Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

alyoha

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    881

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача alyoha

  1. alyoha
    Ага. Не мытьем так катаньем. >> НБУ проводит депозитные аукционы для изъятия с рынка лишних денег. Чтоб действительно изьять лишние деньги их нужно кому-то выкупить и сжечь. Другого способа я не вижу.А все эти "финансовые инструменты"... так... с пустого в порожнее.
  2. alyoha
    Корсчета 29,5. Куда ушло 4 мрд? Причем за 4 дня - стабильно по 1 млрд в день
  3. alyoha
    Да, гдето так и есть. Я тоже, видя текущую ситуцию и будучи почти на 100% увереным в ее исходе, решил отложить покупку. Недвижимость если и не подешевеет, то в гривне. В валюте она так долго не протянет, как долго не протянет и гривна... Начну интересоваться участками не раньше зимы. А на след год планирую начать стройку дачи в Крыму...
  4. alyoha
    Ага. Не перевелись еще новые русские. Даешь по максимальной цене и не глядя! Деньги ничто, потны - всё! Гулять так гулять!
  5. alyoha
    Порой вы всетаки удивляете... Кака вам разница сколько резаной бумаги дадут за ваше жилье? Или вы признаете исключительно натуральный обмен? В магазине скупляетесь взамен на услуги по макретингу и пр??? Важно другое. Сегодня за ваше жилье дадут килограмм резаной бумаги, а завтра только пол. И никого не интересует ваше личное отношение к бумаге. Деньги-товар-деньги-штрих. Без бумаги вас в автосалоне не обслужат, и крышу на доме не накроют. Всех интересуют только деньги. И пока вы будете носиться со своей недвижимостью, тот кто попроворней "продаст, купит и еще раз продаст, но уже дороже" (с)
  6. alyoha
    Будет, обязательно будет, и когда нибудь мы достигнем уровняя жизни немцев. И произойдет это тем быстрее, чем сильнее в это верить Если сможете определить этот момент, считайте что знаете когда будет очередной пузырь. А пока продавцам можно расслабится и ждать. Несколько лет так точно. Деньги надеюсь никому за это время не понядобятся.
  7. alyoha
    Надо же. Даже я удивлен. Я то думал что Осло плохой пример для сравнения Киева с другой европейской столицей, ибо в Осло действительно квартиры дорогие, гдето раза в 2-3 дороже наших (смотрел и спрашивал у месных цены). Оказывается мы и Осло переплюнули - один из самых дорогих городов мира, где от цен в супермаркетах немцы шарахаются. Даже добавить нечего - однозначно БудитТолькоДаражать
  8. alyoha
    А мне интересно на каком этапе эти цифры уже престанут волновать правительство. Есть подозрения что этот этап уже пройден и они попросту на все забили.
  9. alyoha
    Еще немножко и будем констатировать прирост по 1 млрд в день. На первом этапе это веселит. Но по мере роста цифр станет уже не до смеха. ПС. А где вы смотрите эти данные?
  10. alyoha
    А че продаете то? Говорят что БудитТокаДаражать, да и детям всегда оставить можно. Объясните неграмотным зачем ТАКУЮ КОРОВУ продавать? ;)
  11. alyoha
    Чтобы узнать максимально правдивую информацию, обратитесь к первоисточнику. Первоисточник на РН это продавец и покупатель. Кто главнее? Риторический вопрос - тот кто музыку заказывает конечно, т е тот кто платит или покупатель. Где взять реального покупателя? Ну есть один - я... Так вот как покупатель я, имею деньги на часток, имею желание его приобрести. Спросите меня, что я собираюсь делать. Отвечу: покупать сейчас полностью передумал, отложу это до зимы-весны. Другими словами я ожидаю медленной или быстрой, но затяжной "коррекции цен" в меньшую естественно сторону. Т е я ухожу с этого рынка, денежки впрочем свои тоже с него захватив. Если рассматривать мой случай как срез покупательского менталитета, как это может отразиться на рынок? И мне всеравно кто и что скажет, я достаточно проинформирован и без этого. Поэтому позицию свою не сменю как минимум до указаного времени. Вот такой вот идекс ценового ожидания.
