С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[shyler1405]

apxitektop, может быть Вы знаете? нужно ли в декларации о сдаче в эксплуатацию дома (дом у меня 231 м2) указывать инженера технадзора? есть ли какая-то ссылка на закон?

спасибо.

Если строили по стройпаспорту, то технадзор можно не указывать, если строили по декларации на начало работ (некоторые умудряются) тогда он должен быть указан еще в первой декларации. А ссылок ту куча надо только поискать. На словах для частных домов до 300 м2 и хоз построек до 100 м2 технадзор как, и проект, и авторский надзор не обязателен. ( в декларации в подстрочном тексте там написано "Як шо необхідно")

[Vadusla]

Если строили по стройпаспорту, то технадзор можно не указывать, если строили по декларации на начало работ (некоторые умудряются) тогда он должен быть указан еще в первой декларации. А ссылок ту куча надо только поискать. На словах для частных домов до 300 м2 и хоз построек до 100 м2 технадзор как, и проект, и авторский надзор не обязателен. ( в декларации в подстрочном тексте там написано "Як шо необхідно")

 

спасибо. за развернутый ответ. буду пробывать подаваться без.

[addinol]

спасибо. за развернутый ответ. буду пробывать подаваться без.

 

Мне в при выдаче уведомления о начале стройки сказали что технадзор потребуют при сдаче в эксплуатацию,и хорошо бы его сделать сейчас а не потом.Хотя у меня пристройка 80м2.Бардак.

[Miron VV]

сказали что технадзор

1. вам никто не должен выдавать уведомление, а вы его просто отправляете в ГАСК

2. Технадзор необходим если разработан проект и проект вписан в уведомление, а если проекта нет (строительство по стройпаспорту) то и технадзора нет (его выполнить в соответствии с законом и Положением невозможно !).

Конечно все хотят с Вас поиметь МНОГО !!! Стройте спокойно и не обращайте внимание на авантюристов....спрашивайте сразу - А где это написано, чтоб прочитать ?

[addinol]

Потом в мчс и куда еще? Если можно ответите.

[Miron VV]

Потом в мчс и куда еще? Если можно ответите.

 

в течении семи дней как отправили нужно отправить уведомление в "МЧС" и совет, все кто ждал "якобы регистрации" и прошло больше 7-ми дней - штраф по КУАПу

7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

[chris68]

добрый вечер!

не смог разобраться с класификатором, поэтому

подскажите пожайлуста,какой код и категорию сложности присвоить объекту для уведомления в ГАСИ. ( будет жилой дом на одну семью, до 300 м2). еще бы ссылочку на шаблон уведомления мчс

заранее благодарен!

[addinol]

Был сегодня у мчс дали бланк на имя главного начальника от застройщака такого то,ставлю вас в известность о начале строит.работ по такому то адресу.подпись дата и все.,плюс отдал ксерокс уведомления из гаска(зарегистрированого)И сказали мне номер регистрации в журнале.Больше ни чего.А теперь не знаю куда следующий поход в райадминистрацию или в городскую мерию.

[Miron VV]

из гаска(зарегистрированого

а сколько времени прошло с того момента как Вы отправили в ГАСК уведомление до сегодняшнего посещения МЧС ?

[chris68]

может подойдет для мчс и сельрады бланки уведомлений ГАСКа с измененной шапкой?

 

Добавлено через 5 минут

и все же не получается у меня перевести букву закона на человеческий язык, касательно категорий 1110.1;2:3 в класификаторе! в чем разница?

[Miron VV]

может подойдет для мчс и сельрады бланки уведомлений ГАСКа с измененной шапкой?

 

Добавлено через 5 минут

и все же не получается у меня перевести букву закона на человеческий язык, касательно категорий 1110.1;2:3 в класификаторе! в чем разница?

 

1110.1 |Будинки одноквартирні масової забудови - построенные по типовым проектам (имеют серию)

1110.2 |Котеджі та будинки одноквартирні | |

| |підвищеної комфортності

Коттедж – одноквартирный 1-3-этажный жилой дом, городской, внегородской или сельский, с небольшим участком земли, рассчитанный на одну семью. - модное слово "таунхауз" с маленьким кусочком земли.

| 1110.3 |Будинки садибного типу

Одноквартирный (усадебный) жилой дом - индивидуальный, как правило, малоэтажный жилой дом, имеющий придомовой (приусадебный) участок. В городах, загородных зонах и сельской местности из одноквартирных жилых домов формируется усадебная застройка в соответствии с 3.4 и 3.18-3.35 ДБН 360

Сельский усадебный дом - односемейное жилое здание общей площадью, как правило, до 250 м2, расположенное на земельном участке в сельской местности вместе с сооружениями хо-зяйственного назначения, садом и огородом.

[chris68]

доходчиво,благодарю!

а как определить категорию сложности объекта?

[alfa77]

доходчиво,благодарю!

а как определить категорию сложности объекта?

 

II категория сложности

[Igor_Pro100K]

Подскажите, плз.

 

После сдачи документов на стройпаспорт в архитектуру, они выходят на место (у меня там стройка бурлит полным ходом)? Или этим уже занимается ГАСК после получения от меня уведомления о начале строительства?

