архітектор

из моего опыта - строительство требует спокойной и планомерной работы. Это не медицина, где надо скорая помощь. В вашей ситуации правильнее всего, по моему мнению, будет не спешить, не принимать быстрых хаотических решений, не слушать никого в интернете. Хорошо, когда у строительства есть нормальный куратор, который знает всю подноготную именно этой стройки с профессиональной точки зрения. На обывательский взгляд второстепенные вещи иногда могут казаться главными. Как я понял, проекта строительства у вас нет, вы просто взяли эскиз из интернета и что-то там поменяли на свое усмотрение. Опять таки, если опыт позволяет так строить, то это ваше право. Но, еще никогда в моей практике интернет не заменил живого человека. В интернете можно найти фрагмент какой-то информации, немного расширить кругозор, но это на уровне подспорья. Основные стратегические решение должны принимать ответственные специалисты, имеющие реальный полноценный контакт с вашим строительством. Виртуальная реальность этого не дает. Добавлено через 9 минут В моей практике худшая ситуация, когда не поймешь кто хуже и слабее - строители-самоучки, или начинающий архитектор. В вашем случае именно вопрос не в том, кто лучше, а кто хуже. Намного проще было бы разрулить, если бы изначально был хороший проект от хорошего, авторитетного архитектора, у которого халтура в работе допускается только в крайне редких случаях. Если у вас основания доверять проекту? Если такие вопросы на этапе крыши, то где гарантия, что фундамент, стены и перекрытия не несут проблемы? Опять же, без чертежей, без полного проекта, мне сложно понять достоверную картину, ваши схемы показывают только фрагмент в вашей интерпретации. Но судя по нему, могу сказать что проект проблемный. В нем явно что-то не надежно, и таких случаях нужна тотальная проверка. На строителей я бы тоже не возлагал больших надежд. Если рынок проектирования в Украине регулируется хотя бы минимально (наличие диплома и сертификата специалиста можно проверить он-лайн по базам ГАСК и МОН), то документы для строителей вообще не существуют. Может быть диплом ПТУ, но и он не дает гарантии, что его владелец может самостоятельно экспертировать проект средней сложности.

Во многом, как показывает практика, наши люди очень консервативны, недавно удивился, как при наличии стольких современных машин в семье, люди за свои же деньги возжелали себе воспроизведение 90-х годов в строительстве. Почему-то тот бекграунд из 90-х многие уперто тянут за собой. Одноэтажный дом, если кто хочет строить его в ногу со временем, не как отцы из дефицитного силикатного кирпича, полученного по блату, уже затратная вещь. Значит человек осознанно принял решение, что себестоимость его дома будет выше, чем мансардного (если только он знает цену и строительные технологии не по наслышке из интернета). Так вот, если речь идет о строительстве дома в цене выше среднего, в технологии не как пристанционные постройки Боярки и Вишневого, то тут должна быть речь о комплексном проектировании. Если есть проект, то в нем и должны быть детали и узлы утепления. Утеплить одну только стену мало, пол по грунту, потолок, а особенно стыки окон со стенами, крыши со стенами, перекрытия со стенами, перемычек, балок - требуют не меньшего, если не большего внимания. Стена в характеристике дома, это примерно как цвет машины, а цвет на качество никак не влияет. ПС: обычно люди хотят быстрый ответ одним предложением, но он дает только ощущение решения вопроса. Типа 300 мм газобетон Д400 + 100 базальтовой ваты, а лучше 150 мм. Но только потом вылазят такие бока, которые превращают дом в подобие все тех же пристанционных построек Беличей или какие там еще самостройные чудеса в местах скопления людей?

В моей практике с 2009 года (8 лет), газобетон (именно автоклавный газобетон, а не пеноблок кустарного производства) не промерзает и точка росы в нем не проявляется в виде каких-либо повреждений. Но, в любой работе есть много "если". Какая была кладка, насколько качественно были выполнены кладочные работы стен? Какие были циклы строительных работ? Ввиду того, что нет общей системы работы, есть 100% уверенность, что даже, на первый взгляд, простые работы, каждый делает по-разному, нельзя заочно ответить на вопрос исчерпывающее. Вполне возможно, те, кто советуют утеплить фасад, знают про конкретно ваше строительство гораздо больше, чем я. Могу предположить, что что-то где-то могло пойти не так, и теперь один из выходов - это закрыть стены снаружи. Тут не так, как в дорожном движении - зажегся зеленый свет и можно ехать. Надо понимать контекст, может "светофор" стоит на каком-то стремном перекрестке, может на "другой дороге" есть светофор со стрелкой и можно ехать на красный. Может быть есть какой-то невидимый фактор, а может все банально просто как дверь.

