Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Dmitry_Ch

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    102

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача Dmitry_Ch

  1. Dmitry_Ch
    И еще один интересный момент, по поводу частной трубы. Владелец такой трубы в лучшем случае (если типа честный) разделит ее стоимость между теми, кто подключился, поровну. Но в это "стоимость" кроме стоимости работ, материалов и взяток (о которых я высказался) входит еще и стоимость проекта хозяина трубы (вряд ли он делал проект на всю улицу). Почему я должен оплачивать чей-то проект, когда мне все равно придется делать/оплачивать свой?! Лично я, согласен платить стоимость материалов и работ + стоимость беготни по инстанциям. Остальное - это жадность владельца
  2. Dmitry_Ch
    У вас очень правильная и взвешенная позиция, но в двух моментах я с вами не согласен: В данном случае, я например не готов оплачивать стоимость взяток (сам никогда не давал и не собираюсь начинать). Если человек дал взятку, то попросту не знал как действовать по закону или ему было просто лень и он пошел коротким путем. И почему в таком случае другие должны это оплачивать?! Я тоже за неприкосновенность частной собственности, но есть одно большое "НО", которое заключается в том, что труба находится на "ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ", что в переводе вовсе не означает "пользуйся кто хочет" - эти земли как раз и предназначены для прокладки коммуникаций (ОБЩИХ!!!). А так получается, что человек забрал эти земли под свою личную трубу и уже никто другой (и все люди в целом) не может провести параллельно вторую трубу, поскольку существуют нормы запрещающие это (ибо устанавливают минимальное расстояние между трубами, которое попросту не вписывается в границы этой самой земли общего пользования) Как по мне если владелец такой трубы "встал в позу" и ломит неадекватные цены, то: а) его самого можно нагнуть за использование земель общего пользования б) конфисковать трубу в силу "общественной необходимости", с выплатой каких то средств. Причем заметьте, что данную трубу практически 100% придется менять на новую большего диаметра. Как я уже сказал "частную трубу" практически наверняка придется модернизировать, поскольку ее хозяин (как обычно они утверждают) тянул ее "для себя", следовательно ее мощности максимум может хватать на 1-2 дополнительных подключений, в противном случае это грозит слабым давлением газа.
  3. Dmitry_Ch
    Вообще лучше конечно не совмещать функции конструктора/прораба/авторского и технического надзора. Конструктор - это тот кто проектирует конструкции, но не знает технологию их изготовления (в теории конечно знает, но не знает всех вариантов и нюансами не владеет) Технадзор (фактически это "технолог") - проектировать не умеет, но класно знает технологию, соответствующие СНиПы и ГОСТы Прораб - бригадир для рабочих, плюс материально техническое снабжение. Совмещение этих функций, как уже сказали будет приводить или к ухудшению качества или к неоправданному удорожанию или отклонениям от проекта. Однако иногда технадзор может дать весьма негативные последствия, например, когда вы реализуете нестандартный проект (все посчитано и должно простоять 200лет, но делать надо не по СНиП), в лучшем случае технадзор просто откажется подписывать бумаги в худшем внесет свои поправки в сторону "правильности" конструкций. В данном случае, совмещение функций технадзора конструктором, самое оно!
  4. Dmitry_Ch
    В министерство точно отпишусь, в прокуратуру скорее всего уже будет сразу две бумажки, ибо есть подозрение, что обсовет перенаправил жалобу горсовету, чего не имел право делать (но надо дождаться бумажки, что бы знать точно) Про это я знаю, но подозреваю, что они подводят к тому, что якобы горсовет своим распоряжением, изменил требования к оформлению градостроительной документации, а посему мой эскиз "намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні" не соответствует:D Хотя на самом деле, на эскиз это не распространяется - это не градостроительная документация
  5. Dmitry_Ch
    Судя по всему это и есть ответ с горячей линии. По закону они имеют право перенаправлять жалобу в нижестоящее ведомство (в пределах компетенции). Его очевидно перенаправили в обладминистрацию, которая рассматривала аналогичную мою жалобу. Однако саму бумажку я еще не получал почему то
  6. Dmitry_Ch
    Если резюмировать ответ от обл администрации, на что они ссылаются: 1. Есть Инструкция "По топосъемке", в которой сказано, для чего МОЖЕТ применяться топосьемка. По моему мнению: Во первых, там написано может, а не должна. Во вторых, эта инструкция не для меня, а для организаций проводящих такую съемку 2. Есть распоряжение горсовета которое запрещает использование всем организациям в том числе и упр. архитектуры "несвежих и не выверенных" топопланов. Ну а мне какое дело?! Вам топоплан надо вы и делайте, а если надо то и утверждайте! :-x:-x:-x:-x
  7. Dmitry_Ch
    Доброго времени суток! Я писал в своем посте www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1984305&postcount=1682 как меня хотели поиметь на выдаче строй паспорта в архитектуре. Я накатал жалобу в Облгосадминистрацию и на горячую линию КМУ (на сайте ukc.gov.ua/) Сегодня обнаружил на сайте ответ на свою жалобу (www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1985590&postcount=1687 ) Насколько я понимаю, очередной раз хотят поиметь прикрывшись инструкциями и распоряжениями, которые ко мне отношения вообще не имеют. Кроме того в Наказе №103 в п2.2 сказано, что органы градостроения и архитектуры определяют соответствие намерений застройки действующей градостроительной документации, всяким планам и т.п. Фактически это означает, что они сами должны проводить топосъемку если уж она им так необходима!!! Что посоветуете?
