Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

alyoha

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    881

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача alyoha

  1. alyoha
    Блин. Мотивация это ничто по сравнению с паритетом спрос/предложение. Платежеспособный спрос, а не виртуальный понимаете? Мотивация и у продавцов как и в любом бизнесе есть всегда и она всегда одинакова - пробать как можно ДОРОЖЕ. Предел этой "мотивации" находиться на граничном уровне той цены которую готов предложить покупатель. Понимаете? У меня тоже свой биззнес, я продаю услуги населению. Я готов их продавать не поо 50 гр а по 500 - мотивация у меня ого-ого (мне же дом строитьи участок купить надо :D) Но крое моей "мотивации" есть рынок который имеет свойство саморегулироваться. Ликбез прям какойто
  2. alyoha
    Вы же вроде недавно говорили шо криза минула, покращення вже сьогодні, народ потихонечку начинает сметать участвки... и т д? ;) Нет, вы всетаки непобедимы в своих заблуждениях. Это я о кредитах. Будучи профессором я б такого студента гонял в хвост и гриву, чтоб перечитал начальную экономику 11 класс :D Так если вас послушать то получиться что сам факт наличия кредитов(которые взять нельзя ввиду дороговизны) обеспечит продажы на РН на 200 усл единиц при всей массе рынка в 100. Чудеса прям какието, Вы прям как Азаров сказки расказываете :D Мне иногда кажется что Вы просто издеваетесь и провоцируете народ такими пардон глупыми высказываниями, Вам поддакивают, а вы сидите за компом и ржете что есть еще идиоты, поверившшие в тот бред что Вы шутя написалаи. То клубника, то кредиты, капец какойто. Я конечно понимаю что форум строительный, но такого невежества к базовым экономическим постулатам я не ожидал. Сразу вспоминается Великий инвестор - "Я не халявщик -я партнер!" (с) Леня Голубков - Куплю участок за 50К на кредит который я не потяну и поэтому не возьму и засажу все клубникой! Пойду
  3. alyoha
    Хотите чтоб вам навешали лапшу на уши по поводу перспектив РН? спросите совета у тех кто на этом зарабатывает, например у риелтора или того кто просто продает квартирку/гараж или и то и другое сразу ;) Делайте спокойно свой ремонт и присматрривайтесь к участкам. Оживления осенью не будет как его небыло и этой весной. Экономику нчего хорошего не ждет а значит и РН тоже. До зимы цены имеют шанс устоять на этом же уровне. Потом сезонное снижение акивности и цен а вместе и с ним придут и проблемы в экономике. Так что с зимы тренд будет вниз, вопрос лишь скорости. К весне возможно падение замедлиться или будет небольшой рост(зависит от того как сильно просядет зимой). Цены сегодняшнего дня будут оставаться желанными для продавцов еще года 2. Только после этого возможен рост выше сегодняшнего уровня. Другими словами, те цены чо вы видите сейчас - это пиковое значение на блиайшие 2 года с вероятностью 80-90% Кроме того следующие 2-3 года с нас будут активно выбивать долги, так что о каком либо ощутимом росте благосостояния и речи не будет а значит и покупать недвигу будет незачто
  4. alyoha
    тема Коцюбинского давно пержевана. Те участки выдедлены незаконно. Их вообще нельзя рассматривать как товарную землю. Это обыкновенное кидалово так что цена там может стоять и 100 баксов за сотку. Всеравно шансов что ее у вас опросят обратно 99 из 100 :D
  5. alyoha
    Коллега просто привел пример планеты где у истока стоял не Адам, а Дункан Маклауд ;) А на нашей грешной Земле, людишки увы, смертные
  6. alyoha
    Что вы хотели этим сказатьГ? Что у нас страна идиотов??? Ну так мы(опозиция) об этом только и говорим - только идиот может купить/иметь/непродать участок стоимостью 50К только для того чтоб там клубнику выращивать, ну или одну свинью завести :D. Ибо не не какие уши такой бизес план не натянешь. Так что этот ваш пост был камнем в огород калицЫи
  7. alyoha
    Да, я ему ЗП плачУ и каждый раз плАчу :D Притом не потому что жалко денег, а потому что с такими доходами не до недвижимости. Откройте великую тайну. Какова же себестоимость участков? )))) Тем более если речь идет о простых людях которые ее даже не покупали(раз купил и продаешь - ты уже в категории спекулянт). 1000 гр зп приватизацию??? У меня за 12 соток на ЮБК столько и ушло.
