porterlv

Чуть не по темі, але мо пригодитьс кому. Офіційно два вводи не положено. не офіційно - маю (два співвласника але юридично поки не поділено). Якщо є право власності на кількох осіб, то можна зробити другий ввід офіційно. суми озвучені вище. це дорого... Якщо потужності хватає - простіше поставити не пломбований контрольний лічильник другому співвласнику. офіційний рахує "1" +"2" а контрольний тільки "2". відповідно "1" = офіційний - "2" Другий варіант, якщо будинок старий, дуже заднім числом роблять відключення, і якоби відновлення електропостачання в поточний час. Виходить значно дешевше.

IEC 60364, тобто сам купити я не можу, але можу вимагати знижки чи вказати "монополісту" де він може купити мені лічильник дешевше? Там ще одне порушення закону є - додаткові наклейки про повірку. Згідно закону, єдиним органом, що робить повірку є Держметрстандарт. І його заключення про відповідність (лічильники з заводу ідуть повіреними) є достатнім для використання пристроїв. Тобто додаткові повірки і наклейки від обленерго - протизаконна і нав'язана послуга.

Був в антимонопольному, надав рахунки з облєнерго і стороннього продавця, написав заяву, пішла в роботу. Зі слів працівника - зловживають однозначно і порушують закон. Питання як заставити їх зробити по закону і чи вистачить в мене терпіння... Кажуть, що давно воюють з обленерго за додаткові не законні наклейки про повірку. Буду відписуватись пізніше, як буде свіжа інформація. * Виявилось. що до Водоканалу теж є багато запитань. У вівторок їду з квитанціями уже оплачених послуг, і теж трохи писатиму - вияснятиму. По суті - водоканал навязує додаткові послуги (промивка 1300 грн хім баканаліз 480 грн ітд). Незаконно вимагає наявність ліцензії для прокладання труб (не дозволяють самому прокласти трубу і платити лише за врізку).

Задавався тим самим питанням і зробив висновок, що краще не братись... і ось чому: Для отримання тарифу з електроопаленням - електроплитою (для існуючого будинку зі звичайним тарифом) потрібно надати проект електронавантаження. Там 100% вийде навантаження більше ніж у вас по ТУ. Значить, вам потрібно брати нові ТУ, робити новий проект і його реалізовувати. А це при 10 - 20 кВт десь 30 - 50 ТИСЯЧ гривень... Крім того, вам 100% скажуть, що на районі "перевантаження мережі" і захочуть хабар а як не дасьте, то напишуть в ТУ поставити підстанцію і кинути нову мережу пару кілометрів... Короче, глухий кут.

Дзвонив до продавців, стверджують, що я маю право придбати лічильник самостійно. А вимога енергетиків протизаконна. Енергетики ж стверджують, що правая не маю, що наші відносити в рамках підписаного договору, а там є п.8: Установлення та експлуатація приладів обліку електричної енергії 8. Прилади обліку електричної енергії (далі - прилади обліку) мають бути придбані, встановлені, підключені енергопостачальником, а їх вартість та вартість послуг з встановлення оплачена: а) для новозбудованих будинків - забудовниками; б) у разі розділу обліку електричної енергії - організаціями, які здійснюють розділ обліку. Дзвоню в антимонопольний комітет...

