Как правильно оплатить строительные работыы

[Аграрий]

Прошу помощи коллектива: у меня работает строительная бригада. Положили только 9 рядов газоблока. просят денег. Я им платила на разгрузочно -погрузочные работы, дала 1 тысячу на пропитание. Говорю, заканчивайте первый этаж - расчет...............а бригадир в крик. При этом, сам не вписывается в график , который мы с ним оговорили. Как правильно поступить. Я понимаю,что у всех разные ситуации и разные рабочие. Думаю оплатить конкретно сделанную работу, но не 100%, а какую-то часть, чтобы потом не собирать новую бригаду. Вдруг разбегутся, собирать буду новых спецов

[lug]

Меня, как прораба, сильно раздражает желание заказчика оплатить "сразу всё потом". До завершения "всего" или даже определенного этапа работ могут пройти недели, и даже месяцы, так что, зарплату не получать? Всегда договариваюсь, чтобы ВЫПОЛНЕННЫЙ объём оплачивался не менее 90% по первому требованию. За день-два предупреждаю: выполнено столько-то, готовьте деньги.

[Татьяна5]

.а бригадир в крик.

 

имхо, на этом этапе и на этой ноте нужно прощаться

это подход, такое не исправишь

[Koskos]

))...заказчики и исполнители всегда имеют разное мнение по поводу условий оплаты...потому, что находятся по разные стороны барикад.

 

Мой вам совет из практики - поделите всю общую работу на этапы. И предоплачивайте каждый этап например 50%. Остальные 50% только после сдачи этапа. Как в ресторане - сначала ешь а уже потом платишь. Если блюдо понравилось)

[murava]

Прошу помощи коллектива: у меня работает строительная бригада. Положили только 9 рядов газоблока. просят денег. Я им платила на разгрузочно -погрузочные работы, дала 1 тысячу на пропитание. .....

 

Вас ничего не настораживает? Я Вам помогу...

 

а) работа шла, она была оплачена....

б) поднят вопрос об оплате после 9 рядов укладки ...

в) холодает .... скоро зима....

г) бригадир кричит... Кричащий на заказчика бригадир - это как бегущий генерал - в военное время он таким видом посеет панику, в мирное - смех.

д) в график работ бригадир не вписывается...

 

Вероятность семь к одному, что, получив аванс, вскорости команда

покинет рубеж и уйдет с позиции под предлогом плохой погоды или чего-то еще...

 

Я так думаю...

[bvik]

Сам строюсь, подрабатывал на стройке, но никогда не просил авансов. Брать деньги за еще не выполненную работу считаю некорректным.

В Вашей ситуации надо заплатить за конкретно выполненный объем, но с учетом именно завершенного объема, вроде законченного ряда, залитых колонн и т.п. и задуматься о необходимости работы именно этой бригады.

[wollas]

Думаю оплатить конкретно сделанную работу, но не 100%, а какую-то часть, чтобы потом не собирать новую бригаду. Вдруг разбегутся, собирать буду новых спецов

 

Если та работа, за которую рабочие требуют деньги выполнена и Вами принята, то Вы обязаны оплатить её в полном размере.

 

По поводу оплаты необходимо договариваться до выполнения работ (раз в неделю или раз в месяц по факту выполненных объёмов, либо оплата за выполнение конкретного вида или этапа работ, законченного на 100% ).

 

Разбегутся, если не заплатите 100% за выполненную и принятую Вами работу.

 

PS: По поводу сроков и криков, ну терпите если цена устраивает.

[Аграрий]

Меня, как прораба, сильно раздражает желание заказчика оплатить "сразу всё потом". До завершения "всего" или даже определенного этапа работ могут пройти недели, и даже месяцы, так что, зарплату не получать? Всегда договариваюсь, чтобы ВЫПОЛНЕННЫЙ объём оплачивался не менее 90% по первому требованию. За день-два предупреждаю: выполнено столько-то, готовьте деньги.

 

 

Все зависит от договоренностей. Я не против оплатить работу, но не в 100% объеме и не по первому требованию. Кроме того, бригадир должен научиться правильно выражать свои мысли и уж тем более, уважительно относиться к заказчику. А то , иногда, возникает такое ощущение, что строители делают одолжение, а не за деньги работают.