По последним тенденциям - цены на отопление любым видом не уменьшаются. По-этому, чем качественнее утепление, тем лучше. Но стены это меньше 1/4 теплопотерь дома. Еще есть 3/4 мест, которые надо дотягивать по качеству, чтобы не допускать чрезмерно утепленных стен при недостаточно утепленном полу, крыше, и куче мелочей по всем поверхностям, которые контактируют с холодом (особенно окна, двери, в местах уплотнителей, петель, стыков, подоконников). Ну и чтобы иметь свежий воздух в доме зимой - не забыть про вентиляцию.

В любой работе важно точное задание на проектирование. Чем лучше заказчик знает, чего хочет, тем лучший результат может получиться. Обращаю внимание, что мансарда - это чуть другое слово, чем мансандра, еще ее путают с массандрой. Бывает так, что люди путают названия медпрепаратов в аптеках, и нет ничего зазорного, когда провизор называет правильное название. Но, иногда, незнание тонкостей строительства и проектирования, при отсутствии любой общей системы работы и контроля может сыграть злую шутку. Желаю, чтобы вам повезло в строительстве.

Характерная особенность многих людей у нас - не следовать рекомендациям и проектам, а делать все исключительно на основании своих "хотелок". На глаза попали хорошие иллюстрации. Что происходит с "хрущевками" в бывшей ГДР, и что с ними по эту сторону от границы. У нас даже к квартирам в новостройках за сотни тысяч такое пристраивают, что прямо задумываешься - почему люди сами делают свои дома настолько непохожими на то, что могло бы быть в Европе? боюсь представить, что бы наши покупатели сделали из такого жилого дома?

Из жизни клумбы на террасе. В прошлом году у меня была идея профессионально засадить клумбу над гаражом разными цветущими растениями. У меня даже появился дендроплан со списком растений. Но не хватило времени для посадки весной. Все лето там рос самопосеявшийся газбуз и топинамбур, после уборки урожая пришла зима. В новом сезоне был досыпан чернозем (ох и тяжело его мешками наверх подавать) и пересажены наверх сажанцы с участка, которые размножились за прошлые годы. Не так разнообразно по набору получилось, как планировалось, зато я знаю многие названия.

прошло 4 года с момента посадки самшитов, кто-то еще спрашивал, не сильно ли густо посажено? Как было в 2013 году: Как выглядит в 2017:

Я не кричу, а то писал бы капслоком, я пишу, что редко какой человек, владеющий качественными знаниями, будет влезать в авантюру. Например, выучится чтобы не хохмить, а делать проекты энергоэффективных домов, нужны время, деньги и желание. Без опыта реализации проектов, строительства - образования мало. А с опытом и знаниями мало кто будет скучать. Вы же предлагаете порезать работу специалиста на удобные вам части (без рабочего проекта и авторского надзора), следовательно, на ваше предложение не отзовется серьезный специалист, которых по пассивным домам в Украине аж один и тот - немец. Скорее всего будут темные лошадки с ником, но без истории на форуме и в интернете, или начинающие любители "этого дела". Так что изначально задача спозиционирована именно на такую целевую аудиторию. Все, чего я хотел, это уточнить - готовы ли вы предоставить аналогичные услуги (по вашему профилю) именно в урезанном виде, с многодневными разъяснениями на пальцах в неоплачиваемое время? Добавлено через 7 минут Зависть - плохое качество. Для тех, кто не в теме, данный пользователь интернета зашел в мою ветку пару лет назад и поднял там бучу на ровном месте, начал придираться, устраивать скандалы, за что был неоднократно предупрежден модераторами, его сообщения были удалены. За многократное повторение подобного был отправлен в бан, причем не один раз и не на короткий срок. Но человек не сдается, а продолжает при каждом удобном случае выскакивать из-за угла в любом из вопросов, не касающихся темы, и выражать какие-то намеки, закручивать беспочвенные инсинуации. Цель при этом странная - похожая на маниакальную страсть. Очевидно, что ваш дом повторяет мой и имею подозрение, что вы как бы это сказать, взяли решение, выложенное мной в интернет и что-то там переделали на свой лад, попутно рассказывая всем, как вы всех уделали и вставили по самые небалуйся, включая бедолашного соседа.

