архітектор

У большинства людей, у большинства потенциальных застрощиков, к сожалению, отсутствует понимание что такое проект, как с ним работать. Достаточно вспомнить историю, недавнее прошлое. Фактически культуры общения проектировщика с частным заказчиком небыло даже в помине. Были государственные проектные институты, где были трудоустроены государственные проектировщики, которых выпускала государственная система образования для работы в четкой иерархии, по госзаказу, согласно идеологии Партии и Правительства. Заказчиком мог выступать трест, управление, министерство. Была государственная экспертиза. Даже частные дома проектировались по заказу либо Госстроя, либо Министерства сельского хозяйства. Специально и целенаправленно систему никто не перестраивал. Она стала развиваться стихийно, без правил, по неформальным законам. Система образования до сих пор выпускает сотрудников государственных проектных институтов, которые почти все закрылись, проектный бизнес так и не стал бизнесом, а продолжает выглядеть как базар возле вокзала. Есть отдельные исключения, но это только исключение. По-этому выхода может быть три: 1. строить как попало, без проекта, продолжая наполнять страну непонятного качества строениями. 2. идти на проектный базар и травиться суррогатом проекта. 3. искать исключительные случаи.

если вам сейчас уже упираеся 800 уе, не представляя, сколько еще придется потратить, то вы на правильном пути стандартной строительной халэпы. стандартная строительная халэпа по-украински, это когда изначально ничего не известно, кроме размера дома. Зато всегда и везде ищется наименьшая цена. Что это за цена? Можно купить цемент за 24 грн, а можно за 35 грн. И это совершенно разный цемент. Можно накупить много дешевого кирпича, а потом ломать голову, как отапливать этот огромный дом?

Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус. Коню понятно, что если дом стоит 300 000 у.е., то проект не может стоить 1000 у.е., тем более индивидуальный. Не сопоставимы затраты на специалиста-плиточника, зарабатывающего эти деньги на укладке керамической плитки на 80 м2 пола, а проектировщика, отвечающего за проект дома 250-300 м2. Ну, допустим, плиточник положит плитку с немного большим расходом клея, косвенный убыток может быть 100-200 грн А как обычно у нас строиться? Так как привыкли, строго через ж. При чем сами заказчики культивируют для этого все условия. Кто сейчас, среди лета, вот так просто возьмет и по-дешевке, забацает проект? Либо халтурщик, либо начинающий, либо тот, кто хочет получить подряд. Проект от халтурщика чреват последстиями разной степени тяжкости, обычно это результат, который нужно переделывать, а размер переделок может быть разным, иногда очень внушительным или с невозможностью поправить что-либо вообще. Проект от подрядчика, как правило, сделан только для того, чтобы скрыть низкое, совковое качество стройки, с самыми незамысловатыми технологиями, которые морально и экономически устарели. В этой ветке задача изначально поставлена так - нужен кот в мешке, за дешево. Что получится не ведомо даже заказчику, потому как критериев качества не заявлено, кроме размера в м2. А то что м2 хрущевки, м2 сельской хаты начала 80-х, м2 дворца в Конче-Заспе и м2 современного европейского коттеджа - это принципиально разные вещи.

Да, это все из-за слабости, которую я позволяю себе дома. Терпеть не могу бардак на стройках, куда каждый день езжу. Он мне мешает делать нормальные фото. А вот то место, которое мне не мешает - это мой гараж. Чего там только нет. Давно пора половину вывезти на свалку. Остатки красок, лист гипсокартона, старая мебель, кусок заборной решетки, кривые доски. И вроде жалко - а вдруг где-то не хватит - а я раз и привез. Сегодня понадобилось пол-мешка шпаклевки, а она есть. Опа. И тумбочку держу на одну стройку, отдам строителям, им такие вещи нужны.

Всегда удивляло одно - общепризнано и статусно покупать дорогой автомобиль, с хорошими отзывами автопользователей. Никто не будет настаивать, что гораздо дешевле и выгоднее найти стрёмного автослесаря, который по фотографиям мерседеса из интернета сделает такой же, или лучше. Нет чудес. То, что так можно делать с домами говорит только о незрелости и некачественности рынка недвижимости. При чем срок службы машины намного меньше, чем дома. Почему не анализируется такие понятия как энергоэффективность, строительная рациональность, эргономика дома? Советское понятие о квадратных метрах, когда люди из-за бешенного дефицита оценивали квартиру только по общему метражу и метражу кухни настолько укоренилось в сознании, что это явление переностится на дома, которые я уверен, станут потом обузой для хозяев. Из-за непродуманости, из-за нерациональности, больших затратах на эксплуатацию, из-за привлечения к работе дилетантов практически на всех стадиях строительства. Однозначно надо объявить тендер и выбрать самую низкую цену. Не больше 1000 у.е. Это гораздо выгоднее, чем потерять потом 100000.