Во вторник сделаем подсчет от сделанной работы, оплачу 50%.

Строители знают, что я оплачу.

[d.mandziuk]

Если устраивает такая схема работы (мин. объем - деньги) - заплатите за то, что сделали и точка.

Если не устраивает (напрягает постоянно проводить расчеты по мелочи) - заплатите за то, что сделали и попрощайтесь.

 

Не вписываются в обещанные сроки - какие условия договора? Были ли предусмотрены неустойки, пени и т.д. Если да, вычитать из зарплаты, если нет - то все сроки до одного места.

 

Я понимаю что это форум для того, кто есть в основном заказчиком, но по опыту работников кидают НАмного больше, чем заказчиков. Если бригада не подписывала нормальных договоров, у них нет юрлица или фо-па, лицензии и т.д. у них нет абсолютно никаких гарантий, впрочем, как и у вас.

 

На этом этапе не поздно еще раз обсудить условия, расставить все точки.

[Аграрий]

Договаривались, что оплачивать буду каждый этап после принятия работы технадзором. Есть договоренность за строитльные работы, а разгрузки-погрузки плачу сразу. Я бригадиру даю деньги под отчет, чтобы он на месте решал мелкие финансовые вопросы. А сегодня ему жена звонит, слышу, разговори идет на повышенных тонах. Вот он и запросил денег........да высказался как-то витиевато. Спросила сколько? сказал -все:):

Сейчас говорит, что пошутил, типа, дайте на житие-бытие.

Стройка -сложный процес.......и у каждой стороны-своя правда.

[Crash m.d.]

Честно говоря, не понимаю, зачем поднимать такие вопросы на форуме в миллионный раз. Неужели у человека, умудренного каким-то жизненным опытом, позволяющим ему финансировать стройку, нет готового решения? Чем отличается оплата за строительные услуги от оплаты за другого вида услуги?

Может быть, цель таких постов -получить достаточное количество голосов от форумчан для одобрения своего решения? Своеобразное обращение к коллективному Супер Эго ?

[dogkiller]

Прошу помощи коллектива

Я может в чем-то не прав. А чего вы в своей ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=75802&page=4 не задаете этот вопрос? По ходу у Вас ваши "гении" занимались стройкой и это было не "ваше дело"? Что-то поменялось? Мальчики устали и мама подтирает им сопли?

Да, смешно получается. Мои дед и бабка не умели читать и писать., а несчастные дети -не такие Но какое это имеет отношение к строительству?

У нашего папы своя строительная фирмочка............бывали....строили. У нашего папы есть лопаты...............вы будете смеяться, но мы уж как-то сами и на грузовичке привозим все, и на манипуляторе все сами умеем................да, это вызывает презрение никоторых - ничего, переживем.

А что умудренный опытом Папа думает по поводу Вашей ситуации?

 

 

По сути: до тех пор, пока не будет выполнен полностью как-либо объем работ - ни о каких 100% расчетах, предоплатах не может идти речь. Если делают стены- дойдут до уровня перекрытия - проверите диагонали, углы, отвесы- рассчитаетесь 100%. Деньги выдавать только "на харчи" и ни центом больше !!! Сейчас погода портится, могут бросить объект, на не дострой вы потом строителей вообще не найдете - почему- разжевывать не буду, думаю жизненный опыт подскажет Вам ответ...

 

 

 

З.Ы. У меня с начала сентября один каменщик уложил 27 000 кирпича, перекрыт первый этаж и идет укладка кирпича на мансарде, а у Вас 9 рядов только, не повод ли задуматься над производительностью "бригады"?

[Аграрий]

Я может в чем-то не прав. А чего вы в своей ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=75802&page=4 не задаете этот вопрос? По ходу у Вас ваши "гении" занимались стройкой и это было не "ваше дело"? Что-то поменялось? Мальчики устали и мама подтирает им сопли?

 

 

А что умудренный опытом Папа думает по поводу Вашей ситуации?

