С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[POLAA]

А они в базу внесли!?Я не нашел.

Судя по внесению в базу Деклараций, задержка внесения информации в базу - примерно 1 месяц.

[Wadim67]

Посмотрел базу после фильтра:Киевская(обл) категория 1(садовый будынок).141 результат.Меня нет.И я не понимаю закономерности информации.Искать по адресу!?

[Александр Во]

У меня созвучная ситуация. Имеется решение исполкома с планом архитектурного отдела с местом расположения сарая размером 3х5 м. Решение было выдано в 1983 году. До настоящего времени сарай не строил. Сейчас хотел бы построить сарай. Но в свете новых требований не знаю с чего начать. Прочитал информацию на форуме и прихожу к выводу, что стройпаспорт не нужен, ведь решение исполкома не отменено. Можно ли подать уведомление сейчас и начинать строить сарай. Так ли это? Прошу знатоков подсказать.

 

1. Каждое решение имеет свой срок так сказать действия (как правило указывается в тексте)

2. У вас на руках решение исполкома несуществуещего государства

 

В связи с этим лично я щитаю што необходимо начинать со строительного паспорта согласно действуешего заканодательства

 

Добавлено через 24 минуты

Добавлено через 5 минут

 

 

У Вас должен быть на руках строительный паспорт (там только схема), проект не показываете никому больше

Уведомление как хотите - отправляйте почтой, или если есть силы вручайте лично в ГАСИ, только не забудте в сельсовет и пожарникам отправить в течении 10-ти дней. Иметь на руках регистрацию уведомления никакой Закон Вас не обязвает и никаких статей КУАПа к Вам не подберешь (только если "развести" на типа "нарушение" может ушлый инспектор). По меньше "дрожи в коленях" - в инспекции сейчас специалисто не осталось - в основном проходимцы....(Извините если кого обидел....)

 

Спасибо!

может еще подскажите, сегодня были в архитектуре - просили чтобы быстрее сделали стройпаспорт...

спросила у нее про СЭЗ МЧС - тут раньше писали что нужно там тоже что то сообщать, так мне сказали что сейчас уже нужно это делать...

сказала что сделать стройпаспорт, а потом подавать декларацию в ГАСК..

Я спросила про изменения в Декларациях с 1 июня- надзоры там всякие, так мне специалист ответила - у вас дом до 300, никаких изменений не будет, читайте законы...

хоть с этим успокоила....

что делать с СЭЗ и МЧС - их не нужно уведомлять о начале стройки? только сельсовет и пожарники?

а когда происходит в сельсовете процедура по выдаче разрешения? после того как получен стройпаспорт?

 

Прочитайте этот документ в нем все подробно и доступно описано: (ссылка устарела)

после строительного паспорта заполняете ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПОЧАТОК ВИКОНАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ (есть в выше указаной ссылке)

В нем заполняете информацию о заказчике (фио адрес паспорт код телефон); информацию о обэкте (номер дата строй паспорта кем и когда выдан, наименование и адрес обэкта, общую площадь, категорию сложности и код обэкта); информацию о документе на землю; остальные графы оставте пустыми.

На каждой странице расписуетесь ну и вконце вписываете свою фамилию (в двух местах).

отправляете ПОВІДОМЛЕННЯ в ГАСК по почте или собственно ручно в приемные дни в "дозвільний відділ інспекції"

После єтого спокойно строите, ходите получаете ТУ на подключение сетей и т.д.

[Катрус]

Огромное спасибо за подробную информацию о начале строительства. У меня вопрос по поводу - уведомление о начале строительства, почтой, куда его нужно направлять в Боярку на Матросова 11(К-Свят р-н) или в Киев? Заранее огромное спасибо!

[apxitektop]

Огромное спасибо за подробную информацию о начале строительства. У меня вопрос по поводу - уведомление о начале строительства, почтой, куда его нужно направлять в Боярку на Матросова 11(К-Свят р-н) или в Киев? Заранее огромное спасибо!

 

ИМХО. Киев, на Леси Украинки.

[otark]

ИМХО. Киев, на Леси Украинки.

А почему ИМХО?В архитектуре к-с р-на только туда и советуют.

