Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Luko]

Шо-то я запутался...

У меня БТИ 2008 - надо обновить... и на основании нового подать декларацию..?

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2473281&postcount=57

 

П.11

Дата закінчення будівництва: - что писать? - IV квартал 2013?

Строк введення об'єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію: I квартал 2014?

Декларацию планирую подать в середине Октября...

я бы писала дату окончания - по дате из техпаспорта ( IV квартал 2013 они Вам не поставят, поставят скорее всего 2008 год)

а ввод в эксплуатацию - І півріччя 2014 року

мало ли... в доме не жили - розетки расставляли и мебель не могли подобрать...

[Viks]

есть какие-нибудь помещения, которые названы в техпаспорте "нежитлові"?

нет? тогда ставите в этом пункте прочерк

застройщик не обязан брать на себя ответственность по правильному названию помещений - за него эту ответственность взял на себя техник БТИ и поставил печать ;)

 

П.13. "Характеристика житлових будинків (з урахуванням результатів технічної інвентаризації) (за наявності)"

 

"Характеристика інших нежитлових приміщень (за наявності)

Загальна площа нежитлових приміщень об'єкта, кв. метрів"

 

 

В тех.паспорте вписаны Підсобна 121м2 (кот.вошла в общую 229,1 из них Житлова - 108,1) и "Площі приміщень що не включвються у загальну) - тут весь цоколь 118,3

 

Вносить ли что-то в "Характеристика інших нежитлових приміщень (за наявності)

Загальна площа нежитлових приміщень об'єкта, кв. метрів"?

[Luko]

Вносить ли что-то в "Характеристика інших нежитлових приміщень (за наявності)

Загальна площа нежитлових приміщень об'єкта, кв. метрів"?

Ваше решение...

я бы не писала нечего, т.к. "нежитлових" у Вас нет

была бы встроенная мастерская на 30 рабочих мест, тогда бы написала ;)

[Viks]

я бы писала дату окончания - по дате из техпаспорта ( IV квартал 2013 они Вам не поставят, поставят скорее всего 2008 год)

а ввод в эксплуатацию - І півріччя 2014 року

мало ли... в доме не жили - розетки расставляли и мебель не могли подобрать...

 

Я посмотрю что впишут БТИ (РІК Побудови) в новом тех.паспорте - в 2008 была только коробка...

Заодно уточню по нежилой пл. - может у них другой образец тех.паспорта сейчас и повписывают всю нежилую на этот раз

 

Мы прописаны в соседнем доме с 2009...

 

У нас было 2 стройпаспорта 2006 и 2 БТИ 2008 - первый я ввел в 2009 за месяц без проблем - завез, забрал, забыл...

 

дом который вводим сейчас - строился... - он в адрессе с буквой А - подключался к сетям...

я газ пустил в 2012

участок неразделён - 1 акт

 

Добавлено через 23 минуты

Ваше решение...

я бы не писала нечего, т.к. "нежитлових" у Вас нет

была бы встроенная мастерская на 30 рабочих мест, тогда бы написала ;)

 

П13

Місця для постійного Загальна площа Кількість машиномісць

та тимчасового зберігання

автотранспортних засобів, їх

характеристика

 

Тогда что Гараж тоже не писать тот что в цоколе..?

 

А где есть определение

ЖИТЛОВА пл

Не Житлова

Підсобна

Приміщення що не ввійшли в загальну

 

Чем руководствуется БТИ?

[Luko]

Чем руководствуется БТИ?

У них есть инструкция

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01

[Viks]

У них есть инструкция

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01

 

2.2. Одноквартирні (садибні) житлові будинки

{ Назва пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }

Житловий будинок указаної категорії складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень.

Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо.

На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо). ( Абзац третій пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002

 

У них есть класификация

Житлові і (допоміжні) нежитлові приміщення

 

В декларации П.13

 

Місця для постійного та тимчасового зберігання автотранспортних засобів, їх характеристика

Характеристика інших нежитлових приміщень (за наявності)

Загальна площа нежитлових приміщень об'єкта, кв. метрів

 

По новому приказу zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13

цокольный эт. должен вкл. в общую - а у меня он не входит

 

6.3.

Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.

 

БТИ паспорт останется тот-же? они что-то добавят (печати) приложения...

Или выдадут новый?

[inok]

Viks, Я в п.11 написал "2013 рік", получил замечание "В пункті 11 неповно зазначено дату закінчення будівництва". Отакє...

[Viks]

Viks, Я в п.11 написал "2013 рік", получил замечание "В пункті 11 неповно зазначено дату закінчення будівництва". Отакє...

 

Квартал надо указать наверное... а то за год можно и построить и вселиться...

[shyler1405]

Квартал надо указать наверное... а то за год можно и построить и вселиться...

ДАТА Поняли ДАТА!!!!!!! число и месяц. я ставил какие в голову пришли

[vaalna]

ДАТА Поняли ДАТА!!!!!!! число и месяц. я ставил какие в голову пришли

 

я в первой декларации указывала конкретную дату окончания и ввода в экспуатацию - написали "у п. 11 невірно зазаначений строк введення в експлуатацію". в следующей исправила на ІІІ квартал 2013 року. отказ, конечно, снова пришел, но о сроках больше не упоминали. дату окончания написала не точную дату, а месяц - напр. вересень 2013 року.

[Viks]

я в первой декларации указывала конкретную дату окончания и ввода в экспуатацию - написали "у п. 11 невірно зазаначений строк введення в експлуатацію". в следующей исправила на ІІІ квартал 2013 року. отказ, конечно, снова пришел, но о сроках больше не упоминали. дату окончания написала не точную дату, а месяц - напр. вересень 2013 року.

 

Думаю написать так

 

Дата початку будівництва: после выдачи сторойпаспорта и разрешения гаска о начале - посмотрю когда был выдан стройпаспорт и есть ли разрешение от ГАСКа на начало - ту дату и поставлю

 

Дата закінчення будівництва: в старом БТИ за Апрель 2008 рік побудови - 2008 - но на тот момент небыло коммуникаций заведенных даже - только одна коробка

А дата окончания? Подожду новый тех.паспорт - что там напишут... ту дату и поставлю

 

Строк введення об'єкта (черги, пускового комплексу) в експлуатацію: думаю написать I квартал 2014

 

Добавлено через 15 минут

П.13

 

табл.

Кількість квартир у житловому будинку та їх площа

 

Усього:1, Загальна площа, 229,1 кв. метрів (из БТИ)

И последняя строка...

Загальна площа вбудовано-прибудованих приміщень житлового будинку, кв. метрів

(что сюда писать? те площади помещений что не вошли в общую пл. - у меня цоколь невключили напр. в общую . В БТИ это "всього по будинку - 347,4м2"

[vaalna]

вот и у меня прицепились к генподрядчику.

подскажите, где указано о его обязательности? в декларации же стоит "за наявності". в первый раз я указала в 4 и 6 пунктах замовника (фио, паспортные данные), как в примере с оф. сайта пишут "У разі виконання робіт господарським способом у цій графі зазначається інформація про замовника." во второй раз указала "Будівництво здійснювалось господарським способом", как делали здесь многие. не прокатило ни то, ни другое.

получается, требуют обязательное наличие.

задумываюсь над звонком на гор. линию манрегионбуда, может, еще куда-то.

или они правы?.... ткните в закон, пжл...

[Hopira]

вот и у меня прицепились к генподрядчику.

подскажите, где указано о его обязательности? в декларации же стоит "за наявності". в первый раз я указала в 4 и 6 пунктах замовника (фио, паспортные данные), как в примере с оф. сайта пишут "У разі виконання робіт господарським способом у цій графі зазначається інформація про замовника." во второй раз указала "Будівництво здійснювалось господарським способом", как делали здесь многие. не прокатило ни то, ни другое.

получается, требуют обязательное наличие.

задумываюсь над звонком на гор. линию манрегионбуда, может, еще куда-то.

