соседи и спор

[gloriya55]

Я получил участок под застройку в своем селе 6лет тому теперь решил строиться получил все документы ,пока участок пустовал соседи сделали выезд с гаража и выкопали сливную яму ,теперь получается это все на моем участке что мне предпринять чтоб решить этот вопрос Змінено 4 червня 2012 користувачем gloriya55

[Miron VV]

для начала у Вас должен быть документ на землю - госакт видимо, там будут установлены границы участка - вот когда получите его тогда "бомбить" соседа за такую наглость (можно и раньше но осторожно)

[gloriya55]

на фото показаны граници согласно гос акту

[Miron VV]

на фото показаны граници согласно гос акту

 

Для начала что не требует особых затрат:

1. Жалоба в совет на захват участка своими сооружениями

2. Жалоба в прокуратуру

3. Жалоба в ГАСК (в область) на самовольное строительство на Вашем еще и участке

Ждете реакций и ответов - думаю пока должно хватить

[InSAn]

на фото показаны граници согласно гос акту

1. Вынос участка делали?

2. С соседом общались? Что он говорит?

 

До выполнения обеих пунктов никаких жалоб не писать.

[Yuriy140]

Сначала с соседями поговорите

[gloriya55]

А что значит вынос участка?

[InSAn]

А что значит вынос участка?

Ууууу, как все запущено

Вынос участка в натуру - это физическое проставление границ согласно гео-координатам, указанным в акте. Очень часто (почти всегда) настоящие границы участка не соответствуют тем, которые были показаны местным землеустроителем "6 лет назад".

Поэтому очень даже может оказаться, что ваш сосед ни на какую чужую территорию не посягал, а даже наоборот - это вы посягаете на его :D

[gloriya55]

это село и дома и заборы стоят по 50 лет их участок огражден каменным заборам ,а на месте участка который выделил мне сельсовет в советское время была кантора,и в гос акте я показал границу ,а въезд на их участок с другой стороны

[Костянычь]

Тогда нужно прямо сказать соседу, мол это мой участок, и твое говнохранилище мне здесь ни к чему...

[airservis]

А как Вы получили акт без согласования границ соседями?

[gloriya55]

границы соседа установлены были сельсоветом лет 50

[InSAn]

это село

Вы пришли совета спросить или убедиться в собственной якобы правоте?

Перед тем, как писать куда-либо жалобы, нужно документально подтвердить "захват" территории. Таким документом служит акт выноса в натуру.

[airservis]

границы соседа установлены были сельсоветом лет 50

Границы - да. Но для получения гос. акта (а их ввели не очень давно) нужен "Акт погодження меж". Который подписывают все соседи, которые с Вами граничат и утверждает сельский землемер. Вы же подписываете подобный акт соседям.

Другое, думаю, не законно.

[Miron VV]

Границы - да. Но для получения гос. акта (а их ввели не очень давно) нужен "Акт погодження меж". Который подписывают все соседи, которые с Вами граничат и утверждает сельский землемер. Вы же подписываете подобный акт соседям.

Другое, думаю, не законно.

 

если госакт еще не "советский", то акт согласования (установления границ) в техдоке имеется, по-другому его не должны были составлять и выдавать (хотя все может быть в нашей стране), но это....нужно вынос в натуру заново (чтоб наглядно даказать что-то если конечно спорить будет сосед) , потом по обстановке

[sonjet]

Обязательно сделайте вынос участка в натуру. Согласно действующему законодательству, Вы не имеете право использовать свой участок до выноса меж в натуру.

Вызывайте геодезистов и в присутствии местного землеустроителя и желательно соседей, устанавливайте межевые знаки. После проделанной процедуры Вы в реале будете знать свои границы и получите бумажку (акт передачи межевых знаков, вроде бы так называется). Дальше по обстоятельствам.

[Дощ]

Согласно действующему законодательству, Вы не имеете право использовать свой участок до выноса меж в натуру.

І що, в Дніпропетровську ніхто не користується ділянками бо не винесені межі? :D

Вище була дана пристойна порада - поговорити з сусідом. Після розмови проблема цілком може розсмоктатись сама собою... і без виносу

[Olenevod]

Ну вынесет он участок в натуру. 100% что участок окажется под соседским домом. И что дальше?

[sonjet]

І що, в Дніпропетровську ніхто не користується ділянками бо не винесені межі? :D

А Вы Шо, сомневаетесь!? В Днепрграде живут самые законопослушные граждане!

 

Вище була дана пристойна порада - поговорити з сусідом. Після розмови проблема цілком може розсмоктатись сама собою... і без виносу

Конечно, можно и поговорить с соседом, о чем угодно, только не о земле. 9 из 10, наш ТС будет послан на ХХХ.

[Olenevod]

Вот когда будет послан... спокойненько себе получить стройпаспорт, на месте дороги выгрузить щебень, яму засыпать глиной. Пусть сосед покрутится без выгребной ямы месяцок.

[sonjet]

Вот когда будет послан... спокойненько себе получить стройпаспорт, на месте дороги выгрузить щебень, яму засыпать глиной. Пусть сосед покрутится без выгребной ямы месяцок.

А вы, батенька, знаете толк в извращениях.

[BrotherSam]

Границы - да. Но для получения гос. акта (а их ввели не очень давно) нужен "Акт погодження меж". Который подписывают все соседи, которые с Вами граничат и утверждает сельский землемер. Вы же подписываете подобный акт соседям.

Другое, думаю, не законно.

 

Сначала делается госакт.

Потом делается вынос в натуру на участке. Даже на участках 100летней давности забор и граница в акте могут не совпадать.

По факту выноса границ подписывается акт согласования границ с соседями.

То, что этот акт согласования заставляют подписывать на этапе Госакта - ноухау многих землеустроителей. На каком основании мое право на собственность отдается на откуп соседям? Согласно Госакта кто то стал владельцем, а как выглядит его собственность - покажет кадастр.

При этом, если кто то из соседей отказывается подписывать, его строчка закрывается Актом комиссии в составе местных управленцев.

 

Право использовать участок по назначению начинается с момента фиксации участка внатуре.

[Дощ]

акт согласования заставляют подписывать на этапе Госакта - ноухау многих землеустроителей. На каком основании

На тій підставі що по-перше не всі роблять винос в натуру, а по-друге межі практично 100% не співпадуть, бо таке буває лише на щойновідведених ділянках. А якщо не співпадуть то практично гарантоване яблуко розбрату, тому краще жити з межами які історично склалися і всіх влаштовують. А взагалі краще б виносили в натуру до держакту і по факту робили акт - зняло б масу конфліктів. Мабуть тому землевпорядники і вимагають погодження для акту щоб потім ніхто не думав оскаржувати

Право использовать участок по назначению начинается с момента фиксации участка внатуре.

Де це вказано? Дуже багато використовують без винесення, тільки на підставі акту. Так, можливо з межами не все в порядку, але поки це не доведено то акт першочерговий

[BrotherSam]

Оснлвание - это закон и подзаконные акты. а Вы описываете самодеятельность. если конфликт есть, то он вылезет на любом этапе. кадастр и землеустроитель должны быть источником правильной информации, а совать колышки можно пока не перестреляют друг друга. периодично возникающие здесь в разделе аналогичные темы тому подтверждение. не всегда существует договоренность но это не повод лишать кого то права

[Wasabi]

Судя по рисунку, сосед думает (знает), что там, где он расположил септик и сделал выезд проходит дорога общего пользования. Очень похоже.

 

Вы сначала запросите выкопировку общего плана участков в своем сельсовете. Может там все таки дорога, а вы не в курсе?