[apxitektop]

А почему ИМХО?В архитектуре к-с р-на только туда и советуют.

 

Только потому, что иногда дашь совет, а потом претензии, что у меня не приняли, а Вы сказали, и т.п.

[otark]

Только потому, что иногда дашь совет, а потом претензии, что у меня не приняли, а Вы сказали, и т.п.

Ну так в архитектуре тоже предупреждают, что с первого раза почти ни у кого не принимают.

[dklimock]

Сегодня получил стройпаспорт. Почти бесплатно.

[apxitektop]

Сегодня получил стройпаспорт. Почти бесплатно.

 

Поздравляю.

Озадачивает "почти" - если не секрет, то сколько?

[natasgs]

получила стройпаспорт в севастополе.очень благодарна за информацию apxitektopу и многим другим форумчанам!

теперь дело за нашим ГАСИ,но это уже совсем отдельная тема

Змінено 23 травня 2012 користувачем apxitektop
Уменьшил размер шрифта:)

[LSERG]

Коротенькое ЧАВО на тему «С чего начать в 2012 году» - стройпаспорт + уведомление.

 

Здравствуйте. Огромное спасибо apxitektop и всем участникам данной ветки за информацию (дествительно информация это деньги).

 

Строюсь в селе находящемся на территории з сейсмичностью 6 баллов. Подготовил эскиз застройки участка, эскизы фасадов и поехал в райцентр в архитектуру. Мне предложили сделать топосйомку, поехать посмотреть участок и изготовить проект так как я строюсь в зоне с сейсмичность 6 балов и проект обязателен. На что я ответил что закон не предусматривает необходимость топосймки и что 16.03.12 принято изменение "к Переліку об'єктів будівництва....." .

Архитектор (очень порядочный и добросовестный человек) ответил что обязательно посмотрит эти изменения и сказал ему перезвонить.

Вчера на мой звонок ответил что ознакомился с изменениями и мне действительно не надо проекта и топосйомки, а вот как мне дальше быть подсказать не может потому что не знает кто мне должен делать стройпаспорт на безоплатной основе потому что у них в архитектуре не сформирован соответствующий отдел.

Собираюсь ехать в архитектуру к начальнику, написать и зарегистрировать заявление на изготовление стройпаспорта и через 10 дней уведомить (ещё не знаю кого ибо строюсь в селе,а не в городе) о начале строительных работ независимо будет стройпаспорт готов или нет, главное чтоб был регистрационный номер заявления на его изготовление.

 

Пожалуйста дайте ссылки на образец заявления для получения стройпаспорта, а также на образец самого стройпаспорта (думаю может проще и быстрее стройпаспорт подготовить самому (если у них некому), чтоб ускорить процесс, и попросить архитектуру его подписать).

Также подскажите пожалуйста как правильно называются организации которые делают стройпаспорта для сел и в какие нужно отправлять уведомление о начале строительства.

И ещё обязательно ли я должен получить стройпаспорт в райцентре к которому относится мое село, или можно в райцентре соседней области.

С уважением.

[Miron VV]

1. форма стройпаспорта - zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

2. Заявление в произвольной форме (в соответствии со 103-м Приказом прошу выдать стройпаспорт на......)

3. нарисуйте эскизы плана, фасада и генплана застройки

4. Копию госакта заверить

Организаций которые делают не должно быть т.к. их выдают райархитекторы бесплатно - их проблема если не кому.....

Если еще в том регионе существует типа хозрасчетного бюро при райархитекторе - то они могут под видом разработки эскиза сделать и стройпаспорт.....это если оно живо...

Стройпаспорт только у райархитектора который руководит этим процессом во всем районе где участок....Удачи !

[Wadim67]

Сегодня созвонился с ГАСИ и МЧС.Регистрацию в ГАСИ можно узнать по телефону (044) 286-12-01 с 14.00 до 15.00.МЧС об уведомлении ответили следующее:отправлять на адрес без указания получателя(конкретно КомахОП),т.к.у него нет времени получать на почте ср-ные уведомления...тел.(044)417-52-07.