  8. alyoha
    А че клубника? Давайте говорить о том что дедуля там откроет страусиную ферму и там прибыля пойдут совсем другие... Теперь вам вопрос: На пустующих продающихся участках, вы много видели клубники? Я - ни разу! А знаете почему? Потому что это адский труд. Уверен вы им заниматься не будете. Я кстати тоже. Для меня актив прибыльный если в него можно просто вложить энную сумму денег и уже получать доход. Если надо вложить и потом пахать-пахать-пахать и еще раз пахать, то шось тут не те. Кроме того, скажите тому дедуле пусть продаст свой участок за 50К и купит за 10к на 10 км дальше. Затраты на бензин сильно не возрастут а вот +40к это не хилый подъем. Можете даже намекнуть что клубнику можно будет больше не выращивать ;)
  9. alyoha
    Я вас правиильно понял, жить надо одним днем, а бережливость и сбережения - от лукавого? Или можетт всеже перестанем впадать в крайности? Вы у таких продавцов спрашивайте сразу "скока класав у вас абразавания?" Потому что если для них 100 кг яблок с участка стоимостю 50К это доход то мне реально его очень жаль Занимательная математика 100 х 5(гр/кг) = 500 гр Затраты на бензин при удаленности участка в 20 км Раход жигуля 8л х 7.5(гр/л) /100 х (20х2) = 25 гр. Затраты на содержание авто 500 гр в год Плюс трудозатраты по времени, силам и здоровью. Итого. 2 поездки в месяц к участку и выша прибыль МИНУС 100%!!! И это имея актив ценой в 50К. Гениально! Просто Леня Голубков!
  10. alyoha
    Никогда не сталкивались с тем что иногда приходиться продавать ниже себестоимости? Очень зря. А на улицу выходили? Видели что в старне вообще твориться?Э Мог напомнить: кризис у нас. В серьез и надолго. ПС. В конце 2008 жалею что не купил авто подешевшее с 24 до 11 тыс. Думаете диллер много на них тогда зарабатывал Туссон тогда подешевел с 27 до 17... Анекдот в тему: - Пирожки, пирожки, кому пирожки? - Бабушка почем пирожки? - По 5 гр. - Так у всех такие же и по 3!!! - Ниче не знаю, у меня долги. Так и вы со своей себестоимостью. Рынок мало интересует ваша себестоимость. Есть спрос, есть предложение. Все, больше ничего нет! Если как вариант ввести скажем 10 тыс гр за сотку годовой налог (для примера), то ваши продавцы не то счто по себестоимости будут отдавать, а начнут доплачивать чтоб забрали участки ибо 100 тыс в год никому терять не охота. И еще... Земля с 2008 подешевела в 2 раза? Поодешевела! Факт? Факт! Причем так подешевела что дорожать не спешит. А какже ж так? Она ж такая бесценная, что и цены ей сложить не возможно!!! Вон того и гляди прибегут китайцы или русские(с их то пустующими территориями) и все скупят! А то рассказываете тут сказочки, смешно слушать, как буто с марса прилетели. Запасся попкроном, жду ваших агрументов.
  11. alyoha
    Собственно не спекулянты представляют собой угрозу при плавной девальлвации. Беда в итом что бизнес устает перерисовывать ценники и на рынке твориться ченртзнает что, потому как те кто не пересчитал цену с запасом, выходят на новую закупку с минусом, те кто пересчитал, рискуют переборщить и ничего не продать по таким ценам. И в том и в ином случае появляеться соблазн заборосить бизнес и заняться валютными спекуляциями. А работать то комуто надо!
