Dmitry_Ch
-
Публікації
102 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Dmitry_Ch
-
Уважаемый apxitektop Вопрос наверное к вам: Можно ли вводить дом в эксплуатацию без каких то внутренних работ согласно указанному вами "Переліку внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків та вбудовано-прибудованих приміщень:", если дом строится без проекта (по стройпаспорту)? Насколько я понял, чтобы ввести дом в эксплуатацию к примеру без электрической проводки, то это явно должно быть прописано в проекте, но проекта-то нет, точнее он есть но выполнен не лицензированной организацией (авторского надзора тоже не будет, технический будет), соответственно не канает. Или все же можно сослаться на такой проект?
-
Ну во первых: бурение скважин звучит намного круче, а во вторых: пробурить то они обещают, но наличие воды уже не обещают. Подразумевается, что скважина может быть и без воды (разведочная к примеру), а колодец без воды вроде как и не колодец:D
-
Я думаю, вы заблуждаетесь и речь здесь на самом деле, про изменения к "инструкции проведения инвентаризации....". Согласно этим изменениям строительство сараев, гаражев, бассейн, саун и т.д. не является самостроем! НО регистрировать их надо обязательно, однако не оформив разрешение строительство, вы не сможете это сделать, что в последствии может вылиться в невозможность продать этот дом и т.д. и т.п... Штрафануть за самострой вас не смогут, но и вы не сможете зарегистрировать эти строения. Вот такая вот правовая коллизия. Которую вполне возможно потом резко исправят и вы автоматически станете нарушителем Добавлено через 3 минуты Где то на форуме обсуждался этот закон, но в какой ветке не помню
- 7 299 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Скважина - это один из подвидов колодцев, а именно: "трубчатый колодец"
-
Спасибо! Про "ЛИСТ від 30.11.2011 р. N 7/14-16432" я вроде как в курсе, и вроде как даже в законотворческой писанине разбираюсь и как человек с инженерным образованием даже знаю что такое эскиз. Просто решил уточнить у людей непосредственно с этим сталкивающихся, а то вдруг я чего-то в этой жизни не понимаю Думаю, что сразу перейду к письменному общению с этой конторой, я не особо тороплюсь:D Больше нервов сэкономлю.
-
Здравствуйте форумчане! Нужна помощь. Сегодня ходил узнавать в архитектуру по поводу выдачи строительного паспорта - думал, а в друг сделают, все как по закону и ничего дополнительно не попросят В приемной: Я: какие нужны документы (я в принципе и так знал, но решил проверить почву) и есть ли бланк заявления?; Секретарь: идите в другой кабинет, вопрос с перечнем документов решите там Иду туда, на двери табличка "Начальник КП ...." Я: Повторяю свой вопрос по поводу перечня документов Начальник: дает мне бумажку со списком документов, причем список в один в один как положено по закону. Думаю неужели?! И тут получаю вопрос Начальник: все ли документы у меня есть? Я: Все, кроме эскиза. И тут оп-ля, вопрос. Начальник: "А кто вам его будет делать?". Я: Сам! И тут, вуаля! Начальник: А вы знаете, что эскиз нужно согласовывать с гл. архитектором, а для этого нужно предоставить топосъемку...., чтобы выдить соседние строения и соблюсти мин. расстояния Вопрос: 1. Нужно ли согласовывать эскиз с кем либо вообще (насколько я знаю, там вообще произвольная форма)? 2. Можно ли подавать заявление по почте Добавлено через 2 минуты P.S. Я вообще фигею с наших чиновников, на ровном месте найдут где содрать бабло: то ни выдают бесплатно, а делают платно, то им согласование нужно для которого нужны доп. документы которые уже платные
-
К сожалению, сейчас на руках акта нет, но как я уже сказал, акт древний (годов 80х), тогда и слов то таких "кадастровый номер" не знали. Но номер у участка 100% есть, но написан он там разве что "от руки" (сейчас сказать не могу) А вот за эту новость респект! Если можно ссылочку на закон
-
