Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 (змінено) Все случается однажды. К нам наше «однажды» явилось прошлой зимой, когда сосед сверху, владелец престижного пентхауза на 25-м этаже киевской новостройки пригласил девочек и врубил музыку погромче, (и это ночью посреди рабочей недели), разбудил соседей сбоку – алкашей со стажем, работающих не то проводниками, не то стюардами. И те, едва проснувшись, припомнив старые обиды, продолжили разбор полетов, едва закончившийся всего пару часов назад. Утром мои надежды поспать, опоздав на пару часов на работу, также потерпели фиаско – в подевятого утра уже третьи соседи продолжили свое любимое занятие – штробление стен под разводку коммуникаций в монолитном доме. Все понимают о чем я? В единственной же «тихой» квартире через стенку было «тихо» скорее временно, нежели перманентно. Ибо хозяйка через неделю должна выписываться из роддома. Тем же вечером мы с женой держали военно-семейный совет. Главным вопросом был классический - Шекспировско-Гамлетовский. Кто-то из вас давно этот вопрос для себя решил, но все же больше тех, кто сейчас читает эти строчки напополам с пониманием, что жить таки надо на своей земле, в своем доме и со страхом перед неизвестным и переменами. Где-то на пересечении хотелок с нашими скромными возможностями и появился проект создания небольшого загородного дома для постоянного проживания. Пакет отягощений у нас стандартный, «менеджерский» - необходимость ежедневного выезда на работу в город в любую погоду, привязанность к инфраструктуре, ну и триста тридцать три вещи к которым мы привыкли, живя в муравейнике, и которых не замечаем, пока не лишаемся. Безумно жаль было квартиру, на которую было положено много здоровья, финансов, нервов и времени, очень жалко было дорогого новенького ремонта, сделанного с любовью моей женой, со вкусом и очень функционально. Но так или иначе пусть в зиму, пусть с самого утра, но мы решили начать просмотр участков, попутно прощупывая почву под продажу квартиры и строительство дома. Змінено 30 червня 2010 користувачем Vasiliev 43 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 (змінено) До сих пор с умилением вспоминаю наши поездки в метель (помните какая зима была?) по заснеженным дорогам области. Романтика… нет, я серьезно. Знаете, есть определенный плюс в выборе участка в суровую и снежную зиму – становится ясным качество подъездных путей. Так, участок, безумно нам понравившийся, и расхваливаемый маклером как живописный и очаровательный, попросту не прошел кастинг из-за угрюмого чиркания брюхом джипа об дорогу, в то время как свой седан я вынужден был бросить за полкилометра до участка. Приезжал туда летом – наверняка купил бы, если б не знал каково там зимой… Не наступите на мои грабли. Справедливости ради хочу сказать, что мы рассматривали также недострои и коттеджи под чистовую отделку построенные как для себя, так и на продажу. Знаете… не впечатлило ни нас ни нашу зеленую жабу. Иногда сделано было неплохо, но для себя возникло понимание что своими силами получается в аккурат вдвое дешевле (но, правда, на год дольше). К тому же никто не отменял присутствие докризисного сознания продавцов – «вот мы вот вложили столько то ...» или что еще хуже «моя вот земля, доставшаяся на халяву от бабушки 2 года назад стоила столько-то». Впрочем, в ветке форума про земельные участки эта тема горячо обсуждаема. Даже с юмором. Искали то, что ищете, нашли или будете искать и вы – участок ок. 10 соток в 20-30 км зоне от КП по какому-то направлению (зависит к сожалению от работы, инфраструктуры, родственников и т.д.). нам приглянулось одесское направление. Но чес-сло как-то не очень хотелось строится до будущей окружной – т.е. между Киевом и Глевахой. Выбор пал на села в Васильковском р-не. Там и взяли. Змінено 30 червня 2010 користувачем Vasiliev Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Пока решались юридические вопросы, планомерно и с аппетитом уничтожавшие наши нервные клетки, я устроил экскурс по организациям, торгующими готовыми проектами (как правило, польскими, литовскими, российскими). Вывод для себя сделал один – как бы не нравился проект, его придется доделывать-переделывать. Потому как, в силу ограниченного бюджета я не смогу себе позволить пусть хорошие, но дорогие материалы и технические решения. Пересогласовать перекрытие «Террива» на наши плиты - пустотки – считайте означает практически полностью переделать проект. И еще вот что удивительно – проектов в базе тысячи, но мы так и не нашли того, при виде которого мы бы сказали «Это оно!». В результате поняли, что лучше убить месяц, но сделать то, что хотим. Ибо имели место быть вопросы типа «домик хотим небольшой, но с возможностью ввести в эксплуатацию 1-й этаж, а потом, через пару лет второй» - т.