Мини пансионат на морском побережье

[VOVANM]

тоже рассматриваю такую идею для бизнеса, но смотрю только в сторону ЕС

[Леонид]

В продолжении темы:

Прокатился я по Крыму, по спрашивал и по узнавал на сколько это было возможно и по крайней мере, сложил для себя определённое мнение об этой затее. Но сейчас хочу поговорить о другом, и чтобы не открывать новую ветку, кто что думает о таком варианте?

Обещают, что аренда такой квартирки от 80 до 160 евро в день. Сезон 9-10мес.

[vadimv]

Сезон 9-10мес.

Где, в Турции?! Да там в мае бывает холоднее, чем в Украине (проверено на себе в 2007 г), а в октябре уже не накупаешься.

[alyak]

В продолжении темы:

Прокатился я по Крыму, по спрашивал и по узнавал на сколько это было возможно и по крайней мере, сложил для себя определённое мнение об этой затее. Но сейчас хочу поговорить о другом, и чтобы не открывать новую ветку, кто что думает о таком варианте?

Обещают, что аренда такой квартирки от 80 до 160 евро в день. Сезон 9-10мес.

 

1 . 6 мес - это макс , из них высокий сезон - 2 мес , подходящие месяцы для отдыха - июнь и сентябрь ( для тех кто хочет отдохнуть ) .

 

2. кому вы верите ? чумазым ?

 

3. чесать туда от популярного аэропорта анталья - день . Самые дальние отели что продаются - аланья , но туда 3 часа ехать . А этот мерсин - раза в три дальше .

 

4. Не забываем о курдских боевиках и военных действиях как раз в том регионе ...

 

я бы не советовал . серьезно .

[Леонид]

Где, в Турции?!

Вы по ссылке сходите, там всё указано

Да там в мае бывает холоднее, чем в Украине (проверено на себе в 2007 г), а в октябре уже не накупаешься.

Друзья там купались 1 декабря;)

 

Добавлено через 3 минуты

2. кому вы верите ? чумазым ?

Не верю конечно, поэтому и решил тут обсудить на всякий пожарный.

3. чесать туда от популярного аэропорта анталья - день . Самые дальние отели что продаются - аланья , но туда 3 часа ехать . А этот мерсин - раза в три дальше .

Там не через Анталью, а через Адану едут. Вроде не далеко. Строят в Мерсине международный аэропорт (или только говорят, что строят)

4. Не забываем о курдских боевиках и военных действиях как раз в том регионе ...

 

я бы не советовал . серьезно .

:beer:

[alyak]

Друзья там купались 1 декабря;)

остается только один вопрос - сколько ж они выпили ?

 

 

Там не через Анталью, а через Адану едут. Вроде не далеко. Строят в Мерсине международный аэропорт (или только говорят, что строят)

:beer:

 

Проблема то в том что рейсы все идут в анталью . Ну будет там аэропорт , и один рейс из киева ... что далее ?

 

Не стоит . Я бы понял бы в кемере бы подкупили , или окраины антальи , но там другие деньги .

[prostokiev]

Вы по ссылке сходите, ............ на всякий пожарный.

 

Там не через Анталью, а через Адану едут. Вроде не далеко. Строят в Мерсине международный аэропорт (или только говорят, что строят)

 

:beer:

 

про аэропорт слышал еще в 2007 или 2008 году....вот так

Как для турков то очень долго строят.

Но! если построят нормально будет. Сначала один самолет из Киева, а потом нормально будет.

Например из Киева в Стамбул можно слетать за 2500-3000грн туда и назад, а из Харькова за 160уе(1300грн) туда и назад.

 

Добавлено через 8 минут

В продолжении темы:

Прокатился я по Крыму, по спрашивал и по узнавал на сколько это было возможно и по крайней мере, сложил для себя определённое мнение об этой затее. Но сейчас хочу поговорить о другом, и чтобы не открывать новую ветку, кто что думает о таком варианте?

Обещают, что аренда такой квартирки от 80 до 160 евро в день. Сезон 9-10мес.

Ехать и посмотреть сторят или нет. А то представители турецкого застройщика в Киеве могут еще и про олимпийские игры рассказать, что из Сочи перенесут в Мерсин:D:beer:

 

Приглашаем в бесплатные ознакомительные поездки.Ближайшие даты:c 2 по 5 сентября.

Авиабилеты раскупаются и дорожают невероятно быстро!

Искренне советуем Вам преобрести билеты как можно раньше, они подлежат возврату.

Количество мест в группе ограничено условиями проживания.

sinaninsaat.com.ua/ru/company-news.html

[Леонид]

А то представители турецкого застройщика в Киеве могут еще и про олимпийские игры рассказать, что из Сочи перенесут в Мерсин:D:beer:

Это просто анекдот,:lol: но про олимпийские игры 2013 уже рассказали... Хотя по факту там по моему речь идёт о какой то универсиаде...

 

Ехать и посмотреть сторят или нет.