Здравствуйте форумчане! Ситуация следущая: купил участок, зарегистрировал в ДЗК госакт и договор купли продажи. Однако в ДЗК заявили, что акт обязательно нужно заменить, поскольку акт очень старый (чуть ли не на туалетной бумаге), но это не главное, а главное - это то, что размеры участка указанного на акте, отличаются от размеров на кадастровом плане, хотя площадь совпадает. Эта ситуация возникла, во время восстановление границ участка перед продажей, там вообще по ходу оказалось, что чувак построил дом на чужом участке, хорошо, что снести успел:D:D:D Для замены акта, которая кстати делается бесплатно, как оказалось, нужно предоставить "техническую документацию на изготовление акта", саму же техническую документацию, продавец участка мне не передал За изготовление этой документации, фирма, которая делала ее же продавцу хочет 2000грн. Хотя как я понимаю, она у них уже есть в готовом виде и буквально нужно переделать титульный лист В связи с этим возникает ряд вопросов: 1. Так уж необходимо переделывать акт, если есть кадастровый номер с кадастровым планом? 2. Насколько необходима техническая документация? Если да, то можно ли "послать лесом" ту контору, которая хочет 2000грн и получить ее менее затратным путем? 3. Должен был ли продавец мне передать тех. документацию в обязательном порядке? Если да, то почему нотариус нифига не сказал?! Добавлено через 2 минуты PS. Из документов, которые у меня на руках есть: госакт, договор купли-продажи, кадастровый план (М1:500, А3), технический паспорт на участок
-
Лично я для себя решил, что строительство полноценного второго этажа технологически проще. В мансардном этаже есть много ньюансов, и слишком высока вероятность совершить прокол (особенно если строишься собственными силами и бить будет некого) и цена за эти проколы будет высока: плохо организовал вентиляцию пирога крыши - получи сырые потолки и дубак в мансарде; чуть не так установил мансардное окно - получи течь (в обычных окнах таких проблемы отсутствуют) Для их справления прийдется полностью сдирать всю крышу (во вором случае часть крыши точно) Да и эксплуатация мансарды тоже имеет свои минусы: считается, что она хуже вентирируема и летом в ней слишком жарко (а в моем регионе летом и без мансарды в шкварку можно превратиться)
-
Сильно придераться не надо - это же упрощенная модель, для демонстрации сути, кроме того эркеры бывают и круглые! Кстати, сам по себе угол не является элементом потери тепла - большие теплопотери на углах обусловлены большей "наружной поверхностью угла" (и за толщины стены) и как следствие: это касается наружных и острых углов (чем тупее угол, тем меньше теплопотеря). В любом случае теплопотери, прямопропорциональны наружной площади стен (без учета потерь через окна, крышу, фундамент и вентиляцию)
-
Окружность, которая является основанием цилиндра, является множеством точек равноудаленных от центра (ломанной линией) - это теория. И что бы не вести словесных дебатов, выкладываю Экселевский файлик в котором наглядно видно, что при определенных условиях эркер может даже уменьшить теплопотери. Правда стоит заметить, что эркер работающий в плюс достаточно большого размера и зачастую приближается к размеру стены:D Однако если дом не квадратной формы, а сам эркер размещен на короткой стене, то это в большинстве случаев сработает в плюс. Для упрощения расчета эркер принят круглой формы (полукруг), сравнение производится с домами без эркеров прямоугольной и круглой форм, равными по плошали дому с эркером. Дома, я подобрал похожие по площади, что бы было видно как влияет форма дома. Размеры эркера взяты граничные - т.е. такие при которых, соотношение площадь/периметр практически не изменяется (я надеюсь никто не возражает против замены им соотношения объем/поверхность). Формулы рабочие, можно пробовать менять параметры, главное не делать длинную стену короче короткой, а размер эркера не ставить больше размера стены, поскольку контроль правильности ввода не предусмотрен Эркер.xls
-
Термоблоки - это тоже ПластБау (только "1") Пластбау 2 - похоже на "Пластбау 1", только бетон льется в вертикальные отверстия с арматурой, используется меньше бетона и больше арматуры чем в "Пластбау 1" (похожая технология "Система Марко") ПластБау 3 - две пенопластовые плиты высотой в полный этаж, между которыми размещен арматурный каркас (он же удерживает плиты). Более технологичная система (быстрое возведение и заливка бетононасосом), но более дорогая: много арматуры и плюс наценка конечно (за технологичность :D) Но как уже верно заметил Евгений Мирончук для частного дома термоблоки (Пластбау 1) самое оно
-
