Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Dvoechnik]

О, посилання ще працюють, лише прізвища забудовників прибрали:

91.205.16.115/declarate/list.php?sort=rep&order=ASC&page=4

Аналог:

asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=DESC

[PavloDnipro]

Может, кто подскажет)

 

1. Подавал повидомлення на реконструкцию индивидуального дома по строительному паспорту.

2. Когда все закончил, сделал БТИ и подал в ДАБИ декларацию о готовности к эксплуатации (форма 2).

В пункте 7 в графе "Общая площадь нежилых строений объекта" указал из техпаспорта БТИ весь гамуз (сарай, туалет, летняя кухня и пр.), хотя в Повидомлени их для реконструкции не указывал. Подумал, что нужно, т.к. в Декларации написано - (за результатами технічної інвентаризації)

3. ДАБИ мне отказало, написав, что не может быть рассмотрено, бо "не по форме 2"

и устно ничего не объяснили.

4. Проконсультировавшись с риелтерами, я понял, что в "нежилых строениях" нужно было ничего не писать, поскольку они не реконструировались, т.е. - 0.

Но одновременно мне сказали, что, если сразу сейчас подать новую редакцию Декларации, без "нежилых строений", то ДАБИ снова откажет, бо 2-й вариант резко отличается от 1-го.

5. То есть вопрос -чем регламентированы причины возможного отказа ДАБИ в регистрации моей Декларации в таком случае? Или, на самом деле, обязаны зарегистрировать?

 

Благо-дарю за ответ!

[OkOl]

Перечитала много сообщений и все равно для себя не нашла ответа на вопрос:

 

Сколько этажей указывать в Декларации о готовности объекта, если в доме есть подвал, 1 этаж и мансарда?

 

Откликнитесь, кто подписал декларацию. И что у Вас было написано в техпаспорте?

Спасибо

[apxitektop]

Перечитала много сообщений и все равно для себя не нашла ответа на вопрос:

 

Сколько этажей указывать в Декларации о готовности объекта, если в доме есть подвал, 1 этаж и мансарда?

 

Откликнитесь, кто подписал декларацию. И что у Вас было написано в техпаспорте?

Спасибо

 

Підвал + 1 + мансарда

 

Добавлено через 1 минуту

Может, кто подскажет)

 

1. Подавал повидомлення на реконструкцию индивидуального дома по строительному паспорту.

2. Когда все закончил, сделал БТИ и подал в ДАБИ декларацию о готовности к эксплуатации (форма 2).

В пункте 7 в графе "Общая площадь нежилых строений объекта" указал из техпаспорта БТИ весь гамуз (сарай, туалет, летняя кухня и пр.), хотя в Повидомлени их для реконструкции не указывал. Подумал, что нужно, т.к. в Декларации написано - (за результатами технічної інвентаризації)

3. ДАБИ мне отказало, написав, что не может быть рассмотрено, бо "не по форме 2"

и устно ничего не объяснили.

4. Проконсультировавшись с риелтерами, я понял, что в "нежилых строениях" нужно было ничего не писать, поскольку они не реконструировались, т.е. - 0.

Но одновременно мне сказали, что, если сразу сейчас подать новую редакцию Декларации, без "нежилых строений", то ДАБИ снова откажет, бо 2-й вариант резко отличается от 1-го.

5. То есть вопрос -чем регламентированы причины возможного отказа ДАБИ в регистрации моей Декларации в таком случае? Или, на самом деле, обязаны зарегистрировать?

 

Благо-дарю за ответ!

 

Все зависит от того, что указано в наименовании объекта.

[PavloDnipro]

Все зависит от того, что указано в наименовании объекта.

 

там написано "Реконструкція індивідуального житлового будинку по вул. ...", и в строительном паспорте заштрихован, как реконструируемый, именно сам дом, без сараев и пр

[apxitektop]

там написано "Реконструкція індивідуального житлового будинку по вул. ...", и в строительном паспорте заштрихован, как реконструируемый, именно сам дом, без сараев и пр

 

Раз в наименовании звучит только дом, то и в декларации может быть указан только дом.

[OkOl]

Підвал + 1 + мансарда

 

Спасибо большое.

 

А скажите, на топографическом плане этот дом как будет обозначаться: 2КЖ или 3КЖ?

[apxitektop]

Підвал + 1 + мансарда

 

Спасибо большое.

 

А скажите, на топографическом плане этот дом как будет обозначаться: 2КЖ или 3КЖ?

 

Точно не скажу.

Согласно Инструкции №127:

Поверхи будинків залежно від їх розташування щодо планувальної позначки землі мають таке визначення:

- поверх надземний - поверх ...;

- цокольний - поверх ...;

- підвальний - поверх ...;

- технічний поверх - ...