е. на первом должна разместиться полностью функционально независимая квартира. Сделать то, что хотим, помог один форумный архитектор, которого, после согласования проекта во всех инстанциях буду рекомендовать в БС. Выкладываю визуалку и планировки (ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) 9 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 планировки (ссылка на изображение устарела) Uploaded with ImageShack.us (ссылка на изображение устарела) Uploaded with ImageShack.us Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Замечательно, буду следить с интересом! По ходу дела вопрос, почему не сделать полностью автономным 2-й этаж, чтоб потом грязь не таскать при доделке остальной части дома? Кстати, проект супер. Мне очень нравится. Только 2-й этаж бы немного переделал, на 3 жилых комнаты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Замечательно, буду следить с интересом! По ходу дела вопрос, почему не сделать полностью автономным 2-й этаж, чтоб потом грязь не таскать при доделке остальной части дома? Кстати, проект супер. Мне очень нравится. Только 2-й этаж бы немного переделал, на 3 жилых комнаты. Спасибо! Полностью автономный второй этаж никак не выйдет - ибо некуда деть кухню и топочную. На второй этаж планируем завести отопление, выставив терморегуляторы на +5 (режим противозамерзания), заизолировать кровлю, выложить изолятор на плиты перекрытия, перекрыть лестничный пролет. 3 жилых комнаты - классика, но нам столько не надо комната отдельно стоящая не то гардеробная, не то кабинет. И тоже может быть условно-жилой. Но на это не рассчитана. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurij33 Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 подписываюсь хотя проект мне не понравился. Подкупила это: "Где-то на пересечении хотелок с нашими скромными возможностями и появился проект создания небольшого загородного дома для постоянного проживания. Пакет отягощений у нас стандартный, «менеджерский» - необходимость ежедневного выезда на работу в город в любую погоду, привязанность к инфраструктуре, ну и триста тридцать три вещи к которым мы привыкли, живя в муравейнике, и которых не замечаем, пока не лишаемся." )))))) 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 (змінено) подписываюсь хотя проект мне не понравился. Подкупила это: "Где-то на пересечении хотелок с нашими скромными возможностями и появился проект создания небольшого загородного дома для постоянного проживания. Пакет отягощений у нас стандартный, «менеджерский» - необходимость ежедневного выезда на работу в город в любую погоду, привязанность к инфраструктуре, ну и триста тридцать три вещи к которым мы привыкли, живя в муравейнике, и которых не замечаем, пока не лишаемся." )))))) Спасибо и вам. Как мне показалось основной читатель форума это как раз и есть полувымерший в Украине как вид "средний класс" со стандартным набором жизненных обстоятельств. С практически идентичным доходом, ездящий на С классе, одного возраста со средне-одинаковой потребительской корзиной. Есть неудовольствие теперешним положением - значит есть и предпосылки для движения вперед! Змінено 30 червня 2010 користувачем Vasiliev 11 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndrejKiev Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Хорошо излагаете. Подумайте о служебном помещении-пристройке, без него никак. (шланги, инструмент, тачка, генератор....) 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 30 червня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Хорошо излагаете. Подумайте о служебном помещении-пристройке, без него никак. (шланги, инструмент, тачка, генератор....) Спасибо. Когда согласовывал проект в местной архитектуре, то по совету форумчан, нанес на генплан доп. сооружения, чтобы не просить повторно разрешение на строительство в сильраде, согласовывать по инстанциям и т.д. Так что в долгосрочной перспективе генплан будет иметь такой вид (ссылка на изображение устарела) Uploaded with ImageShack.us То есть с местом для тачечки и т.д. Стройка в процессе, ждите новых впечатлений и фотоотчетов. Спасибо всем за советы. 1- Частный дом 2 - Гараж 3 - Навес для еще одного авто 4 - Хозблок, а по сути будущая банька, названная хозблоком, дабы сразу не устрашать пожарных. 5 - Декоративный водоем, который увидит свет не ранее чем через 3-4 года. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sandy_Sandy Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Не увидела на плане тамбура, а это необходимая вещь в нашем регионе. Проект мне нравится, тоже хотим строить в таком же духе. Интересует два вопроса: выбор материала для стен и как будете перекрывать вход на второй этаж. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
megera Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 ай красиво пишите! проект хороший, слежу за вашей темкой (пошла за попкорном);) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Crash m.d. Опубліковано: 30 червня 2010 Поділитись Опубліковано: 30 червня 2010 Поздравляю с открытием темы 8-). Проект отличный, и ,сдается мне, стиль уж больно знаком . 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 1 липня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 Самое тяжелое оказалось начать... Самое нелегкое в сройке - это загнать первую лопату в землю, вбить первый колышек... Думаете банальость? Ан-нет. Думаю, опыт поколений. Всегда находились какие-то причины "почему не на этой неделе", "почему не сейчас". Подготовительная фаза стройки в диаграмме Ганта , сверстанная в хваленом MS Project неумолимо ползла вправо по монитору, все ближе к сентябрю. На критическом пути стояли задачи "Подключение электроэнергии", "Вода для питья", "Вода для строительства", "завоз инструменталки и бытовки", "выезд архитектора на учаток"... Наверное, такое же чувство испытывает бьющаяся муха в паутине - вроде бы и движение есть, но бессмысленное и ведущее к дальнейшей бОльшей путанице. Пришлось принимать командирские решения, вполне возможно не столь оправданные финансово, но позволяющие сдвинуть дело с мертвой точки. Тянут с ТУ? Покупаем генератор, Нет воды? Договариваемся с соседом хоть на питьевую и доплачиваем людям за подвоз воды для поливания фундамента, пока нет скважины. Нет определенности будет ли у строителей своя бытовка? Покупаем свою развалюху, чтобы и под инструменталку потом не жалко было ее, да и под резак в случае необходимости. И вот все ближе к заветному дню... 48 часов до часа "Ч". Тишина, шум сосен и камыша в ложбинке перед лесом. Поет птичка. Колышащиеся ромашки на ветру... (ссылка на изображение устарела) Скоро все тут взорвется грохотом моторов самосвалов и автокранов, задорной бранью строителей, звуками попсы из орущей бригадной магнитолы. Ура стройке! 