Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

архітектор

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    5 742

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    14

 Тип публікації 

Усі публікації користувача архітектор

  1. архітектор
    Все зависит от того, где находится здание. Если расширение происходит в границах участка в частной собственности, если эти новые контуры не нарушают чьих-то интересов, не затрагивают подземные или надземные коммуникации и их защитные зона - то можно. Если же нет - то нельзя.
  2. архітектор
    Да уж, купить готовый проект - это не одно и то же, что купить готовый дом. И тут нет связи между 15 м2 "лишней" площади и тем, что Вы на самом деле покупаете. Нет такого - что дом с этого проекта площадью 90 м2 будет дороже того, что с проекта площадью 75 м2. Абсолютно реально может быть наоборот, дом меньшей площади обойдется дороже. И не потому, что строители украли деньги, а потому, что его сложнее строить. На эскизе нет ни одной несущей стены внутри дома. Вопрос в том - на что опереть чердак и крышу? Скорее всего используются стропильные фермы. В таком случае не факт, что участок, на котором планируется строительство, пригоден для монтажа таких ферм, достаточна ли ширина улицы для доставки, есть ли место для крана? Если впихивать проект в невпихуемый участок, то это прямая дорога к объективному увеличению затрат.
  3. архітектор
    Нет, типовых проектов навесов у меня нет. Те, что я проектировал и они построены - не типовые, в любом случае, они отличаются от того, что клепают у нас. Добавлено через 9 минут Судя по Вашему сообщению недоработки есть не только у Z500, но и с Вашей стороны. Такой материал, как "пеноблок" сейчас сложно купить. Еще 10 лет назад был вполне актуальный материал, но после того, как в Украине построили почти 10 заводов по производству газобетона, гаражное производство пенобетона сошло на нет. Аналогично вопрос с мифами об утеплителях, типа мышей и минваты... Там все не так примитивно и просто, как кажется. И вата на фасад применяется базальтовая, минеральная, или стекловолокнистая только для вентилируемых фасадов. Вобщем мой совет - для постановки хорошего задания на проектирование нужны хорошие знания, системный подход. Просто нахвататься вершков и идти с этим грузить архитекторов - не самый лучший вариант. Тут надо или изучить вопросы досконально, или найти человека, который может грамотно помочь поставить задачу.
  4. архітектор
    Это не проект, а фото. На фото весьма незаморочено сделан навес. Непонятно, почему колонны слева не попали в балку, а к ним приварили еще какаю-то загогулину. Проект включает в себя чертежи, начиная от фундамента и крепления стойки к подземной части, схемы расположения элементов и до узлов соединений. Кроме того рассчитывается спецификация металла. Это нормальный путь от идеи до строительства. У нас же как в пословице - "что видит - то и просит". Да, совершенно очевидно, что многие не знают что такое проект, что вся соль в невидимых мелочах. Да, большинству кажется, что если купить сварочный аппарат и угадать по фотографии сечение металлических труб, то раз плюнуть и готов навес для машины. Интересно, а если бы производитель машины, которая стоит под навесом точно также подошел к вопросу производства кузова машины, по сути тот же сварочный аппарат, тот же металл, зачем все эти инженеры. Зашел на форум автомобилистов - спросил у знатоков как сварить кузов авто, пару советов и готова тарадайка, можно продавать за 30 куе.
  5. архітектор
    Є ще недавно прийнятий ДСТУ Б Б.2.2-11:2016 «Елементи (частини) об'єктів благоустрою населених пунктів. Загальні технічні вимоги»
  6. архітектор
    є кілька зон відповідальності і норм, які їх регулюють. Розміщення, кількість і тип лавок регулює ДБН Б.2.2-5:2011 Благоустрій територій 9.6.9 Встановлення лав передбачають, як правило, на тверді види покриття або фундамент. У зонах відпочинку, лісопарках, дитячих майданчиках лави встановлюють на «м'які» види покриття. За наявності фундаменту заборонено його виступ над поверхнею землі. Висоту лави для відпочинку дорослої людини від рівня покриття до площини сидіння треба приймати в межах від 0,42 м до 0,48 м. Поверхні лави для відпочинку виконують з дерева, з різними видами водостійкого оброблення (переважно - просоченням) Також окремими нормами можуть регулюватися вимоги до бетону, фундаменту, армування і т.д. Якщо вцілому - то комунальні парки - це бюджетні гроші, тому там розподілом займається міський голова, виконавчий комітет. В реальних умовах це означає процедуру найму підрядника без тендера, або по фіктивному тендеру. Якщо цими лавками буде займатися своя людина, то особливих потреб у дотриманні норм немає. Головне, щоб були задоволені ті, хто наділив грошима, і електорат перед виборами. А для цього в парку треба організувати п"янку-гулянку. От і усі ДБНи.