Вітаю. На фоні росту тарифів задумався над двотарифними лічильниками. Побігав по кабінетах, вималювалась така схема для Львова: - Буйка 16, рахунки на оплату лічильників. - Сяйво 10, заява на видачу "Технічних заходів", копія оплати лічильників. - Буйка 16, забрати параметризовані лічильники - РЕМ, заява на непланову заміну лічильника, оплата заміни (400 грн +-). Взяв рахунки, однофазний НІК2102-01 Е2Т - 1200 грн, трифазний НІК2303 АП1Т - 2970грн В роздріб у дистрибютора ці лічильники вартують ВДВІЧЧІ меньше. Перше питання - чи маю я право придбати лічильник не у "Львівенергорембуд"-і і принести його на параметризацію (лічильник з сертифікатами та пломбами і повіркою виробника, звичайно)? Скільки коштує окремо параметризація? Мене настрашили, що у лічильниках тепер програмується максимальна потужність і вони рубають навантаження на 20 - 30 хв при її перевищенні. Тобто, якщо раніше питання низької потужності по ТУ для старих будинків (3 - 5 кВт) вирішувались фляндриком і потужнішим автоматом, тепер так не вийде... (Нові ТУ і їх реалізація - нереальні гроші... ) Курив документацію на пристрої, наче, є з реле а є і без (нжче фото розшифровки маркування). Якщо врахувати, що на самому лічильнику вказана модель як вище, то він без реле. Хтось може підтвердити або заперечити? На скільки часу програмують відключення при перевищенні потужності у Львові? Наперед вдячний за інформацію.

Реконструкція і будівництво юридично зовсім різні речі (по документах).

захар 1977, варто памятати, що по ескузу намірів забудови простіше отримати дозвіл на будівництво, не потрібно авторського і технічного нагляду. Для подівництва по проекту ці нагляди обовязкові. А це додаткові видатки нізащо. бо реально ніхто нічого не буде контролювати... Окрім того, випривязані до проекту і кожен відступ чи зміну НЕОБХІДНО погоджувати. А ескіз - це типу, "ось якесь таке воно буде" і роби любі не суттєві зміни, головне не порушувати загальну площу більш як на +- 10%. В міську раду ескіз, а проект собі і майстрам ;)

захар 1977, Місто. Власне склалось враження, що архітектор працює для сільського населення. Котрі будують з глини і не більше одного поверху... А ще смішно, що зі всіма тими вилізшими по проектуванню проблемами, архітактор навязував свої авторський і технічний нагляд, як обовязкові. Був у згаданих вами людей, саме вони мені помагали з обмінним файлом.

oleksandr0705, історія закінчилась тим, що закінцились гроші і не знаю, за що вікна купувати Загубив тему і забув про неї... Подав документи у міську, тягнули, завернули з формулюванням що не достатньо інформації у обмінному файлі на СД. Архітектор щось чарував, знову завернули. А виявилося, що того файлу там не було ВЗАГАЛІ. Дибіл мій архітектор не знав, що то має робити державна установа з ліцензією і доступом до кадастру. Головний архітектор містя лише за третім моїм візитом зміг мені пояснити, що саме йому потрібно... Зробив обмінний подав втретє, пішло в роботу, терміни просторочували. Бігав на прийом, щоразу, як вичерпувалось терпіння і сідав писати скаргу у прокуратуру, особисто дзвонив гол. архітектор. вибачався просив пару днів. Так пару раз, от чуйку має . Паспорт будівництва отримав, питань відмінності між по витягу і по факту ніхто не задавав, хабарів не просили, я не пропонував Повіз реєструвати повідомлення про початок буд робіт. То не прийомний час, то завтра давайте бо були зміни саміне знаєм що і як робити і так по колу... В результаті послав рекомендованим з підтвердженням про вручення. За два місяці інфрмація появилася в реєстрі. Почалось будова. Але це вже окрема тема... Некомпетентність і безвідповідальність мого архітектора і майстрів заслуговують окремої теми... Хоча, коротко опишу тут, щоб попередити людей. Перше що вилізло - відстань перед хатою до паркану. Усвідомив, що дуже незручно ставити машину боком, відступив +2 метри. Друге - земля, її прийшлось вивозити а потім завозити... попав. Окремо по архітектору, він особлива людина і заслуговує на окремий опис. Він пропадав, були періуди, коли він тупо не виходив на зв`язок, не відповідав на дзвінки. Коли пару днів а коли і тиждень, перед початком будови це стало великою проблемою. Також, він виявився не компетентним, обіцяної інформаційної підтримки я не отримав, він тупо не знає СНІПів і актуальних нюансів. Я робив проект під ключ, мало бути усе, а по факту не було ЖОДНОГО конструктивного розрахунку. Не було фундаменту як такого, перекриттів, не було даху, бракнуло кількох важливих розрізів, провтикали вікно в коридорі, провтикали закладні у фундаменті на комунікації та відсутній фундамент під перегородки, вилізли проблеми з рівнем грунту (бо складний рельєф а розрізу він не зробив), виявились дві стіни що висіли на перекритті без опори чи балок, не було жодної закладної на сходи і дах. Сходів теж не було у проекті, а потім через сходи вилізли проблеми з трьома дверима . Провтикали три венканали. Жодного розрахунку по розходу матеріалів, жодної специфікації. В кінці, архітектор пропав без слідно на пару тижнів, прийшлось шукати і виловлювати через сторонніх людей. В результаті припинив співпрацю з ним і наполегливо вам НЕ рекомендую. Усе перелічене виправлялось дороблялось і перероблялось іншими спеціалістами Архітектор Юра Калагурський. Фірма пп. ФАЗИС-ЗАХІД. Львів, вул. Героїв УПА, 73, к. 305