[Miron VV]

доходчиво,благодарю!

а как определить категорию сложности объекта?

 

скачиваем ВИЗНАЧЕННЯ КЛАСУ НАСЛІДКІВ (ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ) ТА КАТЕГОРІЇ СКЛАДНОСТІ ОБ'ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА

ДСТУ-Н Б 6.1.2-16:2013

и расчет делаем ! (Если нужно конечно такое) Вообще 1-я категория это постоянно находящихся людей там не бывает, 2-я если постоянно находящихся от 0 до 50-ти. (4.8 При підрахунку кількості осіб, яким може загрожувати небезпека для життя чи здоров’я, вважають, що на об’єкті постійно перебувають люди, якщо вони знаходяться там більше восьми годин на добу та не менше 150 днів на рік (загалом не менше 1200 годин за рік).

 

Добавлено через 1 минуту

Подскажите, плз.

 

После сдачи документов на стройпаспорт в архитектуру, они выходят на место (у меня там стройка бурлит полным ходом)? Или этим уже занимается ГАСК после получения от меня уведомления о начале строительства?

 

ГАСК должен прийти после получения уведомления в свой адрес, если раньше не заметит, архитектура ? Если делать нечего то придет, где как.

[Igor_Pro100K]

архитектура ? Если делать нечего то придет, где как.

 

тоесть, обязанности у "архитектуры" прийти и проверить нету? есть только право?

[Miron VV]

тоесть, обязанности у "архитектуры" прийти и проверить нету? есть только право?

 

если их будет что-то смущать (например достоверность ситуации по застройке по предложенному эскизу,) то обязаны проверить, если актуальная съемка выполнена и он ей доверяет - то зачем время тратить...

[N.O.]

тоесть, обязанности у "архитектуры" прийти и проверить нету? есть только право?

Обов'язку і в інспекції немає. В теорії це як - запідозрив недостовірність данних - пішов перевірив. Як і писали вище - все залежить від регіональних звичок архітекторів, тобто десь виїжджають на всі "об'єкти" десь дуже зрідка. При теперішніх справах я не бачу "змісту" їм виїжджати - всеодно все залежить від інспекції, тобто якщо архітектура не "побачить" самобуду - це нічого не вирішує, інспекція все одно впаяє штраф побачивши, що ви почали явно не місяць тому

[Miron VV]

При теперішніх справах я не бачу "змісту" їм виїжджати

а вот вижу - приехаол, увидел, что эскизное предложение не соответствует действительности (схема застройки) в части соблюдения противопожарных и санитарных норм ....и все....нужно договариваться...

[Teila]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, кто-нибудь вносил изменения в стройпаспорт?

 

Изменяется ли его номер?

Нужно ли опять прикладывать нотариально-заверенный договор купли-продажи (или что мы там заверяли уже не помню, когда первый раз подавали). Ведь у них есть все эти наши документы? Или подавать заяву, в которой указать номер полученного паспорта и дату выдачи и изменения?

 

Хотим дорисовать террасу с задней части двора. Хотели не делать в том году, но получается, что нужно делать. Поэтому, Пока не начали, хочу внести изменения в стройпаспорт.

 

И вопрос номер два. Если не меняется номер стройпаспорта, нужно ли опять рассылать уведомления о начале строительства? Или уведомления об изменениях?

 

Добавлено через 7 минут

Вопрос третий. Забирают ли ранее выданный стройпаспорт? А то я по нему хочу начать процесс по газу

[chris68]

а уведомление отсылать в 2- х экз., чтоб 1 после вернули с отметкой? И еще вопрос, какие документы прикладывать к уведомлению? спасибо!

[Miron VV]

а уведомление отсылать в 2- х экз., чтоб 1 после вернули с отметкой? И еще вопрос, какие документы прикладывать к уведомлению? спасибо!

 

если надеетесь что вернут одно - то отправляйте два с конвертиком - хотя они не обязаны это делать, документов никаких не нужно прикладывать. Вообще Ваше дело отправить и получить отметку о вручении, дата начала строительства - следующий день после отправки уведомления в ГАСК, отсчет 7-дневного срока отправки в сельсвоет и МЧС уже пойдет, не забудьте туда то же отправить.

[chris68]

большое спасибо miron vv! извиняюсь, что так напрягаю, а в мчс и сельраду можно отправлять такие же бланки, как в гаск, поменяв шапку? еще раз спасибо!

 

Добавлено через 27 минут

уже разобрался, определенной формы нет.

[addinol]

а сколько времени прошло с того момента как Вы отправили в ГАСК уведомление до сегодняшнего посещения МЧС ?

 

три недели. Чем грозит кто знает?

[Miron VV]

три недели. Чем грозит кто знает?

 

Неподання чи несвоєчасне подання замовником інформації про

передачу права на будівництво об'єкта іншому замовнику, зміну

генерального підрядника чи підрядника, осіб, відповідальних за

проведення авторського і технічного нагляду, відповідальних

виконавців робіт, а також інформації про початок виконання

підготовчих чи будівельних робіт та про введення в експлуатацію

закінченого будівництвом об'єкта у випадках, коли подання такої

інформації є обов'язковим, -

 

тягне за собою накладення штрафу від сімдесяти до ста

неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.