Строим Дом

Перезагрузить страницу

Rancho "MaryLand"

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.04.2011, 11:26   #1
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию Rancho "MaryLand"

Вот и настало время нам заводить свой "бортжурнал"

Участок был приобретен в далеком 2005 году ... Чистое поле, без признаков цивилизации в радиусе километра ...
Рядом линия 10 кВ, газ на расстоянии метров 500.
Одному начинать в поле стройку как-то не очень хотелось, да и нужного количества мешков с деньгами тоже не наблюдалось, поэтому было принято решение зарабатывать денежку и ожидать начала строительного "движения" среди соседей.
И вот, в середине 2010 года, вблизи нашего участка наметилось кое-какое движение с намеком на будущее строительство !
Пока космические корабли бороздили просторы нашей вселенной, на ХХ съезде семейного совета, единогласно было принято решение - будем строить ДОМ !!!
И тут возник собственно вопрос: "А с чего начинать ?"
Перерыв безкрайние просторы интернета, был найден этот действительно незаменимый, для людей прямо и косвенно связанных с строительством, форум !

Итак, "Он сказал ПОЕХАЛИ, и запил водой !!!"

Первым делом необходимо как-то перенести границы своих владений с красивого бумажного листа, гордо именуемого "Державний АКТ на право властності на земельну ділянку", непосредственно на землю, обозначив наши будущие владения
Путем поиска в интернете, форуме и чтении надписей на заборах была найдена компания достойных людей, которые собственно и выполнили этот процесс. К слову сказать "быстро", "качественно", "недорого".
Быстро - процесс занял около часа.
Качественно - точки "выноса в натуру" совпали с соседскими колышками забитыми несколько лет назад (обнаружились остатки этих колышков под густым слоем травы).
Недорого - вопрос относительный, но ребята взяли дешевле чем их конкуренты на тот момент.
Миниатюры
1.jpg   2.jpg  
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Voffka™ за это полезное сообщение:
Denzman (24.04.2012), PROFITEC (03.11.2011)
Старый 22.04.2011, 12:08   #2
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Далее последовал вполне логичный вопрос: А что собственно мы будем строить ?
И опять на помощь пришел Форум, Яндекс и Гугл
Были просмотрены сотни проектов, обзвонены десятки архитекторов ... Индивидуальное проектирование оказалось слишком дорогим, типовые проекты намного дешевле, но сложно выбрать подходящий вариант ...
Аппетит изначально сказал что нужно дом на 220-250 квадратов !!! Но тут вмешался кошелек, который категорически не согласился на такую площадь
Прислушавшись к мнению кошелька (который посоветовал учесть кроме стоимости постройки дома еще и стоимость его эксплуатации), аппетит согласился, и уменьшил свои запросы до 150-180 квадратов.
И опять поиски-поиски-поиски ... Среди множества типовых проектов, наиболее функциональными оказались Польские.
Был найден проект полностью удовлетворявший (на тот момент) условиям, назначена встреча в офисе фирмы на 9-00 утра рабочего дня ...
Мы приехали на встречу, но никого не обнаружили ... Прошло 20 минут ... Потом еще 20 минут ... Телефоны сотрудников и Главного архитектора не отвечали ... Дверь в офис по прежнему была закрыта ...
Подождав еще 20 минут (в итоге час), мы поняли, что фирме наверное не очень интересно продавать свои проеты, да еще и с перспективой быть подрядчиком на строительстве нашего дома.
Собрались и поехали по своим рабочим местам, потеряв при этом драгоценное время.
Но это наверное был знак, т.к. поискав еще немного по просторам сети был найден проект, оказавшийся еще более подходящим (нет предела совершенству)...
Проект пришлось немного адаптировать под наши требования ... За определенное количество казначейских банковских билетов Главный архитектор любезно согласился сделать данную адаптацию.
В итоге в начале декабря 2010 года проект был приобретен !!!