  8. Dmitry_Ch
    Про сцепление и все остальное я уже сказал. По фракциям я малость ошибся, хотел сначала написать "фракция" 5-20 что собственно есть смесь двух фракций (5-10 и 10-20). По ГОСТУ разрешено использовать смесь двух соседних фракций (фракции: 5(3)-10; 10-20; 20-40; 40-80...). Про закон "1 к 6,4" в ГОСТе ничего нет, в книгах кстати тоже не попадалось
  9. Dmitry_Ch
    «ТЕХНОЛОГИЯ ЗАПОЛНИТЕЛЕЙ БЕТОНА» (Учебник для строительных вузов по специальности «Производство строительных изделий и конструкций» С. М. Ицкович, Л. Д. Чумаков, Ю. М. Баженов) Глава 4 "ВЛИЯНИЕ ЗАПОЛНИТЕЛЕЙ НА СВОЙСТВА БЕТОНА" ....Исследования показали, что прочность бетона зависит не столько от прочности заполнителей, сколько от прочности сцепления цементного камня с поверхностью зерен заполнителей. В этом можно убедиться, проделав в лаборатории следующий опыт. Приготовим в качестве «заполнителей»» гладкие стальные шары и такие же по размеру шары из парафина. Затем сформуем из цементного раствора одинаковые образцы, в один дз которых введем стальные шары, в другой — парафиновые. После твердения в одинаковых условиях испытаем образцы на прочность. Окажется, что их прочность примерно одинакова, несмотря на то, что в одном «заполнитель» из высокопрочной и жесткой стали, в другом— из слабого пластичного парафина. В обоих случаях прочность образцов будет значительно ниже прочности исходного раствора. .......... Помимо формы зерен заполнителей на прочность сцепления с ними цементного камня влияет чистота поверхности. Природные заполнители нередко бывают загрязнены. Например, глинистые примеси, обволакивающие зерна тонкой пленкой, мешают сцеплению. Поэтому их следует предварительно промывать. В случае применения непромытых заполнителей целесообразно при приготовлении бетонной смеси в бетоносмесителе сначала их перемешать с водой и лишь потом добавить цемент. В этом случае примеси, смытые с поверхности заполнителя, равномерно распределятся в цементном тесте и не окажут столь вредного воздействия. www.bibliotekar.ru/spravochnik-98-beton/24.htm
  10. Dmitry_Ch
    Это не я придумал, обоснования такой последовательности не знаю. Однако соглашусь с alyak, что с точки зрения практики может оказаться более практичным, засыпка половины щебня (после воды)...... Однако добавление воды "по вкусу" все же ненаучно и ведет к нехорошим последствиям, хотя и удобней Ну это вы зря, насчет отсутствия загрязнений, особенно на стройплощадке Мыть же песок я не призывал - это скорее промышленные технологии и упомянул я их скорее для того, что бы показать всю глубину вопроса и как должно быть в идеале Вот насчет прочности цементного камня признаю: жестко лоханулся - он по прочности ниже щебня и даже песка Но и болгарка кстати не аргумент ибо прочность бывает разная, для болгарки, это "прочность на истирание"
  11. Dmitry_Ch
    Немножко с опозданием:D Но хотелось бы добавить пару слов о порядке закладки ингредиентов в бетономешалку. Последовательность №1 (Правильная): вода-цемент-песок-щебень (от мелкого к крупному) В случае, когда используется загрязненные (например глиной) песок/щебень их нужно предварительно промыть и просушить (иначе возможны ошибки при добавлении воды). Если же промывка по каким то причинам невозможна (сроки, дефицит воды...), то тогда эти компоненты идут перед закладкой цемента. Смысл этого в том, чтобы промыть их в той же воде - глина находящаяся в бетоне во "взвешанном" состоянии не так опасна как на поверхности заполнителя, поскольку не мешает сцеплению цементного камня с заполнителем. Последовательность №2: вода-песок/щебень-цемент (от грязного к чистому) Добавлено через 15 минут Отдельно хотелось бы добавить про заполнители: Щебень Для тяжелого бетона (где щебня очень много), желательно использовать смесь двух фракций, обычно это 5 и 20 фракции. Использование разных фракций способствует более плотному заполнению щебнем пространства в бетоне и экономии цемента. Песок лучше всего кварцевый:D ибо он без примесей. Самой неприятной примесью является глина - она мешает сцеплению заполнителя с цементным камнем и органические примеси и известняк (в т.