11 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 в Даниловке строитесь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 1 липня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 в Даниловке строитесь? Не-а. На другой стороне трассы - чуть недоезжая Василькова от развязки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 1 липня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 Поздравляю с открытием темы 8-). Проект отличный, и ,сдается мне, стиль уж больно знаком . Да. Стиль мэтра. Вы не ошиблись. Хотя он уж очень сетовал, что я запросил дом поменьше и попроще. На моих скромных квадратах не развернуться в полную силу таланту мастера Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 1 липня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 Не увидела на плане тамбура, а это необходимая вещь в нашем регионе. Проект мне нравится, тоже хотим строить в таком же духе. Интересует два вопроса: выбор материала для стен и как будете перекрывать вход на второй этаж. Да. тамбур идея хорошая. Как-то глобальное потепление к нам не спешит. по поводу материала для стен - "ой не спрашивайте", столько всего было переговорено-перечитано. Мне нравится блок типо Винербергеровского, но увы, даже со скидкой сумма выходит впечатляющая. Долго мучил газобетонщиков. И в конце концов остановился на совсем уж, казалось бы, странном варианте steelhouse.com.ua/kirpichi.html . Правда, внутренние все стенки, включая несущую будут выполнены из кирпича. Ну может, пару перегородок вообще загипсокартоню. А что вы имеете в виду под перекрытием второго этажа? Это в то время пока я его эксплуатировать не собираюсь? Да проще простого - лестницу оставим, проем аккуратненько перекроем - да хоть OSB с матами изолятора сверху. Или я не так вас понял? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nat Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 Хорошее начало. С удовольствием буду наблюдать за Вашей стройкой. И в конце концов остановился на совсем уж, казалось бы, странном варианте steelhouse.com.ua/kirpichi.html . Не могли бы Вы подробнее рассказать, чем именно обусловлен такой выбор? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Allenka Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 С открытием темы!! Здорово пишете! Очень интересно читать. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sandy_Sandy Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 А что вы имеете в виду под перекрытием второго этажа? Это в то время пока я его эксплуатировать не собираюсь? Да проще простого - лестницу оставим, проем аккуратненько перекроем - да хоть OSB с матами изолятора сверху. Или я не так вас понял? Все правильно поняли. Я просто думала, что будете ставить двери, но так тоже правильно. Еще вопрос - если у вас предусмотрены коммуникации на втором этаже, то предполагаете ли протягивать их на второй этаж под полную эксплуатацию, или как-то консервировать, если это возможно? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
as1976as Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 Да пишите и правда красиво,так витиевато описываете процесс от покупки до подготовки к самой стройке.Буду ждать продолжения вашей поэмы . Успехов в стройке и продолжайте с тем же оптимизмом как и начали. P.S. Да а рука Архитектора сразу узнается,все как всегда на должном уровне.Только с тамбуром- правда вопрос есть, что то вы недосмотрели. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Crash m.d. Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 На правах флуда: судя по количеству откликов от женщин, им тоже стиль повествования очень нравится 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lyngyr Опубліковано: 1 липня 2010 Поділитись Опубліковано: 1 липня 2010 Ой и мне Ваш домик симпатичен :D...Удачи Вам, честного прораба и ответственной бригады 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vasiliev Опубліковано: 2 липня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 2 липня 2010 Итак, свершилось... 22 июня, почти в четыре утра, закатив рукава, приступили. Были завезены бытовка и инструменталка, материалы для клозета, машина песка и щебня, Строители в количестве 3 (ПМЖ) + 0,5 ИТР (наездами). Заехали, обустроились, приступили к разбивке. За день до этого я свез тетю из архитектуры на местность, она дала окончательное добро на начало стройки дома (пока проект досогласовывается), выбили с ней угол строения. Оказывается как просто напрячь строителей простым знанием теоремы Пифагора. Выбили хлопчики углы здания? Очень хорошо. А теперь давайте пока я не уехал на работу пристрельнем диагональки. Сторону А в квадрате, да плюс сторону Б в квадрате и из того что получилось выведем корень. 12 м 31,0 см? Ок, давайте мерять. Эх, видела б меня математичка порадовалась. Очень дешевый и действенный способ, сразу настроить людей на рабочий лад. (ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз