С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[val1234]

Подготовьте документы на строй-паспорт и сдайте их в канцелярию архитектуры.

Получите ответ - тогда можно будет что-то смотреть.

 

А так - вот сразу контакт ищете

С контактом тоже придётся готовить документы - не думаете же Вы, что контакт за Вас придумает какого размера у Вас будет дом и где тот будет стоять.

 

Самому - там не сложно, и правильно разбираться самому - чтобы жить в том, что нарисовал сам, а не тётя.

ИМХО

 

Так нарисовать это запросто, только проблема в генплане територии, там много участков по садивныцтво, но у некоторых уже есть стройпаспорта, а некоторые уже строятся- им генплан уже не нужен....с меня кроме всех документов требуют генплан всего массива((((

 

Добавлено через 4 минуты

"Для отримання будівельного паспорта необхідні наступні документи:

1. Копія паспорта 1,2,11 ст.

2. Копія кода

3. Копія державного акта завірена нотаріально

4. Довідка сільської ради про поштову адресу

 

5. Викопіювання з генерального плану або викопіювання з детального плану території

 

6. Топозйомка М1:500

7. Наміри забудови:

- плани будинку

- фасади будинку."

 

вся проблема в п.5.... как быть??? в сельраде нет плана на наш масив... хотя у меня есть довидка сильрады о присвоении адреса...

[AlexAT]

Так нарисовать это запросто, только проблема в генплане територии, там много участков по садивныцтво, но у некоторых уже есть стройпаспорта, а некоторые уже строятся- им генплан уже не нужен....с меня кроме всех документов требуют генплан всего массива((((

 

Добавлено через 4 минуты

"Для отримання будівельного паспорта необхідні наступні документи:

1. Копія паспорта 1,2,11 ст.

2. Копія кода

3. Копія державного акта завірена нотаріально

4. Довідка сільської ради про поштову адресу

 

5. Викопіювання з генерального плану або викопіювання з детального плану території

 

6. Топозйомка М1:500

7. Наміри забудови:

- плани будинку

- фасади будинку."

 

вся проблема в п.5.... как быть??? в сельраде нет плана на наш масив... хотя у меня есть довидка сильрады о присвоении адреса...

 

 

Вам это всё небось в архитектуре наговорили ?

Вообще-то, по закону, для СП нужно только заявление, документ о владении и эскизные намиры вольной формы.

Источник: zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11/print1382606655452002

[val1234]

Вам это всё небось в архитектуре наговорили ?

Вообще-то, по закону, для СП нужно только заявление, документ о владении и эскизные намиры вольной формы.

Источник: zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11/print1382606655452002

 

 

Да общался с архитектором с Борисполя, но еще звонил в "фирмочки" которые узаконивают и "решают" - ответ, что без генплана никуда, участок должен быть в генплане!!!! стройпаспорт не смогут сделать если не утвержден генплан населенного пункта...))))

 

Спасибо!!!

 

Добавлено через 10 минут

Вам это всё небось в архитектуре наговорили ?

Вообще-то, по закону, для СП нужно только заявление, документ о владении и эскизные намиры вольной формы.

Источник: zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11/print1382606655452002

 

прочитав закон делаю вывод , что органы архитектуры должны сами требовать генплан у сельсовета, который в свою очередь говорит что "немає коштів на розробку генплану"

[AlexAT]

Да общался с архитектором с Борисполя, но еще звонил в "фирмочки" которые узаконивают и "решают" - ответ, что без генплана никуда, участок должен быть в генплане!!!! стройпаспорт не смогут сделать если не утвержден генплан населенного пункта...))))

 

Спасибо!!!

 

Добавлено через 10 минут

 

 

прочитав закон делаю вывод , что органы архитектуры должны сами требовать генплан у сельсовета, который в свою очередь говорит что "немає коштів на розробку генплану"

 

 

 

Наше дело маленькое - подготовить и подать что от нас требуется.

А что уже на их стороне - то они Вам в ответе пропишут.

Подготавливайте, подавайте в канцелярию и ждите 10 дней...