  12. alyoha
    А знаете, почему они так делают? Да покупателей у низх просто 0! вот они и пытаються хоть както раскачать рынок. вот увидет покупатель цену на 10 тыс ниже, авось клюнет и позвонит, а в ответ ему скажут - "извините мол, квартира за такие деньги улетела как горячий пирожок. Вы шо, не слышали? У жеш началось БудиттокаДаражать" Вот наивный покупатель запаникует и кинется покупать на все деньги пока еще не апоздно. И тут все чисто, не подкопаешься. На крайний солучай Вам можно позвонить и Вы подтвердите - да, квартира продана. Не от хорошей жизни риелторы падают так низко. я б на вашем месте таки позвонил, так, чисто поржать
  13. alyoha
    Да в любые времена не было особой проблемой взять взаймы деньги. Что до кризиса под 10% в валюте, что во время разгара кризиза под 40 в гривне, что сейчас под 20-30. Другое дело кому такие кредиты нужны???? А банки конечно предлагать будут, им же нужно кудато пристраивать депозиты взятые в гривне под 20% и выше. Вот я сегодня в Дельте перевел закончившийся депозит на другой, существующий, под 15% в евро. врядли они комуто эту евро отдадут меньше чем за 20% Так что кредитование однозначно есть. Но к РН оно в нынешнем виде однозначно неприменимо. А ипотека, которая могла бы повлиять на рцнок, под 10% в гривне - "це фантастика", и будет такое ОЧЕНЬ не скоро
  14. alyoha
    Итересно куда они планируют девать 30 млрд гр с корр счетов. Или просто спалят?! А если выйдет на рынок, то что они тогда запоют про курс?! Пошел за попкорном...
  15. alyoha
    Значит таки выстрелило....
  16. alyoha
    Незнаю почему ну вот не нравиться оно мне и все. Унылое оно какоето... Да и загрузка там наверное чуть лине самая больша по сравнению с другими направлениями. Может я конечно не прав.
  17. alyoha
    Тот псиихоз был только разминкой. А кому деньги не нужны так тот и не продает землю, т е этих участков среди предложения нет. А раз продаете, значит денюжка таки не будет лишней, а следовательно продадите п максимальной цене, которую предложит покупатель. Незнаю. У меня лично последнее время пропал интерес к земле. Толи лето потоу что, толи потому что куплю я сейчас землю или нет - ни один жилищный вопрос всеравно не будет решен, потому как это будет только начало огромных финансвых растрат на стройку. Следовательно спешить не вижу смысла. К тому же в противостоянии продавец-покупатель, деньги находятся, ну а кто "девушку танцует", Вы в курсе ;) Мне например абсолютно всеравно зажрались Вы или нет, как и мло интересует по какой цене вы купили свою землю в 2007. Да и вообще мне проблемы продавца мало интересны- это все его заботы. У меня есть деньги и эти деньги уже 2 года как только становятся дороже относительно недвижимости. Глупо резать курицу на суп, несущую золотые яйца. Пускай дорожают, готов ждать условно бесконечно. чтобы продать чтонибудь ненужное, сначала это ненужное нужно купить ;) Дай Бог чтоб у Вас ваше "ненужное" имущество незаканчивалось и ай Бог чтоб другие не продавали акоеже, иначе и здесь подешевеет ) Вы ждите, ждите. Летом 2011 за вашу трешку дадут скажем 70. Но вы ждите, будитттокадорожать. ПС. Мой пример. Недели 2 назад снял немалое кол-во гривны. Хотел купить евро, но в кассе банка курс был 9.64 что очень невыгодно при возможсти купить за 9.61. Жаба победила, но времени на поиски лучшего курса не предоставила. На днях купил по 9.72 и был ОЧЕНЬ тому рад. Убытки зафиксировал и на курсе и на потери 2,3-х недель времени(деньги мертво лежали в матрасе). А в 2008 в сентябре не купил доллар по 4.72 в кассе "родного банка" по той же причине, а на утро курс был уже совсем другой...Еле успел купить по 4.8 за день до того как все началось. Это вам маленькая прича о том что зафиксированный вовремя убыток может стать завтра прибылньным, а промедление иногда стоит гораздо дороже. Кстати у вас шикарная трешка раз стоит 150. Мне за 80 предлагали трешку новострой 100 кв.м прошлым летом Харрьковское шоссе. Сейчас такие можно купить по 100 на Поздняках(уже с поклеиными обоями). Я бы вашу за 150 и смотреть не пошел...
  18. alyoha
    Не уверен, что понял вашу позицию. Но из сказанного можно лишь сделать выводы что цены у нас сильно перегреты раз они сравнимы с перечисленными регионами. Потому что Киев и Ницца это помоему Земля и небо и по привлекательности жизни и по ЗП К администрации форума: не вижу последних минимум 2-х своих сообщений. Вроде и по теме все было... Как-то не хорошо цензуру вводить.
