ. И в будущем отклонение на 1 см уже согласовывали.

 

Удачи вам, а главное берегите здоровье...

 

Суровые мужчины в Иванкове. А за чей счет приобреталась такая уверенность в качестве?

[Kroxa]

1.Под столбы-соответственно-столбчатые фундаменты Раздолбают бетон 50х50 см, вынут землю аккуратненько, маленький каркасик и бетона 10 ведер. Только пусть вибрируют или штыкуют хотя-бы. Столбы из кирпича, усиленные уголком или монолитные. На них-заводскую или самодельную балку...А может балки и не надо-если на плиту попадет 1 или лучше 2 столба-это конструктор должен посчитать. Только не Сэй, а то он насчитает;)

 

 

Там все не так просто.

Если выполнена плита, то столбчатым фундаментом не обеспечить такое же давление на грунт.

При входе получается ступень из блоков.

Также при пересечении стен оси 3, В уже выполнен простенок- нет нормального выхода в лестничный холл.

Предложения.

1 По перепланировке пока ничего не получается нормально.

2 Если плита, то можно не столбы, а стенку, плюс связать с существующей. Тогда надо думать об усилении армирования плиты, мы нагрузку сдвигаем.

3 Простенок в цокольном этаже, так как его надо будет смещать, то нишу в стене по оси В закладывать, связывая с существ. стеной.

Это на вскидку, вечером после работы еще покумекаю.

 

P.s. Если смещать стенку, то может быть смещать ее только на внутреннем участке м/о Б-В и сделать ее 250 мм, с утеплением со стороны гаража. Так меньше переделок, и на фасаде ступенька не получится?

[ajeksa]

Суровые мужчины в Иванкове. А за чей счет приобреталась такая уверенность в качестве?

 

Так как в проекте жирным шрифтом было выделено "выпустить рубероид по 5 см, с каждой стороны" - то расходы были разделены поровну между заказчиком и строителями... но зато я спокоен за гидроизоляцию.

 

п.с. С проблемой описанной в топике, ИМХО важно не только разрулить проблему, а решить как избежать их в будущем.

 

Как вариант лить монолитом дополнительную несущую стенку, но это должны предлагать профи, а не такие как я...

[Мирт]

Мой опыт общения с технадзором. Нормального видел одного из десяти. В основном чувствуют себя как чиновники, ,,догавариваются,, с прорабами если есть проблемы. Нарисовано в проекте не правильно, так они и проконтролируют реализацию этого решения , редко кто засомневается.

[Zmey52]

Ну, что тут говорить. Очередной раз доказано, что с родственниками работать - на бабки попадать, а в вашем случае на очень нехилые. .

Полностью поддерживаю, и от себя добавлю: друзья. Друзья в этом деле могут быть только как советчики.

Главное - это то, что этот худамент нужно разобрать и сделать по новый

Насчёт фундамента, не советчик або не строитель, да и сам фундамент не вижу.

 

Да!!! А я думал у меня х*ёво.

Удачи ;)

[Деревянщик]

Господа , не нервничайте, помните, даже если Вас съели, то и в этом случае у Вас есть два выхода:D. А если серьезно, то в принцыпе любую ситуацию можно исправить. Главный вопрос: "Сколько это будет стоить".

[babyboom]

Архитектор нарисовал новые планировки, покритикуйте пожалуйста!

Предлагает вентканалы сделать из пластиковых труб и разместить их в одном канале, так делают???

[babyboom]

Появились планы фасадов

[Телесистемы]

Предлагает вентканалы сделать из пластиковых труб и разместить их в одном канале, так делают???

делают.

но крайне желателен расчет вентиляции (раздел проекта ОВ)

[Kroxa]

Уважаемый babyboom, извините был очень занят, долго не участвовал.

Если можно прокоментирую планировки. Все что напишу сугубо мое мнение.

В общем новые планировки по мне достаточно хороши, тем более в данной ситуации позволили расположить все помещения, что были изначально запланированы.

По моему мнению некоторые недостатки или неточности, а также конструктивные особенности:

1. Насколько необходимо наличие 2х лестниц? Дело не в стоимости, просто кажется для дома вашего объема это лишнее-иметь два центра вертикальной коммуникации.

2. Марши лестниц выполняются вплотную. Чисто визуально не очень хорошо смотрится, более требовательны и сложнее в отделке, как крепятся ограждения. Если сверху то обратите внимание, чтоб растояние между поручнями в свету было не менее 70 мм, иначе в местах схождения будет неудобно держаться.

