Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[apxitektop]

Ясно. Так вобщем-то я и предполагал, но надеялся на "более простые пути". Спасибо.

 

ИМХО, это самый простой путь. Можно, конечно просто подать уведомление о внесении изменений в уведомление, но это полумера.

[Tepl]

Отправил все контактные данные.

С некоторыми уже даже успешно поработали

Посмотрите пожалуйста в личке я тоже вопрос Вам задавал

[apxitektop]

Посмотрите пожалуйста в личке я тоже вопрос Вам задавал

 

Отписался Вам.

[Hello]

И мне, пожалуйста, сможете ответить, хотя бы принципиально (в личных сообщениях)?

Спасибо заранее.

[Biligor]

Доброго дня. Виникла спірна ситуація у звязку із переоформленням договору аренди. Ситуація така: рішенням міськради від 05.10.2007 було надано громадянину Г. в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку терміном на 25 р. (до 05.10.2032 р.). Громадянин Г. написав заяву на розірванням договору, я написав заяву на виділення мені даної ділянки в оренду. Рішення сесії від 26.06.2012- "Надати в порядку переоформлення права користування землею гр. Б (мені) в тимчасове користування на умовах оренди терміном до 05.10.2032 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку". Зараз переоформляю тех. документацію і оформляю договір оренди. Начальник міського відділу держкомзему відмовляється підписувати документацію і договір мотивуючи це тим, що дана ділянка не подавалась на аукціон. Підкажіть будь-ласка як бути в такій ситуації? Чи законні вимоги нач. відділу держкомзему?

[voglya]

Еще здесь спрошу . А так ли нужно ли указывать категорию сложности, если не разрабатывалась проектная документация?

 

Про регулювання містобудівної діяльності

N 3038-VI, 17.02.2011, Закон, Верховна Рада України

3. Віднесення об'єкта будівництва до тієї чи іншої категорії складності здійснюється проектною організацією і замовником будівництва.

Если бы было вместо "і" было "або" или "чи"...

Да и категория указывается в перечне информации, кот. относится к проектной документации.

[apxitektop]

И мне, пожалуйста, сможете ответить, хотя бы принципиально (в личных сообщениях)?

Спасибо заранее.

 

Отписался.

 

Доброго дня. Виникла спірна ситуація у звязку із переоформленням договору аренди. Ситуація така: рішенням міськради від 05.10.2007 було надано громадянину Г. в тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку терміном на 25 р. (до 05.10.2032 р.). Громадянин Г. написав заяву на розірванням договору, я написав заяву на виділення мені даної ділянки в оренду. Рішення сесії від 26.06.2012- "Надати в порядку переоформлення права користування землею гр. Б (мені) в тимчасове користування на умовах оренди терміном до 05.10.2032 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку". Зараз переоформляю тех. документацію і оформляю договір оренди. Начальник міського відділу держкомзему відмовляється підписувати документацію і договір мотивуючи це тим, що дана ділянка не подавалась на аукціон. Підкажіть будь-ласка як бути в такій ситуації? Чи законні вимоги нач. відділу держкомзему?

 

Доброго дня!

 

Згідно ст. 124 ЗКУ: Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

 

Згідно ст. 124 ЗКУ: Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі: ...передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва.

[apxitektop]

Еще здесь спрошу . А так ли нужно ли указывать категорию сложности, если не разрабатывалась проектная документация?

 

Про регулювання містобудівної діяльності

N 3038-VI, 17.02.2011, Закон, Верховна Рада України

3. Віднесення об'єкта будівництва до тієї чи іншої категорії складності здійснюється проектною організацією і замовником будівництва.

Если бы было вместо "і" было "або" или "чи"...

Да и категория указывается в перечне информации, кот. относится к проектной документации.

 

Нет, но я пока не направлял уведомления без указания категории. Категорию может определить проектировщик, поскольку застройщик не имеет необходимых знаний (тем более застройщик не несет никакой ответственности за неправильное определение категории сложности; максимум могут ссылаться на "зазначення недостовірних даних", но и это очень спорный момент...).

Что касается "і", а также подобных моментов в нормативке, то я как раз изучаю этот момент (есть разные подходы и, соответственно, будут разные выводы).

[daca]

Здравствуйте,где находится Ваш офис, что бы иметь возможность втретиться и обговорить интересующие вопросы. Спасибо.

[apxitektop]

Здравствуйте,где находится Ваш офис, что бы иметь возможность втретиться и обговорить интересующие вопросы. Спасибо.

 

Добрый день!

Сбросил контакты в ЛС.

[Druzy]

apxitektop,Здравствуйте! Мне нужна ваша помощь. Пакет с Декларацией уже подала в ГАСК 20 августа, попросила поставить отметку о принатии документов Рудого-сделал. Какие в дельнейшем мои действия, не хочу долго затягивать время.

[Николай В]

Здравствуйте, Юрий!

Больше двух месяцев жду обещанного ответа. Напишите, сможете ли Вы помочь мне в этом вопросе. Заранеее спасибо.

[komarko]

Слышала, что ТУ на инженерные коммуникации актуальны не более 2-х лет. В течение этого срока они должны быть реализованы, иначе, их надо будет заказывать по-новой.