[axel-001]

Сразу думал кому-то дать денег, чтобы все сделали за меня. Но потом начитался этой ветки и решил делать самостоятельно. Спасибо apxitektop и всем-всем-всем.

Итак, надо построить домик до 300 кв.м на садовом участке в Киеве.

Сегодня подался на строительный паспорт. В Главархитектуру на Крещатике, 32.

Документы:

1) заява на имя Целовальника в свободной форме с просьбой изготовить строительный паспорт, с указанием параметров дома, участка, адреса и площади участка и списка приложенных документов

2) копию паспорта и кода

3) нотариальную копию госакта на землю

4) "эскиз намерений" в виде генплана участка со схемой размещения дома на оном, расстояниями от границ соседских участков (1,8 м достаточно? до ближайших соседских построек не менее 10 м со всех сторон); разреза будущего дома с высотами, а также две картинки с фасадами.

 

Все это приняли в окошечке на первом этаже, без очереди и волокиты, минут за 5. В ответ сообщили мне номер дела и номер телефона, по которому нужно позвонить где-то через неделю, узнать, какой специалист занимается моим вопросом и возможно будет нужно с ним поговорить.

Вот в этом месте нужен совет общественности: о чем он со мной может хотеть поговорить?... Че-то все эти "поговорить" с чиновником пахнут не хорошо. Или может это всего лишь мои необоснованные страхи? "Ускорять" или каким-либо другим образом мотивировать принципиально не хочу.

[Sandy_Sandy]

Итак, надо построить домик до 300 кв.м на садовом участке в Киеве.

В следующую пятницу приходите в 311 каб. Там расписаны специалисты по адресам. Посмотрят, что Вы представили и могут затребовать какие-нибудь документы дополнительно. Потом нужно ходить каждую пятницу, чтобы прослеживать, как движется документ: архитекторы, юристы, инженеры. Не пройдет минимум два месяца, как выдадут ВЫМОГЫ, в которых изложены всякие ограничения по строительству и необходимость приложить техусловия на газ, воду, электричество, канализацию и только тогда Вам сделают стройпаспорт. Поэтому, пока в Архитектуре отрабатывают Ваш документ, попробуйте получить все эти ТУ.

[axel-001]

Не пройдет минимум два месяца, как выдадут ВЫМОГЫ

 

А как же ж "Розгляд заяви та надання вихідних даних або прийняття

рішення про відмову у видачі вихідних даних здійснюються

спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури

протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви."

 

необходимость приложить техусловия на газ, воду, электричество, канализацию и только тогда Вам сделают стройпаспорт. Поэтому, пока в Архитектуре отрабатывают Ваш документ, попробуйте получить все эти ТУ.

 

Это все необходимо для стройпаспорта?

[Miron VV]

В следующую пятницу приходите в 311 каб. Там расписаны специалисты по адресам. Посмотрят, что Вы представили и могут затребовать какие-нибудь документы дополнительно. Потом нужно ходить каждую пятницу, чтобы прослеживать, как движется документ: архитекторы, юристы, инженеры. Не пройдет минимум два месяца, как выдадут ВЫМОГЫ, в которых изложены всякие ограничения по строительству и необходимость приложить техусловия на газ, воду, электричество, канализацию и только тогда Вам сделают стройпаспорт. Поэтому, пока в Архитектуре отрабатывают Ваш документ, попробуйте получить все эти ТУ.

 

Весело....плевать на Приказ....

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник

звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу

містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів

забудови земельної ділянки.

До заяви замовником додаються:

засвідчена в установленому порядку копія документа, що

засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

засвідчена в установленому порядку згода співвласників

земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної

земельної ділянки;

ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд

на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності,

відстані до сусідніх земельних ділянок);

проект будівництва (за наявності).

необходимость предоставления ТУ не предусмотрено, хотя в состав каким-то образом включаются - можно умничать как заказчику так и исполнителю стройпаспорта - .....?!!! Кто кого ....

[Sandy_Sandy]

Это все необходимо для стройпаспорта?

Для стройпаспорта. Да, и еще "Схему забудови надати на матеріалах топографо-геодезичної підоснови в М 1:500 з нанесеними червоними лініями та точок підключення до інженерних мереж". Этот топоплан Вам понадобится обязательно, так что тоже можно заказать сейчас, там же в Архитектуре в 201 каб. Я еще заказывала 1: 2000. Тоже пригодился.

