tort

геодезическую съемку масштабом 1к 500. (М1:500)

Феерично. Как проверить что учредителями есть сами работники этого ТОВ? Допустим фамилия директора и одного из специалистов совпадают на договоре и проекте, что никак не гарантирует что именно этот человек будет занимается непосредственно вашим заказом. Устав требовать? Это как-то не укрепит отношения с заказчиком. По своему опыту, будучи наемным работником, работал и в двух ООО и в двух ЧП. Так вот ситуация с профессионализмом в частном домострое в ТОВ(ООО по рус.) оставляла желать лучшего. В ЧП, наоборот в начальниках были люди с большим опытом и которые прикладывали свою руку к проекту в эскизной стадии, и только потом отдавали в проработку помощнику и постоянно проверяли работу. Количество работников было примерно одинаковое 5-6 человек с бухгалтером во всех 4х компаниях, сфера проектов и их объемы тоже были примерно на одном уровне (ни одна из компаний не занималась только частным жильем - были "всеядны"). Вот только организация процесса проектирования была разная -т.к. в ТОВах ни один из шефов не был профильным спецом, то проекты делались согласно букве договора в кратчайшие сроки "на от**бись", и с заказчиком практически никто не работал в эскизной части. А так как заказчик не знал что можно иначе, то уходил с проектом который его не всегда потом устраивал. И качели со всеми угрозами исков, маханием договоров чеков ни к чему не приводили - формальности ведь все соблюдены. Так что не показатель ни разу ваши ТОВ. Вы просто описали свою ситуацию и под нее остальных правите.

Видимо, подразумевалось то что безналом фиксируется факт оплаты и в случае спора или судебного разбирательства есть шанс отстоять свои деньги. Если я правильно понял аbelor. Но по-моему все это не особо влияет на муки выбора профессионалов для ТС. Наличие в фирме грамотного бухгалтера или высококлассного юриста равно как и идеально составленный договор, никак не свидетельствует о том что их архитектор или конструктор является профи в своем деле.

Торгаш, просит торгашей не торговать.))

Какой-то бред пишите. Я обсуждаю и пользу и экономическую целесообразность перепланировки. Перепланировка - это действие, изменение сущ. планировки. И хамить не надо, мне никто не сможет запретить выражать свое мнение на форуме, темы на форуме создаются как раз именно для того чтоб спрашивать мнение любого форумчанина по теме.

C чем именно вы не согласны? к чему цитируете целиком весь мой комментарий? Там ни одного слова нет с которым бы вы согласились? Вообще в цитате нет ни слова о заключении договора, речь совершенно не шла о формальной стороне. Я вот полностью согласен с вами:

Даже если не о законности речь. Вопрос в деньгах и пользе. Денег потратите кучу: на демонтаж, возможное усиление проема, на утепление, перенос батареи, отделку, остекление и прочее, а получите всего 2м2, которые в стоимости дороже в разы чем средний м2. Пользы тоже не много, вы нарушаете тепловой контур дома. Правильно утеплить вы не сможете - конструктивно не предусмотрено, и к тому же к некоторым поверхностям у вас просто не будет доступа. По итогу - мостики холода и вы увеличиваете расходы на обогрев квартиры за счет общего количества тепла на дом. За обогрев ваших дополнительных 2м2 и дополнительные теплопотери кто-то будет платить, либо государство, либо котельная, либо соседи. Ведь в квитанции на отопление будет на 2м2 меньше чем по факту сожгут газа.

Нельзя объединять кухню с балконом. Это вредительство и себе и людям.

Итак: 1. 25$/м2 -это вариант "есть знакомые специалисты" . Надо понимать что предложение поступило от непрофильного специалиста (конструкторы не заморачиваются с эскизной частью проекта) который выступает посредником. В эти 25, очевидно, что заложен его интерес. 2. 15$/м2- опять же предложение поступило от непрофильного специалиста, но с меньшей ценой в виде экономии наобъеме работ по эскизу. Первый вариант отбрасывайте смело. Второй отбрасывайте при отсутствии потфолио, в большинстве случаев его не будет в виде проекта, зато вам предложат проехаться по объектам "вживую". Если будет проект и вам покажут что по нему построили и + дали гарантию в авторстве и того и другого, то тогда стоит рассмотреть этот вариант. 3. 100грн/м2 - самостоятельные специалисты. Желательно чтобы вам рассказывали стоимость проекта по разделам. Тогда видно сколько стоит архитектурный, конструкторский и инженерные разделы. Профессионалов видно по рекомендациям от заказчиков и примерам работ. Как выбрать? Только встречаться и общаться, смотреть примеры уже сделанных ими проектов, тратить время. Иначе никак. Сто процентов гарантии не дадут даже рекомендации самых проверенных людей.