Собственно сам проект: www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=51207

Параллельно поискам проекта, на участке была сделана геология и геодезия, что в свою очередь так же немного "облегчило" и без того не очень толстый кошелек ...
Но разум понимал, что это вещи, на которых экономить не стоит - потом может выйти намного дороже ...
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2011, 13:34   #3
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Следующим шагом приближения к мечте своего дома была Архитектура ...
29 декабря 2010 года, рано утром мы поехали в Архитектуру Киево-Святошинского района ... И буквально за 1,5 часа подписали все необходимые документы.
Т.к. время было прямо сказать "Предновогоднее", то количество людей решавших свои вопросы в данном заведении приближалось к количеству 5-7 человек ...
Далее пошли оплаты за "рассмотрение", "изготовление стройпаспорта", МЧС, СЭС ... Вывоз архитектора на участок ...
Все эти вопросы заняли чуть более 2-х месяцев, и в итоге к началу весны мы уже были с строительным паспортом !!!
Пока архитектура рассматривала и утверждала наш проект, мы занялись поиском вменяемых строителей, которые за "разумные" деньги смогли бы осуществить нашу мечту !!!
Что тут сказать ? Разброс в предварительных сметах на постройку достаточно простого дома колебался с разницей до 3-х раз !!!
Нам попалась фирма, которая умудрилась включить в смету изготовление опалубки для фундамента (конечно и материалы на неё) и аренду опалубки для фундамента (с её доставкой, монтажем, демонтажем и вывозом) ...
Плюс посчитали в смете даже стоимость инструмента, ведер, карандашей и т.д. по стоимости в 2-4 раза превышающей цены Эпицентра !!!
Доставку они умудрились считать каждого материалла в отдельности, причем средняя стоимость доставки стартовала от 1500 грн. (Это 12 км. от Окружной), без стоимости погрузки/разгрузки ...
Для примера - пару дней назад завозил ЖБ кольца на грузовике с манипулятором. Доставка с разгрузкой и монтажем колец и крышки обошлась в 750 грн. + 100 грн. водителю за помощь в монтаже и выход в выходной день ...
Ну это все "лирика" ... Каждый зарабатывает как умеет - кто-то "разводя" клиентов, а кто-то честно и добросовестно
В итоге мы нашли подрядчиков (а они нас), которые просчитали нам смету на строительство дома, с которой (сметой) упомянутый выше кошелек согласился !!!
По проекту стена дома из 25" поротерма + утепление пенопластом. Данная конструкция не совсем вписывалась в наше понимание надежного и теплого дома, поэтому мы приняли решение строить дом из газоблока 375 + утепление пенопластом ...
Кирпич изначально не рассматривали, т.к. думали что это очень дорого.
Посмотрев вживую на газоблок, почитав о его свойствах, теплоемкости (теплоинерционности), у нас пропало желание строить из него дом ...
Взгляды упали на что-то керамическое Поротерм дорогой ... Смотрели в сторону Кератерма ...
И тут нам помогли наши подрядчики ... Они просчитали стоимость дома из газоблока, керамоблока и кирпича ... Разница в цене коробки получилась на уровне 1-2%
И вот оно окончательное решение - стена из 1,5 полнотелого кирпича + 10 см. минваты + 3 см воздушной прослойки + 0,5 облицовочного кирпича
Фундамент, под достаточно потяжелевшую конструкцию, был пересчитан нашим форумчанином - конструктором одного из ведущих в Украине проектных институтов, занимающимся проектированием любых сооружений (даже зданий выше 30 этажей )
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Voffka™ за это полезное сообщение:
ХХХХ (24.05.2011)
Старый 22.04.2011, 15:53   #4
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию Бурение скважины ...

В 20-х числах марта 2011 года был подписан договор с буровой компанией, и 26 марта скважина была готова !!!
Глубина 60 метров. Труба 125. Дебит около 3-х кубов в час.
Приямок (он же кессон) делается своими силами + помощь брата (на фото). Яма была выкопана в 2 захода - 9 и 16 апреля.
16 апреля (после окончания выкапывания ямы) были завезены и смонтированы кольца и крышка приямка.
Миниатюры
Skvazhina_1.jpg   Skvazhina_2.jpg   Nachalo_1.jpg   Kesson_1.jpg   Kesson_2.jpg  