Когда получу стройпаспорт, всю накопленную информацию систематизирую в отдельной теме по Киеву.

В общем, если будут вопросы, пишите в личку.

[Wadim67]

.Регистрацию в ГАСИ можно узнать по телефону (044) 286-12-01 с 14.00 до 15.00(cтроительство в Киеве) и (044)286-10-42 Киевская область.

По последнему телефону не смог дозвониться.Поставил тел в режим автодозвона - три часа занято.В 16.00(пятница) - свободно!Все ушли по домам.Что делать - не представляю.Оф.запрос писать!?

[LSERG]

1. форма стройпаспорта - zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

2. Заявление в произвольной форме (в соответствии со 103-м Приказом прошу выдать стройпаспорт на......)

3. нарисуйте эскизы плана, фасада и генплана застройки

4. Копию госакта заверить

Организаций которые делают не должно быть т.к. их выдают райархитекторы бесплатно - их проблема если не кому.....

Если еще в том регионе существует типа хозрасчетного бюро при райархитекторе - то они могут под видом разработки эскиза сделать и стройпаспорт.....это если оно живо...

Стройпаспорт только у райархитектора который руководит этим процессом во всем районе где участок....Удачи !

 

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Заявление зарегистрировали, а заодно взяли у меня в электронном виде 103 наказ.

Если можно дайте пожалуйста ссылку на "Перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються" от 16.03.12, потому что в поисковике открывается только Перелік....... от 2011 года.

На этой недели поеду в райархитектуру, в друг пригодится.

С уважением.

[Luko]

дайте пожалуйста ссылку на "Перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються" от 16.03.12

 

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0913-11/print1311752676707375

[Miron VV]

Здравствуйте. Спасибо за ответ. Заявление зарегистрировали, а заодно взяли у меня в электронном виде 103 наказ.

Если можно дайте пожалуйста ссылку на "Перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються" от 16.03.12, потому что в поисковике открывается только Перелік....... от 2011 года.

На этой недели поеду в райархитектуру, в друг пригодится.

С уважением.

 

да работают ребята !!! Сейчас никаких препятствий для отказа или задержки в выдаче стройпаспорта в Законе и Приказах нет....

[panoffs]

В следующую пятницу приходите в 311 каб. Там расписаны специалисты по адресам. Посмотрят, что Вы представили и могут затребовать какие-нибудь документы дополнительно. Потом нужно ходить каждую пятницу, чтобы прослеживать, как движется документ: архитекторы, юристы, инженеры. Не пройдет минимум два месяца, как выдадут ВЫМОГЫ, в которых изложены всякие ограничения по строительству и необходимость приложить техусловия на газ, воду, электричество, канализацию и только тогда Вам сделают стройпаспорт. Поэтому, пока в Архитектуре отрабатывают Ваш документ, попробуйте получить все эти ТУ.

Без копии ВЫМОГ до забудовы могут и не выдать ТУ например в киевводоканале. Хотя не факт.

[пух]

Ура ,получилось сегодня подписать стройпаспорт (без всяких вспомогательных фирм) Броварской р-н.Всем огромное спасибо: RoyV.Coleso !!!

Ох какие все-таки у нас хорошие люди.....;)

С первого раза (среда) не получилось.немного выкопировка подвела.Но я сказала в понедельник приду опять.Обращаться к Людмиле Николаевне!

А если прийдете с коробкой конфет....То с паспортом уйдете обязательно!

Все надо сделать самому как выше описала RoyV.(оооочень классная шпаргалка)

СПАСИБО Всем неравнодушным

Кто же нам поможет если не мы друг другу...

ГАСКО переехал на Независимости 2.Туда правда сегодня не успела,очередь 20чел.

Да и там поменялся начальник.В повидомленни надо писать В.о начальнику(т.е виконуючий обов'язки) Шушняку Богдану Богдановичу(вместо Лизогубу Андрію Анатолійовичу).Незнаю или это навсегда или на время отпуска.