tort

Эскизник не продуман - вот и вылазят трубы в комнате на втором проблемы. Планировка не учитывает верт. коммуникации. Варианты конечно есть, но самый приемлемый - это отказаться от своей желаемой планировки и заново начать думать. С учетом места под вент. каналы и не только. Мебель расставьте на плане в каждой комнате - поможет понять сколько его, этого самого места, необходимо. Правда такой подход денег стоит и времени. Или принимайте вариант вашего архитектора, только зачем вам топочная в 9м2? Ширина вент. канала зависит от мощности котла и какой внешний вид и конструкцию трубы вы захотите принять. Про "видел варианты" то тут вам инженер в помощь, а не архитектор. Архитектор без помощи инженера обычно рисует традиционный вариант вентиляции. Не обязан он делать больше. Как и рассчитывать оптимальное сечение дымоходов и вент. каналов. Возможно 510 мм это вариант со вставленным в канал 270*270 сендвичем 150/220 под дымоход. Под ВК стояк канал нужно выводить отдельно, он не должен быть в одном кореннике с вентиляцией. Его размер может быть не таким по ширине, 140мм хватит в месте прохождения перекрытий, чтоб влезла самая толстая труба - 110ая

Очень даже круто.

Не обратил внимание на вид топлива, но разница не существенна. ДБН В.2.5-20 п.6,49 - проход 1м (вообще весь раздел от п6,27 до п6,54 и приложение Жэ почитайте) ДСТУ Б В.2.5-33 п.4,2,9 - проход 1 м пс: 2м - это от котла до бака с топливом.

Давайте считать тут. Всем же интересно. У меня конструктор когда-то уже считал - дороже монолита вышло, не говоря о плитах. Да и заявленные расчетные нагрузки у теривы ниже пустотных плит примерно в 2раза.

Не потребует ни вход, ни стены ни двери - тут мощность котла не большая (до 30 КВт). Вообще в кухне можете повесить )) где это такое вычитали? 1м если не ошибаюсь. И еще: "котельная" - да требует соблюдения неимоверного количества правил. Но это котельная, вас же никто не обязывает ее делать и вообще в частном доме она не требуется.

вариант без эркера и балкона.

В 2,5 - я вас поправлю. А ппс действительно лишний от толщины 400 и выше. Более того он там не применим в любом случае -не стоит вешать пароизоляционный материал на пародиффузионный.

Дорого это всё теперь стало. Любая религия, в том числе и культ экодомов, требует десятину от прихожан. Но самое главное - это верить. Нельзя сомневаться. Соблюдайте нормативы пассивного дома и будет вам благодать. Кто-то и мазанку считает пассивным экодомом.

В остальном советы верные . Ну может 8-ой пункт вызовет мое сомнение. Ведь прошедший или не прошедший дом сертификацию, но построенный по принципам и правилам дом не перестает быть таковым. Просто один дом тестировали, а другой нет, так ведь? Или в процессе сертификации дом как-то меняет свойства?

кроме вас конечно:D Добавлено через 10 минут Что такое U, которое исчисляется в Вт/м2*Л ? Л - это что? Если вы про теплопроводность λ = Вт/(м·К) то она у пеностекла в районе 0,06 Вт/м*К.

Ну так если добавить в стадию П спецификации, узлы и объемы, то это и будет стадия РП (стадия "рабочий проект"), которая оптимальней чем "РД" (состоит из двух: П и Р). Но напомню, что в то же время вы пишете: Неувязочка какая-то. пс: я человек который, работаю с проектной документацией, а не в ней)). Добавлено через 4 минуты Имхо, балуете вы себя ))

Вы мне предлагаете приехать к вам в Киев из Харькова? Что бы что-то вам доказывать, что-то показывать? Однако же странная у вас и реакция на критику вашего проекта. Я написал то, с чем столкнулся, то что знаю и то что вижу. Вам и люди пишут тоже самое что и я. Вы не разрабатываете рабочий проект!? А за что люди платят 7900 грн? За стадию (ЭП)? На секундочку это свыше 8$ за м2 обсуждаемого проекта z248. Это типового проекта! 10% от сметы - это ваши мечты, на деле в лучшем случае проект обойдется 1-4%. Даже 5% - это много. Это если 2,5тыс. за максимально полный проект ожноэтажной коробки 8*10 стоимостью 50 тыс. Интересно вот только где можно найти такого дурачка заказчика, который заплатит столько за проект. А вы говорите -10%. Чо, правда столько за индивидуальный проект дерёте с людей?

Видимо вам намекают на бесполезность солнечных батарей для вашего климата. 30-40 дней это мало для подогрева воды даже в качестве вспомогательной системы. Да и минус у вас бывает подольше и пониже чем в Крыму или Одессе, а даже там люди спорят о необходимости тамбура или двойных дверей. Иней выступает.