  12. alyoha
    Без паники! Держите себя в руках. Речь шла не о курсе, а подходе в курсообразовании. Понятно что может 20 это и перегиб(не стоит все воспринимать так буквально), но если не пытаться его сдерживать то может и до 15 дотянет. Будет это 10-15 или 20 не суть важно. Важнее что что курс будет отвечать рыночным реалиям. А на какой именно цифре остановиться скажет рынок. Вы же не хотите сказать что 7.9 - это то что нужной нашей экономике? ;) ПС. Я в том числе и малый бизнес. Мне всеравно какой курс. Гораздо важнее доходы населения готовые плалить за мои услуги. Гривнами...
  13. alyoha
    Подумаешь, не дали денег. Ну пусть и нам не дадут. Хрен то редьки всеравно не слаще. Толи дадут денег и мы их проедим и нарастим долг, толи не дадут и мы наконец-таки начнем жить по доходам. Лучше ужастный конец, чем бесконечный ужас. В нашем случае лучше проснуться утром с курсом 20 и начать жить с чистого листа, чем жить в предсмертном состоянии. И бизнес начнет заниматься бизнесом а не валютными спекуляциями как в 2009. А если гривну опускать медленно, то это офигенная мотифация поспекулировать. Правильно меняла курс Юлька в 2005 за одну ночь с 5.35 до 5.05 - проснулись, отряхнулись, пересчитали бизнеспланы и следующие 3 года никто о курсе не думал.
  14. alyoha
    Ниче не знаю. Я эти квартиры не продаю. у меня информация от знакомого работника отдела продаж. Есть готовые квартиры по 9600. "За что купил, за то и продаю". Сайта у них толкового пока еще нет. Может потому на том ифна устаревша. Если кому надо звоните туда лично и узнавайте. мне лично и по 9600 не нужно. и вообще я не вижу фурора по поводу такого предложения. Поверте, у них не стоят очередя из покупателей даже по такой цене. Потому и стройка идет почти круглосуточно(инфо из первых рук), что бояться не распродать квартиры до очередного витка кризиса. Эти уж знают поболее нас. А строят они действительно быстро у мен за окном Лисову Казку строили с 2006 по 2008. А тут за 3 мес готовая коробка
  15. alyoha
    Блин, ребята. Я ж сказал: не знаю я их сайта. Пользуйтесь поиском. Вот точто нашел про них (ссылка устарела) И вообще, не вынуждайте меня делать им бесплатную рекламу. А топикстартеру скорейшей продажи и АП. Только что узнал специаально. Готовое жилье 9600 2-5-ый и 25-ый этаж. Это квартиры 2-3к. Единички 9800. Самое дорогое 10486 помоему. В общем сами меня вынудили испортить тему. При наличии таких цен на новые квартиры про продащу за 140 а то и за 100 можно забыть. Нехай дітям буде )))
  16. alyoha
    Советую поторопиться с продажей. На рынке уже появяются новые игроки с очень интересными ценами. вот то что смог найти об этом комплексе (ссылка устарела) У меня там знакомые в отделе продаж есть. Цена 9600 за метр. Квартиры после застройщика уже с сантехникой, кухней и плиткой. А цена почти в 2 раза ниже вашей. И это современный комплекс с парковкой, охнаной, инфраструк турой и планировкой, а не советская "панелька" Строят со скоростью 1 этаж за неделю. В общем эта стройка будет скоро доведена до конца. Так то правильноо вам сказали - если дадт 100 то надо хвататься за покупателя. Можете продать свою старую и купить 2 новых ;) такой себе АП :drinks:
  17. alyoha
    Гривны, грвны. Я говорю о гривнах. Именно за 12 тыс гр купил я. Неправатизирован -это конечно хуже. Но вот хуже ли в !!!5 раз - это вопрос. По крайней мере мы теперь знаем откуда у вас уверенность что будет дорожать - "рынок мониторитте". Авось удастся посяеть панику и тогда за свои бесценные метры удасться получить по мксимуму :D
  18. alyoha
    Мдя.... Вывели на чистую воду!:D:D:D
  19. alyoha
    Ну вот теперь ясно откуда у уверенности lavilong что всебудет дорожать ноги растут. А он просто продавец на данный момент )))) Канечно будеттокадаражать!!! Но в оставльном я конено Вас подерживаю. Продавать надо сейчас и правильно, что вы торгуетесь, а то потом ведь можно и половины того что сейчас не получить. Но это только между нами, мы то с вами знаем что ждет РН, тока мы этого никому не скажем. :DБудем кричать шо жить становится все лучше и будет даражаааааааааааать ПС. Я купил себе мет гараж в районе м. Героев Днепра. Неприватизирован правда. Караван, место может и пообжитее, но у меня метро рядом и мой гарж стоил не 59 тыс а всего 12. И сейчас второй собираюсь купить в такой же ценовой категории.