  7. архітектор
    Читаю Закон Украины о кооперации, там тоже нет четкой формулировки: В данном случае можно считать, что глава СТ - не член СТ - это нанятый исполнительный директор. Ок. Но нет и прямого указания, что члены правления должны быть членами СТ. Теоретически можно предположить, что инициативная группа, не нарушая закон, может возглавить исполнительный орган кооператива Можно ли считать, что данная цитата из закона однозначно говорит, что в правлении могут быть только члены кооператива и председатель (не наемный исполнительный директор) тоже только член СТ? Стаття 12. Основні права та обов'язки члена кооперативу Основними правами члена кооперативу є: участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління;
  8. архітектор
    Может кто-то подскажет: ситуация такая - и.о. председателя садового товарищества самовольно захватила часть дороги общего пользования и установила на нее забор, проезд остался, но узкий, две машины не разъедутся. Также под дорогой общего пользования и.о. председателя сделала выгребные ямы. Для красоты сверху посадила цветы, еще больше заузив улицу общего пользования. Вопрос к знающим - как в законах написано - может ли председателем СТ быть не член СТ (собстенно и.о. о которой речь, им не является)? Достиг ли апогея беспредел в СТ?
  9. архітектор
    хм, редкая удача... Правда в соседней теме нашел вот такое Ваше высказывание Что касается театра на Подоле - это сложная тема, про которую написано много материалов в прессе, правда среди них очень мало основательных. Одним предложением тут не расскажешь, там нет черного и белого, и нет простого ответа, как многим бы хотелось.
  10. архітектор
    Реально стёмный "проект". Крыша второго этажа, кусок стены по оси 2, стропила гаража - все это опирается на "монолитный участок" длиной 5,5 метра, шириной 40 см и высотой 20 см. Кто рискнет такое сделать? Как вы нашли такого проектировщика? Фундамент (пока не вижу геологии), предварительно - тоже стремный. Непонятно, какая его глубина под землей, если вся высота 110 см, из которых минимум 30 см над землей, значит фундамент в земле максимум на 80 см.
  11. архітектор
    методика простая, как дверь: 1. Дом стоит на участке и было бы неправильно не учитывать особенности участка при новом строительстве. Значит надо изучить данные по участку - топосъемка, фотографии. Продумать расположение септика, скважины, строений и дорожек на участке, а исходя из этого уже планировать пристройки. 2. Не забыть оформить реконструкцию или как это формально называется - документально, чтобы облегчить ввод в эксплуатацию и подключение к газовым и электросетям. 3. Разобраться по какому проекту и как был рассчитан фундамент, соответствовало ли строительство проекту, есть ли отверстия в фундаменте для ввода коммуникаций, показать проект фундамента и его расположение на топосъемке участка. 4. Определится с расходами на отопление дома, выбрать материалы и конструкции, или придумать концепцию - что это должно быть в общих чертах. 5. Не забыть определиться с бюджетом строительства и подрядчиками, чтобы то, что на бумаге перешло в реальность.
  12. архітектор
    палка о двух концах. С одной стороны нет гарантии, что тот, кто выдает себя за честного опытного ГАПа - таковым и является. И тут не поможет лицензия. В начале 2000-х точно также, как обычно, были люди, которые покупали лицензию. Точно также и сейчас, есть полно решал, которые сформируют на бумаге мага-архитектурную фирму. Причем это может быть как в мелких, так и в крупных и значительных объектах. Традиционное для украинцев отношение "свой-чужой" и ты уже имеешь кучу комплиментов от кумов и друзей профессиональных архитекторов. И регалии помогут получить, и награды, и лайки. Ну не придерешься. Но по сути это будет туфта и тут нет рецепта что с этим делать. С другой стороны - деньги зарабатывать тяжело и как только заказчик почувствует, что самое сложное и опасное (с его точки зрения) архитектор уже помог решить, в лучшем случае - рассчитаются как договаривались. А обычно могут и уйти не попрощавшись, при случае - не доплатить, если "повезет" - обхаять, сказать "ну мы бы и сами справились, ну вы нам на троечку сделали, мы думали будет намного лучше". И это стандартная практика. Причем от интеллигентнейших людей, не последних среди украинцев. Получается - заказчик никак не может быть застрахован от проходимца-архитектора, а архитектор - от кидалова заказчика. И так происходит потому, что функция регулирования отсутствует, государственные лицензии и сертификаты, юридические договора могут работать в развитом государстве, а в разрушенном они не работают. И тут уже как карта ляжет.
  13. архітектор
    Суть проблемы во фрагментарности подачи информации. Для наглядности показываю картинку. Один и тот же кадр можно по разному интерпретировать. Не хватает для полноты картины планов первого, второго этажа, раскладки перекрытий и монолитных участков, если они есть. Чтобы не тянуть кота за хвост, то, что вам советуют - в целом правильно. Но могут быть нюансы, которых пока не видно из-за неполной картины. У балки должна быть массивная высота, при таком армировании (при условии, что оно оправдано). Добавлено через 10 минут Опять таки неправильная интерпретация. Может быть по-разному. Может архитектор сидит в теплом месте и делает исключительно то, что его просят, как по бумажке. Вот пусть конструктор думает, он в другом кабинете и вообще я не при делах. Смету посчитать - это к сметчику, конструкцию посчитать - к конструктору, анализы сдать - в лабораторию. И бегает тот заказчик от кабинета к кабинету, а потом еще и по подрядчикам и все разное говорят, и ни с кого не спросишь. У семи нянек дитя без глазу (с). Я сам бываю в ситуациях, когда мне что-то то нужно, и есть куча специалистов, а спросить не с кого. По-этому я считаю что архитектор должен быть такой, с которого можно спросить и за конструктора, и за сметчика, и за дизайнера, и за сантехника с электриком, и за подрядчика. Когда в голове вся эта работа изнутри, прокрученная на десятках проектов, то и проект - это не просто рисунки, это когда одна голова решила 10 вопросов разных специалистов в одном проекте, потому что кроме архитектора такие вопросы решать некому. Если, конечно, архитектор на своем месте.
  14. архітектор
    из моего опыта - строительство требует спокойной и планомерной работы. Это не медицина, где надо скорая помощь. В вашей ситуации правильнее всего, по моему мнению, будет не спешить, не принимать быстрых хаотических решений, не слушать никого в интернете. Хорошо, когда у строительства есть нормальный куратор, который знает всю подноготную именно этой стройки с профессиональной точки зрения. На обывательский взгляд второстепенные вещи иногда могут казаться главными. Как я понял, проекта строительства у вас нет, вы просто взяли эскиз из интернета и что-то там поменяли на свое усмотрение. Опять таки, если опыт позволяет так строить, то это ваше право. Но, еще никогда в моей практике интернет не заменил живого человека. В интернете можно найти фрагмент какой-то информации, немного расширить кругозор, но это на уровне подспорья. Основные стратегические решение должны принимать ответственные специалисты, имеющие реальный полноценный контакт с вашим строительством. Виртуальная реальность этого не дает. Добавлено через 9 минут В моей практике худшая ситуация, когда не поймешь кто хуже и слабее - строители-самоучки, или начинающий архитектор. В вашем случае именно вопрос не в том, кто лучше, а кто хуже. Намного проще было бы разрулить, если бы изначально был хороший проект от хорошего, авторитетного архитектора, у которого халтура в работе допускается только в крайне редких случаях. Если у вас основания доверять проекту? Если такие вопросы на этапе крыши, то где гарантия, что фундамент, стены и перекрытия не несут проблемы? Опять же, без чертежей, без полного проекта, мне сложно понять достоверную картину, ваши схемы показывают только фрагмент в вашей интерпретации. Но судя по нему, могу сказать что проект проблемный. В нем явно что-то не надежно, и таких случаях нужна тотальная проверка. На строителей я бы тоже не возлагал больших надежд. Если рынок проектирования в Украине регулируется хотя бы минимально (наличие диплома и сертификата специалиста можно проверить он-лайн по базам ГАСК и МОН), то документы для строителей вообще не существуют. Может быть диплом ПТУ, но и он не дает гарантии, что его владелец может самостоятельно экспертировать проект средней сложности.