В итоге это сравнимо со стоимостью "индивидуального" проекта? если можно в процентном соотношении

Да, делают, чем больше пролет, тем сложнее и дороже получается. И да, только исходя из нестандартных условий планировки и желания ориентировать фронтон в другую сторону такое практикуется. В обычном же типовом проекте классический вариант - это фронтон обращенный ко входу на участок и конструктивно направлен вдоль малого пролета. Вы правильно сделали, это нормально. Кстати действительно, зачем они санузел так разместили не понятно, только хуже сделали, имхо. Достаточно поменять местами помещения и вроде как все ок. Только сейчас обратил внимание что лестница над шкафом, а не над туалетом. Странно это всё... Понимаю, но все же она на любителя, который знает на что идет и на старости об этом не пожалеет. Такую лестницу в типовые проекты тулить не комильфо. В данном типовом проекте это вопрос экономии 0,6-0,9 м пролета, при том что, как уже говорилось, пролет с кровлей не увязан. Мебель кстати, удачно занесли на второй этаж? Делали бы вы сейчас такую лестницу или как-нибудь решили бы иначе планировку? спасибо, действительно очень похож )) ПС лишнее подтверждение того что типовой проект не всегда это оптимальный и экономный проект. Добавлено через 26 минут 1. Гарантий нет ни там ни там - это в обобщении. Договор купли-продажи? Тут возможно студия студии рознь. 2. Спасибо, проклацал наугад 10-12 - не увидел, возможно в польском интерфейсе не силен. Ага, в новостях на главной есть - но это единицы. 3. можно, главное больше внимания уделять проекту со своей стороны как заказчику, по возможности. пс. добавлю больше - переделываю постоянно эти "типовые"планировки с которыми приходят заказчики. Существенно.

Мифы древней Скифии. Как говорил один скиф: "Я не настолько богат, чтоб покупать дешевые вещи" Вы рискуете в любом случае так как проект может быть сделан недобросовестно как индивидуальным архитектором так и проектировщиком из таких контор как муратор, Зэ500 и им подобных. люди и там и там. Разница лишь в том, что "типовые" (а они таковыми не являются) проекты продаются оптом а не в розницу. Обратите внимание на такой момент как реализация "типового" проекта. Большинство этих проектов ее не имеют. И вместо фото на сайте вы видите красивую картинку визуализации, на которую клюете. По причине их неапробированности они часто нуждаются в переделке. А это даже хуже чем проектирование с нуля. Даже если в этом нет объективной необходимости и проект на редкость сделан грамотно, то заказчик очень часто хочет изменить незначительно (на его взгляд) планировку. Что влечет за собой доплату в размере сравнимую со стоимостью индивидуального проекта с нуля. Вбейте в гугл "... (название компании) реализованный проект фото" и он вам выдаст в основном визуализации. Если найдете фото проекта, то именно на этот проект стоит обратить свое внимание. Не знаю как в зэт500, но у нас и в РФ много (ссылка устарела) с проектами выполненными на стадии эскизного проекта, т.е. непродуманных до конца, не говоря об их реализации. Если проект обещают прислать вам после 10дней спустя предоплаты или оплаты, то знайте что рабочку эта контора делает за эти 10 дней. А теперь представьте качество этого проекта. Никто не будет делать рабочку специально на продажу не имея конкретного заказчика. Это убыток в бизнесе производить товар не имея рынка сбыта. Далее. Степень ответственности за проектные решения разная. Вы купили проект - все стройте как знаете на свой страх и риск. С индивидуальным архитектором у вас есть возможность прописать ответственность в договоре. Цена "типового" проекта не сильно то отличается от индивидуального. Скажем так, он стоит своих денег, но не стоит экономии в целом на строительстве. В процессе индивидуального проектирования у вас есть возможность рассмотреть с архитектором и заложить решения, которые смогут вам сэкономить несколько десятков процентов от сметы. Сравните с разницей в стоимостью типового и индивидуального проекта 1 ~ 1.5%. К тому же если учесть что сам проект это всего-навсего товар, и к нему прилагается услуги по обслуживанию, то столкнувшись с необходимостью в авторском надзоре и прочих консультациях, в итоге вы заплатите те же деньги. Плюсы типовых проект конечно есть - сроки. Обычно заказчики начинают шевелится в начале строительного сезона, не зная что на проект необходимо от пары месяцев и на стройку остается мало времени. И получается что архитектор начинает спешить и ошибаться. Короче: готовьте телегу зимой, а сани - летом. Опять же если проект был реализован, то ищите отзывы застройщиков и это действительно снизит риски при строительстве. Это как рекомендации архитектору.