  20. alyoha
    Lavilong, я шоке от ваших убеждеий. Без обидд, но вы потеряли ощущенние земли под ногами. Тема кризиса обсуждается в другой ветке и началась на другом ув. сайте еще летом 2008 когда бакс был по 4.7 и такие как вы плевались на доллар и пророчили большое будущее нашей гривне. Сори за офтоп, но я вас немного просвещу - весь этот пир, тот что был и тот, который на Ваш взгляд возвращается, был за кредитные деньги с запада. Они еще не отданы, но уже взяты новые от МВФ и даже от Росии. ВСЁ живится еще только благодаря кредитам. Мы берем деньги в долг и проедаем их. Но долги никто списывать не обещал. Поэтому впереди нас ждет не рост доходов и как следствие удорожание на РН, а ЧАС РАСПЛАТЫ. Именно он впереди. А с ним вместе придет мякий и пушистый зверек, потому как долгов накопилось на пару поколений и счетчик щелкает. Курса 5 не будет. Курса 8 тоже. ЗП в 1000 баксов для сварщика тоже не будет. Поверьте, не до недвижимости будет.. И уж темболее не до пустых участков. Поэтому если вам интересно продолжить эту дискуссию, прошу вас отстоять свою позицию в профильной ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12000&page=574 и вернуться к нам сюда убедившись что ваша в наше светлое будущее имеет почву Надеюсь это будет последнее офтопиковое сообщение в этой ветке на тему кризиса
  21. alyoha
    А если еще и запастись терпением то можно будет купить по еще более сладким. Умный умеет ждать. Еще не время и даже не пахнет началом роста. Как минимум до окончания нашего кризиса, а это минимум 2 года пока не начнет расти экономика. Расти ото дна. И вооще, сезон торговли землей подходит к концу. Покупать впрок нет смысла, ведь стройка начнется только с весны. Т е есть время спокойно искать и выбирать (тем более роста цен не ожидаеться). К тому же сейчас все расходться по отпускам, в т ч и я. И По возворащению, осенью, никто уже не будет покупать землю чтоб стола до весны, разве по ОЧЕНЬ бросовой цене. Так что все тихо. Люди имеющие деньги спокойно получают свои проценты по депозитам и никуда не торопятся с покупкой.
  22. alyoha
    А тем временем, пока Аляк готовится в гримерке к своему очередному выходу "в народ", я поспешу всех поздравть с абсолютным рекордом на корсчетах за все времена - 34,3 млрд! Скорость прироста составила 2.4 млрд за один день. Может быть когото даже наградят... "Посмертно :cry:" (с)
  23. alyoha
    Как же как-же. Покупайте скорее пока не подорожало )))) Не хочу перевотить тему в макроэкономическую плоскость, но советую растишкам поинтересоваться состоянием дел в экономике и подумать как влияяет на цены на недвижимость отсутствие денег у покупателей
  24. alyoha
    Если кто не заметил, скажу что корсчета практически полносью "восстановлись" 31,9 млрд что всего на 600 млн менше недвнего рекорда. Т.е. рост продолжается..
  25. alyoha
    Скоре НБУ просто начинает готовиться по всем фронтам и начинает понемногу окапываться. Оно и понятно что у нас валютных банкоматов мало и редко кто с них валюту снимает, а часто ее там еще и нет. Но темнеменее, лазейка есть, посему ее нужно превентивно закрыть, а дальше пусть эти банкоматы хоть погорят. Нужно внимательно следить за действиями НБУ. Пока это только запахли цветочки, важно не прозевать ягодки.
×
×
  • Створити...