[lenza]

Добрый вечер. А регламентируется ли на стадии выдачи стройпаспорта приезд на участок какого-то инспектора? Если да то каким документом? Я знаю, что после повидомлення в ГАСК может приехать инспектор, а вот на стадии изготовления стройпаспорта я пока не могу понять каким документом его появление регламентировано или это самодеятельность какая-то? Мерси-мерси всем кто пошлет меня в закон/положение/инструкцию

[N.O.]

Добрый вечер. А регламентируется ли на стадии выдачи стройпаспорта приезд на участок какого-то инспектора? Если да то каким документом? Я знаю, что после повидомлення в ГАСК может приехать инспектор, а вот на стадии изготовления стройпаспорта я пока не могу понять каким документом его появление регламентировано или это самодеятельность какая-то? Мерси-мерси всем кто пошлет меня в закон/положение/инструкцию

На стадії БП може приїхати оглянути архітектор.

Інспектор ДАБІ може приїхати хіба у разі скарги сусідів на самовільне будівництво

[sashkaa]

На стадии изготовления стройпаспорта приезжает архитектор с вашей районной архитектуры

[lenza]

А где можно почитать про повноваження районного архітектора, а то что-то у меня не гуглится... Он должен/обязан приезжать? или он может приехать потому что так ему захотелось?

[sashkaa]

ну он вобще то ответственный за стройпасорт и его роспись на нем. Потому и имеет полное право. Или сотрудник их отдела. Если что несет криминальную ответственность

[lenza]

ну он вобще то ответственный за стройпасорт и его роспись на нем. Потому и имеет полное право. Или сотрудник их отдела. Если что несет криминальную ответственность

 

Так я как бы понимаю, что ответственный, но вот хотелось бы почитать "процедуру". Просто мой архитектор в отпуске, 10 дней прошло. Сотрудников из их отдела не было. Мои права и интересы нарушены, я теперь из-за смещения сроков не могу выполнить свои обязательства перед 3-ми лицами. Принять пиломатериалы, мне их на участок с другого города везут, акты, шмакты, нет претензий - расчет. Они типа - забирайте 1-ю партию, рассчитывайтесь и мы будем дальше пилить, а я получается их как склад использую, т.к. привезти кучу леса и кинуть её на участке, в надежде что дождя не будет, как-то не умно, но и строить/монтировать получается тоже низя. Маразм. Буду писать жалобы на них, т.к. отпуск архитектора в форс-мажорные обстоятельства не входит.

[sashkaa]

ну ваще то есть зам, когда старший в отпуске должен подписать. Письмо в минрегионбуд, желательно лично. Они над ними стоят

[lenza]

ну ваще то есть зам, когда старший в отпуске должен подписать. Письмо в минрегионбуд, желательно лично. Они над ними стоят

 

Что вы имеете в виду лично? Я в Киев что бы письмо в минрегионбуд занести не поеду А на ukc.gov.ua/ есть смысл обращаться с такими вопросами?

[sashkaa]

Что вы имеете в виду лично? Я в Киев что бы письмо в минрегионбуд занести не поеду А на ukc.gov.ua/ есть смысл обращаться с такими вопросами?

 

(ссылка устарела)

 

Луче напрямую к кому то в

ДЕПАРТАМЕНТ З ПИТАНЬ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ТА

ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ВЛАДИ

 

Районный архитектор именно к ним и относится

[lenza]

(ссылка устарела)

 

Луче напрямую к кому то в

ДЕПАРТАМЕНТ З ПИТАНЬ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ТА

ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ВЛАДИ

 

Районный архитектор именно к ним и относится

 

Для тех кто в танке. Писать на электронку или бумажное письмо? а не отфутболят ли меня из этого ДЕПАРТАМЕНТА З ПИТАНЬ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ТА ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ВЛАДИ, т.к. у них есть Відділ по роботі із зверненнями громадян та забезпечення доступу до

публічної інформації

[sashkaa]

Для тех кто в танке. Писать на электронку или бумажное письмо? а не отфутболят ли меня из этого ДЕПАРТАМЕНТА З ПИТАНЬ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ ТА ТЕРИТОРІАЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ВЛАДИ, т.к. у них есть Відділ по роботі із зверненнями громадян та забезпечення доступу до

публічної інформації

 

Чуть чуть напористости и начальственного тона и думаю по крайней мере не пошлют. Письмо можна отправить заказным можна электронно. Но это время реакции, а нужно сейчас. Просто спросить га района в отпуске, сроки сорваны, никто ниче ни знает.