ч. ракушки), поскольку являются хрупкими и снижают прочность бетона. Поэтому лучше всего использовать: речной просеянный песок - он белого цвета или хорошо промытый карьерный - чем лучше промыт, тем меньше желтизны. Желтизна если кто не понял обусловлена наличием глины! В идеале заполнитель должен быть равнопрочным с цементным камнем и обладать с ним хорошим сцеплением. Кстати сказать, цементный камень прочнее щебня, хотя многие думают, что щебень как раз и придает прочности бетону, но самый прочный бетон, это цемент+вода. Правильно сделаный (по ГОСТ) бетон при испытаниях ломается "по камню", т.е. полкамня остается в одной половине образца, а полкамня в другом
  12. Dmitry_Ch
    Насколько мне изместно "точка подключения", это место, где закинчиваются провода РЭС и начинаются ваши провода и как правило таким местом является входящие клемы счетчика. Теоретически "до счетчика" ваших проводов быть не может, поскольку это означало бы, что вы подключились без прибора учета. Как то так! Хотя могу и ошибаться
  13. Dmitry_Ch
    Не прав конечно! Это уже обсуждалось, дело в том, что вы можете не планировать подключения к коммуникациям (вообще или на данном этапе), а обязать вас подключится не могут! Кроме того, в законе говорится, что дом может быть оборудован автаномными системами. Да и какие именно ТУ с вас требуют?! Ведь, некоторые коммуникации могут отсутствовать в принципе!!! Именно поэтому, в приказе перечне документов ТУ отсутствуют. Вы их даете или недаете на свое усмотрение. Пишите заявление + необходимый пакет документов (без ТУ), регистрируете в канцелярии/приемной и ждете, когда они в письменном виде вам откажут на основании отсутствия ТУ (думаю не посмеют, но возможно найдут другую зацепку) Добавлено через 2 минуты Если архитектор такой вумный, то пусть обоснует почему именно на свет+газ+воду, а не на: газ+воду, только газ или только воду....
  14. Dmitry_Ch
    Элементарно! Просто подкорректируют документацию на ваш участок с учетом новых данных той-же GPS. Правда такое вряд ли произойдет если данный участок имеет кадастровый номер. Честно говоря не помню норму закона, которая это регламентирует, а то я сейчас тут нафантазирую:D Однако сам был свидетелем, как мерили участок (точнее делали восстановление границ) который я покупал, дяденьки с GPS (там сосед захватил пол метра соседнего участка). Так они приняли его участок за основу (причем они знали, что он захватил лишнего) и мерили от него
  15. Dmitry_Ch
    Не факт, что поможет! К примеру ваш участок в чистом поле и вы первый подключаетесь (соседи отсутствуют) и в ТУ вам наверняка пропишут покупку подстанции и не будет никакой разницы нужно вам 15кВ или только 1кВ - требования будут одинаковыми (ну может только по количеству фаз будет отличие) Зато тем, кто будет после вас подключаться (в рамках максимальной мощности установленной вами подстанции) будет значительно дешевле
  16. Dmitry_Ch
    Да, если вынос границ не делался будет проблематично доказать что либо! Кроме того если попытаетесь сделать вынос сейчас, то границы будут отмерять с учетом существующих объектов (в данном случае летней кухни) и эта территория официально станет его Правда после этого можно потребовать в судебном порядке (на 100% я в этом не уверен) сноса летней кухни, как построенную с нарушениями, поскольку она должна отступать от границ участка не менее чем на 1 метр
  17. Dmitry_Ch
    На сколько я понял из всего вышесказанного: 1. Дешевле нифига не будет, поскольку все деньги, будут доить с нас теперь при выдаче ТУ, в которых могут прописать что угодно (типа: надо купить/оплатить новую ТП, десяток опорных линий и пару км провода) 2. Отказать в выдаче ТУ теперь не могут, просто выдадут такое ТУ что мама не горюй. Если раньше могли отказать по причине отсутствия мощности, то теперь скажут (пропишут): купи ТП и подключайся... Мне интересно другое: У меня уже есть ТУ, полученное до 01.01.13 и соответственно в нем отсутствуют требования купить ТП и т.п. (только есть требования по счетчику ). Договоров на подключение я не заключал. Получается сейчас ОНИ должны будут сделать это подключение за свой счет? Ведь ТУ с условиями то есть!!!