Честно говоря про каркасник даже не думал, будем считать что убедили. Но каркасник, это частный случай, все остальное строить без козел/лесов проблематично (даже в 1 этаж). Что касается эркеров не думаю, что они как то влияют на затраты по отоплению. С одной стороны действительно растет площадь стен, но растет и площадь дома, в итоге если сделать на каждой стороне дома по эркеру, то форма дома будет стремиться к цилиндру. Как известно только шар обладает наилучшим соотношением объем/площадь поверхности, а на втором месте именно цилиндр (Тоже самое справедливо для стоимости квадратного метра) Отдельная история - когда эркер находится только на 2 этаже, т.е. выступает за стену 1 го этажа, в этом случае придется сильно утеплять пол выступающей части эркера
-
Я вообще-то тоже строю собственными силами и в калькуляцию входят только материалы. Только одно уточнение: у меня полностью монолит и стены и перекрытия. Дом кстати тоже кубической формы. Надеюсь, что "унылая коробка не получится" (в Архикаде вроде симпатично смотрится) Смешно то, что без лесов вы не построите, если сами конечно не 3 метров росту. Козлы и помосты - это те-же леса, просто они не позволяют наращивание (некоторые леса кстати тоже не наращиваются) Кстати еще одно: вы говорили, что строительство второго этажа прибавляет еще одно перекрытие - вы неправы (почему см. рисунок) На самом деле добавляется 2 стены
-
Еще хотелось бы добавить: Дамы и Господа, давайте без фанатизма, типа: делать только так или только этак! Тема называется "Элементы проекта, КОТОРЫЕ УДОРОЖАЮТ строительство дома". Все остальное, каждый для себя решает сам. И если человек уверен, что 2-3 раза в сутки пройтись по лестнице - это большой напряг, то его не переубедить, что экономия плошади участка и пару тыс.у.е. того стоят. Что касается площади лестницы, то она действительно заберет часть площади дома, но стоит заметить, что лестницы бывают разные, винтовые например или такие: они занимают минимум места (правда это не для тех кто боится сломать себе шею:D), а площадь которую занимает лестница на второй этаж эквивалентна площади занимаемой коридорами в 1 этажном доме (лестница конечно несколько больше занимает). Кстати умные люди под лестницей обычно что то размещают, например кладовку или туалет (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Лично я разместил туалет Насчет "домов коробок" тоже несогласен, они могут быть красивыми. Вот ссылочка на неплохой сайт с проектами домов www.archipelag.by/, кстати большинство проектов, представленных там являются энергосберагающими Добавлено через 6 минут Вот кстати еще по целесообразному использованию пространства лестницы www.drev-massiv.ru/info/advice/Under%20%20stairs%20-%20How%20to%20to%20arrange/
-
Категорически не согласен, что стоимости равны и 20% кстати не так уж и мало. Можно подумать, что для строительства 1 этажного дома, леса вам не понадобятся Что касается проводки коммуникаций и продумывания расположения комнат, то делать это надо на этапе проектирования, а не на этапе постройки и проблем не возникнет!!! Кстати в 1 этажном доме вам придется "кучковать" вместе бойлерную(котельную), ванну, кухню и туалет, что бы не тянуть трубы через весь дом (в 2 этажном аналогично, но по вертикали это делать НАМНОГО проще, да и проблем с уклоном труб не возникает)
-
Рад, что пришли к взаимопониманию Закапывать плиту оно конечно дороже, чем ленточник. На моем проекте бы пришлось вынимать (8+2*0,5)*(10 +2*0,5)*2 = 198 куб.м. земли. И как вы уже заметили про особенности участков, геология сильно влияет - где-то достаточно армировать буквально только верхний слой плиты, а где-то нужно и сверху и снизу
-
На моем проекте (8х10) плита получилась дешевле (вместе с утеплением и полом). Плита ребристая (ребрами вверх) с утеплением ЭППС, сплошная плита была бы раза в 1,5 дороже. Многое зависит как от конструкции плиты, так и от размеров (веса, длины пролетов) здания. Однозначного ответа действительно нет Все дело в том, что плиту у нас обычно делают "на глазок" и как следствие сильно перезакладываются с толщиной плиты, которая превышает необходимую в 2-3 раза. С ленточным фундаментом такого практически не происходит
-