Да, стоит постоянно. Зимой из-за этого под машиной небыло снега и трава вымерзла. А я, как плохой хозяин, всегда находил причины не подсеять теневыносливую траву в этом месте. Теперь вот, проплешина. Ну и естественно, это не просто так газон, а газон на парковочной решетке. Я уже как-то выкладывал фото монтажа. Нормально перезимовала, куда ж она денется? На последнем фото она на переднем плане.

Погода хорошая, не могу не выложить несколько фото: В прошлом году заканчивали один объект, и небыло свободного плиточника на 5 м2 плитки. Нашел через знакомого одного интересного дядьку, который очень любил свою работу. В результате он еще положил мне плитку в доме, а также привез семена декоративной фасоли, чтобы я озеленил себе неприглядный забор со стороны соседей. Весной фасоль начала расти, к августу вылезла выше забора, залезла на яблоню до самого верха и зацвела.

Макс, а шо оно так? Почему не каменюка с бетоном, а каркас?

Тот альбом технических решений написан, в первую очередь, для специалистов, которые могут его воспринимать не буквально. "Багатопорожнисті плити" - это плохое знание терминологии украинского языка тем, кто писал. По смыслу это означает круглопустотные ПЛИТЫ, что в номенклатуре и есть ПК. Выглядит вот так: Терива - это часторебристое перекрытие, не плита, и не деревянная балка. На фото - срез стен под Териву или монолит, никаких поясов нет. Деревянные балки также совершенно другой тип перекрытия, и для него применимы оба случая, в зависимости от конкретной ситуации.

Вы, наверное, шутите. В разделе 7.1 написано, буквально следующее "монолітні залізобетонні перекриття обпираються безпосередньо на несучі стіни з газобетонних блоків". Второе - альбом технических решений по применению материала, сделанный по заказу конкретного производителя - это не проект. Это общие рекомендации, часто встречающиеся. Но в каждом конкретном случае специалист определяет, какое будет окончательное решение. Третье - на (ссылка устарела), этого же производителя представлен его новый продукт - армированные перемычки. В рекомендациях по укладке этих перемычек букавльно написано: "Армування перемички виконане таким чином, що панелі міжетажних перекриттів можна спирати безпосередньо на перемичку без кладки додаткового ряду блоків." Что вообще исключает монолитный пояс под сборное перекрытие. Хотя его применение, в зависимости от проектного решения, может быть обязательным.

Скорее всего, Вы что-то не так поняли. Нигде не вспечал в рекомендациях, специальной литературе и расчетах, чтобы под монолитное перекрытие и Териву делался монолитный пояс.

это напоминает мне как в голливудских боевиках учат актеров govorit po russki. Hvataet, chtoby poluchilos show. Поскольку проект на более 200 000 м2, там еще менеджеры проектов и маркетологи работали. Оптимизировали процесс и продавали евроархитектуру в парке с озерами. Если я буду делать машины - у меня получатся пепелацы. Но для меня удобно.

Думаю, в этом есть рациональное зерно. Почему-то кажется, что архитектора можно позвать на чуть-чуть. На немножко проекта. Посидеть рядом, посоветовать. Но для того, чтобы действительно подготовить из заказчика самостоятельного управляющего архитектурным проектом, чтобы советы не были пустым звуком, нужно приложить огромные усилия, силу убеждения, аргументов, настойчивости и ответственности за слова, по затратам сопоставимые с оплатой максимум каменщика или штукатура. Поэтому есть два варианта - искать архитектора-альтруиста, который будет делать работу во много раз превышающую вознаграждение за нее. И не факт, что через пару лет мучений, архитектор не сдастся и не психанет от бессмысленности комуникаций с заказчиком и отсутствия правильной реализации проекта. Или намного более распростаненный вариант - нанимать неспециалиста, за мизерные деньги, а потом плеваться и расказывать на каждом углу, какие "мужики архитекторы - сволочи", бесполезные, зажравшиеся, алчные.

