Запитай у архітектора

а причем тут тема архитектора и его советов? Конструктор должен пересчитать, а архитектор этим занимался максимум в одном курсовом проекте по ЖБК в универе =)

Помогите, если вы продвинутый архитектор/конструктор... К чему эти высказывания? Мало сообщений на форуме?

Помогите, если вы продвинутый архитектор/конструктор... К чему эти высказывания? Мало сообщений на форуме?

я лишь поправил вас, что надо писать конструктору, а с такой манерой общения, кто ж вам поможет ? Мало сообщений, вы правы, видно ваш конструктор с архитектором потому и сбежали ).

А если по сути, то конечно могу пересчитать это все, пишите в личку

Добрый день

Есть конструкторское решение которое вызывает сомнение не только у меня, но и у форумчан. Архитектор делающий проект утверждает что там нет ни какой ошибки, что так и должно быть.

Суть проблемы

Суть проблемы во фрагментарности подачи информации. Для наглядности показываю картинку. Один и тот же кадр можно по разному интерпретировать.

Не хватает для полноты картины планов первого, второго этажа, раскладки перекрытий и монолитных участков, если они есть.

Чтобы не тянуть кота за хвост, то, что вам советуют - в целом правильно. Но могут быть нюансы, которых пока не видно из-за неполной картины. У балки должна быть массивная высота, при таком армировании (при условии, что оно оправдано).

Добавлено через 10 минут

а причем тут тема архитектора и его советов? Конструктор должен пересчитать, а архитектор этим занимался максимум в одном курсовом проекте по ЖБК в универе =)

Опять таки неправильная интерпретация.

Может быть по-разному. Может архитектор сидит в теплом месте и делает исключительно то, что его просят, как по бумажке. Вот пусть конструктор думает, он в другом кабинете и вообще я не при делах. Смету посчитать - это к сметчику, конструкцию посчитать - к конструктору, анализы сдать - в лабораторию. И бегает тот заказчик от кабинета к кабинету, а потом еще и по подрядчикам и все разное говорят, и ни с кого не спросишь. У семи нянек дитя без глазу (с).

Я сам бываю в ситуациях, когда мне что-то то нужно, и есть куча специалистов, а спросить не с кого. По-этому я считаю что архитектор должен быть такой, с которого можно спросить и за конструктора, и за сметчика, и за дизайнера, и за сантехника с электриком, и за подрядчика. Когда в голове вся эта работа изнутри, прокрученная на десятках проектов, то и проект - это не просто рисунки, это когда одна голова решила 10 вопросов разных специалистов в одном проекте, потому что кроме архитектора такие вопросы решать некому. Если, конечно, архитектор на своем месте.

Да, отвечает за все архитектор, но какой? Разработчик, который голову от компьютера не отводит и "гонит листаж"? Нет, для этого существует ГАП(главный архитектор проекта), который просто МЕНЕДЖЕР, сводящий между собой всех специалистов по проекту и, если необходимо, каждого специалиста с ЗАКАЗЧИКОМ. Ау, "законотворці" хватит выдумывать велосипед! Возвращайте назад ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ ФИРМ, причем БЕСПЛАТНОЕ, как это было в начале 2000-х. Тогда заказчик приходит в такую фирму "пошить костюмчик", заключает договор, имеющий ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ, так как фирма должна быть ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, а не "фізособою-підприємцем" и ГАП этой фирмы ведет заказчика "за ручку" по всем колдобинам проектного дела до самого разрешения на стройку, а потом еще и авторский надзор за строителями, чтоб НЕ КРАЛИ, а потом еще и сдаваться в эксплуатацию и "разрезать ленточку". Вот так должно быть в цивилизованной европейской стране! Мы ведь в Европу шагаем или я что-то пропустила?

Суть проблемы во фрагментарности подачи информации. Для наглядности показываю картинку. Один и тот же кадр можно по разному интерпретировать.

 

 

Не хватает для полноты картины планов первого, второго этажа, раскладки перекрытий и монолитных участков, если они есть.

Чтобы не тянуть кота за хвост, то, что вам советуют - в целом правильно. Но могут быть нюансы, которых пока не видно из-за неполной картины. У балки должна быть массивная высота, при таком армировании (при условии, что оно оправдано).

 

 

Добавлено через 10 минут

 

 

Опять таки неправильная интерпретация.