Сейчас закончил делать свой проект и пришел к следующим выводам: 1. Количество этажей должно быть больше 1, поскольку: а) 1 кв метр выходит значительно дешевле - фундамент и крыша затраты постоянные и не растут с количеством этажей, зато растут с габаритами дома (одноэтажный дом будет значительно дороже двухэтажного с аналогичной общей площадью) б) теплее - через фундамент и крышу идут большие теплопотери как не утепляй, а хорошее утепление вылетит в копеечку в) ниже эксплуатационные затраты см выше. г) занимает в 2 раза меньше места на участке 2. Мансарда дороже полноценного 2-го этажа, поскольку: а) дорогие мансардные окна, да не шибко теплые. На рынке Украины представлены только однокамерные модели (из за тяжести стеклопакета) б) удорожание за счет сложности утепления и вентиляции пирога мансарды в) удорожание за счет сложности отделки и стоимости материалов отделки (на полноценном 2 этаже можно обойтись гипсокартоном) г) большая вероятность сделать ошибку (особенно с установкой окон) 3. Плита дешевле ленточного фундамента если не перезакладываться с прочностью (а-ля плита на 0,5 метров). Кроме того плита - это уже готовый пол и плиту легче утеплять 4. Для бюджетного варианта нужно отказаться от цокольного этажа. Стоимость цокольного этажа 2х стоимости обычного этажа, а используется цоколь постольку-поскольку. В цоколе обычно размещают бойлерную и "склад" (иногда бассейн, спортзал) но дешевле увеличить площадь надземных этажей и поставить все это туда 5. От гаража лучше не отказываться, а сделать его отдельным поскольку: а) Если начать стройку с гаража, то сам гараж может служить складом/бытовкой, что так же позволит сэкономить. Главное предусмотреть размеры гаража для хранения длиномеров (порядка 6 метров длину) б) меньше будет проблем с пожарниками, да и самим спокойней спать будет
-
ТУ пока нет на руках, на днях может дойду до РЭС и получу, просто хотелось бы знать заранее какие у меня вообще есть варианты, дабы потом не выяснилось, что выбрал не самый оптимальный Под дорогой в любом случае надо ложить в трубе/гофре, только вдоль дороги (под ней) скорее всего нельзя (только при пересечении дороги). Скорее всего можно ложить между забором и дорогой (зашитная зона кажись называется) Вот здесь поподробней пожалуйста: Если в ТУ написано "воздушка", то я все равно могу подземный кабель кинуть? Или это уже в проекте указывается (лично я уверен, что проект не может противоречить ТУ)? Как энергетикам сдавались? В одну канаву два кабеля ложить не стоит это все равно, что ложить все яйца в одну корзину, лучше больше сечение жилы выбрать и/или все в трубу упрятать. А деревьям не положено расти:D по нормам рядом с кабелем! Кстати и заборы возводить над кабелем тоже, поэтому закапывать прямо по меже тоже нельзя Добавлено через 5 минут А со столбами возиться НУ ОЧЕНЬ не хотелось бы: 1. Неэстетично 2. Дороже 3. Не факт, что сосед согласится на провода, над своей головой
-
Это не СТ, там земля под строительство жилого дома
-
ДА нет у меня ни малейшего желани ни с кем воевать (хотел бы повоевать, просто взял бы и сделал как мне надо и совета не спрашивал). Просто найти владельцев участков нереально, никто не знает ни где он, ни кто они. Мне нужен конкретный совет: "КАК ПОСТУПИТЬ?"
-
Здравствуйте форумчане, нужен совет! Собрался строиться, но есть проблема: между мной и трансформатором находится участок. Для меня лучшим вариантом был бы подземный кабель, однако пустить кабель непосредственно через этот участок проблематично: неизвестно сможем ли мы договориться, да и застроился он капитально, хрен где проложишь Так вот возникает вопрос: могу ли я пустить кабель по двум соседним участкам и обязательно ли договариваться с их владельцами (их проблематично найти), и если я всеже так сделаю, могу ли я сослаться на право сервитута? Примерный план на рисунке, участки прямоугольные примерно 30х33. P.S. Я не сторонник принципа "кто первый встал, того и тапки", но им этот кабель не обобо помешает если отступить на 1м от границ (ближе 3м они все равно построиться не смогут)
-
Стройработы там это или нет, но наказать вас за это вряд ли смогут, поскольку невозможно доказать факт самостроя, поскольку есть инструкция о проведении инвентаризации zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/print1249724437267319 в п.3.2, которого говорится, что: заборы, навесы, гаражи, бани, сауны и т.п. самостроем не являются. Однако это не означает, что их уже не нужно вносить в стройпаспорт и регистрировать (в теме "Устройство легкого навеса-сарайчика для инвентаря", более подробно расписано)
- 7 299 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Всем спасибо В принципе ситуация более менее проясняется. То, что меня кто то сильно напугал, так это-да! Надеюсь все же я никого не запутал И да, и нет: кто сказал, что при составлении проекта не могут быть учтены мои предпочтения, в ТУ как правило возможны варианты (от и до). Им главное, чтобы проект был составлен лицензированной организацией. Больше 10кв мне надеюсь не потребуется:D