У мене цирки продовжуються... Опитувальні листи робив на Дорошенка, електрика + вода-водовідвід = 250 грн. (в обленерго опитувальний тільки на електрику 170 грн з копійками). ТУ на газ - робляться. ТУ на електрику, кажуть "важкий режим на районі", 5 кВт підпишуть, не більше. За 200 грн намалювали всі 9 кВт. Подав, казали звонити за 20 днів (по закону 10). Офіційно в касу за ТУ 947,87 грн + 2% послуги банку. ТУ вода-водовідведення, сказали, що додатково тре погоджувати точки підключення води і каналізації (в середу, в різний час. Вода 9:00 -10:00 каналізація 14:30 - 16:00). Погоджувати можна на викопіюванні з міськради. Так і зробив. По воді усе добре, по каналізації написали "отримати дозвіл від власника колектора". Говорив з сусідом, що займався водою і каналізацією на нашій вулиці (за кошти сусідів). Сума озвучена, заперечень немають. Однак, не має він, чи хтось із сусідів, ніяких документів на основі яких труба наналізації та води є у його чи колективній власності. Тобто, юридично вони не мають на основі чого дати дозвіл. Знову у водоканал... кажуть, можна зібрати підписи згоди з усіх сусідів і завірити їх у жеку. У жеку: Кажуть, район їхній, комунікації не їх, хто власник не знають, іти у водоканал... Підписи сусідів можуить завірити (тере УСІХ сусідві з паспортами!!!). Що є нереально. бо багато хто за кордоном а на вулиці коло 40 будинків! Тай юридична сила такої згоди під сумнівом... Варіант зібрати підписи і ініціали самостійно і прийти з кимось одним у жек - відкинули. Жесть... хз куди йти і що робити. Думаю, написати офіційний запит у водоканал, щоб або видали ТУ без згоди власника або вказали у чиїй властості є труба.... Почали погоджувати топографічну зйомку, бо змін на районі по факту дуже багато (без печатки ліцензійної організації, забули поставити, домовились що поставимо після). Погодили, були зміни по комунікаціях, внесли зміни, роздрукували на новому аркуші. Поставили печатку ліцензійної організації. Тепер у мене є: - викопіювання 1:500 з плану міста з печаткою архітектури, погодженнями точок врізки води і каналізації та зауваженням про дозвіл від сусідів на врізку. - топографічне знімання по факту з мокрими печатками погоджень усіх служб та зауваженнями щодо змін, без печатки ліценз. організації розробника. - топографічне знімання по факту з внессеними змінами при погодженні з мокрою печаткої ліцензійної організації розробника але без печаток погоджень усіх служб. Поки до мене претензій ніхто не мав. Що буде делі, як понесу це у міську раду... Боюсь уявити... * чи систематизувати адреси, телефони, ціни, де що робив? Чи цікаво це комусь? Чи можна таку інформацію викладати на цьому форумі?

