С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[delic]

5 хвилин тому, denis-k сказав:

так вроде не выйдет, если в проекте был и гараж и дом то увы и постройте дом и гараж, принимать будут все что было в проекте, и если нет чего-то одного или оно не соответствует - не примут ничего.
 

а если нет чего-то нужно делать "изменения в проекте", или делать с нуля.

Що саме привело вас до таких висновків? Хто і яким чином має примусити вам побудувати все заплановане?

[denis-k]

43 минуты назад, delic сказал:

Що саме привело вас до таких висновків?

личный опыт

в проекте у меня был и дом и сарай, сарай я не построил, завершение строительства не приняли, так как не соответствует проекту 

пришлось делать изменения 

[denis-k]

46 минут назад, delic сказал:

Хто і яким чином має примусити вам побудувати все заплановане?

я не знаю как у вас, но у нас все контролируется, приезжают, меряют

строится вы можете хоть всю жизнь, но сдать в эксплуатацию вы должны согласно проекта

[ЯД]

1 годину тому, denis-k сказав:

я не знаю как у вас, но у нас все контролируется, приезжают, меряют

строится вы можете хоть всю жизнь, но сдать в эксплуатацию вы должны согласно проекта

Согласно проекта? Это если вы оформляли все по проекту 

Строят согласно намірів, где просто могут быть картинки из тырнетов, а не проект.

Там на сколько помню основное это пятно застройки не должно получится больше, и этажность 

Змінено 6 травня 2025 користувачем ЯД

[delic]

"Чинне законодавство дозволяє здавати в експлуатацію окремі будинки, будівлі, споруди (якщо згідно з будівельним паспортом було передбачено будівництво декількох об'єктів). Таким чином, можна, наприклад, здати в експлуатацію вже зведений житловий будинок, а господарські будівлі та споруди, передбачені будпаспортом, збудувати та, відповідно, здати їх в експлуатацію, пізніше."

dreamdim.ua/uk/vvedennya-v-ekspluatatsiyu-2023/

Юристи не згодні.

 

[denis-k]

37 минут назад, ЯД сказал:

Согласно проекта? Это если вы оформляли все по проекту 

Строят согласно намірів, где просто могут быть картинки из тырнетов, а не проект.

Там на сколько помню основное это пятно застройки не должно получится больше, и этажность 

намерения это вроде для начала строительства (не помню, могу ошибаться), но в итоге должен быть всеровно итоговый проект 

39 минут назад, delic сказал:

Юристи не згодні.

чет в законе такого не увидел, может не там ищу

[delic]

24 хвилини тому, denis-k сказав:

намерения это вроде для начала строительства (не помню, могу ошибаться), но в итоге должен быть всеровно итоговый проект 

чет в законе такого не увидел, может не там ищу

jurliga.ligazakon.net/news/118366_kozhen-z-obktv-budvnitstva-mozhe-buti-priynyatiy-v-ekspluatatsyu-okremo

Кабмін постановою від 1 жовтня 2014 року № 512 вніс зміни в Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Згідно зі змінами якщо у будівельному паспорті передбачено будівництво декількох об'єктів, кожен з них може бути прийнятий в експлуатацію окремо.

[ЯД]

48 хвилин тому, denis-k сказав:

намерения это вроде для начала строительства (не помню, могу ошибаться), но в итоге должен быть всеровно итоговый проект

По намерениям делается строй паспорт. Проект - конечно правильно строить по проекту - но он не обязателен.

У меня точно небыло проекта в намерениях. Просто картинки и типа план. Точно было только пятно застройки и высота в этажах)

Проект я в то время только делал. А потом ещё в процессе переделывал. Сохраняя пятно застройки и этажность. А план поменялся полностью, как и проект.

И итоговый проект я никогда никому, кроме строителей, не показывал 

Дом уже введен в эксплуатацию 

[apxitektop]

Вітаю! За час від створення цієї теми пройшло багато років, і я вже не оновлював дані, бо почав готувати окремі статті, актуальні ту чи іншу дату. Ось  актуальні станом на 2025 матеріали: Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 2025 та Схема намірів забудови чи будівельний паспорт: що обрати в 2025 році?

[rre63268]

А как внести изменения в выданное разрешение на строительство ? По сути уменьшились размеры, добавилась терасса и планировка другая. Отступы до соседей/дороги остались теже.

Змінено 30 жовтня 2025 користувачем rre63268

[ho4u_pizzu]

Шо зараз змінилось з дозволами на забудову?

[kvintich]

Доброго дня. Підкажіть як зараз подається лист про початок будівництва? у 2016 все було максимально просто до 250м2 писався лист і відправлявся на будконтроль. Зараз які є нюанси?

[nata1]

03.08.2026 в 13:15, kvintich сказав:

Доброго дня. Підкажіть як зараз подається лист про початок будівництва? у 2016 все було максимально просто до 250м2 писався лист і відправлявся на будконтроль. Зараз які є нюанси?

У Вас повинна бути схема намірів забудови або будівельний паспорт. Через Дiю подаєте повідомлення про початок будівельних робіт. Будуєте.

[Tanya Vykhrystiuk]

Доброго дня. можливо в когось була така ситіація: купили землю під будівництво будинку,зробили геодезію та геологію, зробили схему намірів забудови щоб податись на буд паспорт, взяли витяг і виявилось що територія підполягає під історичний ареал тому надіслали офіційний запит в міністерство охорони культурної спадщини на що отримали відповідь що будуватись не можна. підкажіть будь ласка або порекомендуйте що можна зробити? дякую

[DimaF]

1 час назад, Tanya Vykhrystiuk сказал:

надіслали офіційний запит в міністерство охорони культурної спадщини

Це треба було робити до покупки.

[delic]

2 години тому, Tanya Vykhrystiuk сказав:

Доброго дня. можливо в когось була така ситіація: купили землю під будівництво будинку,зробили геодезію та геологію, зробили схему намірів забудови щоб податись на буд паспорт, взяли витяг і виявилось що територія підполягає під історичний ареал тому надіслали офіційний запит в міністерство охорони культурної спадщини на що отримали відповідь що будуватись не можна. підкажіть будь ласка або порекомендуйте що можна зробити? дякую

Поставте модульний будинок. Як тимчасову споруду. Та й облаштовуйтесь.

Або шукайте нових власників для ділянки. Проект будинку буде на додачу як подарунок.