alyoha

Извините если не в тему, я тут просто мимо проходил. Добрый человек, пока ты не начал строиться, советую учесть в проекте рекомендации по Васту, авось добавиться в доме позитива. Тока ногами не бейте :D

Ну у меня запросы не очень велики. На сколько хватит денег - на столько будет и по Васту А вообще, пришлось мне немного попуститься :D Купил пока участок, который мне понравился и подошел территориально, но он блин нифига не по Васту :D Вход на участок с Юга, ё-маё! И хотя я читал что с юга тоже можно если сместить ворота в нужную сторону... но не феншуй... Сейчас решаю вопрос о северном подходе (тоже благоприятно, хотя и не восток!). В любом случае участок буду "исправлять". Кроме того есть на примете еще один участок - он мне тоже нравиться и он тоже, зараза, мимо Васту. Возможно придеться купить и его и потом на месте определяться что нравится больше. И я не мажер, просто цены невысокие нашел. Хотя справедливости ради скжу, был участок по Васту на Борщаговке. И цена былаза 8 соток 33 тыс и до окружной 750 м. Но я хотел больше природы... В общем пока думал- он ушел. А расположение было с заездом с Востока. Зато теперь у меня на участке ЙОлки! Короче, тяжело в нашей стране с Васту. Никто никогда не думал об этом при планировании поселений... Найти улицу с Севера на Юг или с Запада на Восток - практически нереально. Все кривое и убогое В моем случае, как я и раньше говорил, буду следовать основным правилам Васту, которые не требуют больших вливаний - не все ли равно мне в какую сторону открываются двери? Поэтому будут открываться по часовой стрелке и т. д. В общем обстоятельства вносят свои коррективы, но я не сдаюсь - дому по Васту быть! Кстати, касательно живых отзывов... Я жил в таком доме 1.5 года. Чтоб не привирать о супер-ауре, скажу что жить было комфортно и "дышалось легко". Неудобств, связанных из-за требований Васту не заметил.

А как красили, валиком? Народ, как думаете, а что если в этой пропиткой не красить а мокать в ванной. Будет ведь и быстрее и качественнее. А кроме того, можно ли красить используя пульверизатор? С ним ведь раз в 10 быстрее чем валиком

Я однозначно ЗА ТХ! Это если ТХ vs 3-4к квартира. Но при этом я как покупателль хотел бы чтобы и по удобству расположения эти варианты были тоже сравнимы. А еще цена.... Другими словами, при стоимости 4-к квартиры в 120(простите говорю наугад), я бы отдал наверно за ТХ на Борщаговке 150 если скажем пешком до окружной или другого оживленного транспортного потока не более 10 мин ходу. Ведь таунхаус ОДНОЗНАЧНО лучше квартиры, и правильно заметили о парковке - лучше запарковаться в тесном но своем дворике чем на палисаднике под многоэтажкой, и то если повезет. Даже поставить летом столик во дворе можно и шашлычек сделать, а не извращаться на балконе. А теперь самое главное - цена. Имея(образно) 150 тыс как потенциальный покупатель я бы все же выбрал собственный дом И кстати я так и сделал - купил участок который мне нравиться в 20 км от окружной и построю там то что хочу на 15 сотках. И никтоне гонит в шею. Денег как всегда не хватает, потому тоже рассчитываю на поэтапную стройку. Так что если говориить о ТХ как об альтернативе квартиры, то считайте что я за ТХ. Другое дело что продавец оценит его ощутимо дороже квартиры.... тогда я голосую за третий вариант, что я для себя и выбрал.

Да, спасибо, обязательно поинтересуюсь. Однако назначение - під забудову. Разве могут выделить участок под строительство в месте, где строить нельзя? Тут уже коллизия. К тому же землеупорядник сказала мне, что в санзону я не попадаю. Справки обмеження/обтяження тоже никаких ограничений не налагают.