Юрий, подскажите, пожалуйста, что можно считать "реализацией" ТУ:

1. Получение стройпаспорта?

2. Окончание работ по подключению коммуникаций?

3. Ввод дома в эксплуатацию?

Или какой-то ещё этап?

[apxitektop]

Здравствуйте, Юрий!

Больше двух месяцев жду обещанного ответа. Напишите, сможете ли Вы помочь мне в этом вопросе. Заранеее спасибо.

 

Добрый день!

По тем планам, что Вы выложили в своей теме, я могу сказать следующее:

1. там, где Вы не "выходите" за габариты существующего дома (правая сторона и низ участка) - проблем 99% не будет;

2. там, где расстояние станет 855 мм - скорее всего, будут проблемы;

3. по всем остальным моментам - если противопожарные разрывы соблюдены, то можно добиться, чтобы так согласовали.

В любом случае, последнее слово тут за архитектурой, поскольку много моментов, которые на сегодня не известны.

Остальное в ЛС.

 

PS: Если вопросы срочные, то лучше созваниваться и договариваться о встрече. На письма в ЛС отвечаю по мере появления свободного времени (иногда это в тот же день, а иногда получается через месяц).

 

Добавлено через 1 минуту

apxitektop,Здравствуйте! Мне нужна ваша помощь. Пакет с Декларацией уже подала в ГАСК 20 августа, попросила поставить отметку о принатии документов Рудого-сделал. Какие в дельнейшем мои действия, не хочу долго затягивать время.

 

Все контакты у Вас в ЛС.

А основные моменты мы уже обговорили по телефону.

[Николай В]

Здравствуйте,Юрий. Как можна с Вами связаться?

С уважением,Николай.

[Алевтина]

Скажите пожалуйста, если утерян гос.акт на землю , вы оказываете помощь в получении нового акта? Если можно, расскажите , как с Вами связаться.

[smile33]

проверьте пожалуйста ЛС

[kleo_k]

Спасибо, Юра.

Ваши рекомендации по поводу стройпаспорта очень помогли.

[Lyolik]

Юрий, добрый день

Если не сложно, не могли бы Вы помочь советом, пожалуйста.

Я сейчас покупаю дом в дачном кооперативе ( все вроде как узаконено).

Куда мне бежать и как действовать после финального подписания договора К-П? Какой алгоритм? Когда держкомзем? Когда БТИ?

Речь идет о домике в Круглике

 

Подскажите, пожалуйста.

 

Заранее спасибо

[apxitektop]

Здравствуйте,Юрий. Как можна с Вами связаться?

С уважением,Николай.

 

Сбросил контакты. И уже успели переговорить.

 

Скажите пожалуйста, если утерян гос.акт на землю , вы оказываете помощь в получении нового акта? Если можно, расскажите , как с Вами связаться.

 

Мои контакты у Вас в ЛС.

 

проверьте пожалуйста ЛС

 

Видел вопрос и тему - сегодня отпишусь.

[apxitektop]

Юрий, добрый день

Если не сложно, не могли бы Вы помочь советом, пожалуйста.

Я сейчас покупаю дом в дачном кооперативе ( все вроде как узаконено).

Куда мне бежать и как действовать после финального подписания договора К-П? Какой алгоритм? Когда держкомзем? Когда БТИ?

Речь идет о домике в Круглике

 

Подскажите, пожалуйста.

 

Заранее спасибо

 

Добрый вечер!

После подписания двух договоров Вам необходимо будет: договор купли-продажи дома зарегистрировать в БТИ (получить Извлечение о регистрации); на госакте на землю (приложение к договору купли-продажи земли) поставить отметку (регистрацию) в земельном.

 

PS: А в каком кооперативе?

[Lyolik]

Кооператив Керамик

А есть значение куда раньше? В БТИ или в Держкомзем?

[apxitektop]

Слышала, что ТУ на инженерные коммуникации актуальны не более 2-х лет. В течение этого срока они должны быть реализованы, иначе, их надо будет заказывать по-новой.

Юрий, подскажите, пожалуйста, что можно считать "реализацией" ТУ:

1. Получение стройпаспорта?

2. Окончание работ по подключению коммуникаций?

3. Ввод дома в эксплуатацию?

Или какой-то ещё этап?

 

Отписался Вам в ЛС, но еще тут продублирую.

На сегодня: 7. Технічні умови є чинними до завершення будівництва об'єкта. Зміни до технічних умов можуть вноситися тільки за згодою замовника.

[apxitektop]

Кооператив Керамик

А есть значение куда раньше? В БТИ или в Держкомзем?

 

Понял.

Без разницы. Можно одновременно.

[Алена С]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у моих родителей есть участок земли ( точнее ранее это было 2 соседних адреса, а потом они их приватизировали к своему дому, поскольку дома на них были разрушены, хозяева не объявлялись и земля много лет пустовала) который сейчас используется как огород. Весь участок где-то 7 соток, но 2,5 ближе к забору имеют целевое назначение - "под ведение домашнего хозяйства" , а остальные -"под застройку". Мы с мужем хотели бы построить там дом, но как же обойти эту часть земли "НЕ под застройку" если она ближе всего к забору, где должны быть ворота в наш двор, или нужно менять целевое назначение земли? Большое спасибо!