  19. alyoha
    Какой вы умный. Никто не мешает! только сути это не меняет - народ бедноват для такого уровня цен на участки. Пс Кстати, да. Я в 2001 я купил себе авто, просто потому что квартиру снимал по привычке как вчерашний студент и даже мысли небыло о том что нужно иметь свое жилье. А стоимость 10-12 летней ауди и квартиры была одинаковой в том городе, где я жил. Просто даже и мыслей о недвижимости небыло - никто ведь за ней не гонялся. Однокомнатную в обл центре можно было купить за 1000 + 1000 долгов. от квартир старались избавиться чтоб скинуть с себя эту ношу с коомунальными платежами. Что в недвижимости изменилось за это время? Появлся спрос на аренду и она начала приносить доходы? А кто ж снимает если кол-во народа уменьшается. ЗП конечно выросли и народ стал улучшать свои жил условия - это да. Но что мы видим с доходами сейчас? А теперь народ превратили в стадо оленей которое гоняеться за квадратными метрами и верит в то, что это ВСЁ! При том за последние 5 предкриисных лет из народа выжали все соки этой недвижимостью, а со многих еще и на 30 лет вперед. Ох, побаиваюсь я что до дна еще очень далеко...
  20. alyoha
    правильно ли я понял, что такм образом пытаються связать гривну дабы уменьшить давление на курс, создав ее искуственный дефицит и рано или поздно эти деньги таки выплеснут на рынок со всеми вытекающими последствиями?
  21. alyoha
    Уважаемый, можно за вас только порадоваться. Все остальные мечтают где б достать тот самый продукт "на засолку", который Вы не знаете куда девать(ну или просто хвастаетесь ;) ). Или вы думаете что не то что в стране, а хотя бы тут на форуме ВСЕ могут позволить себе 2 машины, 3 квартиры... и маеточек в Закарпатье... Раз у вас так все гуд с доходами то наверное свой бизнес имеете. А теперь подсчитайте ЗП своих работников и прикиньте сколько они смогут себе позволить купить из перечисленного за всю жизнь... А ведь примерно 80% ниселения имеют сопоставимые доходы.... Кроме того, за 13, 22, 56 я б и сам сейчас купил и при таких ценах первым бы агитировал вкладывать в недвижимость бо БидитТокаДаражать. Но, сори, трешка сейчас стоит 100к. Готовы вы сейчас купить себе такое добро? Соммневаюсь. Не в плане что не потяните, а в плане что "чутье" не позволит. Вот и нам, здешним покупателям - религия не позволяет делать ТАКИЕ ивестиции ПС. Если бы ваши 13, 22, 56 сейчас стоили 6, 10, 24, то вы б наверное никому о своих успехах не рассказывали и оптимизма было бы поменьше )))) Да и влообще можно ли сравнивать сейчас и то что было 10 лет назад? Думаю не совсем корректно - не дай Бог вернуться в то время где пределом мечтаний была ЗП в 200 баксов
  22. alyoha
    :D Т е заработал денежку - купил участок, заработал еще денюжку - купил еще один, и так до смерти... Не... Плюшкин отдыхает :D А машин у вас колько? 5, 10? Их же тоже много не бывает. Квартиру надеюсь имеете не только в Киеве и Москве? Не будет же линшей квартирка например на Кипре или в том же Париже. А яхты?! Их же нужно иметь по одной хотябы в основных потровых городах мира, не так ли? а детям гарантировано образование в Кембридже, Оксфорде, etc.? Или все что я перечилсил - это фигня, а вот участок за Борисполем - это ВСЕ!? ))
  23. alyoha
    Вы забыли добавить что 60-80% денег за джип уйдут за границу и добавят свою лепту во внешний валовый долг. Вот так, уважаемый "телесистемы, там и ищите денежки с матрасов.
  24. alyoha
    Уууу, как глубоко Вы разговор уводите.... Или вы думате что одна гриня сможет скупить весь рынок земли? Интересно узнать как? Деньги например уйдут туда же, куда ушли 102,8 млрд. долларов(на 1 апреля) внешнего валового долга Украины...
  25. alyoha
    Это какраз то о чем мы тут и говорим - рынок на последнем издохе. Уже пошли вход накопления из матрасов. Дальше денег не останеться в принципе и покупать будет некому. Скажу даже больше - в общемто Ж вероятно купила по неплохой цене и ощитумо дешевле этот участок стоить не будет(и так как я понял купили с большим дисконтом), поэтому в целом покупка выгодная, особенно учитывая ее стоимость на момент накопления средств. Молодец что дождалась. Одако, не обошлось и без ложки дегтя - последующие лет 5 придеться работать на приватизацию, коммуникации, постройку. Почти ипотека Но всеравно вложение имеет все шансы стать прибыльным ведь у людей с невысоким доходом есть только один шанс решить свой жилищный вопрос - затянуть пояс, ждать и глядеть в оба. В противном случае - ипотека, нервы, голодные дети и долги в наследство.
×
×
  • Створити...