alyoha

Здравствуйте. В пятницу еду смотреть с брокером Бобрицу. Обещали что там ОЧЕНЬ красивые места, да и тут тоже самое говорят. Хоть для меня это и далековато, но если мне очень понравиться то наверно остановлю свой выбор на Бобрице, ибо все что ближе к Киеву меня както не проняло. Буду благодарен за любую информацию по этому месту. Поставраюсь вам позвонить. Люди, кто знает на какой высоте в Бобрице должен быть порядок с грунтовыми водами? Или это от высоты не зависит? Буду мерять используя GPS

Что касается мучения, то наверное это вопрос философский. Но ветаки, много ли Вы знаеете людей ПО-НАСТОЯЩЕМУ живущих счастливо? У каждого из нас если копнуть проблем выше крыши и это факт. А раз так, то как можно утверждать, что "правильным путем идем, товарищи". И я не говорю о панацее от всех бед, но и говорить что и без применения древних знаний мы живем хорошо, это ИМХО не верно.

Ребята, то что это не всем подходит - с этим никто не спорит. У когото уже есть "неправильный" участок, а кому-то подвернулся по сходной цене, а "правильный" стоит дороже..... У когото места мало, у кого-то дом надо размещать только так чтоб было удобно при его фасаде, а вход например невозможен с востока или Севера. В моем случае я просто пока на этапе выбора участка, потому могу сразу хочу сделать все как считаю нужным(по Васту). Понимаю что придется переплатить за участок, но на это я готов.

Ну и наверное на все остальное, в том числе и в кач-ве простого шарового кредита на раскрутку бизнеса, типа закупки партии нефтепродуктов или автомобилей за бугром. А оформят все как "инновацию". Принципы игры не поменялись - разделяй и властвуй, изменилась лишь терминология ну некоторые члены команды. Освежили так сказать..

А я уже не в первой покупаю безналичную валюту прямо в кассе банка с адекватными ценами. Единственное, что нужно иметь карточку этого банка. Ну и конечно же вам не должна "гореть" наличка. поэтому если просто цель зафиксировать валюту при конкретном курсе то вполне жизнеспособное решение. Правда я говорю "неприличных" суммах, с "приличными" может и не прокатить

Рынок изучаю. Вдруг среди нас есть те кто мне нужен. "первоисточник" не рекламирую. Просто делюсь информацией с коллегами, может комуто помогу этим. Касательно ватерклозета - может и нельзя, если говорить о 100% соответствии. Но добиться идеала всеравно врядли получится. Туалет в доме это лучше чем вход с Юга. Что касается энегросбережения, то я не вижу почему Васту должно беспокоить современное учение по энергосбережению. Может коробка без окон будет еще энергобережливее, но ведь это уже перебор, не так ли? Вот так же и с окнами и входом: Энергосбережение по Васту - это очень хорошо, но вход с Юга - это перебор, и окна должны быть там где им положено быть а не там куда подталкивает их ставить наш суровый климат. Так счтитается в Стхапатье-Веде. И вообще, думаю жители Севера вообще бы сказали что онка 2х1.5 это бред и нужно 1х1 потому как неэнергосберегающе. Но кто ж загонял то жить в такую мерзлоту. Так что можно согласиться что в индии климат теплее и для них принципы Васту не ведут к теплопотерям. я не строитель и могу ошибаться, но как по мне, то энергосбережение больше работает при правильных стенах, полах, крыше и уж потом расположению окон... Сам живу в частном доме и "спиной" чувствую что такое холодный пол и стены. А окна со стеклопакетом совершенно не парят.

Примерно так и есть. рентабельность бизнеса у нас действительно выше чем в Европе с их 10-20%. Конечно же если у нас кредитная ставка 15% то бизнес не должен приносить менее чем 15% и это только выйти в ноль. Для получения прибыли нужно еще и перекрыть ставку по депозиту, скажем 20% ("Иначе зачем мне вообще работать если можно положить деньги на депозит и иметь тот же доход ничего не делая?"). Но дапже получив рентабельность в 35% у нас еще остаеться непокрытых куча рисков связанных с ведением бизнеса в нашей стране, так и общие риски в данной отрасли. итого, к нашим 35% нужно присумировать еще 15%. Входит что в Украине бизнес не может работать с доходностью менее 50% - иначе нерентабельно Вот и выходит, что купил за рубь, а продаю за 2. Но при всем этом высокая казалось бы доходность ведения бизнеса в Украине, не создает очередей из толстосумов на нашей границе. Все потому что риски настолько велики, что просто отпугивают потенциальных инвесторов. Кроме того, у нас моного мелкого бизнеса работающего ниже порога нормальной прибыли. Все эти структуры по сути находятся на пороге банкротства, поэтому подвинули курс на 1 гривну - понес народ свидетельства в налоговую, увеличили взносы в пенсионный фонд - понесли свидельства и т д. А подвох собственно в том и есть что при рассматриваемом показателе нормальной прибыли скажем 50%, не все могут выйти на этот уровень, а потому ходят по лезвию. Кроме того, очень часто риски не укладываються в приведенные 15% - зашел голодный пожарный в прачечную.... наведался саниспектор, заглянул участковый... и вот если эти события совпадут во времени - считай месяц закрываем с минусом. Ну ив европе не такие уж и высокие заработки. те же 10-20% рентабельности у них просто в другой валюте и кол-вах, потому мелкий бизней у них не жирует по их меркам.