  15. архітектор
    Во многом, как показывает практика, наши люди очень консервативны, недавно удивился, как при наличии стольких современных машин в семье, люди за свои же деньги возжелали себе воспроизведение 90-х годов в строительстве. Почему-то тот бекграунд из 90-х многие уперто тянут за собой. Одноэтажный дом, если кто хочет строить его в ногу со временем, не как отцы из дефицитного силикатного кирпича, полученного по блату, уже затратная вещь. Значит человек осознанно принял решение, что себестоимость его дома будет выше, чем мансардного (если только он знает цену и строительные технологии не по наслышке из интернета). Так вот, если речь идет о строительстве дома в цене выше среднего, в технологии не как пристанционные постройки Боярки и Вишневого, то тут должна быть речь о комплексном проектировании. Если есть проект, то в нем и должны быть детали и узлы утепления. Утеплить одну только стену мало, пол по грунту, потолок, а особенно стыки окон со стенами, крыши со стенами, перекрытия со стенами, перемычек, балок - требуют не меньшего, если не большего внимания. Стена в характеристике дома, это примерно как цвет машины, а цвет на качество никак не влияет. ПС: обычно люди хотят быстрый ответ одним предложением, но он дает только ощущение решения вопроса. Типа 300 мм газобетон Д400 + 100 базальтовой ваты, а лучше 150 мм. Но только потом вылазят такие бока, которые превращают дом в подобие все тех же пристанционных построек Беличей или какие там еще самостройные чудеса в местах скопления людей?
  16. архітектор
    В моей практике с 2009 года (8 лет), газобетон (именно автоклавный газобетон, а не пеноблок кустарного производства) не промерзает и точка росы в нем не проявляется в виде каких-либо повреждений. Но, в любой работе есть много "если". Какая была кладка, насколько качественно были выполнены кладочные работы стен? Какие были циклы строительных работ? Ввиду того, что нет общей системы работы, есть 100% уверенность, что даже, на первый взгляд, простые работы, каждый делает по-разному, нельзя заочно ответить на вопрос исчерпывающее. Вполне возможно, те, кто советуют утеплить фасад, знают про конкретно ваше строительство гораздо больше, чем я. Могу предположить, что что-то где-то могло пойти не так, и теперь один из выходов - это закрыть стены снаружи. Тут не так, как в дорожном движении - зажегся зеленый свет и можно ехать. Надо понимать контекст, может "светофор" стоит на каком-то стремном перекрестке, может на "другой дороге" есть светофор со стрелкой и можно ехать на красный. Может быть есть какой-то невидимый фактор, а может все банально просто как дверь.
  17. архітектор
    По последним тенденциям - цены на отопление любым видом не уменьшаются. По-этому, чем качественнее утепление, тем лучше. Но стены это меньше 1/4 теплопотерь дома. Еще есть 3/4 мест, которые надо дотягивать по качеству, чтобы не допускать чрезмерно утепленных стен при недостаточно утепленном полу, крыше, и куче мелочей по всем поверхностям, которые контактируют с холодом (особенно окна, двери, в местах уплотнителей, петель, стыков, подоконников). Ну и чтобы иметь свежий воздух в доме зимой - не забыть про вентиляцию.
  18. архітектор
    В любой работе важно точное задание на проектирование. Чем лучше заказчик знает, чего хочет, тем лучший результат может получиться. Обращаю внимание, что мансарда - это чуть другое слово, чем мансандра, еще ее путают с массандрой. Бывает так, что люди путают названия медпрепаратов в аптеках, и нет ничего зазорного, когда провизор называет правильное название. Но, иногда, незнание тонкостей строительства и проектирования, при отсутствии любой общей системы работы и контроля может сыграть злую шутку. Желаю, чтобы вам повезло в строительстве.
  19. архітектор
    Характерная особенность многих людей у нас - не следовать рекомендациям и проектам, а делать все исключительно на основании своих "хотелок". На глаза попали хорошие иллюстрации. Что происходит с "хрущевками" в бывшей ГДР, и что с ними по эту сторону от границы. У нас даже к квартирам в новостройках за сотни тысяч такое пристраивают, что прямо задумываешься - почему люди сами делают свои дома настолько непохожими на то, что могло бы быть в Европе? боюсь представить, что бы наши покупатели сделали из такого жилого дома?