с понедельника. Сегодня там у всех пятница

 

пс: меня еще не футболили при просто звонках

[AlexAT]

...т.к. привезти кучу леса и кинуть её на участке, в надежде что дождя не будет, как-то не умно, но и строить/монтировать получается тоже низя...

 

Что именно нельзя ?

Использовать участок для размещения строй-материалов ? Запрета нет.

Накрыть строй-материалы плёнкой ? Тоже без проблем.

 

У нас вообще был фундамент за забором и воротами, на момент получения СП.

[lenza]

Что именно нельзя ?

Использовать участок для размещения строй-материалов ? Запрета нет.

Накрыть строй-материалы плёнкой ? Тоже без проблем.

 

У нас вообще был фундамент за забором и воротами, на момент получения СП.

 

Ну насколько я понимаю в прекрасном, фундамент нельзя, забор/ворота - не спорю. Накрыть и сидеть охранять, чтоб на дрова не растащили; мне их пользовать по назначению хочется, а не сидеть и ждать когда ж архитектор из отпуска выйдет, а то в районе без него жизнь останавливается

[AlexAT]

Ну насколько я понимаю в прекрасном, фундамент нельзя, забор/ворота - не спорю. Накрыть и сидеть охранять, чтоб на дрова не растащили; мне их пользовать по назначению хочется, а не сидеть и ждать когда ж архитектор из отпуска выйдет, а то в районе без него жизнь останавливается

 

Мы с женой неделю ночевали в холодном недостроенном доме, без дверей и окон, охраняя черепицу на 50 тыщ - а вы тут о каких-то лишних 5ти днях, что дерево у вас полежит на участке.

Придумали себе проблему

 

Оно у вас что так что так будет лежать, стройпаспорт тут не при чём.

Не хотите, чтобы лежало - употребляйте его либо делайте что-то другое.

Стройка дело такое - всегда найдётся что делать, вы в самом ещё начале...

[lenza]

Мы с женой неделю ночевали в холодном недостроенном доме, без дверей и окон, охраняя черепицу на 50 тыщ - а вы тут о каких-то лишних 5ти днях, что дерево у вас полежит на участке.

Придумали себе проблему

 

Оно у вас что так что так будет лежать, стройпаспорт тут не при чём.

Не хотите, чтобы лежало - употребляйте его либо делайте что-то другое.

Стройка дело такое - всегда найдётся что делать, вы в самом ещё начале...

 

Мне бы вашу уверенность, что все решится в течение еще 5-ти дней, а если нет? А если еще неделю, две, месяц или как там звезды станут? Положенный законом срок прошел. Взятки я платить не собираюсь. Вагончик уже на участке, муж на работу не ходит... Может я и придумываю, но хотелось бы все же за 10 дней получить админуслугу и иметь законное право строить/копать/заливать, а не сидеть на изжоге, что ты вот траншею если выкопаешь под тот же фундамент, то ты нарушишь и будет а-та-та... Вот такая я придумщица

[AlexAT]

Мне бы вашу уверенность, что все решится в течение еще 5-ти дней, а если нет? А если еще неделю, две, месяц или как там звезды станут? Положенный законом срок прошел. Взятки я платить не собираюсь. Вагончик уже на участке, муж на работу не ходит... Может я и придумываю, но хотелось бы все же за 10 дней получить админуслугу и иметь законное право строить/копать/заливать, а не сидеть на изжоге, что ты вот траншею если выкопаешь под тот же фундамент, то ты нарушишь и будет а-та-та... Вот такая я придумщица

 

Так берите её - эту уверенность

Я ведь делюсь...

 

Мы начали строиться по одному СП, а потом решили его поменять.

И тоже пока меняли думали - а как оно, если его не поменяют, стройка-то уже идёт по новому.

 

Вагончик - это не стройка.

Стройматериалы - это не стройка.