А я вот вчера был в Хотове м скажу что мне не понравилься выезд. Заезжал через Феофанию - куда не шло. А вот назад через лес в сторону Новоселок. Так там снега мало было а то и полный привод бы не помог. К томуже дороги ОЧЕНЬ разбиты ближе к Новоселкам, благо снех сглаживает выбоины. А самое главное, что при моей 99% нужде ехать в сторону Святошино, нужно пилить па Заботоного в обратную сторону в поисках разворота. До одесской трассы не пробовал ехать, но ИМХО там ко селам петлять не лучше. Немного неудобный доступ к городу..

Не встречал чтоб фасад на север - это плохо. Есть рекомендация - откуда вход на участои и в дом и как должны быть расположены комнаты. выше все было вкратце описано. ПС. Касательно штатов. С точки зрения Васту - это самая правильно ориентированная страна. Именно потому, что строилась она не так давно, потому и так вышло что ее дороги, улицы пересекаються под прямыми углами и часто с севера на Юг и с Запада на Восток, что есть очень хорошо. Совпадение или нет, но Штаты не самая захудалая держава ;) Насчет Украины, у нас в этом плане неплохой город Черкассы. А в остальном конечно любой конфуз с законами природы можно компенсировать личными качествами, например не имея поддержки природы в плане финансов, вкалывать по 20 часов в сутки и на зло врагам таки быть успешным и на вход юга можно забить, пока есть силы Не вдаваясь в подробности моего предпочтения Стхапатье-Веде, скажу что лучшего я не нашел. А раз есть некое знание, которому доверяешь, то почему бы его не использовать, темболее что правильно развернуть дом стОит не так и дорого, как и расположение входной двери.

Несогласен с Вами, Ксю. ПС. А вы случайно ничего не продаете по "адекватным" ценам? ;)

Тяжко это. Если девушка с прекрасным именем Олег всеже покупала его за 10К то я знаю как это тяжело фиксировать 50% убыток. Я б В вашем случае или не продавал бы вообще или забил бы на убыток и фиксировал как фиксируется. А недостачу списать на ошибки молодости ;) ПС. Я достаточно плотно ищу себе участки в радиусе 5-10 км. Скажу так, полно вариантов в Хотове, Белогородке, Крюковщине, Боярке и даже Борщаговке по цене 3к. Участки стоят, не продаються. Вижу периодически как улетают по бросовым ценам 2-2,5К, но ажиотажа не набдлюдаю, ищу свой вариант. От многих предложений я отказываюсь даже ехать на просмотр если чувствую что брокер мне парит непотреб иди цена явно выше той, по которым участки реально продаются. В итоге я уже подустал искать и подумываю остановить поиски и подожать пока страсти улягутся. Темболее ждать сейчас очень выгодно, тренд только вниз и судя по всему рост откладывается на непределенный срок.... Хотя участок мне ваш приглянулся (бурьяном своим ))) ), жаль я ищу поближе...

Классное место! Несмотря на то что я за Фиолент, где и имею участок. Подумайте прежде чем продавать, потом может и не получится "откупиться" участком не ниже класса. Возможно найдете веский аргумент строиться именно там ;) ПС. Ох уж эти родственнички :D

Как что? Это даст почву для непобедимой жажды шары, ну или купить за руб то что по себестоимости стоит полтора Я например, если бы хотел просто решить проблему жилья, купил бы готовый дом, потому что сейчас это дешевле чем участок+стройка, другое дело что я не ищу легких путей...потому буду строиться :D А касательно "нравиться-не нравится", может оно и так - у богатых свои причуды ;)

Боже Вас упаси от южного входа. По Стахатье-Веде хуже входа просто нет. Считайте что сами на себя никликАете неприятности. Восток или Север, Юг даже не рассматривать. При чем как вход в дом так и вход на участок. Касательно доступа к знаниям, то я как-бы немножко "свой" и знаю об этом чуточку больше простых смертных. И могу сказать, что проекты эти можно заказывать у "первоисточника", например начав от сюда vastu.com.ua/consultation.html. Удовольствие не дешевое, но стоимость понятие относительное В моем случае,я всеже постараюсь просто выйти на "нашего" архитектора, который строил нечто подобное, был один старый знакомый, нужно его поискать.... Просто сориентировать дом и комнаты не достаточно. Там еще полно общих мелких деталей, еще до того как речь зайдет об индивидуализации. Например не часто встретишь что над комнатными дверями рекомендуеться располагать окошко для доступа света или пропорции брамастана в доме и т. д. Но в любом случае, всем рекомендую хотябы соблюдать "полярность".