 

Да строят... Знакомый приглашает в бесплатный тур... Говорит, что есть у него "крутой" турок со связями (внучёк из тамошнего правительства), который поможет "по дешевле и по выгоднее", чем фирма... Знакомый говорит, что у него уже там три квартиры, одна действует, а две строятся. Но доверять на 100% не могу ему так как знакомство с ним совсем новое, не продолжительное... Да и логика хромает, кто там будет снимать квартиру за 3-5тыс. евро в месяц??? Не очень правдоподобно... Да и тема с турком напоминает сына лейтенанта Шмидта

Сперва загорелся, а по прошествии какого то времени и охлаждения мозга - стрёмно ИМХО, заманчиво конечно, но стрёмно.:beer:

[vadimv]

заманчиво конечно

"Заманчиво" - это прикупить гестхаус на острове в Таиланде.

[Леонид]

"Заманчиво" - это прикупить гестхаус на острове в Таиланде.

Аргументируйте своё мнение пожалуйста.

[vadimv]

Аргументируйте своё мнение пожалуйста.

1. Немусульманская страна и не бывший совок.

2. Сезон не два месяца в году.

3. Отлаженный поток туристов.

4. Лояльное к иностранцам законодательство.

5. Многие так уже поступили.

[prostokiev]

Это просто анекдот,:lol: но про олимпийские игры 2013 ..........лжительное... Да и логика хромает, кто там будет снимать квартиру за 3-5тыс. евро в месяц??? Не очень правдоподобно... Да и тема с турком напоминает сына лейтенанта Шмидта

Сперва загорелся, а по прошествии какого то времени и охлаждения мозга - стрёмно ИМХО, заманчиво конечно, но стрёмно.:beer:

 

Смотря какая квартира опять же. То что я смотрел начинались от 400 дол за 2 недели+комуналка. Это две спальни, кухня, два санузла, барбекю на балконе и бассейн во дворе

[Леонид]

1. Немусульманская страна и не бывший совок.

2. Сезон не два месяца в году.

3. Отлаженный поток туристов.

4. Лояльное к иностранцам законодательство.

5. Многие так уже поступили.

И самое главное: "Что на этом можно заработать?";)

[EAS]

Сообщение от vadimv

1. Немусульманская страна и не бывший совок.

2. Сезон не два месяца в году.

3. Отлаженный поток туристов.

4. Лояльное к иностранцам законодательство.

5. Многие так уже поступили.

Леонид И самое главное: "Что на этом можно заработать?"

 

ДЕНЬГИ!

 

Извините, но мне ваши, Леонид, мысли все больше напоминают бред.......

[Леонид]

Леонид И самое главное: "Что на этом можно заработать?"

 

ДЕНЬГИ!

 

Извините, но мне ваши, Леонид, мысли все больше напоминают бред.......

 

Вы знаете, моё мнение бред - это когда на вопрос: "Что на этом можно заработать идёт ответ - ДЕНЬГИ". Я привык относиться серьёзно к мнению, которое чем то подкреплено, а лозунги типа "Сам дурак", я игнорирую.

 

1. Немусульманская страна и не бывший совок.

2. Сезон не два месяца в году.

3. Отлаженный поток туристов.

4. Лояльное к иностранцам законодательство.

5. Многие так уже поступили.

1) Азия - намного лучше мусульманской страны (смешно)

2) Все места, о которых мы здесь говорили - сезон не два месяца. Да и по большому счёту - это не главный критерий! Пусть хоть неделя будет сезон, вопрос только в том, чтобы за эту неделю заработать столько, сколько скажем хоть в 10ти месячный сезон! Как пример выясните сколько стоит снять жильё в зачуханом селе в момент прохождения Казантипа.

3) И Крым и Турция и тому подобные места везде отлаженный поток туристов.

4)То же, что и пункт №3

5)Опять же многие купили и успешно ведут свой бизнес в Крыму, Турции, Болгарии и т.д.

 

Добавлено через 58 минут

"Заманчиво" - это прикупить гестхаус на острове в Таиланде.

По данным Евгения Скоморовского («Centyru 21 Запад»), минимальный порог для приобретения гестхауса в Таиланде, в частности в Паттайе, - $60-80 тыс. За эти деньги можно рассчитывать на внекатегорийный отельчик на 8-10 комнат. Ночь в гестхаусе такого класса обойдется туристу в $3-5. Бизнесом это назвать трудно, владельцу приходится самостоятельно руководить отелем, а доход по сравнению с европейским или московским - мизерный.

www.zagranestate.ru/article.php?aid=73

[LITMANENko]

а доход по сравнению с европейским или московским - мизерный.

Так и вложение же 60 тысяч всего! А доход сравнивает уважаемый "специалист" с московским. Ну пусть в москве попробует вложить 60 штук.

[Леонид]

Так и вложение же 60 тысяч всего! А доход сравнивает уважаемый "специалист" с московским. Ну пусть в москве попробует вложить 60 штук.

Согласен на все 100%. Но это был ответ на этот пост. По сути пусть вложения будут скажем к примеру в 2раза выше и соответственно и доход*2. Если исходить из цен приведённых в статье то 18комнат*4доллара в день=72*30дней=2160.

В варианте с Турцией вложения даже меньше чем 120к.евро (всё индивидуально) но доход 110евро в день*30дней=3300евро переводим в доллар*1,2=3960.

Разница почти в два раза. Так где же это заманчиво???

Эксплуатационные расходы я не брал в учёт в обоих случаях, но в Турции купил и сдал через посредника и голова не болит, а в первом случае там надо как минимум жить и посвятить всю свою жизнь этому, чтобы увидеть хоть какой то выхлоп.

[LITMANENko]

Леонид, я не верю в турецкие обещания про "от 80 до 160 евро в день". Ну то есть 160 евро в день в это я вообще не поверю. В любом случае на тайские 5 долларов за ночь клиентов найти будет легче, чем на 100 евро в сутки в турции Так или иначе имхо направление (таиланд, гоа) правильное, люди едут туда в большом количестве и живут практически на ПМЖ. Но вот это ж не Крым, управлять этим будет куда тяжелее. Вот если бы вы и сами хотели уехать на ПМЖ в ту сторону, это было бы оптимально. А так...

[EAS]

По сути пусть вложения будут скажем к примеру в 2раза выше и соответственно и доход*2. Если исходить из цен приведённых в статье то 18комнат*4доллара в день=72*30дней=2160.

В варианте с Турцией вложения даже меньше чем 120к.евро (всё индивидуально) но доход 110евро в день*30дней=3300евро переводим в доллар*1,2=3960.

Разница почти в два раза. Так где же это заманчиво???

в Таиланде полученную цифру можно смело умножить на 12 месяцев, с ноября по апрель - суточная цена увеличивается минимум вдвое......в Турции: 110евро - сынок - это хфантастика, ну ладно умножим на 3месяца....

Не заманчиво?

[Леонид]

При этом Георгий Псарев отметил, что за последние 20 лет 6-миллионный турист появился в Крыму впервые. «Можно сказать, это символический рекорд, для нас это действительно большой праздник

www.kianews.com.ua/node/49901

[vadimv]

1) Азия - намного лучше мусульманской страны (смешно)

Вы зря смеетесь.

3) И Крым и Турция и тому подобные места везде отлаженный поток туристов.

Те, кто побывал в Египте и Таиланде, в Крым и в Турцию уже не возвращаются.

[Леонид]

Те, кто побывал в Египте и Таиланде, в Крым и в Турцию уже не возвращаются.

Это Ваше личное мнение. А статистика говорит о том, что поток туристов, отдыхающих в Крыму растёт каждый год. Пересмотрите ссылку в предыдущем посту.

[JIoKu]

Знаю людей, который побывав Египте, больше туда ни ногой, хотя мы были в достаточно хорошем отеле как для Египта, - а я с семьей езжу постоянно - небольшой перелет, акваланг и вперед.

 

но не ехать в Турцию, потому что был в Египте или Таиланде... Это разный отдых просто

[Angelina_2011]

Для этого необходимо строить изначально, жилье пригодное для зимовки, а не жлобиться (стены в полкирпича, между шифером и фанеркой потолка 5см воздуха, из обогрева кондишка или калорифер времен СССР), тогда действительно зимой можно находить постояльцев, вплоть до сдачи жилья местным семьям на все межсезонье.

 

и будете спать спокойно у себя в Киеве месяцев 8-9?

Это не так. Могу описать подробнее, почему. Занимаюсь арендой чуть более года...это не пассивный доход, как многие думают.

И простои будут, и разные нюансы с повреждением имущества, и вообще, из другого города не наездишься в случае чего.

 

Добавлено через 9 минут

)))) покажите ссылку хоть на 1, а не на "шайку". исключение только подтверждает правило-- шары нет.

 

а если где-то такая цена и есть, то вряд-ли туда затянешь отдыхающих.

 

Моя бывшая коллега сейчас переезжает в Севастополь из Киева, у мужа там хорошая работа, и они решили купить квартиру. Правда, двушку.

Что сказать - на что-то приличное действительно в Севастополе, а не в пригородных селах - цены киевские.

[олегус1]

прикольная дискуссия)

все перечитал) но расчет так ни кто и не решился сделать!

 

а вообще я Вам скажу так: успеха можно добиться в любом деле и даже получать сверх прибыли нужно только быть в этом деле СПЕЦИАЛИСТОМ или нанять специалистов, да и еще нужно постоянно совершенствоваться

 

да вот кстати одна из образцовых гостиниц крыма таких бы побольше!!! hotel-veseliy-hotey.ru/

правда управляют такой жемчужиной безграмотно по моему мнению!

 

Добавлено через 8 минут

вот почитайте конкретика по этой теме!

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=106840