Какой еще ребенок? Дети в данной планировке не предусмотрены:D

С кем? - С архитектором наверное лучше создавать проект дома чем с медиком:D. Как? - Путем эскизных зарисовок ваших пожеланий: каждый последующий вариант должен являться улучшением предыдущего, тогда есть шанс быстрее определиться с желаемым. Эскизная стадия - это по сути ваш диалог с архитектором о проекте. В процессе этого диалога он узнает ваши пожелания и предлагает возможные решения. Начинают как правило с планировки и основных требований к параметрам дома (этажность, площадь, набор помещений, технология строительства, и т.п.) можно сюда же добавить стиль интерьера и экстерьера, если уже есть предпочтения. Вы можете при наличии времени и договоренности с архитектором согласовывать основные проекции поэтапно: планы - фасад - остальные фасады. Это зависит от архитектора как он работает, может он все сразу в 3д делает, тогда вы увидите планировки в "объеме"

Что имеем - не ценим, когда потеряем - плачем. (народное) Еще раз: Ваша планировка может меняться незначительно. И тогда она сможет быть рациональной. Я б еще понимал когда двушка была бы квадратов эдак от 80. Но у вас всего 66м2 14 из которых коридор и перекраивать кардинально планировку с 30м2 жилой площади право не стоит. Холл в данной планировке это нормальный переход от узкого пространства коридора в три комнаты (кухня, гостиная, спальня). Это также пространство которое соединяет пять помещений. А пять помещений - это пять дверей и все их надо как-то и куда-то открывать. Конечно же если вы сторонник лофта, то так и скажите - мол сносим все перегородки к едрене фене и строим коммунизм в отдельной квартире. Но! Если вы хотите изолированные жилые помещения и кухню, а также не хотите получить длинный и узкий коридор, то не меняйте данную планировку. Иначе у вас не будет нормальной связи между помещениями вашей квартиры. Холл да большой - 14 м2 это много, но если посмотреть внимательно, то основную площадь там занимает коридор (около 8м2 и это константа, которую не изменить из-за санузлов), и только 6м2 - это холл с 4 дверьми, которые куда-то надо открывать. Куда еще урезать 6м2? Уменьшить холл не получиться никак. Это математика: 4 двери = 4м2 зоны перед дверьми для проходной зоны. Итак вы выиграете 2м2. Это место как раз для хозяйственного шкапа (пылесос, лыжы, скелет любовника и прочее). Пс: я вам предлагал такой вариант: что это если не такой же вариант как и другие, предложеные вам, и он никак не похож на продать квартиру или оставить все как есть. Так что ваше замечание по поводу моей критики считаю неуместным. Картинка для понимания прилагается.

Уже предлагал, вы невнимательно читаете тему.

Себе делайте так сколько вам вздумается, людям то зачем?

Тогда совет не трогать существующую планировку для вас еще более актуален.

Продайте эту квартиру и спроектируйте себе дом стой планировкой которая вас устроит. А с этой вы ничего лучшего не сделаете, только потеряете площадь. Можно только "сгладить" угол в помещении 1, что даст больше обзора при входе в него и избавит от ощущения очередного коридора, но это несколько уменьшит помещение 2. Добавлено через 13 минут В этом варианте холл превращается в тесный коридор с "бутылочным горлышком" как раз в том месте где нужна просторная проходная зона между 3-4 дверьми.

А, вижу, что вариант 7.5 на 9.5 в масштабе нарисован, только несущие по периметру. Ну тогда перекрытия и кровля "подешевле" не выйдут, если пролет на два не разбить. А если бить на два то дом и пошире можно сделать чем 7,5 м. Особенно если мансардный этаж планируете. Но с лестницей лажа выходит, даже в том варианте где она прорисована. Она во-первых упрется верхним пролетом в трубу камина, во-вторых ее уклон составит где-то 60 градусов, при норме в 30. слишком круто. Чтоб не была она такой крутой опять же увеличьте пролет на 1..м или перенесите ее, что повлечет полную переделку плана.