3. Разная ширина маршей-больше типоразмеров ступеней (дороже), и вообще мне кажется когда в одной лестнице разная ширина маршей визуально не очень красиво (кроме лестницы в цоколь).

4. Ширина лестницы из гаража по моему очень миленькая, для удобства хотя бы 900 мм (вдруг что-то надо из машины занести). Лестница из вiтальня в помещение над гаражом начинается в проеме. Высоту проема надо учесть от третьей ступеньки и не менее 2100 мм, так как при подъеме по лестнице немного "подпрыгиваешь" на ступне.

5. Может нужен выход из котельной непосредственно наружу, тем более при вашей вертикалке его ничего не мешает сделать.

6. Ширина котельной 2100 мм-может маловато? При расположении оборудования с двух сторон может не поместиться.

7. Угловые окна? Без угловой стойки сложные перемычки (консольные), а с ней промерзание по стойке. Можно решать при монолитном перекрытии (дорого). В любом случае надо проверять кладку простенков около проемов.

8. 2й уровень. Перегородка между санузлом и детской сдвинута относительно основной стены на примерно 50-70 мм-очень мало, чтобы нормально обыграть угол. Вообще не понятен смысл сдвижки, лучше выровнять, уменьшение санузла до 2030 по моему не критично. Так же выходя из лестницы визуально упираешся взглядом в угол, не очень хорошо.

9. Балкон детской консольный. Так как он без опор, то выполнять можно если все перекрытие монолитное, либо из стальных балок (монолита),защемленных под или в уровне перекрытия из плит (удорожание). Также надо продумать вопрос мостика холода.

10. Перемычка над проемом гаража. Надо отнестись очень серьезно, при большом пролете достаточно большая приходит сверху нагрузка-стены, балкон, крыша, перекрытие (если монолитное, если сборное, то смотря куда опирается).

11. 3й уровень. Дверь в спортзал лучше сделать напротив двери в кабинет, ибо при ширине площадки 1200 мм очень неудобно стоять и открывать дверь на себя. Или предусмотреть открывание вовнутрь.

В целом планировка очень достойная, поместилось все что и я бы себе хотел ;).

С уважением.

[Kroxa]

По поводу вентиляции-так делают, только нельзя совмещать "горячие каналы" -топочная, кухонная вытяжка- с остальными. Их лучше делать в другом материале. Обязательно продумать стыки труб по длине, потом заделаете, если что не исправить.

[babyboom]

Уважаемый babyboom, извините был очень занят, долго не участвовал.

Если можно прокоментирую планировки. Все что напишу сугубо мое мнение.

Спасибо за коментарий, сегодня задам все эти вопросы архитектору.

Змінено 10 серпня 2011 користувачем Валерий Валентинович
п. 13

[babyboom]

:

1. Насколько необходимо наличие 2х лестниц? Дело не в стоимости, просто кажется для дома вашего объема это лишнее-иметь два центра вертикальной коммуникации.

Архитектор утверждает, что будет очень удобно спустится со спальни в нижнее помещение, а не бегать сначала наверх, потом вниз, ИМХО достаточно правильное решение.

[Kroxa]

Там какая сложность. Изолировать гараж от жилых помещений нормально не получается, так как марш под маршем (запахи).

Так же температура в гараже даже если он отапливается будет ниже, чем температура в жилых помещениях, а как закрыть лестницу с боков? только делать ее шире, чтоб зашивку упереть в марш, но тогда потери тепла по маршу. Можно зашивать сбоку гипсокартоном с утеплением, но вверзу он будет закреплен к жесткому перекрытию, а внизу к колеблющемуся маршу, могут со временем появляться трещинки на отделке.

Как этот вопрос собираются решать?

[Kroxa]

По фасадам.

Я не архитектор, поэтому мое мнение-только мое .

Я бы не скашивал уголки кровли. Без скосов образ станет строже, стройнее. По моему совершенноне нужный наворот, и так фасады довольно сложные. С ними дом получается какой-то обтекаемый чтоли?

И на главном фасаде ИМХО лишнее-небольшой кусочек скошенной кровли вверху. Если нужна какая то деталь по фасаду, то можно дать слуховое окно в чердак. С уважением.

[babyboom]

разрез дома