- мансардний поверх (мансарда, поверх у горищному просторі) - поверх, ...

 

БТИ укажет на плане - А-III.

ГАСК, если указать "три поверхи", завернет декларацию... хоть это и бред.

[PavloDnipro]

Раз в наименовании звучит только дом, то и в декларации может быть указан только дом.

 

Да, так и исправлю, но мне инсайдеры в ДАБИ сказали, что будет снова отказ, т.к. вначале написал хозпостройки, потом не написал, хотя уже декларацию заполнил правильно. Насколько правомерен такой предполагаемый отказ?

[Татьяна 1973]

Да, так и исправлю, но мне инсайдеры в ДАБИ сказали, что будет снова отказ, т.к. вначале написал хозпостройки, потом не написал, хотя уже декларацию заполнил правильно. Насколько правомерен такой предполагаемый отказ?

Вы этот отказ еще не получили, а уже "пытаете" насколько он неправомерен

ДАБИ могут отказать по любой причине, чтоб выматывать Ваши нервы и провоцировать на взятку для регистрации без проблем.

В первой подаче ошибочно указали хозпостройки...получили отказ - исправили. Во втором отказе могут указать на следующие ошибки (все сразу никогда не называют). А могут и зарегистрировать, если все правильно.

[apxitektop]

Да, так и исправлю, но мне инсайдеры в ДАБИ сказали, что будет снова отказ, т.к. вначале написал хозпостройки, потом не написал, хотя уже декларацию заполнил правильно. Насколько правомерен такой предполагаемый отказ?

 

Причиной это быть не может. Но что-то иное могут запросто придумать.

[Zymoglyad]

Доброго дня. Допоможіть будь ласка заповнити декларацію shock:

Маю намір зареєструвати будинок , будували на основі будівельного паспорта , площа менше 300 м))

1) В повідомленні про початок будівництво написано 1110.3 " Індивідуальниу житловий будинок та гараж ", в технічному паспорті " Будівництво житлового будинку з над вірними будівлями "

Якщо я в декларації напишу згідно тех паспорта чи не дадуть мені відмову , типу " неузгодження назв в повідомленні і тех паспорті ?"

2) в пункті 7 -заг площа нежитлових будівель об'єкта .

Згідно тех паспорта мені написали літера "Б" літня кухня з позначкою " самочинне будівництво "

Чи варто мені іі вказувати в декларації, мож просто поставити прочерк ?) чи наприклад написати " господарська будівля 19 м" і не уточнювати , що це саме літня кухня ? У повідомленні ж написано " інд .... і гараж " нехай думають що це гараж .

3) якщо я все таки напишу площу літньої кухні, то яку саме площу мені треба вказати , так як інженер чітко не написала іі площа, ( а може то я не так зрозуміла ...)

Є графа в тех паспорті типу " площа землі під літньою кухнею 19м.

А є схема , де намальована літня кухня і вказані розміри в тех паспорті 4,35*4,27=18,57м

Так мені написати 19 чи 18,57 м чи це не принципово ?

 

4)як проходить процедура здачі на Суворова? Чи видають там пусті бланки декларації ? Чи надають консультації ? Чи можна буде на місці там переписати декларацію ( якщо треба буде)? Чи там просто прийшов, приніс , здав. І все. І ніхто тобі нічого не розжовує

 

Буду вдячна за будь які роздуми на цю тему )

[apxitektop]

Доброго дня. Допоможіть будь ласка заповнити декларацію shock:

Маю намір зареєструвати будинок , будували на основі будівельного паспорта , площа менше 300 м))

1) В повідомленні про початок будівництво написано 1110.3 " Індивідуальниу житловий будинок та гараж ", в технічному паспорті " Будівництво житлового будинку з над вірними будівлями "

Якщо я в декларації напишу згідно тех паспорта чи не дадуть мені відмову , типу " неузгодження назв в повідомленні і тех паспорті ?"

2) в пункті 7 -заг площа нежитлових будівель об'єкта .

Згідно тех паспорта мені написали літера "Б" літня кухня з позначкою " самочинне будівництво "

Чи варто мені іі вказувати в декларації, мож просто поставити прочерк ?) чи наприклад написати " господарська будівля 19 м" і не уточнювати , що це саме літня кухня ? У повідомленні ж написано " інд .... і гараж " нехай думають що це гараж .

3) якщо я все таки напишу площу літньої кухні, то яку саме площу мені треба вказати , так як інженер чітко не написала іі площа, ( а може то я не так зрозуміла ...)

Є графа в тех паспорті типу " площа землі під літньою кухнею 19м.

А є схема , де намальована літня кухня і вказані розміри в тех паспорті 4,35*4,27=18,57м

Так мені написати 19 чи 18,57 м чи це не принципово ?