Может быть по-разному. Может архитектор сидит в теплом месте и делает исключительно то, что его просят, как по бумажке. Вот пусть конструктор думает, он в другом кабинете и вообще я не при делах. Смету посчитать - это к сметчику, конструкцию посчитать - к конструктору, анализы сдать - в лабораторию. И бегает тот заказчик от кабинета к кабинету, а потом еще и по подрядчикам и все разное говорят, и ни с кого не спросишь. У семи нянек дитя без глазу (с).

 

Я сам бываю в ситуациях, когда мне что-то то нужно, и есть куча специалистов, а спросить не с кого. По-этому я считаю что архитектор должен быть такой, с которого можно спросить и за конструктора, и за сметчика, и за дизайнера, и за сантехника с электриком, и за подрядчика. Когда в голове вся эта работа изнутри, прокрученная на десятках проектов, то и проект - это не просто рисунки, это когда одна голова решила 10 вопросов разных специалистов в одном проекте, потому что кроме архитектора такие вопросы решать некому. Если, конечно, архитектор на своем месте.

и ГАП этой фирмы ведет заказчика "за ручку" по всем колдобинам проектного дела до самого разрешения на стройку, а потом еще и авторский надзор за строителями, чтоб НЕ КРАЛИ, а потом еще и сдаваться в эксплуатацию и "разрезать ленточку"

палка о двух концах. С одной стороны нет гарантии, что тот, кто выдает себя за честного опытного ГАПа - таковым и является. И тут не поможет лицензия. В начале 2000-х точно также, как обычно, были люди, которые покупали лицензию. Точно также и сейчас, есть полно решал, которые сформируют на бумаге мага-архитектурную фирму. Причем это может быть как в мелких, так и в крупных и значительных объектах. Традиционное для украинцев отношение "свой-чужой" и ты уже имеешь кучу комплиментов от кумов и друзей профессиональных архитекторов. И регалии помогут получить, и награды, и лайки. Ну не придерешься. Но по сути это будет туфта и тут нет рецепта что с этим делать.

С другой стороны - деньги зарабатывать тяжело и как только заказчик почувствует, что самое сложное и опасное (с его точки зрения) архитектор уже помог решить, в лучшем случае - рассчитаются как договаривались. А обычно могут и уйти не попрощавшись, при случае - не доплатить, если "повезет" - обхаять, сказать "ну мы бы и сами справились, ну вы нам на троечку сделали, мы думали будет намного лучше". И это стандартная практика. Причем от интеллигентнейших людей, не последних среди украинцев.

Получается - заказчик никак не может быть застрахован от проходимца-архитектора, а архитектор - от кидалова заказчика. И так происходит потому, что функция регулирования отсутствует, государственные лицензии и сертификаты, юридические договора могут работать в развитом государстве, а в разрушенном они не работают.

И тут уже как карта ляжет.

Добрый день Архитектор, есть фундамент под такой домик , но в последнее время думаем поменять форму дома и крышу , чтобы была плоская кровля и 1 этаж.

Возможно придется делать пристройку сбоку дома...Вобщем посоветйуте

Добрый день Архитектор, есть фундамент под такой домик , но в последнее время думаем поменять форму дома и крышу , чтобы была плоская кровля и 1 этаж.

Возможно придется делать пристройку сбоку дома...Вобщем посоветйуте

методика простая, как дверь:

1. Дом стоит на участке и было бы неправильно не учитывать особенности участка при новом строительстве. Значит надо изучить данные по участку - топосъемка, фотографии. Продумать расположение септика, скважины, строений и дорожек на участке, а исходя из этого уже планировать пристройки.

2. Не забыть оформить реконструкцию или как это формально называется - документально, чтобы облегчить ввод в эксплуатацию и подключение к газовым и электросетям.

3. Разобраться по какому проекту и как был рассчитан фундамент, соответствовало ли строительство проекту, есть ли отверстия в фундаменте для ввода коммуникаций, показать проект фундамента и его расположение на топосъемке участка.

4. Определится с расходами на отопление дома, выбрать материалы и конструкции, или придумать концепцию - что это должно быть в общих чертах.

5. Не забыть определиться с бюджетом строительства и подрядчиками, чтобы то, что на бумаге перешло в реальность.