  20. архітектор
    Из жизни клумбы на террасе. В прошлом году у меня была идея профессионально засадить клумбу над гаражом разными цветущими растениями. У меня даже появился дендроплан со списком растений. Но не хватило времени для посадки весной. Все лето там рос самопосеявшийся газбуз и топинамбур, после уборки урожая пришла зима. В новом сезоне был досыпан чернозем (ох и тяжело его мешками наверх подавать) и пересажены наверх сажанцы с участка, которые размножились за прошлые годы. Не так разнообразно по набору получилось, как планировалось, зато я знаю многие названия.
  21. архітектор
    прошло 4 года с момента посадки самшитов, кто-то еще спрашивал, не сильно ли густо посажено? Как было в 2013 году: Как выглядит в 2017:
  22. архітектор
    Я не кричу, а то писал бы капслоком, я пишу, что редко какой человек, владеющий качественными знаниями, будет влезать в авантюру. Например, выучится чтобы не хохмить, а делать проекты энергоэффективных домов, нужны время, деньги и желание. Без опыта реализации проектов, строительства - образования мало. А с опытом и знаниями мало кто будет скучать. Вы же предлагаете порезать работу специалиста на удобные вам части (без рабочего проекта и авторского надзора), следовательно, на ваше предложение не отзовется серьезный специалист, которых по пассивным домам в Украине аж один и тот - немец. Скорее всего будут темные лошадки с ником, но без истории на форуме и в интернете, или начинающие любители "этого дела". Так что изначально задача спозиционирована именно на такую целевую аудиторию. Все, чего я хотел, это уточнить - готовы ли вы предоставить аналогичные услуги (по вашему профилю) именно в урезанном виде, с многодневными разъяснениями на пальцах в неоплачиваемое время? Добавлено через 7 минут Зависть - плохое качество. Для тех, кто не в теме, данный пользователь интернета зашел в мою ветку пару лет назад и поднял там бучу на ровном месте, начал придираться, устраивать скандалы, за что был неоднократно предупрежден модераторами, его сообщения были удалены. За многократное повторение подобного был отправлен в бан, причем не один раз и не на короткий срок. Но человек не сдается, а продолжает при каждом удобном случае выскакивать из-за угла в любом из вопросов, не касающихся темы, и выражать какие-то намеки, закручивать беспочвенные инсинуации. Цель при этом странная - похожая на маниакальную страсть. Очевидно, что ваш дом повторяет мой и имею подозрение, что вы как бы это сказать, взяли решение, выложенное мной в интернет и что-то там переделали на свой лад, попутно рассказывая всем, как вы всех уделали и вставили по самые небалуйся, включая бедолашного соседа.
  23. архітектор
    Да, очень интересно увидеть в подробностях отчет - "цо пан сам склєпав?" Добавлено через 7 минут Я обычно такие фразы сопровождаю комментарием - приходилось ли Вам видеть людей, проезжающих перекресток на красный свет? Или обгон через двойную сплошную, не говоря о мелочах, типа парковки на пешеходном переходе, тротуаре и на скоростной магистрали в правом ряду? Такие действия, в большинстве случаев ни к чему не приводят, пронесло, полиция сейчас мало что замечает. Но, иногда бывает, один нарушитель встречается с другим. Я к тому, что никто не запрещает хоть на голове ходить, коверкать проекты, посылать нафиг всех "специалистов". Но тут надо понимать приоритет - принципиально никого не слушать и все делать как хочется. Или искать специалистов, которым можно доверять.
  24. архітектор
    Предложение основано на Вашем вопросе. Сколько времени Вы готовы потратить, чтобы детально объяснить потенциальному клиенту разницу между тепловым насосом "воздух-воздух" и грунтовым насосом? Устроит ли Вас ответ, что проект без рабочки неприемлим по ряду причин, что концепт можно нарисовать и самому в экселе, точно также, как самому подобрать и установить тепловой насос любого типа?
  25. архітектор
    Интересно ли Вам предложение - помочь с проектом теплового насоса. Есть строящийся дом, нужно для него выбрать самую дешевую и самую работоспособную модель оборудования. Тоесть если самый дешевый способ с помощью качественного китайского теплового насоса воздух-воздух, то предложить его модель и подробные спецификации.
×
×
  • Створити...