Поделюсь впечатлениями от мебели Икеа. У нас уже 2,5 года диван Икеа, 1,5 года стол Икеа, плюс всякая мелочь - типа чашки, настольная лампа, светильник, подставки для горячего. Диван с белым чехлом - абсолютно другая философия по сравнению с традиционными диванами СССР. У дивана можно снять и постирать практически все, что мажеться. Все на липучках, стирается в стиральной машине, не требует глажки. Сравниваю с пружинными диванами - крепкими, тяжелыми, неразборными, с плохими механизмами. Служат 20-30 лет, но по удобности проигрывают менее прочному шведскому. Если прикинуть, сколько площади осталось на участке под газон и клумбы, то это не более 300 м2. Автополива у меня нет, есть поливочные краны на доме. Фактически одним шлангом я могу дотянуться до любой точки участка, включая парковочную решетку перед гаражем на улице. Есть насадка-пистолет и механический разбрызгиватель, который вращается. Считаю такое решение пока оправданным, потому что полив - это время, которое можно уделить созерцанию газона, цветов и кустов. Обычно просто так ходить и смотреть на зелень - вроде нет смысла. А ходить со шлангом - и польза и отдых от компьютера и строительной тематики, и глазам удовольствие.

Самое интересное, что коты вообще недрессированные. И специально их никто не укладывает. Просто так получается. Где-то читал, как один политолог рассуждал - почему у Януковича такое выражение лица на парадных портретах. Пришел к выводу - что фотограф ложит перед ним за кадром щенят.

Именно из этих соображений я строил свой дом, проект которого впоследствии модернизировал несколько раз. Когда вижу недострой, начатый с большим размахом, но неоконченный и необжитый, нет удовольствия от работы. Всегда предупреждаю потенциальных заказчиков о важности понимания реальной стоимости строительства без розовых очков и наполеоновских планов. Евгения - с новосельем.

Я вот о чем - при тотальном поиске самой дешевой цены, вала некачесвенного предложения на рынке и непонимания обычным обывателем необходимости платить за невидимые решения, которыми можно удивить только специалиста, а никак не родственников и друзей - как Вы видите перспективы успешной продажи этого дома? Кроме того - явно видимый забор больше привлечет внимание, чем скрытое крепление террасы. Тогда уже надо садить туи, для баланса. Добавлено через 4 минуты Котов и цветов Правда есть еще один супермаркетинговый прием.

Сколько стоит такая коробочка? Не стрёмно на фоне бетонного "эврозабора" такие крепежи монтировать?

quote="Ростя;2380525"]какую краску(марка,название) использовали при покраске стен,потолков? Я, в силу своей экономности, купил что-то дешевое, уже не вспомю названия. На пробу на первую спальню. Штукатуры посмотрели с недоверием, попробовали покрасить, чтобы я убедился, что краска плохая. Откосы получились нормально, а шпаклеванный гипсокартонный потолок пятнами. Я даже сам пробовал перекрашивать - но проблема таки в краске. В результате закупили Капарол Альпину для интерьеров - хорошая краска, хоть и не дешевая. Также применили фактурную краску Альпина, в спальне - она такая шероховатая, матовая. А сейчас на других объектах используем новую Снежку Эко Био (и прочие маркетинговые наклейки) - тоже качество вполне достаточное. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) На стены также применяли Виваколор:

Какой контракт? Я что-то пропустил? Пока, насколько я вижу - речь о том, что я, например, пришел к менеджеру проекта и спрашиваю - а нужен ли мне менеджер проекта. И пусть менеджер проекта докажет мне, что я не могу без него спокойно обойтись, или что он понял и выполнит все мои хотелки за тот бюджет, который я назначу исходя из того, что опыта у меня нет.

Тут просто опять проблема в задетом самолюбии. Человек считал, что есди заработал денег, дальше все специалисты должны упасть в ноги и слушать внимательно, игнорируя свои профессиональные навыки и убеждения, и залазить глубоко "в ухо" потенциальному заказчику. Была создана вот такая тема, в ней выложено, то, что должны были доработать архитекторы. Но планировки были настолько банальными, что, впринципе, стало понятно - либо человек их нарисовавший, сам поймет, что из тех же стройматериалов можно построить более качественный дом, либо продолжать и дальше вариться в собственном соку, считая, что обмен знаниями и профессионализм не нужен. "Вот как я сейчас понимаю, пусть мне так и делают, по барабану, что опыта нет." ТС решил поступить иначе - затроллить архитекторов и людей на них похожих, чтобы насолить им в ответ. Так что исход темы предсказуем.

Это ваше решение. И когда случайно на пол польется вода из незакрытого крана, то последствия на потолке нижнего этажа будете устранять за свой счет. Но возможен вариант, когда к куратору стройки может предъявить претензию заказчик - почему небыли приняты все возможные меры до того, как затопили ванную?

Не согласен. Перестраховываться можно по незнанию, или по безразличию. Но если проектировщик несет ответственность, то он должен выполнять правила и строительные нормы.

ага (ссылка на изображение устарела)