Да, очень интересно увидеть в подробностях отчет - "цо пан сам склєпав?" Добавлено через 7 минут Я обычно такие фразы сопровождаю комментарием - приходилось ли Вам видеть людей, проезжающих перекресток на красный свет? Или обгон через двойную сплошную, не говоря о мелочах, типа парковки на пешеходном переходе, тротуаре и на скоростной магистрали в правом ряду? Такие действия, в большинстве случаев ни к чему не приводят, пронесло, полиция сейчас мало что замечает. Но, иногда бывает, один нарушитель встречается с другим. Я к тому, что никто не запрещает хоть на голове ходить, коверкать проекты, посылать нафиг всех "специалистов". Но тут надо понимать приоритет - принципиально никого не слушать и все делать как хочется. Или искать специалистов, которым можно доверять.

Предложение основано на Вашем вопросе. Сколько времени Вы готовы потратить, чтобы детально объяснить потенциальному клиенту разницу между тепловым насосом "воздух-воздух" и грунтовым насосом? Устроит ли Вас ответ, что проект без рабочки неприемлим по ряду причин, что концепт можно нарисовать и самому в экселе, точно также, как самому подобрать и установить тепловой насос любого типа?

Интересно ли Вам предложение - помочь с проектом теплового насоса. Есть строящийся дом, нужно для него выбрать самую дешевую и самую работоспособную модель оборудования. Тоесть если самый дешевый способ с помощью качественного китайского теплового насоса воздух-воздух, то предложить его модель и подробные спецификации.

Я допускаю, что сегодня намного больше количество потенциальных заказчиков, для которых важно: а) кому из верховной рады строил прораб б) какой Большой Черный Жип у прораба и БМВ у его жены в) ходит ли прораб в протестантскую церковь и закодировался ли уже г).экономит ли прораб деньги заказчика, строя без проекта таких, по моему мнению, большинство. Людей, которых я перечислил выше - вы не нагуглите по настоящим именам в интернете, не найдете их портфолио, не прочитаете их статьи в тех единицах нормальных изданий, которые еще есть. Естественно, они не будут тратить свое время на видео и невидео блоги. Все чисто на словах, в выработанной за много лет риторике по обработке клиента. Причем это такая уникальная доморощенная методика по неписанным методичкам из 90-х годов.

Есть темы с широким охватом, а есть узконаправленные. Например охват темы про газобетон и его характеристики по влажности + молоток и кирпич в кадре действительно во много раз шире, чем чье бы то ни было портфолио. У вас, кстати, вообще нет никакого портфолио и никакого видеоблога, так что попробуйте что-то подобное создать, а потом говорить. Кроме того, статистика ю-туб канала кроме количества просмотров показывает длительность просмотров, насколько человеку интересно видео, чтобы досмотреть его до конца, как часто он вносит видео в закладки, смотрит повторно и пересылает кому-либо. Так вот портфолио смотрят те люди, которые в чем-то заинтересовались не конкретно по газобетону, а по проектированию лично мной. Чем плохо 540 просмотров за 11 месяцев, что видео висит в Интернете? без рекламы, почти 2 просмотра в день, при том, что я не покупаю ботов, не занимаюсь накруткой, не организовываю рекламные кампании и не являюсь крупным поставщиком услуг? Добавлено через 7 минут Уровень проектов не измеряется количеством просмотров видеоролика на ютуб, есть несколько архитекторов в Киеве, которые для такого уровня критиков как вы, покупают себе лайки и продвигают посты в фейсбуке, подключают ботов, лишь бы получить просмотры. К сожалению, у критиков нет ни специальности, ни профессионального опыта, и для них важно количество лайков, глянцевых статей, проплаченных тв передач.