 

А если хотите ускорить, то пишите им "все сроки вышли, мне ничего не дали, что случилось, почему нарушаются мои права".

И в том письме - обязательно "копия направлена в прокуратуру и в киевский главный ГАСК (или как он тама)".

[lenza]

Так берите её - эту уверенность

Я ведь делюсь...

 

Мы начали строиться по одному СП, а потом решили его поменять.

И тоже пока меняли думали - а как оно, если его не поменяют, стройка-то уже идёт по новому.

 

Вагончик - это не стройка.

Стройматериалы - это не стройка.

 

А если хотите ускорить, то пишите им "все сроки вышли, мне ничего не дали, что случилось, почему нарушаются мои права".

И в том письме - обязательно "копия направлена в прокуратуру и в киевский главный ГАСК (или как он тама)".

 

спасибо, не жадный вы наш Пишу, правда, прокуратуру пока не упоминала, но буду иметь в виду. А в вагончике муж сидит, т.к. уже один раз нам стекло вынесли (вместо стекла уже железо приварили), только ни лестницу, ни тачку не украли (видимо кто-то спугнул), а ща еще для забора плиты привезли, и часть дерева выгрузили, либо охраняй, либо стройся романтика

[AlexAT]

спасибо, не жадный вы наш Пишу, правда, прокуратуру пока не упоминала, но буду иметь в виду. А в вагончике муж сидит, т.к. уже один раз нам стекло вынесли (вместо стекла уже железо приварили), только ни лестницу, ни тачку не украли (видимо кто-то спугнул), а ща еще для забора плиты привезли, и часть дерева выгрузили, либо охраняй, либо стройся романтика

 

Тогда и ставьте забор в первую очередь, раз волнуетесь так.

Забор можно ставить без СП, поэтому всё у вас будет в порядке - а вы будете спокойны.

 

И ещё совет - запаситесь терпением. В стройке у вас всякие ситуации будут, а сердце и жизнь на земле - только одна.

Я тоже думал - всё как запланируем, так и получится. Агащаз. Вообще часто не от нас зависит...

[Luko]

Просто мой архитектор в отпуске, 10 дней прошло

СП обязаны выдать за 10 дней. Это написано в законодательстве zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0902-11

Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів

Нарушили - бейте по всем фронтам:

на сайте ГЛ КМУ ukc.gov.ua/

на почту в минрегион minregion@minregion.gov.ua

в прокуратуру (они следят за соблюдением законности)

и так далее (пишите везде, куда придет в голову писать)

по части писем получите ответ, что это не к ним, они переслали куда надо

 

по поводу выезда, не знаю, надо искать "Положення" про "уповноважений орган містобудування та архітектури", там должны быть полномочия

в любом случае, они обязаны сверить Ваши планы с градостроительной документацией

проверка застройки пока в их полномочия не входит

 

сройматериалы на участке складывать можно

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF/page

[SergeyKo]

Ткните пожалуйста где почитать о вводе в експл дома до 300 со СП (постройка 2012-1014).

Спс.

[lenza]

СП обязаны выдать за 10 дней. Это написано в законодательстве zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0902-11

 

Нарушили - бейте по всем фронтам:

на сайте ГЛ КМУ ukc.gov.ua/

на почту в минрегион minregion@minregion.gov.ua

в прокуратуру (они следят за соблюдением законности)

и так далее (пишите везде, куда придет в голову писать)

по части писем получите ответ, что это не к ним, они переслали куда надо

 

по поводу выезда, не знаю, надо искать "Положення" про "уповноважений орган містобудування та архітектури", там должны быть полномочия

в любом случае, они обязаны сверить Ваши планы с градостроительной документацией

проверка застройки пока в их полномочия не входит

 

сройматериалы на участке складывать можно

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF/page

 

Звонит мне сегодня некая Варвара Александровна, рассказывает что она стройпаспорт делает, хозрасчетная организация, ей надо на участок, катается по ушам, в итоге мы доходит до того момента, что я ей 1200 гривен за это буду должна. В общем я ей сказала, что может никуда не ехать, денег не дам. Ща буду в виддил мистобудування звонить, спрошу шозанах? может их отдел в прокуратуру хочет? или как