Вы очень точно подметили. Я тоже ставил во главу угла возможность не быть привязаным к авто, хотя я и допускаю что буду ездить в 100% случаев именно на машине. поэтому я выбрал Малютянку. От моего участка 1700 м до электрички, а это примерно 15 мин ходу. Еще через 30 мин я буду на карддачах, что в 15 мин оду до работы. Поэтому добраться до работы за 1 час с пригорода причем гарантировано, по расписанию и без пробок - считаю шикарным показателем. ПС Сегодня звонил землеустроителю - мой участок как и соседние не входит в земли НАН и не попадает в санзону завоода Патона

По 10 соток там вроде с другой стороны(западнее). у меня 15 соток и у соседей тоже. Сейчас там где 10 ценник стоит 26, хотя и не продается.... Свет будет вести Радмила (она на том же поле что и все мы), председатель "кооператива" в который объединяеться массив. Сейчас делаеться проектная документация. До конца года обещают свет. Вступлениее в "кооператив" 2 тыс гр + 3 тыс у е за подключение (я так понял в варианте "столб возле участка"). По газу будет решатся потом, да ия не уверен что я его захочу подключать при постоянном росте цен на него.

я тоже не совсем понял в чем ошибка. В Украрине действительно средний показатель урожайности около 20 ц/га На моей памяти помоему в 98-ом мы имели рекордный урожай с реднем под 30 ц/га, а иногда и выше. В Германии для сравнения средняя урожайность выше в 3-4 раза чем у нас, если не шибаюсь. Если ктото выводит сорта с урожайностью 100 и более ц/га, то это не просто событие - это революция в масштабах нашей страны. Думаю если б было такое возможно, то у стен НАН стояла бы очередь за посевным зерном. Думаю в данной статье чтото "забыли" упомянуть/уточнить. Возможно речь идет о ГМО... Касательно НАН, мне сложно судить кто прав, кто нет, но допускаю с равной долей вероятностью как благие намерения Сильрады, так и желание НАН нажиться за счет продажи земель.

Лучше помогите всетаки найти на карте точные границы этих полей. Я лично считаю что купленный мной сегодня участок не попадает в эти граници. Ксати, заметьте - я являюсь добросовестным покупателем. В сомнительных схемах с выделением земель не замечен. Участок куплен на "белые" деньги, которые задекларированы в дохоходах и с них уплочены все полагающиеся налоги. Сделка оформлена у нотариуса, все документы в порядке, на имущество арест не наложен.

Касательно этих 400 га.... то есть слухи, что сильрада договорилась с НАН и эти 400 га поделят поровну.

Купил. Тему можно закрывать

А кто знает где точно находяться эти 400 га земель НАН? ПС. Я всетаки куипил этот участок maps.yandex.ru/-/CZvJzxa и помоему он в них не попадает

Народ, а я всетаки решился покупать этот участок maps.yandex.ru/-/CZrxN9a. Так я и не нашел подтверждения по поводу его проблемности, да и землеустроитель говорит что он не относится к землям академии. Сделка завтра утром, но все же советам буду рад. И кстати, если НАН выиграла дело, на актах же должен быть арест и нотариус не заверит такую сделку, не так ли?

Чето я тоже смету так и не увидел. Коитесь, у нас тут пряното говорить ВСЕ

Я конечно не юрист, но как я понимаю, решений суда было много и много из них противоречили друг-другу. и не так важдно на чем остановился суд, если он потом решил, что не ууполномечен заниматься данным спором. А вот до судебных решений в пользу НАН какраз сельсовет выделил землми и люди на вполне законных основаниях смогли их приватизировать. Так что я б сказал что на сегодня все госакты законны. чтобы их отменить это НАН должна судиться и выиграть суд. А сельсовет при обоюдном бездействии на сегодня остаеться при своих землях, точнее люди, которым он их раздал. Т е сельсовет забрал себе земли и пока никто не доказал что он на это не имел права.

Насколько я понял, то все разборки какраз и были в Хозяйственном суде.И помледнее решение суда было о приостановллении впроваждення в пользу академии потому как суд признал весомыми аргументы о непринаджлежности данной судебной истанции к рассмотру подобных дел. Другими словами, как я вижу, сильрада проигравшись в тар-тарары в суде, выкинула из рукава последний козырь и поставила под сомнение сам процесс разбирательства по делу о землях академии. Поэтому на сегодняшний момент выходит, что все наделы, выданные сильрадой и акты по ним лигитимны, ведь решений суда по запрете отчуждения/аресте нет. Потом было еще одно решение, которое на сегодняшний момент вроде бы последнее. www.reyestr.court.gov.ua/Review/12045250

К сожалению я далеко не юрист... Спасибо за ссылку. Позвонил землеупоряднику, проконсультировался. Был приятно удивлен вежливости ответившей дамы и готовнотью помочь. Чесно говоря ожидал традиционного чиновнического хамства. Рез-т беседы свелся к тому, что проблемы таки по участкам есть, но касательно именно моего участка, то он может даже не входить в число земель Академии, т к четких границ у этих полей вроде нет. В санзону завода Патона тоже вроде не попадаю...