Як правило, я не переглядаю матеріали, які за одним тільки фото викликають сумніви в якості, тобто це б не могло бути моїм розвитком, скоріше навпаки. До вашого відома, я зняв за матеріалами своїх будівництв і дослідів відео про газобетон, яке зібрало біля 110 000 переглядів. Ютуб так влаштований, що автоматично визначає рівень відео і просуває його для користувачів. В жодному будинку я не допускав такого вигляду кладки, спробуйте порівняйте її з тим, що демонструють виробники цього будматеріалу на офіційних сайтах. Добавлено через 1 минуту Якщо це комерційна нерухомість, а не будівництво для себе на свій страх і ризик, то у вас тим більше має бути професійна освіта і досвід, щоб набувач цієї нерухомості був впевнений, що його товар відповідає нормативам і технології.

я таку тему не розумію, яка саме у вас професія, чи люди, які є новими у вашій професії так само ведуть себе з речами з кола ваших професійних інтересів? Прошу дати конкретну відповідь. Добавлено через 1 минуту Чи є у вас професійна освіта та досвід у професійній роботі в галузі будівництва і конструювання вузлів? Чим саме підтверджується? Чи це є коло ваших професійних обов"язків за які ви отримуєте винагороду протягом останніх років? Добавлено через 4 минуты У нас часто кричать ганьба, але скажіть мені, де саме можна було визначити, що у вас під газобетонною кладкою? Фотозвіту на форумі я не знайшов. Фото, відверто кажучи, через чорні широчезні шви, високий бур"ян та сіру похмуру погоду не викликають позитивних емоцій і не демонструють еталонну кладку з газобетону. Для об"єктивності порівняйте рекламні ролики, чи приклади газобетнної клади в тій же Польщі, які легко загуглити, з вашою кладкою. Чим саме вони схожі?

По моему мнению ценность дизайн-проекта не только в эмоциональных картинках, но и рациональном понимании что сколько стоит и когда покупать и как монтировать. Если у вас еще этот вопрос не рассматривался, то есть вероятность, что то, что на картинке не сразу или не в полном объеме получится сделать. Не вдаваясь в мелкие детали предлагаю посмотреть мое видео об очередности работ по ремонту в целом, и о планировании:

Незалежно від "дужок" у вашому люб"язному зверненні до незнайомої людини, дійсність мого професійного сертифікату можна перевірити в державній базі он-лайн. Перепрошую, вкажіть будь-ласка, де саме можна знайти дані про ваш професійний рівень? Щодо кладки газобетону, то по фото не можна визначити 100%, але в місцях монолітних поясів блок поставлений на торець, видно різний розмір блоків. Незрозуміло як утеплені і як зроблені ці монолітні пояси, що з перемичками в гаражі і над вікнами? Також подив викликають шви, зроблені за різним принципом. На частині будинку вони тонкі, як вимає інструкція з кладки. Але на більшій частині будинку вони різні. Очевидно, що мазали ззовні шпателем. Незрозуміло для чого і яким саме розчином.

Чи ви впевнені, що будувалися саме за проектом? Перефразовуючи питання - чи будинок повторює тільки плани, які були в проекті, чи дійсно виконані технічні рішення - армування фундаменту, перекриттів. Питання виникло, коли я побачив ці фото. Там явно є порушення в кладці газоблоку. І це тільки те, що помітне ззовні. Наскільки я зрозумів на сьогодні це коробка, без інженерного наповнення. Від готового до експлуатації будинку це складає 25-30%?

А вы в суде за слова готовы ответить? Или просто охота потрепаться на форуме, используя анонимность?

Это вы со мной разговариваете или вообще пишите? Я, как раз, после многочисленных контактов с прорабами, считаю их страшным сном, кошмаром стройки. И давно привык работать без прорабов.

Как можно при инвентаризации достоверно установить, что под домом есть фундамент? Что в перекрытии есть арматура? Типа приходит "инженер БТИ" и говорит - носом чую, что есть арматура. Не знаю где, не знаю какая, но чую, что есть. Телепат, не иначе. Абсурд полнейший.