или они правы?.... ткните в закон, пжл...

 

А Вы строитесь по стройпаспорту или по проекту?

[vaalna]

А Вы строитесь по стройпаспорту или по проекту?

по проекту. и у меня реконструкция квартиры

[Hopira]

по проекту. и у меня реконструкция квартиры

 

Для тех, кто строится по проекту технадзор нужен. Придется искать, платить и вписывать...

 

Добавлено через 2 минуты

ДАТА Поняли ДАТА!!!!!!! число и месяц. я ставил какие в голову пришли

 

Вот когда они в законе пропишут что такое "закінчення будівництва" вот тогда и дату будем ставить им точную... А пока пусть довольствуются кварталами, полугодиями и т.д.

[Viks]

 

 

Вот когда они в законе пропишут что такое "закінчення будівництва" вот тогда и дату будем ставить им точную... А пока пусть довольствуются кварталами, полугодиями и т.д.

 

Перелік виконавчої та іншої документації, що надається приймальній комісії при прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів втратив чинність на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва N 265

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0039-09/print1379959872893457

ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень

 

Они убрали слово "ЗАКІНЧЕНИХ"

Т.е. вводи - а потом заканчуй сколько хош...

[Snork]

Я получила из Минрегионбуда ответ о необходимиости технадзора для строящихся по будпаспорту. НЕ НУЖЕН технадзор.

Текст ответа смотрите на картинке.

Если отказывают только по этому поводу, можно (как и я) сделать письменный запрос в министерство и приложить их ответ к декларации. Или написать сопроводительную записку с цитатами из полученного мной письма.

[Luko]

Если отказывают только по этому поводу, можно (как и я) сделать письменный запрос в министерство и приложить их ответ к декларации. Или написать сопроводительную записку с цитатами из полученного мной письма.

Или, если Вы назовете номер исходящего, то можно написать так:

"Згідно роз'яснення Мінрегіону №ххх від хх.хх.2013 у разі, якщо замовником прийнято рішення щодо недоцільності..." и дальше по тексту последний абзац письма

[Snork]

Luko, позвольте мне немного побыть эгоисткой и сначала сдать свой дом в эксплуатацию.

Написать запрос не сложно, адрес есть в приведенном ответе.

Если министерству надоест отвечать на однотипные запросы про публичную информацию, может и ГАСК в этом вопросе поутихнет.

[Luko]

Luko, позвольте мне немного побыть эгоисткой и сначала сдать свой дом в эксплуатацию.

пожалуйста-пожалуйста

я все равно по СП строюсь

а вот сдача в эксплуатацию и для меня актуальна...

ГАСК в этом вопросе поутихнет.

к сожалению, шансы маленькие... ГАСК шумит не потому, что "за державу обидно", а потому что задача другая есть

обломают рога придумают люди решение этого вопроса - они выдумают другой...

[костя777]

Подскажите пожалуйста ссылочку на действующий бланк Декларации о готовности объекта, в формате Word.

[Miron VV]

Подскажите пожалуйста ссылочку на действующий бланк Декларации о готовности объекта, в формате Word.

 

например тут: inga.crimea.com/?page_id=895 (хоть и негодный сайт да и сама инспекция.....)

[vaalna]

Для тех, кто строится по проекту технадзор нужен. Придется искать, платить и вписывать...

речь не о технадоре, а о генподрядчике. технадзор и архитектор у меня есть

[Hopira]

речь не о технадоре, а о генподрядчике. технадзор и архитектор у меня есть

 

Если ВЫ строитесь по проекту, то и он нужен...

[Marichka_1,5-k]

Добрий день усім форумчанам. Підкажіть, будь ласка, чи треба заповнювати і для чого інформацію про вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію _____ тис. гривень, у тому числі: витрати на будівельно-монтажні роботи _____ тис. гривень, витрати на машини, обладнання та інвентар _________ тис. гривень. Як цю інформацію можуть перевірити? Ми будівництво здійснили господарським способом за будівельним паспортом (без проектів). Більшість витрат ніяк не оформленні.