Соболезнуем всем форумом родным и близким Артема. Этот замечательный человек навсегда останется жить в ваших сердцах.

Ну так Вы говорите, не ходите вокруг да около. Почему подойдет идеально, что за люди? Касательно радиаци, то если вы об (ссылка устарела) то ИМХО, это больше Лесников касается чем Хотова. Хотя конечно же плюсов Хотову этого не добавляет

+1 :D Ну да ладно, я не жадный. Есть в Петровском 12 соток за 30 с торгом. причем думаю если предложить 25 то могут и согласиться т к хотят сбагрить его до НГ. Участок в восточной части села, там где новые наделы, дальше котеджного городка. Соседи пока не застроены, коммуникаци есть (по улице ), ЛЭП помоему 30 кв в 25 шагах от границы участка, трещетка в туман та еще. Я пас из-за ЛЭП. Если комуто ОЧЕНЬ нужно, дам контакты брокера. А вообще такие темы логично начинать с того что ты сам можешь предложить обществу. А то мол выходит: "вы ж всеравно бегаете, выискиваете, так поищите и для меня"

Про кодекс не скажу. Но эта тема мусолится уже несколько лет. Раньше говорилось о 13% налога на прибыль при продаже недвижимости. Сейчас мне брокер озвучил 5%. За что купил- за то и продаю, но вполне допускаю, что это правда.

Олег, если хотите продавать а не продавать, то добавляйте после ценника "торг до бобеды" ПС. Я и есть покупатель, но на этот р-н не претендую.

Таня, спасибо за инфу. Будут еще мопеды - выкладывайте Мне к сожалению на таком расстоянии от города он и за 1500 "не горит" . За 2.5 я вчера отказался в Петровцах за Вишневым. ЛЭП близко... А Петровцы это км 4 до окружной... Кстати сегодня мне брокер говорил о еще одной срочной продаже до НГ. Дом на 100 с чемто метров за 130 в Вите-Поштовой помоему. А все потому что с НГ нужно будет плалить 5% налог если имущество у вас менее 3-х лет - нефиг спикулировать. ПС. Если вдруг натконетесь на классный мопед, то это... мартини уже заготовллено

Народ, спасибо вам за вашу активность в этой ветке. Блягодаря вам я придумал отфильтровывать участки еще и по экологическим составляющим, в т ч и по радиаиционному фону. Теперь выбор у меня еще меньше Я купил себе хороший дозиметр за 400 гр и теперь ездию на просмотры с ним. Хоху по участкам, "попискиваю":crazy: По Хотову, уже смотрел 15 соток за 45, старая часть села, со стороны Новоселок. Отказался я. Еще впереди несколько просмотров по цене около 3 тыс. Так что цену я озвучил даже высокую как на сегодняшний день, потому как за 3000 как оказалось есть из чего выбирать. А еще я заметил что с каждым днем появляются обьявления на сотню другую дешевле чем то что предлагали вчера.... С некоторыми риелторам отказываю еще на этапе телефонного разговора, если чувствую что риелтор мне "парит" а не продает или цена явно выше 3 тыс, т е завышеная. Вот так то. И как не странно, наткнулся на парочку нормальных риэлторов с которыми даже приятно работать. Этим и комиссию заплатить не жалко. По поводу экологии в Хотове если кто в курсе, рааскажите подробнее. Про таблички радиации я уже слышал - на вростоке от села, а про свалки даже не подозревал. Это в Крюковщине есть. А в Хотове где?

Если будет такая справка то тогда соседу будет сложнее доказать что он строился на вашем участке уже при вашем владении... А вообще соседей тоже нужно выбирать :D

В Украине рекомендую подумать всеже о даче. И денег сэкономите на назначении земель и охрану получите. Прописка то вам тут и даром не нужна как я понимаю ;)

Буду делать (куплю готовый типовой или по договоренности под заказ) проект по Стхатья-Веада. Вариант дома примерно 10х15 в два полноценных этажа. Вопрос не срочный, пока изучаю рынок. Советы в выборе участка по Васту приветствуются ПС Фен-Шуй не предлагать

Спасибо. Занялся поиском бюджетного дозиметра. Теперь буду смотреть участтки только сним! Я как то и забыл что для Киева это вопрос актуальный.