в принципе это задача архитектора и вполне решаема, но общих точек прохода мало и они не удобны, а может оказаться что и технически сложны и места под вент каналы не хватает. у вас это где? на юге конечно не так ощутима необходимость, но сквозняк будет даже в Крыму. Это физика - разница температур ведь будет: в доме 20-22 тепла, а на улице пусть даже 0, этого достаточно чтоб теплый воздух выходил и холодный поступал при сквозняке это происходит с большей скоростью. А у вас три двери - одна в кухню (обычно постоянно открытая) другая на лестницу. При входе в дом надо чтоб обе были закрытыми. дверь меньше 1,5 м? высота потолка не выше 1,5м это схрон получается. В полный рост не станете. Если только ради перепада гаража и уровня первого этажа, то право это того не стоит. Высокое крыльцо вас замучает. Впоследствии будете править рельеф под эту ситуацию чтоб не так высоко казалось. А зачем вам высота зала под 6 метров при ширине практически такой же. Потолок давить не будет, зато стены будут. Оптимальное соотношение 2/3 или 3/5. Согласен, перекрытие надо утеплять как и стену, но кроме этого надо утеплять стены гаража с двух сторон на 1-2м от примыкания к тепловому контуру или они будут играть роль мостиков холода, так как связаны конструктивно( исключение -газоблок или подобный по конструктивно-тепловым характеристикам материал). А буфером тепла гараж будет слабым - вопрос нескольких часов чтоб температура внутри гаража сравнялась с температурой наружного воздуха.

Поляки как всегда: -делают скаты кровли по бОльшему пролету при чем не увязывая их никак с центральной стеной. Конек идет поперек ей. Проще говоря кровля и ее монтаж будет дороже. -холодный тамбур без вариантов перенести из него шкаф для верхней одежды. - стояки расположены абы как, один выходит посреди комнаты на втором этаже, другой - не обозначен вообще (из кухни вытяжка) Эту особенность в проектах Z500 в каждом проекте. Отмазываются тем что мол так надо. А на самом деле это грубейшая ошибка проектировщика. -санузел на втором этаже находится над жилым помещением, а это не приветствуется. - посмешил унитаз в этом санузле напротив каминной трубы. Это ващее за гранью - лестница с забежными ступеньками для экстрим восхождений на второй этаж и не менее экстрим спусков с него. Очень интересно взглянуть на ваш вариант.

- пассивный дом и с минибассейном -это как? затраты на нагрев воды в этом бассейне не сравнимы с сэкономленным теплом. Зависит конечно от частоты использования, но если не часто, то зачем он в доме. -санузлы и дымоходы на этажах не увязаны стояками по вертикали - нет общих мест их расположения и некоторые выходят посреди комнат на этаж выше - дымоход из кухни, например. - раздеваться в тамбуре - холодно. Опять же "пассивная" экономия тепла не покроет теплопотерь из тамбура - так как он часто не будет работать как шлюз (условие когда хотя бы одна дверь из двух закрыта) и теплый воздух будет уносить сквозняком. - уклон кровли и разноуровневость частей дома не связаны между собой. Зачем там разноуровневость? Рельеф имеет перепад? - складик под крыльцом потребует ступеней вниз от ур. земли. -маленькие помещения (кладовка, раздевалка, складик, южный тамбур и т.п.) слишком маленькие. Добавлено через 4 минуты еще такой момент - тепловой контур дома должен стремится к простой форме по возможности без лишних изгибов. В тепловой контур входят все отапливаемые помещения. К примеру если гараж неотапливаемый, то лучше чтобы он был пристроенным нежели встроенным.

Я их уже написал. Они вполне себе конкретные. Могу больше, но не хочу, так как не вижу в этом смысла ибо вы "прекрасно осознаете что вам нужно".

пожалуйста, но вижу что они были в пустую.

-В большинство помещений вы попадаете, открывая на своем извилистом пути 4-5 дверей, а надо 2-3. Три это максимум!!!. - много проходных и при том тёмных (неосвещяемых) помещений. -кухни нет в ее традиционном понимании - советую показать жене и выслушать ее резолюцию. Чтобы пообедать в маленькой гостиной-столовой (в столовой ведь обедают), то надо пронести еду из кухни-топочной (что это?) через две двери. - куда в кухню-топочную еще один котел? там то и для одной кухни нет площади. - планировка не учитывает цельную оптимальную конструктивную схему - у вас получаются сплошные пристройки, которые надо перекрыть кровлей 13*15м. - центра дома нет. - зачем два санузла практически рядом?