  18. Dmitry_Ch
    А как вы докажите, что он совладелец если дома еще нет, а участок на вас?:D Я думаю, что на самом деле имеется в виду совладельцы участка на котором будет строительство и/или совладельцы существующих на данном участке строений, т.е. к примеру вы собираетесь построить второй дом, гараж или еще что нибудь А вот на кого будет регистрироваться это совсем другая песня, вы ведь можете по разному участвовать в строительстве и иметь разные доли в готовом сооружении
  19. Dmitry_Ch
    Возможно! Я как раз сижу и думаю вычеркнуть слово телефон или нет, наверное таки вычеркну. Просто была мысль, что так быстрее проинформируют, но иметь доказательства на руках важнее
  20. Dmitry_Ch
    Кстати, я тут жалобу накатал, может кому пригодится текст. А то сам пока придумаешь формулировки Стройпаспорт (Жалоба).doc
  21. Dmitry_Ch
    Немножко покопал и слегка восстановил свои знания в области Административного деление Украины. Я живу в городе Николаеве, за стройпаспортом обращался в "управление градостроительства и архитектуры Николаевского городского совета", поскольку строиться буду в пределах границ города. Поскольку Николаев сам является областным центром, то автоматически является городом областного значения (Николаевский район в Николаевской области имеется, но сам Николаев в него не входит), а раз так, то Николаевский горсовет подчиняется непосредственно Николаевскому областному совету и жаловаться видимо следует туда В других случаях (если город/село не областного подчинения), то после гор(сель)совета идет райсовет, а потом облсовет. Как то так!
  22. Dmitry_Ch
    Так в том то и вопрос: Кто является вышестоящей инстанцией? P.S Сроков они кстати не нарушили, даже раньше отписались
  23. Dmitry_Ch
    Всем доброе время суток! Сегодня забрал из "управления градостроения..." ответ на мое заявление на выдачу стройпаспорта. Как и предполагалось - получил отказ, под названием "предварительный ответ":crazy: (видать на тот случай, если их прижмут, то смогут сказать, что отказа не давали) Формулировка: "Ескіз намірів забудови розробити на відкоригованому топоплані (М 1:500, та погодити у встановленому порядку)" "відкоригований топоплан" конечно же нужно заказывать за деньги (тут же направят куда надо), что мне совершенно не нравится и чего я делать не намерен, а "погодження у встановленому порядку" - это утверждение главного архитектора и просто так он его естественно не утвердит Планирую сразу начать с жалобы, но возник вопрос: кому именно адресуется жалоба на "управление градостроения и архитектуры"? Насколько я помню закон она подается в вышестоящую инстанцию, а им в свою очередь запрещено переадресовывать тем, на кого жалуются, поэтому вряд-ли это горсовет, поскольку фактически это одна контора, так на кого же? Добавлено через 4 минуты Можно конечно опять заявление нарисовать, где сказать свое "фи" и сослаться на "Лист мин. регионального строительства", касательно формы и содержания эскиза и еще раз потребовать выдать стройпаспорт. Кстати все документы они оставили у себя, т.к. ответ "предварительный":) Добавлено через 1 минуту Хотелось бы с ними пожестче, что бы сразу не обрадовались:-x
  24. Dmitry_Ch
    Рабочаяя ссылка (ссылка устарела) Но требует Логин и пароль, может кто с форумчан знает?!:D
  25. Dmitry_Ch
    Оно то лочично конечно, какого с меня требовать отопление если я вообще планировл греться исключительно солнечными флюидами:D Просто как показывает опыт, ложить чиновники хотели на логику (особенно если доколупаться хотят), скажут: "В законе прописано: зазначаються у проектній документації, а раз нет у тебя проекта, следовательно нет проектной документации, следовательно ссылаться не нее не можешь":(. И еще и добавят: "мы конечно понимаем, что мол нелогично", но закон мол требует!
×
×
  • Створити...