 

 

По сути: до тех пор, пока не будет выполнен полностью как-либо объем работ - ни о каких 100% расчетах, предоплатах не может идти речь. Если делают стены- дойдут до уровня перекрытия - проверите диагонали, углы, отвесы- рассчитаетесь 100%. Деньги выдавать только "на харчи" и ни центом больше !!! Сейчас погода портится, могут бросить объект, на не дострой вы потом строителей вообще не найдете - почему- разжевывать не буду, думаю жизненный опыт подскажет Вам ответ...

 

Стройка , действительно, была не моя проблема. Сын старший уехал в командировку на неделю, а она -затянулась. Теперь кроме материальной помощи -ничего. Младший сын выполняет закупочно - загрузочные работы.

Опытного папу -не беспокою. Потому как он - бывший муж. Чего человека грузить своими проблемами, у него свои объекты. Отвлекать его на мою стройку - не удобно.

Стройка захватывает...начинаю вникать в чертежи. Интересно. Проблема: нервничаю. Потому что занимаюсь тем, в чем не разбираюсь. А тут еще и сыну надо отчеты слать:) Свою тему не веду - нет времени. В 6-40 утра еду на стройку - потом на работу в центр по пробкам. Но обязательно выложу отчет с финансовыми затратами ближе к новому году. Пока -превышение планируемых затрат на 6%

[Аграрий]

У меня 2 недели, как начали каменщики работать..................перерыв был. Думали вообще фундамент до весны оставить ............сын уехал, но я решила, что могу его заменить...........вот, форум почитываю.

[puzzlee]

я всегда подписываю бумагу как договорились. Потом просто показываю и говорю вот смотри сам подписал, если пересматривать, то садимся и договариваемся по новой ) некоторые особо ушлые пытаются давить на сроки или шантажировать недоделкой работы, тут конечно мне как заказчику выгодно оставить определенную сумму на случай если мастер или бригада сбежит и эта сумма будет доплатой за доделку другими

[dogkiller]

У меня 2 недели, как начали каменщики работать

За 2 недели 9 рядов?????? У Вас периметр 100м Х150 м? Этож сколько блоков 1 чел в час укладываетпри 8-ми часовом рабочем дне? Учитывая надвигающиеся погодные условия и темпы работ ваших "СПЕЦОВ" консервируйте стройку до весны. Собирайтесь с силами и финансами на весну снова вступить в бой ;), лучше это сделать сейчас запланировано, чем выдать деньги с авансом и через 2 часа обнаружить пустой участок и готовить его к зимовке самой .....

[Лёха UA]

Как правильно поступить. Я понимаю,что у всех разные ситуации и разные рабочие.

я бы предложил каждые выходные 50-70% от выполненных работ....

люди есть люди.. хотят кушать... че-то купить нужно....

100% ни в коем разе... 90 тоже много.. потом сложно "мотивировать" исправлять халтуру...

после выполнения работ.. сразу б тоже не рассчитывался.. на "проверить" качество нужно время...

а то прибегают "мы все сделали давай денег" (по первому требованию), рассчитаешся, а потом выплывают косяки...

[puzzlee]

да, насчет косяков согласен, сам на такое попаплся, утеплили фасад - заплатил, а потом смотрю подоконник не утеплили

[boss_maxx]

Есть такое виражение\После боя кулаками не машут\В любой работе должен бить договор которий устраивает обоих.Работал на не больших обьектах оплата производилась по оконанию виполненой работи.На довготривалих работах оплата или за проделаную за неделю работу или равномерно разделенную по ..астям за весь обьект ..то практи..ески одно и тоже.Люди хотят кушать и полу..ать деньги за ВИПОЛНЕНУЮ работу.Наперед денег не давать-их надо отрабативать а не зарабативать.Это большая разни..а.

[BrotherSam]

Прошу помощи коллектива: у меня работает строительная бригада. Положили только 9 рядов газоблока. просят денег. Я им платила на разгрузочно -погрузочные работы, дала 1 тысячу на пропитание.

Минимум на неделю-две этого хватит на проживание.

Если за это время они положили всего 9 рядов и просят аванс, значит их цель с уверенностью 99% расстаться или остаться, на время, но на условиях, которые вас удивят.