В идиотской стране все должно быть как у идиотов. БТИ - это бюро технической инвентаризации. В моей практике есть случай. Дом построен без технадзора с существенными отклонениями от проекта. В несущий стене под весом в 10 тонн возникла трещина из-за короткой перемычки, не соответствующей нагрузке и плохого качества строительства. При отделке проблемное место было закрыто листами гипсокартона на плавающие каркасе. Когда трещина увеличивалась, гипсокартон не реагировал. Изнутри казалось что все надежно. БТИ выдало техпаспорт, никаких проблем не заметило. Потому что по должностным инструкциям не обязано было сделать ничего для демонтажа гипсокартона. В результате возникла угроза разрушения трех этажей, появились трещины в других местах. Раскрыть проблему пришлось уже в аварийном порядке. Вот, кстати, фото того, что пропускает БТИ. А теперь вопрос к тем людям, которые не покупают продукты с ГМО и беспокоятся о своем качестве жизни. Неужели вам не страшно жить в домах, строить дома, вводить их в эксплуатацию по липовым документам? Неужели цивилизация привела нас в страну папуасов? Что еще должно произойти, чтобы заставить людей слезть с пальм и научится ходить на двух ногах?

Это, безусловно, конструктивный уровень дискуссии. Для получения сертификата архитектора нужно: 1. 6 лет очно учиться в профильном вузе и получить диплом по специальности "архитектура" 2. Минимум 3 года работать по специальности в бюро с сертифицированными архитекторами. 3. Иметь портфолио с качественными работами и получить письменную рекомендацию работодателя. 4. Пройти комиссию в Союзе архитекторов и получить рекомендацию к прохождению спецкурсов от большинства членов комиссии. 5. Пройти спецкурс подготовки к сертифицированию и сдать письменный экзамен. 6. Получить, наконец, сертификат и зарегистрировать любую форму предприятия для того, чтобы легально проектировать и получать за это деньги. Именно так делал я, и нигде взяток не платил, кроме того, перед тем как ввести сертификаты, были лицензии. Процедура получения лицензии была еще более сложной, но я и ее прошел. А теперь сравниваем опыт техника БТИ, который составляет обмерочный чертеж построенного дома и оценивает стоимость недвижимости по госрасценкам. Из того, что я нашел (возможно кто-то уточнит). "На должность техника по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы." Другими словами, техпаспорт БТИ может разработать выпускик ПТУ. Задача - пройти по помещениям с рулеткой, померять и начертить абрис - контур. Не ставиться перед техником БТИ задача придумать проектное решение, собрать план из разных помещений, придумать как это вписать в условия участка, для потребностей определенной семьи. Не стоит задача запроектировать фасад, рассчитать фундаменты и несущие конструкции, подобрать утепление, решить все узлы здания и понести за это ответственность. Добавлено через 8 минут Я тут не согласен. Данная тема была создана не руководством страны, а обычными гражданами. Цель темы - найти копию проекта, защищенного авторским правом, и купить его не у автора, а у третьих лиц, нарушив при этом материальные и нематериальные права авторов, а также законы, общие для всех граждан. Далее, был высказан тезис, что строить нужно без проекта. Легализация строительства должна пройти через инвентаризацию БТИ. Хотя по законам и строительным нормам, дома должны соответствовать этим законам и нормам. Вопрос - как без знаний и проекта это сделать?

В любом товариществе способ приема денег - это только часть проблемы. Конечно, когда в кооперативе 100-150 садоводов, и бухгалтер должен у себя дома всех принять и рукой заполнить квитанции и ведомости - это масса рабочего времени, за которое очень мало платят. И прием денег он-лайн упрощает жизнь в первую очередь бухгалтеру, и некоторым садоводам. Но есть очень много но. Во первых, садоводства образовались 50 лет назад. До сих пор есть люди, которые получили участки еще тогда, и люди, которые купили участки сейчас. Есть люди, для которых времена Сталина-Хрущева - это "золотое" время. Есть люди, ностальгирующие за садоводством времен СССР. И есть люди, которые считают, что их участок под застройку без каких либо правил и ограничений. То есть члены одного СТ по разные стороны баррикад. Нормальное явление - это пропажа электричества, когда счетчик СТ показывает одно, а счетчики членов намного меньше. Недостача делится на всех. Еще одна фишка - уплата садоводством налога на землю, и начисление зарплаты председателю и бухгалтеру. На сегодня непонятно, какая земля есть в собственности садоводства. Чаще всего - никакой. Товарищество ничем не владеет, только обслуживает общий трансформатор и является посредником между Киевэнерго и садоводами. Следовательно, СТ не владеет собственностью и не получает прибыль. С другой стороны, СТ не может платить зарплаты председателю и бухгалтеру, тем более две по 3200 грн + налоги, а платит "компенсацию" из членских взносов. Очень много вопросов, которое и близко не может решить внедрение он-лайн платежей.