Оба эскиза плохи: - расположением камина - огромным размером котельной - не учтенными толщинами стен и расположением верт. коммуникаций - забытой лестницей в варианте 7,5 на 9,5 и неправильным ее расположением во втором варианте 9 на 10 - отсутствием нормальной прихожей (прихожая в тамбуре это не удобно)

Никто не хочет соблюдать законы в этой стране. Или не могут. Печально. Просто откажитесь от такой работы.

Вода. Пора тему закрывать.

Где писали? в продолжении чего? В вашей теме есть признаки рекламы: 1. бюджетное проектирование - не бесплатное. Присутствует материальная заинтересованность. Или вы о бюджетном строительстве, а не проектировании? 2. "Мы" - это вы о себе во множественном числе? Очевидно что речь идет о вашей компании. Очень часто в работе с клиентом менеджер обезличивает общение с заказчиком, клиентом, заменяя "я" на "мы", снимая с себя персональную ответственность, а иначе никак. Или я все-таки ошибаюсь и ваше "мы" означает типа "мы с другом Колей" ? - Вы выложили прайс с ценой за строительство. По сути прайс - это элемент рекламы. 3. свой вариант вы сравниваете с СИП домами используя некорректное сравнение, перечисляя недостатки СИП и сравнивая их с достоинствами газоблочных домов. Это оценочные суждений свойственные рекламе. 4. На сайте вы выступаете в качестве того кто предоставляет услугу, а не в качестве заказчика. 5. Простите, ну уж очень казенная и неискренняя формулировка: "Мы детально проанализировали, выбрали наиболее оптимальные, адаптировали, просчитали и частично проверили на практике линейку планировок одноэтажных домов для различных размеров с двумя типами конструкции стен." Где этот детальный анализ?

Ну как бы мысль правильная, только примеры не есть тому подтверждением. Взять даже самую маленькую вашу простую компоновку "толстых" несущих стен - коробочку 8*8 с террасой.[ATTACH]346697[/ATTACH]: - Пролет в 8 метров не является самым дешевым для кровельной конструкции. - где тут оптимизация, если пролеты по длине и ширине равны (8*8 м)? - Зачем такая большая терраса (3*9м)? Это максимальная экономия такая, в проекте дома на 60 м2 заложить террасу на 27м2? То что я вижу, даже до завершенного эскиза не дотягивает. Я, конечно, рад буду ошибиться и увидеть от вас то, что вы "проверили на практике". До тех пор считаю ваш пост неумелой саморекламой.

Ой, та пусть строят, если считают что им то по силе. С такими грамотеями наоборот полно хлопот. Так как считают что могут и сами начертить план, но почему то предпочитают чтобы чертил все-таки архитектор. Но о своих способностях и талантах при любом случае напоминают. Нет ничего хуже заказчика, который ведет себя не как заказчик, а как профи. Его прет от своих знаний, он влазит в ненужные мелочи и забывает о целом. Он начинает "проектировать", но не может четко поставить задачу и ясно сформулировать желание, так как свое желание начинает объяснять с момента каким образом я должен решить задачу. Особенно этой манечкой страдают заказчики-прорабы: чертить умеют, в стройке шарят, но что хотят в итоге хрен поймешь. А заказчики-дизайнеры это полный пэ. Уважаю тех, кто обладая таким набором талантов и знаниями, сами вникают, сами берутся и чертят от начала и до конца.

Может стоит создать свою тему, а не постить в чужой.

Дано: тамбур 1,7м на 1,9м площадью 3,2м2. Со шкапом это будет 1,7м на 1,3 м (норму сей размер кстати по дбн не проходит - нужно 1,5м) итого 2,2м2. Для тамбура 3,2 м2 пойдет, но не пройдет для прихожей со шкапом. Как втроем раздеться-разбуться? Даже если вы открывание двери из холла поменяете. И учтите что зимой в тамбуре будет бодрячок. остальное даже уже не хочу обсуждать - надоело.