Я бы расплатился за 9 рядов, с учётом предыдущих авансов и при условии, что к этим 9 рядам нет претензий и прощался. Вам всё равно потом придется попрощаться, но думаю будет болезненнее.

[plus]

Я бы расплатился за 9 рядов, с учётом предыдущих авансов и при условии, что к этим 9 рядам нет претензий и прощался.

 

Интересный подход: " заказав борщ, получаем нарезанную картошку, платим за картошку и уходим искать, где бы из нее все-таки сварить борщ".

 

ИМХО, Платить за девять рядов только в том случае, если уговор был изначально на девять рядов. Если договаривались на другой конечный результат, а не получили его, то можно оплатить только билет на автобус в обратную сторону.

[BrotherSam]

Интересный подход: " заказав борщ, получаем нарезанную картошку, платим за картошку и уходим искать, где бы из нее все-таки сварить борщ".

 

ИМХО, Платить за девять рядов только в том случае, если уговор был изначально на девять рядов. Если договаривались на другой конечный результат, а не получили его, то можно оплатить только билет на автобус в обратную сторону.

А если 9 рядов таки меня устраивают?

 

ЗЫ: на протяжении всей своей стройки старался быть не только застройщиком, но и человеком и адекватом.

[lavilong]

Меня, как прораба, сильно раздражает желание заказчика оплатить "сразу всё потом". До завершения "всего" или даже определенного этапа работ могут пройти недели, и даже месяцы, так что, зарплату не получать? Всегда договариваюсь, чтобы ВЫПОЛНЕННЫЙ объём оплачивался не менее 90% по первому требованию. За день-два предупреждаю: выполнено столько-то, готовьте деньги.

 

Меня как застройщика не только раздражает, а просто бесит, когда ничинают клянчить деньги, не сделав до конца работы.., причем деньги нужны здесь сейчас и сразу.. типа нам тут припедалило и нужны бабки..

а толку что вы за 2 дня пердупреждаете.. разорваться чтоли, если их нет?

чтобы были овцы целы и волки сыты - договариваюсь платить по 1000 грн в неделю.. в счет сделанной работы..

чтобы было на что поесть купить.. окончательный расчет по остатку - после выполнения всего объема..

никого на стройках не кормил, как многие пишут.. чай не в санаторий приехали.. получили недельную норму - крутитесь как хотите.

да, бывало просили аванс.. если есть возможность и вижу что работы сделано на больше - не отказывал.. но специально потакать прихотям равшвнов - ====Э

Я в данном случае Директор, они - работники..

Мое слово закон..

[Натaли]

Мы рассчитывались со строителями каждую неделю за выполненную работу. По субботам они давали нам список сделанных работ с указанием кол-ва и цены. Например,

кладка кирпича 1000 шт*1,00 грн.=1000 грн.

кладка ракушника 1000 шт.*2,40 грн.=2400 грн.

разгрузка цемента 100 мешков*1,00 грн.=100 грн.

работа с краном 5 часов*100 грн.=500 грн.

укладка плит перекрытия 10 шт.*60,00 грн.=600грн.

заливка армопояса 5 кубов*240,00 грн.=1200 грн.

Итого:5800грн.

Уже в конце мы сверили кол-во кирпича и ракушки с выставленными счетами, все сошлось. Таким был расчет за стены и перекрытия. Последующие работы уже можно разбивать на этапы. Строители они тоже люди и относится к ним нужно по людски.;)

[ajeksa]

А если 9 рядов таки меня устраивают?

 

ЗЫ: на протяжении всей своей стройки старался быть не только застройщиком, но и человеком и адекватом.

 

Первые 9 рядов ставить леса не надо+ нет необходимости выводить в 0 ряд под плиты перекрытия.

 

Есть понятие вкусная и объемная работа, а есть невкусная работа... когда вы заказываете вы считаете на объем в целом и в целом на объем скидки....

 

А если одни хотят выхватить легкий объем и оставить вас с геморроем?

 

п.с. Если хотите защитить себя, оплата 100% по факту окончания работ, предоплата не более 50% от выполненного объема работ.

Сумму на закупку материалов в полном объеме, но лучше закупать самостоятельно.