 

4)як проходить процедура здачі на Суворова? Чи видають там пусті бланки декларації ? Чи надають консультації ? Чи можна буде на місці там переписати декларацію ( якщо треба буде)? Чи там просто прийшов, приніс , здав. І все. І ніхто тобі нічого не розжовує

 

Буду вдячна за будь які роздуми на цю тему )

 

1. Техпаспорт не містить найменування обєкту.

2. Вам з таким техпаспортом право власності не зареєструють, а якщо ДАБІ перевірку зробить, то можуть бути проблеми.

3. В Вас має бути характеристика, де вказана площа основи - її і треба вказувати для госпспоруд.

4. Прийшли і здали все заповнене. Консультант там є, але, ІМХО, від нього лише шкода

[Zymoglyad]

1. Техпаспорт не містить найменування обєкту.

2. Вам з таким техпаспортом право власності не зареєструють, а якщо ДАБІ перевірку зробить, то можуть бути проблеми.

3. В Вас має бути характеристика, де вказана площа основи - її і треба вказувати для госпспоруд.

4. Прийшли і здали все заповнене. Консультант там є, але, ІМХО, від нього лише шкода

 

1) в Буд паспорті написано " Будівництво Індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями "

2) що означає з "таким тех паспортом"?

3)я так зрозуміла що для першої подачі можна спробувати не вписувати Господ. Будівлю)

[apxitektop]

1) в Буд паспорті написано " Будівництво Індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями "

2) що означає з "таким тех паспортом"?

3)я так зрозуміла що для першої подачі можна спробувати не вписувати Господ. Будівлю)

 

1. Я говорив про техпаспорт (як Ви написали вище).

2. Наявність самочинного будівництва.

3. "Спробувати" в даному випадку може бути схоже на наведення недостовірних даних, а з цим не потрібно жартувати.

[Дод]

В строительном паспорте в названии объекта перечислены последовательно несколько объектов строительства, например, дом, гараж, сарай. Дает ли это право сдавать эти объекты раздельно по разным декларациям? Нужно ли для этого было специально оговаривать в строительном паспорте, что строительство будет вестись именно так раздельно? Что именно имеется ввиду в формулировке по форме декларации .... якщо згідно з будівельним паспортом передбачено будівництво декількох об’єктів?

 

 

[Рыська]

В строительном паспорте в названии объекта перечислены последовательно несколько объектов строительства, например, дом, гараж, сарай. Дает ли это право сдавать эти объекты раздельно по разным декларациям? Нужно ли для этого было специально оговаривать в строительном паспорте, что строительство будет вестись именно так раздельно? Что именно имеется ввиду в формулировке по форме декларации .... якщо згідно з будівельним паспортом передбачено будівництво декількох об’єктів?

Обратитесь в ГАСК за консультацией, в обычном режиме, это ни к чему Вас не обязывает, можно даже на горячую линию позвонить, попробовать ... Если Вы планируете подать декларацию то техпаспорт у Вас должен быть на руках, то что не нарисовано в техпаспорте не будет отражено в декларации и соответственно праве собственности.

Теоретически возможно, но может потянуть потом за собой новую декларацию о начале строительства и все, что следует за ней.

[trintintin]

Вітання!

1. Приходить 3я відмова. Відмови в аттачі. Пункт 3.41 звучить: "3.41* Території дачних та садівницьких поселень (районів) призначаються для організації

позаміського відпочинку громадян, ведення садівницького та городницького господарства

з можливістю розташування садових або дачних будинків.

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою

позаміського відпочинку.

Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях

нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не

відповідає нормативам, установленим для житлових будинків."

Як правильно заповнити усі ці 5 пунктів декларації? (Кво поверхів, загальна, житлова, нежитлова, загальна нежитлових будівель).

 

2. Мну сказали що є положення про те, що усі мої помилки мають бути зазначені в першому ж листі. А на усі нові помилки, що вони знаходять я можу скаржитися. Кому і куди? Як записатися, як потрапити, куди слати замовний лист.

 

3. Мну набрав інспектор ДАБІ - хоче заїхати "в гості". Будинок 2008го року, зараз вже живемо. Сказали, що інспектор хо виписати штраф (як мінімум за проживання в будинку, що не зданий в експлуатацію). Що робити, як відпитляти? Якщо понаїдуть без попередження? Не відкривати? "мама пішла на роботу, казала нікому не відкривати?" Яка сума штрафу?

Дякую!

[apxitektop]

Вітання!

1. Приходить 3я відмова. Відмови в аттачі. Пункт 3.41 звучить: "3.41* Території дачних та садівницьких поселень (районів) призначаються для організації

позаміського відпочинку громадян, ведення садівницького та городницького господарства

з можливістю розташування садових або дачних будинків.

Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою

позаміського відпочинку.

Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях

нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не

відповідає нормативам, установленим для житлових будинків."

Як правильно заповнити усі ці 5 пунктів декларації? (Кво поверхів, загальна, житлова, нежитлова, загальна нежитлових будівель).

 

2. Мну сказали що є положення про те, що усі мої помилки мають бути зазначені в першому ж листі. А на усі нові помилки, що вони знаходять я можу скаржитися. Кому і куди? Як записатися, як потрапити, куди слати замовний лист.

 

3. Мну набрав інспектор ДАБІ - хоче заїхати "в гості". Будинок 2008го року, зараз вже живемо. Сказали, що інспектор хо виписати штраф (як мінімум за проживання в будинку, що не зданий в експлуатацію). Що робити, як відпитляти? Якщо понаїдуть без попередження? Не відкривати? "мама пішла на роботу, казала нікому не відкривати?" Яка сума штрафу?

Дякую!

 

В садовому будинку не заповнюєте житлову площу - всю площу зазначаєте як нежитлову.

В гості - нехай листом Вас про це повідомить.

Якщо живете з 2008 року, то він не може Вас оштрафувати за експлуатацію, максимум може виписати штраф 170 чи 800 грн (який діяв на той час за будівництво без дозволу).

 

Отже, телефоном з ними просто не спілкуйтеся. А як вже надішлють Вам рекомендованого листа, то будете думати.

Проте, якщо "пан" приїде, то Ви (як власник) не маєте права його не допускати, а от якщо Вас немає вдома, тоді він не має права проводити перевірку. І дружина чи діти можуть йому повідомити через хвіртку, що Вас немає, а вони не уповноважені Вами на присутність при проведенні перевірки.

[trintintin]

В аттачі ітого. Так?

[apxitektop]

В аттачі ітого. Так?

 

Щодо площ - так.

PS: я заповнюю інакше, але це деталі.

[trintintin]

Повертаємось до наших "інспекторів". Інспектор дозвонився (клята гарнітура), сказав що для рішення мого питання по введенню в експлуатацію він має приїхати і усе перевірить (документи і т.п.). Замовний лист на нове введення відправили.

Обманює3,14ть?

Краще не пускати, морозитися, поїхати у відрядження?

[San-Sanych_SX]

Скажіть, будь ласка. А чи можливий варіант подання декларації про готовність без подання повідомлення про початок будівництва (початок був у 1995 році)? Дякую

[sanyok_ua]

У меня эти бюрократы придрались к тому,что в повидомленни-"днепропетровск",а я написал-"днепр"

Мне что,копию приказа о переименовании города прилаживать?

 

 

А как, кстати, правильно, с масштабными переименованиями?

например у меня в уведомлении был Днепропетровский район.

 

 

1) написать Днепровский район (я так понимаю, по аналогии, придерутся?)

2) написать Днепропетровский район (я так понимаю, придерутся, ибо неактуальное название?)

3) написать Днепровский район и приложить справку о переименовании района? (формально правильно, но выглядит за гранью маразма?)

 

 

 

PS: на горячей линии ГАСКА (0800210011) говорят "вариант 1". Я в растерянности

 

 

update: состряпал заяву, попробую приложить в комплект документов

 

Заява

Мною проведено телефонну консультацію з питання правильного найменування у Декларації про готовність до експлуатації об’єкту, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, що знаходиться у районі, зокрема, Дніпровському (Дніпропетровському), в якому змінена назва згідно з законом про декомунізацію та Постановою №3864 Верховної Ради України. Ця консультація сталась 30.11.2016 о 11:57 та є записаною. Згідно до відповіді фахівця:

1. У такому випадку, що належить до масового перейменування, потрібно вказувати нову назву, навіть якщо в Повідомленні про початок виконання будівельних робіт міститься стара назва.

2. Додаткові справки, зокрема витяги з районних органів щодо перейменування, додавати не потрібно.

Згідно цієї інформації, прошу не відмовляти в реєстрації декларації про готовність об’єкту до експлуатації внаслідок розбіжності адреси об’єкта будівництва, що виникла внаслідок цього перейменування.

Змінено 30 листопада 2016 користувачем sanyok_ua

[Газик]

Може хто знає, що треба змінити, щоб було вірно.

У пункті 1 зазначене найменування об’єкту не узгоджується із вказаними у повідомленні про початок виконання будівельних робіт.

 

Наче вказав так як в повідомленні.

 

Також найменуванням передбачена наявність господарських споруд, проте їх перелік, зазначення якого передбачено формою декларації ц цьому пункті, відсутній.

 

В пункті 7 вказав перелік господарських будівель.