Как всегда у нас строят гараж с гостиницей, а не гостиницу с гаражом . думаю нисколько, впрочем читайте: dbn.at.ua/load/1-1-0-192

Спорный вопрос? ок, давайте поспорим. 1. К примеру кухня с аппендиксом для пообедать. На кой он там этот аппендикс 2м*0,9м? -данное решение приведет к затратам в большом количестве узлов. -балкон в частном доме это лишний понт, который не вяжется с компактностью и заявленым небольшим бюджетом данного проекта. - 15м2 на кухню и столовую зону, японцы аплодируют стоя - 2м ширины под обеденную зону это не мало - это ничто. Даже на эскизе плана видно что двери с террасы будут упираться в обеденный стол. я бы упростил контур стен и расширил бы кухню со столовой зоной за счет пролета или перепланировки (но это уже совсем другой проект) 2. Еще террасса при гостиной (крытая часть). опять же колона со множеством сложностей при монтаже, организации фундаментов под нее и устранением мостиков холода. Да, это все можно решить - но какими деньгами? А в итоге вы получаете террасу ~1м шириной и 5м в длину. И это при том что использовать эту зону кроме как проходного крыльца вы не сможете. Зачем там два выхода? Зато есть терраса - можно понтонуться перед друзьями. Это в бюджетном то проекте? Конструктивно такое решение планировки потребует дорогих монолитных работ. если крытой части ни для чего не хватает, то зачем вообще ее делать - пусть вся терраса будет пристроенной. Там даже лавку поставь - и будут об ноги спотыкаться те кто из кухни будет выходить. Впрочем "они не пройдут(с)" к тому выходу (см. п.1). 3. Лестницо. Сначала ламаем голову, как ее там всунули - 1,7м*2,4м, затем при эксплуатации - ноги на забежных ступенях. Косой красивый шкаф в прихожей под этой лестницей позволит разделить одежду по росту членов семьи)). Кому-то достанется отделение с высотой до 1,4м - видимо ребенку. 4. Гостиная. Камин - не ну как же без него в бюджетном проекте:D. Мы со входа его не видим, он спорит с ТВ в углу, дробит стену. Куда кресла-качалки и клетчатый плед разместить, в проходах разве что? Особо радует третий выход на террасу. И вы мне говорите что тут нет лишнего? Все что вы получаете в свои 32 м2 это диван с тв и камин посреди проходов к террасе. 5. Санузел 1го этажа. Зачем там душ? У нас ведь нет спальни на первом этаже или хотя бы шкафа для переодеться в чистое. 6. Кладовка. Это победа! Вместо того чтобы организовать встроенный шкаф 1,8м в длину на кухне и сделать шире прихожую №2 в проекте съедена площадь под помещение со шкафом 1,2м при прочих равных габаритах. 7. Прихожая (та что 4,9м2) - тесная, темная и холодная и именно там нам предлагают переобуться и переодеться на фоне косого шкафа. По сути это тамбур. 4,9м2 это со шкафом под лестницей, без него будет около 3,5м2. Если это помещение отапливается, то куда там втиснули отопительный прибор? 8. Прихожая (7,5 м2) - тупо коридор. Как к коридору претензий нет - проходы 1,2м в норме. Но если это прихожая, то по размерам не попадает в норму 1,5м на ширину. 9, Второй этаж. Лестница-холл. Там нет окон - там темно! 10. Спальни. Недостаток витамина D вам гарантирован если не организовать дополнительно окон. По всей видимости мансардных. И это бюджетный проект! 11. О балконе над аппендиксом уже писал - золотой практически. Добавлю что там еще два французских еще есть на втором этаже и окна до пола в аппендиксе, против которых ничего не имею, но напомню что по стоимости они тоже не вяжутся с бюджетной ценовой категорией. Напольные радиаторы не дешевая штука да и сами французские балконы... 12. Отделка. Далее имхо. Это "картинка" на которую вы клюёте и она оторвана от реальности. Сочетание обшивки из дерева, композитных панелей и штукатурки создают впечатление оригинальной безвкусицы. Буеее короче. 13. Крыльцо и прочее. Стеклянный навес над ним - это выкинутые деньги. Кровля сложная для площади 100м2 - две люкарни плюс мансардные окна, плюс этот стеклянный навес. На сайте указана черепица - любая на выбор, керамическая, цементно-песчаная, металло- но только не битумная, которая реально могла бы удешевить стоимость такой сложной кровли. Еще момент - где труба от вытяжки и вент. канала на кухне? Стояки с первым и вторым этажом не вяжутся. И многое другое... Вывод: либо все эти прибамбасы реализовать в проекте с большей площадью, либо убрать добрую часть их и переделать планировку. А это в любом случае уже другой проект получится. Надеюсь обосновал "пообширней". Ответ не только вам лично, faraon, но и всем кому нравится данный проект, хотя они пока не знают почему. Если знают - то пусть тут напишут почему.

Такие проекты (и данный в частности) дороги в отношении тех. решения на кв. метр площади, много лишнего. Будете переделывать его со 100% вероятностью, т.к. планировка не оптимальная и, на мой взгляд, нерациональная.