Kesson_3.jpg   Kesson_4.jpg   Kesson_5.jpg   Kesson_6.jpg  
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Voffka™ за это полезное сообщение:
Denzman (24.04.2012)
Старый 22.04.2011, 16:06   #5
YUKS
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 679
Вы сказали Спасибо: 829
Поблагодарили 231 раз(а) в 85 сообщениях
По умолчанию

Этот нелегкий первый шаг уже сделан!! Поздравляю с началом стройки. Желаю успехов.
YUKS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2011, 16:09   #6
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YUKS Посмотреть сообщение
Этот нелегкий первый шаг уже сделан!! Поздравляю с началом стройки. Желаю успехов.
Спасибо !!!
Самое главное в этом деле начать и правильно рассчитать свои силы
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Voffka™ за это полезное сообщение:
Pride (09.10.2012)
Старый 22.04.2011, 16:10   #7
Sandy_Sandy
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.10.2009
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Женский
Сообщений: 739
Вы сказали Спасибо: 679
Поблагодарили 277 раз(а) в 200 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Voffka™ Посмотреть сообщение
16 апреля (после окончания выкапывания ямы) были завезены и смонтированы кольца и крышка приямка.
Желаю стройки приносящей только положительные эмоции!

А как располагается люк крышки - прямо над скважиной? Мне бурильщики сказали, что нужно именно так.
Sandy_Sandy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2011, 16:41   #8
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sandy_Sandy Посмотреть сообщение
Желаю стройки приносящей только положительные эмоции!

А как располагается люк крышки - прямо над скважиной? Мне бурильщики сказали, что нужно именно так.
Спасибо !!! Строительство своего дома должно быть только в радость !
По крышке люка:
Впринципе это правильно - если что-то случится с скважиной, её легче обслуживать. Но мне удобней если люк будет не над трубой ... В случае, если будут необходимы работы над скважиной, я просто демонтирую бетонную крышку, а потом поставлю её на место.
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2011, 18:29   #9
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

С началом! Проект у вас симпатичный!
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2011, 18:50   #10
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Damiani Посмотреть сообщение
С началом! Проект у вас симпатичный!
Спасибо !!!
Проект долго выбирали ... Как у любого из нас - хочется и функциональности, и что бы красиво и удобно, и что-бы строительство подешевле обошлось, и что-бы теплый и прочный дом был

Вот, через недельку начинаем заливать фундамент - буду держать всех в курсе !!!
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 08:12   #11
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Вот и наступил день начала работ !!!
Вчера строители заехали на участок. обустроились и потихоньку начали проводить сверку чертежей с планом местности.
Электричества пока нет, так что используем генератор на 2,5 кВт (FIRMAN FPG 3800).
Сегодня разбивка осей и начало выемки земли под ленту фундамента.
Фото пока нет, но надеюсь дальше все будет с подробными фотоотчетами
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 08:40   #12
Maris
Супер старожил форума
Аватар для Maris
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 5,686
Вы сказали Спасибо: 1,769
Поблагодарили 5,807 раз(а) в 2,214 сообщениях
Отправить сообщение для Maris с помощью AIM
По умолчанию

С почином!
Что бы и дальше все так шло быстро и гладко!
Maris вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 09:20   #13
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maris Посмотреть сообщение
С почином!
Что бы и дальше все так шло быстро и гладко!
Спасибо !!!
Очень хочется что-бы процесс строительства приносил только положительные эммоции !!!
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.04.2011, 23:35   #14
Hopira
Старожил форума
Аватар для Hopira
 
Регистрация: 15.11.2010
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 3,045
Вы сказали Спасибо: 1,214
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 786 сообщениях
Отправить сообщение для Hopira с помощью AIM
По умолчанию

С началом строительства вас! Удачной стройки много денюжек для воплощения мечты!

А у меня вопрос по утеплителю: почему выбрали минвату? Мы сейчас мечемся между пенопластом и минватой...
Hopira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.04.2011, 01:50   #15
Darkdwarf
Старожил форума
Аватар для Darkdwarf
 
Регистрация: 26.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 3,970
Вы сказали Спасибо: 6,698
Поблагодарили 2,054 раз(а) в 1,014 сообщениях
По умолчанию

ну, с почином!!! желаю Вам 2012 год встретив в своем новопостроенном доме!!!

зы... а Вы с братом близнецы??? а то пыжы одинаковые)))))))))))
Darkdwarf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.04.2011, 10:56   #16
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hopira Посмотреть сообщение
С началом строительства вас! Удачной стройки много денюжек для воплощения мечты!

А у меня вопрос по утеплителю: почему выбрали минвату? Мы сейчас мечемся между пенопластом и минватой...
Спасибо !!!
Минвата (базальтовая вата) - это все таки каменное волокно, оно более устойчива к температурным перепадам, негорючее ...
Пенопласт как-то нам не понравился ...
Если сомневаетесь - подъедьте в какой нибуть стройсупермаркет, пощупайте разные утеплители, поконсультируйтесь с персоналом по характеристикам ... Просчитайте разницу в цене ...
Мы дом строим для себя, а не на продажу, поэтому стараемся что-бы используемые материалы были максимально природными и качественными.
Даже если строили бы на продажу - тоже делали так-же ... Просто наверное так воспитаны, что если за что-то берешся, то нужно это сделать как можно лучше
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.04.2011, 11:03   #17
Voffka™
Старожил форума
Аватар для Voffka™
 
Регистрация: 30.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,228
Вы сказали Спасибо: 2,108
Поблагодарили 3,430 раз(а) в 813 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Darkdwarf Посмотреть сообщение
ну, с почином!!! желаю Вам 2012 год встретив в своем новопостроенном доме!!!

зы... а Вы с братом близнецы??? а то пыжы одинаковые)))))))))))
Спасибо !!!
Встретить 2012 в новом доме - это уже Наполеоновские планы !!!
Мы хотим в этом году фундамент, коробку и крышу ... А остальное уже в следующем (все упирается в финансы) ...

Не, не близнецы У нас разница в 8 лет (брат младше).
А пыжыки почти одинаковые - разница в двигателях 1.4 и 1.1 ... А внешне - один кузов, одинаковые диски ...
Voffka™ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.05.2011, 19:40   #18
YUKS
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.12.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 679
Вы сказали Спасибо: 829
Поблагодарили 231 раз(а) в 85 сообщениях
По умолчанию

Я бы на всякий случай заложил гильзу в фундаментную ленту для сброса промывки фильтра по очистке воды в ливневой колодец. Как говорят соседи, в этих местах вода с бучака имеет повышенный сероводород наряду с железом и т.д., поэтому возможно придется применять реагенты типа соли, а такой сброс плохо действует на микробы в септике.
YUKS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо YUKS за это полезное сообщение:
Denzman (24.04.2012)
Старый 02.05.2011, 13:22   #19
Rudirena
Форумчанин
Аватар для Rudirena
 
Регистрация: 22.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 321
Вы сказали Спасибо: 201
Поблагодарили 123 раз(а) в 78 сообщениях
По умолчанию Поздравляю

Поздравляю с началом!!

Что-то сразу не заметила, что тема о Вашем строительстве уже открыта!

Успехов!!
Rudirena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.05.2011, 14:48   #20
Optimalist
Старожил форума
Аватар для Optimalist
 
Регистрация: 16.11.2008
Адрес: Киев Лесной <> Осокорки
Пол: Мужской
Сообщений: 4,042
Вы сказали Спасибо: 5,024
Поблагодарили 6,250 раз(а) в 2,143 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Voffka™ Посмотреть сообщение
И тут нам помогли наши подрядчики ... Они просчитали стоимость дома из газоблока, керамоблока и кирпича ... Разница в цене коробки получилась на уровне 1-2%
И вот оно окончательное решение - стена из 1,5 полнотелого кирпича + 10 см. минваты + 3 см воздушной прослойки + 0,5 облицовочного кирпича
Поздравляю с успешным началом, желаю не менее успешного продолжения! Когда начал читать, подумал, ну вот еще один один затеял строить что-то странное, - утепленный газоблок. У него-то и преимуществ только, что вроде как без утепления позволяет обходиться. А если от этого отказаться, то все остальное в минус. Рад, что Вы приняли обоснованное и логичное решение.
Optimalist вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:27. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании