alyoha

Да, я этот участок тоже смотрел.... Повезло что был туман и слякоть. Треск в такую погоду еще больше. У меня даже сомнений не возникло. И никому не советую играть в эту лотерею с ЛЭП. Через годы может вылиться в большие проблемы со здоровьем. Темболее что сейчас не то время чтоб покупать непотреб - благо есть из чего выбирать.

Если именно палатку, то можно. :D Только смысл, если ее же можно поставить не в 2 км, а на подходе к берегу в 50-100 метрах (могу порекомендовать уйму мест)

Спасибо. Было оговорено, что переводом я не занимаюсь, а лиш жду. Все это время мой залог лежит в агенстве.

Недалеко от перезда. 1.5 км после него. Участок мне подходит. Сейчас обсуждаем детали сделки.

Имелось в виду 31500 за 25 соток! Чуть не забыл. Символический торг думаю уместен по случаю срочности.

Народ, мопед не мой, просто помогаю своему брокеру продать участок, а заодно и форумчанам, т к по мне, это предложение стоящее. Брокер взамен для меня стараеться поискать то что мне нужно. Смотрел я этот участок - мне он не подошел, потому предлагаю сообществу. Итак. До метро Житомирская примерно 24 км от участка. Местность ровная, 25 соток. соседей пока нет. Тыльная часть участка соседствует с о городом параллельной улицы. Коммуникации на той же улице. Улица старая и думаю там часного трансформатора нет, т. е. принадледжит сельсовету. Вод грунтовых нет, т. е есть в Бузовой проблемные участки с топями по 1000 за сотку, но этот из болеее элитного р-на. Что еще... Ну мне он понравился, не смотря что просмотр был ночью. Я бы купил если бы направление было "мое". Госакт под застройку. Дорога на удивление хорошая, асфальтированная. Последние 100 метров по новой улице(где участок) - грунтовка. До Житомирской от участка около 2 км. Хозяин участка - приятный, порядочный человек, адвокат. Брокер парень нормальный. Я лично с ним еще сделку не провел, чтоб говорить о 100% доверии, но пока он мне очень нравиться, могу рекомендовать. 0930090875, зовут Юра. Скажите, что звоните от Алексея, которому он подбирает участок в Тарасовке - так будет надежнее для вас. Обращаю внимание, что я тут никому ничего не парю и моего интереса в этой продаже нет - я такой же покупатель как и вы. Поэтому со мной торговаться не стоит - звоните брокеру. Мой единственный интерес - подискать то что мне нравиться, чем и занимаеться Юрий. Боелее детальней информации по коммуникациям нет - я там был всего 1 раз вчера в 22 00

Уважаемый, могу вам предложить Бузовую за 31.5 тыс за 25 соток!!! помоему это то что вам нужно. Продажа срочная, будет наверное небольшой торг. Очевидно 30 устроит всех. мне этот участок не подошел направлением и расстоянием от Киева, но для вас похоже подходит. Я его вчера смотрел для общей информированности - я б такой взял. Участок ровный. И хоть и формально он в поле, но граничит огородом с соседней улицей. Если подойдет - свяжу вас с брокером. Брокер нормальный парень, я сам через него сейчас ищу. Да, еще. Этот участок из того р-на что подороже, а не там где топи по 1000 баксов.

Хм. По условию сделки я оставлю залог в агенстве тыс 1-2 а всю сумму отдам после перевода Ну так брокер озвучил. Сегодня у него стрелка с хозяином и будет все решаться. А че отказываться то я не понял?

Решающую роль сыграла гипотетическая возможность ездить на работу общественным транспортом. Есть эклектричка и маршрутки с Боярки, которые доходят почти до самой работы. Поэтому в окрестностях Боярки вдоль жд ветки я и присматриваюсь. Для меня это уже за Киевом, но еще с цивилизацией. В общем при всей тяге к загородной жизни, далеко заезжать всеже не хочу, потому что понимаю что все мы живем в Киеве не ради природы, а ради работы. Поэтому возможность легко добираться до работы, не используя авто, выходит на первое месте Скажу еще так: оказалось не так то и просто подобрать участок по душе. Как выяснилось, я и сам мало представлял, что я хочу. И только после просмотра целой тучи предложений, начала вырисовываться картинка моих пожеланий. Поэтому я советую всем ездить смотреть, даже если на первый взгляд участок не интересен или даже пока нет денег :D То что приглянулось мне, я смотрел уже нехотя после целого дня разъездов и только потому, что оно не далеко от меня находилось. Оказалось то что надо. ПС. С Тарасовки до Кардач электричкой 20 минут. В офисе можно быть через 50 мин с момента выхода из дому. Природа За Бояркой тоже очень хороша. Кстати с Хотова в район Шулявки я б прямиком ну никак не попал, а на машине те же 20 (+/-) 5 км.

В общем я от Хотова отказался. Переключился на Фастовское направление.

Спасибо за терминологию. А то для меня это неизвестные слова и даже гуглить тяжело не зная что хочешь найти

Скорее всего это нужно будет сделать. Но наверное после покупки. Потому как, судя по всему это всеже не является большой проблемой. предложение всеже неплохое и надо чтото решать. Открою карты: 14.Х соток, госакт под ОСГ(обещают перевести за счет продавца), без комуникаций, 22 тыс 8-)

С одной стороны смотрел, там овраг выходит "на нет", т е почти заподлицо с уровнем участка. в это месте где у него губина пару метров даже пересыпали его дамбочкой и получилась сквозная дорога. Дальше он углубляеться и метров через 50 в р-не моего участка достигает 10 метров глубина. Ширина у него метров так 70 не меньше. Не мелкий такой. Это к вопросу об озере. Не озеро - море может получиться Сосед говорит что это "противотанковый ров" времен ВОВ. Так или нет- незнаю. Надо посмотреть другой его "конец". Воды внизу не наблюдаеться. вообще он достаточно большой и засыпать весь нереально, потому как на той стороне оргаг переходит в возвышенность. Но думаю всеже чтото подсыпать будет можно. На днях стрелка с представителем хозяина. Будем уже говорить предметно.

Выходит оврага бояться не стоит? Т. е его всегда можно подсыпать, несмотря что там непосредственно возле участка до 10 глубины(дальше -меньше)? Я тоже подумывал о строительном мусоре, причем желательно было бы не мусор, а землю, хоть какую нибудь. А что этого добра реально завести бесплатно? Существует спрос на "утилизацию" "лишней" земли?

Его вроде бы не так давно выделяли, потому скорее всего делали, но если нет то будем выносить. Вопрос что делать дальше? Побаиваюсь как бы дом не пополз в овраг, хотя вроде и места предостаточно до оврага и оползней не наблюдаеться, да и пару метров подсыпать вполне реально... Но может все таки существуют какие то нормы на строения в таких местах. Или это все будет отражено в госакте и обмеженнях-обтяженнях? Никто не знает?

Коллеги, подскажите пожалуйста.... пригляделся мне в Тарасовке участок... Не вдаваясь другие проблемы, хочу убедится что нет проблем с оврагом вокруг участка с одной стороны. Размер участка 15 соток и граничит с оврагом. Глубина его метров 10 в некоторых местах. Спуск крутой, но не достаточный для невозможности спуститься/подняться, т е это не круча. Сосед говорит что вроде не осыпается... Длина от забора соседа до оврага метров 25. В овраге много деревьев, т е грунт сдерживают. Можно конечно немного подсыпать, но это расходы и не малые.Вопрос в следующем: На каком расстоянии можно строить от оврага и есть ли органичения как по закону так и по здравому смыслу? Интересует дом условно 10х12 в 2 этажа. Фото к сожалению не сделал, но могу если что. Предложение горящее - месторасположение просто супер! И нужно либо брать либо брать быстро

Описался в личку.

Браво! Не думал что кто-то на это обратит внимание. Народ растет!!!:D На самом деле таких найти можно. Правда стоят они немного дороже... Хотя я на это сильно не рассчитываю т к бюджет всеже не резиновый. Потому придется довольствоваться тем что есть. Касательно информации, то мне поделиться не жалко, лишь бы в рекламе не обиняли ;) Но самый мощный источник знаний по васту что я нешел - это гуггл Поэтому все достаточно банально - сижу и гуглю. Вот последнее что нарыл - тут есть некоторые ваджные детали и сного полезного не только о Васту: thai.ucoz.ua/publ/ajurvedicheskaja_arkhitektura_vastu_shastry/sovety_vastu_shastry/20-1-0-225 Если все же удастся сделать проект то потом поделюсь полным набором ссылок имеющимся к тому моменту.

Виктор, смотрел я сегодня эти участки... Показывали мне их другие риелторы. И как здесь уже и говорили, тоже представились хозяевами Спасибо большое за информацию, но что-то, если чесно меня они не проняли. Место вроде неплохое, участки ровные. Но, толи потому что зима, то потому что Вы не первый кто мне так рекламировал Бобрицу... мои ожидания неоправдались. Видимо я себе сильно накрутил Речка "внизу", которая на самом деле не сильно то и ниже (даже усомнился насчет грунтовых вод, пока не подошел ближе - таки да, с этим все ок) смахивает немного на болотце )). Общая пустота, особенно со стороны Луки гарантирует ветра даже в безветренную погоду(ветрячек классно ставить;)). Ну и назначение под ОСГ тоже как то не впечатлило, по крайней мере за эти деньги. потому как через дорогу в котеджном городке при сравнимой цене, но отсутствии речки госакты, правильное назначение и все что надо есть. из плюсов конечно же транспортная развязка, ну в целом участки симпатичные. Хотя конечно справедливости ради нужно сказать что Бобрицу саму я так и не увидел, потому как промотавшись сегодня весь день в тех местах, до ее центра доехать так и не получилось. ПС. На сегодня очень понравилось 3 участка и все подходят по цене: Борщаговка, Тарасовка и Малютянка. Участок в Малютянке просто фарш по природе и цене и коммуникациям, но далековато. Так что торгусь по первым двум. На них наверно и остановюсь.

quote=2frags;819278]Мне всегда было интересно, чем занимаются и где работают люди с таким мышлением. Просветите) Без обид, пожалуйста. Это в мой огород камешек? Если да, то автор ветки пишет софт, имеет ма-а-аленький "свечной заводик" и часто бывает в Европе. Возвращаясь к теме, прихожу к выводу что придется сделать все самому. Поэтому если проект сам неосилю то подключу нормального архитектора, предварительно собрав максимально-возможное кол-во рекомендаций госпожи Васту 8-)

Хорошо что участок продался, но не уверн я что его брали под отель. А если под отель то у меня есть сомнения в успешности предприятия . при цене в 60 тыс участка и еще 100 тыс на стройку(усли уложаться). Плюс накладные расходы, наем персонала, реклама и т д. Может получиться 200 тыс или 1.6 млн гривен. и это только капитальные инвестиции. При скажем 10 номерах по 200 гр сутки со 100% заселением имеем 2000 гр в день или 60 тыс в месяц. При сезоне в 4 мес. это 240 тыс гр в год. При коэфициенте дисконтирования в 15% имеем окупаемость 7 лет. И это без учета всех текущих расходов на свет, воду, ремонты, сезонный персонал, и тд. С учетом этого окупаемость будет 10 лет+! Заметьте что многие показатели я взял в их максимальной или идеальной величине. Народ, на кого рассчитаны такие бизнеспланы? Это ж каким нужно быть л...м чтоб на такое подписаться? ПС. У самого там 12 соток. Место непроходное как и это, а до моря еще дальше, поэтому все советы умников про отель отправляю сразу в топку. Построю себе там "палатку", деньги зарабатывать нужно в другом месте.

Это гдето между царским Селом и монастырем?

Делаю так в Дельте и в Универсале. Думаю в других тоже можно. Сразу оговорюсь что такие безналичные сделки сразу прикрывают как только на валютный рынок приходит пушистый зверек. 2 года назад так разрешать только Укрсиб и то хлопотно, а Форум с размещением на накопительный счет (а-ля текущий)

читал-читал, и только сейчас обратил внимание что это тот р-н который я сейчас ориентируюсь (Петровское).Когда и за сколько покупали если не секрет?

Ну по карте на северо-запад от Хотова - Новоселки. Но я понял. Я видимо говорю о третьей дороге Я ехал именно с северо-западной части через лесополосу шириной метров 500, а не с юга Хотова в сторону чабанов. Весной тут наверно и не проедешь.