Извините, не знал что именно может понадобиться... Добавляю необходимое:

 

Добавлено через 1 минуту

Фундамент залит бетоном от Ковальской марки B25 W8

Реально стёмный "проект". Крыша второго этажа, кусок стены по оси 2, стропила гаража - все это опирается на "монолитный участок" длиной 5,5 метра, шириной 40 см и высотой 20 см. Кто рискнет такое сделать? Как вы нашли такого проектировщика?

Фундамент (пока не вижу геологии), предварительно - тоже стремный. Непонятно, какая его глубина под землей, если вся высота 110 см, из которых минимум 30 см над землей, значит фундамент в земле максимум на 80 см.

Лицензия помогать должна не заказчику, а проектировщикам, которые собираются под ее крышей в одну компанию и КАЖДЫЙ(в соответствии с разрешенными согласно лицензии проектными работами) НЕСЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ РАЗДЕЛ. С фирмой специалист заключает договор и т.д. Лицензию, конечно, можно и подделать, но ведь подделать работу, за которую специалист ОТВЕЧАЕТ ПЕРЕД ЗАКОНОМ, вряд ли кто-то захочет да и зачем? Стоимость работы и юридическая ответственность за нее не сопоставимы. Вообще инженеры-проектировщики в нашей стране - это, во-первых, бессребреники, а во-вторых, люди, которые ежедневно решают НЕСТАНДАРТНЫЕ ТРЕХМЕРНЫЕ задачи и таковых природа рождает реже, чем юристов и экономистов, работающих в большинстве своем по ПЛОСКИМ формам и шаблонам. Теперь о РЕШАЛАХ. Вот именно сейчас проектные законы полностью сориентированы на РЕШАЛ: документ на начало стройки дает АНОНИМНЫЙ чиновник ГАСКа за "небольшое, но приличное вознаграждение", такую же "писульку" тот же чиновник дает и в конце стройки ЗАКАЗЧИКУ-ЗАСТРОЙЩИКУ. А если это не частный дом? Кто отвечает за качество работ: 1) по проекту; 2) по монтажу? На сегодня - это ЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИК. Весело. Театр Малахова на Андреевском спуске в Киеве видели? Нравится? И это еще только цветочки. Здесь на форуме можно давать короткие советы по планировке, размещению на участке, даже по композиции фасадов, но эти советы ни в коем случае и близко не смогут заменить полноценную работу специалистов по проектированию того или иного объекта недвижимости . Если Вы действительно архитектор, то Вы со мной должны согласиться. А быть застрахованным от нечестных специалистов в проектировании, в медобслуживании, в обучении чему-либо, к сожалению, мы не можем. Но правильными законами мы сможем минимизировать риски и пустить в честную конкуренцию толковых и работящих специалистов, у которых только один недостаток - отсутствие "волосатой руки протекции".

По второму аспекту - недобросовестность заказчика. Да, риск есть и немалый. Но, Слава Богу, такой у меня за мою 40-летнюю проектную практику сначала архитектором, а потом и ГАПом был только один. Но в результате проиграла заказчица. Но это уже Библейский сюжет.

палка о двух концах. С одной стороны нет гарантии, что тот, кто выдает себя за честного опытного ГАПа - таковым и является. И тут не поможет лицензия. В начале 2000-х точно также, как обычно, были люди, которые покупали лицензию. Точно также и сейчас, есть полно решал, которые сформируют на бумаге мага-архитектурную фирму. Причем это может быть как в мелких, так и в крупных и значительных объектах. Традиционное для украинцев отношение "свой-чужой" и ты уже имеешь кучу комплиментов от кумов и друзей профессиональных архитекторов. И регалии помогут получить, и награды, и лайки. Ну не придерешься. Но по сути это будет туфта и тут нет рецепта что с этим делать.

 

С другой стороны - деньги зарабатывать тяжело и как только заказчик почувствует, что самое сложное и опасное (с его точки зрения) архитектор уже помог решить, в лучшем случае - рассчитаются как договаривались. А обычно могут и уйти не попрощавшись, при случае - не доплатить, если "повезет" - обхаять, сказать "ну мы бы и сами справились, ну вы нам на троечку сделали, мы думали будет намного лучше". И это стандартная практика. Причем от интеллигентнейших людей, не последних среди украинцев.

 

Получается - заказчик никак не может быть застрахован от проходимца-архитектора, а архитектор - от кидалова заказчика. И так происходит потому, что функция регулирования отсутствует, государственные лицензии и сертификаты, юридические договора могут работать в развитом государстве, а в разрушенном они не работают.

 

И тут уже как карта ляжет.

Но, Слава Богу, такой у меня за мою 40-летнюю проектную практику сначала архитектором, а потом и ГАПом был только один. Но в результате проиграла заказчица. Но это уже Библейский сюжет.

хм, редкая удача...

Правда в соседней теме нашел вот такое Ваше высказывание

Мне, как ПРАКТИКУЮЩЕМУ архитектору с30-летним стажем,

Что касается театра на Подоле - это сложная тема, про которую написано много материалов в прессе, правда среди них очень мало основательных. Одним предложением тут не расскажешь, там нет черного и белого, и нет простого ответа, как многим бы хотелось.

Просто работала, когда была студенткой сначала в институте, потом в аспирантуре, но это не была самостоятельная работа ПРАКТИКУЮЩЕГО архитектора.

хм, редкая удача...

 

Правда в соседней теме нашел вот такое Ваше высказывание

 

Что касается театра на Подоле - это сложная тема, про которую написано много материалов в прессе, правда среди них очень мало основательных. Одним предложением тут не расскажешь, там нет черного и белого, и нет простого ответа, как многим бы хотелось.

Добридень.

Може допоможете у такому питанню - шукаю нормативні документи, якими керуються виробники паркових лавочек - нічого не можу знайти.

Чи може архітектор самостійно розробляти подібну робочу проектну документацію ?

***

Я чому цікавлюсь ?

У нас тут за рахунок бюджету лавки паркові встановили.

Виглядають вони досить убого.

Хотілось би глянути - якими документами регламентовано виготовлення подібних паркових лавок.

Добридень.

 

Може допоможете у такому питанню - шукаю нормативні документи, якими керуються виробники паркових лавочек - нічого не можу знайти.

 

Чи може архітектор самостійно розробляти подібну робочу проектну документацію ?

 

***

 

Я чому цікавлюсь ?

У нас тут за рахунок бюджету лавки паркові встановили.

Виглядають вони досить убого.

Хотілось би глянути - якими документами регламентовано виготовлення подібних паркових лавок.

є кілька зон відповідальності і норм, які їх регулюють.

Розміщення, кількість і тип лавок регулює ДБН Б.2.2-5:2011 Благоустрій територій

9.6.9 Встановлення лав передбачають, як правило, на тверді види покриття
або фундамент. У зонах відпочинку, лісопарках, дитячих майданчиках лави
встановлюють на «м'які» види покриття. За наявності фундаменту заборонено
його виступ над поверхнею землі.
Висоту лави для відпочинку дорослої людини від рівня покриття до площини
сидіння треба приймати в межах від 0,42 м до 0,48 м. Поверхні лави для
відпочинку виконують з дерева, з різними видами водостійкого оброблення
(переважно - просоченням)

Також окремими нормами можуть регулюватися вимоги до бетону, фундаменту, армування і т.д.

Якщо вцілому - то комунальні парки - це бюджетні гроші, тому там розподілом займається міський голова, виконавчий комітет. В реальних умовах це означає процедуру найму підрядника без тендера, або по фіктивному тендеру. Якщо цими лавками буде займатися своя людина, то особливих потреб у дотриманні норм немає. Головне, щоб були задоволені ті, хто наділив грошима, і електорат перед виборами. А для цього в парку треба організувати п"янку-гулянку. От і усі ДБНи.

Розміщення, кількість і тип лавок регулює ДБН Б.2.2-5:2011 Благоустрій територій

Щось там не густо що технічних умов.

Можна встановити одну доску на висоті 0,42 м. - це буде цілком відповідати нормам благоустрію територій ?!

А якщо вона буде провисати від навантаження однієї людини.

А якщо сяде 2-і людини, то зламається та когось покалічить - то це нікого не цікавить - адже відповідає нормам ?!

Я сподівався, що існує щось подібне до ГОСТу 19917-93 Мебель для сидения и лежания. Общие технические условия. (Настоящий стандарт распространяется на мебель для сидения и лежания бытовую и для общественных помещений)

vsegost.com/Catalog/18/189.shtml

Цих лавок - напевно мільйони встановлено.