Я вот примерно так ситуацию и оценил. И хотя я считаю что ценам еще есть куда снжаться, но решил покупать сейчас по мследующим причинам: 1. Хватает денег 2. понравился участок 3. Цена ниже "рыночной", т е если будет удешевление еще то я имею запас прочности до того момента когда участок станет стоить дешевле чем я за него заплатил. 4. Есть у меня предчувствие какоето что дно уже близко. а ловить его как известно может быть себе дороже. просто земля это всетаки и инвестиционный иструмент, хоть и спекулятивный по своей сути. Но что поделаешь, этот рынок похоже всегда будет спекулятивным, даже во времена кризиса. поэтому цены не будут формироваться исключительно наличием реального спроса, покупающего для себя. Кроме того, года через 2 рост будет точно. Посмотрите на фондовый рынок. Он уже скакал много раз туда-сюда за последние 2 года, хотя в 2008 году индекс ПТФ упал в разы. а потом поднялся чуть ли не до тех же высот в гривне разумеется. Как только индекс ценового ожидания станет положительным(все решат что это уже дно) на РН пойдут спекулятны и инвесторы( да, опять пузырь, а что поделаешь?). Потому мой прогноз: вопрос покупки лучше всего решить этим летом во время мертвого сезона когда цены падают. Что будет потом - гадать трудно, а значит риски растут. ЗЫ. Я покупаю участок за 30% докризисной цены. Думаю эта цена близка к реальной. ИМХО, если вам попадается такое предложение - самое время решить свой "земельный вопрос". Всем удачи в покупке.

Да, я похоже именно этот и покупаю. Поскольку нарыть точных данных так и не успел( сам виноват, оказалось друг-адвокат мог бы все пробить), авсе что есть в наличии - это решение суда о приостановленни впроваждення. Да и возможно эти участки не относятся к тем проблемным полям. Мусор уберу, завод скорее всего рано или поздно закрооют - слишком близко подобралась к нему цивилизация. Денежка на сделку заготовлена, так что будем покупать.....

Об участке ничего не скажу, ращве что что маленький. А озеро мне понравилось. Добираться туда действительно удобно - ездил пару раз в часы пик на работу/с работы - супер! Ну а раз продаеться не домик а участок , то мне кажется что 10 тыс сотка это многовато...Но могу ошибаться Тот же р-н оболони, извесные дачи на выезде с Киева, там по-моему на голову выше класс участков. А цены примерно такие же. Так там до метро км 3-5 и Днепр....

Долго ждал фоток не хотел вмешиваться в дискуссию, но увидел - прослезился. :lol: Вы уж простите.Лена, без обид, но чтоб сделать из вашего... хм... домика.... "что-то хорошее" нужно потратиь тыс 5 долл чтоб его снести и построить на его месте настоящий дом а не... ИМХО конечно И еще, то что давали 50 тыс - хороший знак, значит продать таки можно. Но держите ухо в остро. Если до лета не успеете, то есть шанс года еще иметь дачку у голубых озер И позванивайте этим 2-м клиентам периодически, с праздниками поздравляйте, заодно ненавязчиво спросите не желают ли накинуть тысченку другую и главное - НЕ ПЕРЕДУМАЛИ ли давать 50 тыс. А если и не продадите и останется себе, то в будущем построите там дом и не пожалеете. Ну а если уж хочется так сильно продать, то измените свое отношение к ценам на нашем РН. Да, участок выглядит привлекательнее чем Прада, но кто сказал что последний стоит своих денег?! ;)Успехов в продаже

Чем раньше этим займетесь тем раньше появится реальный интерес А шо вы думали, продавать нынче не легко, хотя и цена вроде интересная. Удачи в продаже.

Я не продавец и мне в общем то все равно, но раз уж зашел сюда, оставлю ссылку на Бузовую www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=53179 Все детали в ветке, но больше чем я написал не знаю.

Точно не скажу, но не маленький. При 25 сотках при длине метров 80.... Ну метров 35 помоему.

Нормально получилось! Зачет! И ваша ветка поучительная, много полезного для себя подчеркнул. Спасибо за правдивую информацию и обнародование ваших ошибок, от которых никто не застрахован! А расскажите все же про отделку. Что внутри и что снаружы (если есть). Ну или как планируете отделывать. Фото приветствуется