Невже не існує більш чітких технічних умов ?

****

Цих лавок - напевно мільйони встановлено.

Невже не існує більш чітких технічних умов ?

Є ще недавно прийнятий ДСТУ Б Б.2.2-11:2016 «Елементи (частини) об'єктів благоустрою населених пунктів. Загальні технічні вимоги»

Добрый день!

Если можно подскажите в расчете навеса для автомобиля на 4 стойки,

размер навеса между стойками по ширине - 3,3м, общая длина 6,0м.

интересует сечение труб для стоек, фермы боковой, фермы арочной и трубы по длине боковые и над арками

проект вот такой:

Заранее Большое спасибо!

интересует сечение труб для стоек, фермы боковой, фермы арочной и трубы по длине боковые и над арками

проект вот такой:

Это не проект, а фото. На фото весьма незаморочено сделан навес. Непонятно, почему колонны слева не попали в балку, а к ним приварили еще какаю-то загогулину.

Проект включает в себя чертежи, начиная от фундамента и крепления стойки к подземной части, схемы расположения элементов и до узлов соединений. Кроме того рассчитывается спецификация металла. Это нормальный путь от идеи до строительства. У нас же как в пословице - "что видит - то и просит". Да, совершенно очевидно, что многие не знают что такое проект, что вся соль в невидимых мелочах. Да, большинству кажется, что если купить сварочный аппарат и угадать по фотографии сечение металлических труб, то раз плюнуть и готов навес для машины.

Интересно, а если бы производитель машины, которая стоит под навесом точно также подошел к вопросу производства кузова машины, по сути тот же сварочный аппарат, тот же металл, зачем все эти инженеры. Зашел на форум автомобилистов - спросил у знатоков как сварить кузов авто, пару советов и готова тарадайка, можно продавать за 30 куе.

Это не проект, а фото. На фото весьма незаморочено сделан навес. Непонятно, почему колонны слева не попали в балку, а к ним приварили еще какаю-то загогулину.

 

Проект включает в себя чертежи, начиная от фундамента и крепления стойки к подземной части, схемы расположения элементов и до узлов соединений. Кроме того рассчитывается спецификация металла. Это нормальный путь от идеи до строительства. У нас же как в пословице - "что видит - то и просит". Да, совершенно очевидно, что многие не знают что такое проект, что вся соль в невидимых мелочах. Да, большинству кажется, что если купить сварочный аппарат и угадать по фотографии сечение металлических труб, то раз плюнуть и готов навес для машины.

 

Интересно, а если бы производитель машины, которая стоит под навесом точно также подошел к вопросу производства кузова машины, по сути тот же сварочный аппарат, тот же металл, зачем все эти инженеры. Зашел на форум автомобилистов - спросил у знатоков как сварить кузов авто, пару советов и готова тарадайка, можно продавать за 30 куе.

Спасибо!

Тогда может у Вас есть типовые проекты навесов которыми Вы бы могли поделиться?

Выбрал проект с Z500 - Zz2

Посетил фирму Z500. Честно не очень в восторге от уровня специалистов. Хотелось подсказки, или убеждения - не услышал.

И так, надо проект Zz2 но:

хочу дом из пеноблока (или керамоблок)

хочу фасадный кирпич.

теперь - утеплитель, так и не могу понять нужен ли в сочетании керамоблок и кирпич, и пеноблок с кирпичом. Не хочу пиноплас (не дышит), минвата (со временем потянется и мыши) вопрос открыт.....

Ну и цена данного проекта в личку илиз.

zz2.pdf

Спасибо!

Тогда может у Вас есть типовые проекты навесов которыми Вы бы могли поделиться?

Нет, типовых проектов навесов у меня нет. Те, что я проектировал и они построены - не типовые, в любом случае, они отличаются от того, что клепают у нас.

Добавлено через 9 минут

Выбрал проект с Z500 - Zz2

Посетил фирму Z500. Честно не очень в восторге от уровня специалистов. Хотелось подсказки, или убеждения - не услышал.

И так, надо проект Zz2 но:

хочу дом из пеноблока (или керамоблок)

хочу фасадный кирпич.

теперь - утеплитель, так и не могу понять нужен ли в сочетании керамоблок и кирпич, и пеноблок с кирпичом. Не хочу пиноплас (не дышит), минвата (со временем потянется и мыши) вопрос открыт.....

Ну и цена данного проекта в личку илиз.

Судя по Вашему сообщению недоработки есть не только у Z500, но и с Вашей стороны. Такой материал, как "пеноблок" сейчас сложно купить. Еще 10 лет назад был вполне актуальный материал, но после того, как в Украине построили почти 10 заводов по производству газобетона, гаражное производство пенобетона сошло на нет.

Аналогично вопрос с мифами об утеплителях, типа мышей и минваты... Там все не так примитивно и просто, как кажется. И вата на фасад применяется базальтовая, минеральная, или стекловолокнистая только для вентилируемых фасадов.

Вобщем мой совет - для постановки хорошего задания на проектирование нужны хорошие знания, системный подход. Просто нахвататься вершков и идти с этим грузить архитекторов - не самый лучший вариант.

Тут надо или изучить вопросы досконально, или найти человека, который может грамотно помочь поставить задачу.

Здравствуйте.

У меня появился вопрос, думаю вы сможете его осветить.

Возможноли провести как реконструкцию строительство нового здания на месте старого со сдвигом за пределы контура старого?

Для большей ясности прилагаю схемку

Здравствуйте.

У меня появился вопрос, думаю вы сможете его осветить.

 

Возможноли провести как реконструкцию строительство нового здания на месте старого со сдвигом за пределы контура старого?

Для большей ясности прилагаю схемку

Все зависит от того, где находится здание. Если расширение происходит в границах участка в частной собственности, если эти новые контуры не нарушают чьих-то интересов, не затрагивают подземные или надземные коммуникации и их защитные зона - то можно. Если же нет - то нельзя.

Здравствуйте.

У меня появился вопрос, думаю вы сможете его осветить.

 

Возможноли провести как реконструкцию строительство нового здания на месте старого со сдвигом за пределы контура старого?

Для большей ясности прилагаю схемку

У нас стояла летняя кухня из самана, в 2001 на неё упал огромный орех, проломив крышу и разрушив две стены. Мы разобрали завал и решили поставить гараж. ЧЁТКО по размерам старого, не нарушив ни на один сантиметр размеры, поставили стены из шлакоблока, сделали односкатную крышу (была двускатная). Итог: идёт как самозастрой и требует узаканивания. Теперь вот хочу перестроить назад в летнюю кухню. Машины нет , в гараже не нуждаюсь....

Итог: идёт как самозастрой и требует узаканивания

Любая стройка должна начинаться с проекта и похода в управление архитектуры. У Вас, скорее всего, домик в селе где-то. А в некоторых селах и их райцентрах очень много чиновников со специфическим мышлением. Вместо того, чтобы принять людей, желающих строиться, и без намеков на взятки, в двух словах описать что пошагово нужно делать, они запрещают, усложняют, запутывают.

Ведь таких и подобных вопросов может быть от силы 20. Почему не написать на бумаге все решения для типичных вопросов и пустить это в автоматический режим? Но нет, надо казаться важным чиновником и все запрещать, пусть люди просят. Может и желание просить пропадет, или начнут строиться без разрешений, а потом их оштрафовать, или не ввести строение в эксплуатацию.

Любая стройка должна начинаться с проекта и похода в управление архитектуры. У Вас, скорее всего, домик в селе где-то. А в некоторых селах и их райцентрах очень много чиновников со специфическим мышлением. Вместо того, чтобы принять людей, желающих строиться, и без намеков на взятки, в двух словах описать что пошагово нужно делать, они запрещают, усложняют, запутывают.

 

Ведь таких и подобных вопросов может быть от силы 20. Почему не написать на бумаге все решения для типичных вопросов и пустить это в автоматический режим? Но нет, надо казаться важным чиновником и все запрещать, пусть люди просят. Может и желание просить пропадет, или начнут строиться без разрешений, а потом их оштрафовать, или не ввести строение в эксплуатацию.

100% Сам так все ввремя думаю, но с чего они тогда "толику малую" иметь будут

А по описаной ситуации я б послал, если площадь таже то до чего они доколупуются. В БТИшных доках только планировка и площади. Не видел ни одного техпаспорта и суказанием типа крыши на сарае