Виявилось, що ТУ на газ можна подовжити ще на рік - два. Починаю працювати над ТУ по всіх комунікаціях. 4 Архітектор блудить у нюансах... Схоже, він, в основному, працював для околиць міста, де вимог меньше і вони простіші. Про зміну проектувальника поки не йдеться, однак хочу бути в курсі, знати що, чому і від чого залежить. Якщо робити усе по вимогах, то ділянка на два з мінусом... Продаж ділянки не розглядаю бо, кращого не візьму а іншого не маю. Надто багато часу і грошей пішло на той клапоть землі... Приходиться шукати компроміси, щоб і собі зробити зручно і з сусідами не гризтись особливо. Враховуючи що, поки усе без порушень роблю, згідно з законом, то і так продовжити хочеться... Маю намічений ескіз будинку, продуманий під ділянку і під свої потреби. Переплановувати абсолютно все через 1 - 2 метри буде дуже не зручно. Тому вивчаю питання, для логіного вирішення. Чи вірно я розумію, якщо погоджу викопіювання з відсутньою будівлею у сусіда то це мені на руку і від цього викопіювання відштовхуюсь по пожеж. та ісоляційних нормах? Санепідемка там нічого побабрати з відстанями не може? Пожежні норми, схоже тре читати у ДБН 360 - 92 ** а про інсоляцію де? Чи цей документ містить усі потрібні вимоги і норми? Септик - переробка, очищення а вигрібна - просто тимчасове зберігання? Чи можу я вести будівництво без туалету на ділянці? По опитувальних листах: Прорахувати добовий розхід води, водовідведення споживану потужність від електоромережі, максимальну, планову може навіть школяр Чи ба взяти по сусідських ТУ (люди гадять приблизно одинаково ) Проте, згоден, що, за 140 грн правди шукати не варто... Десь проскакувало що, опитувального листа на ТУ газу не потрібно, самі ТУ на газ, наче, безкоштовно мають видавати. Хтось може підтвердити чи заперечити?

Щиро дякую за чіткі відповіді. Дуже цікавить, бо не маю жодної конкретики... Кожен по своєму говорить, без жодних посилань на факти чи закони... По четвертому пункту мене турбує те, що прогнозовано будівництво затягнеться через брак фінансів, якщо не встигну ввести у експлуатацію за два роки то ТУ по газу будуть не дійсними і їх прийдеться виробляти заново. Тут більше цікавить як зробити без зайвих затрат а не тупо без газу. Себто, хочу отримати паспорт будівництва без ТУ по газу. І виробляти їх перед завершенням будівництва. Воду і електрику (якщо я не помилясь) можна підвести до здачі будинку, чи не так? Чи правильно я розумію, що малюю ескіз і організація з ліцензією його лише оцифровує (намагаюсь уникнути формального авторського та технічного наглядів). Звичайно, авторський нагляд буде по факту. І ескіз робить архітектор, як для подачі в мерію так і мені для будови. Стосовно нюансів у відповідності викопіювання і фактичної зйомки місцевості. У мому випадку є суттєві розбіжності. У сусіда нема більшої частини хати (мабуть самобуд, відстань до межі значно більша ніж по факту), по факту нема сараю у сусіда з генплану а інший сарайчик впритик до забору (вольер для пса) не відмічений на генплані. Як одне так і друге може вплинути на росташування мого будинку на ділянці? наявний і відсутній сарайчики впритик до забору, дерев'янні, без фундаменту. Чи маю я право, у подачі документів спиратись на викопіювання з генплану міста? Топографічне знімання робилось для отримання фактичної ситуації на ділянці. для отримання точок між будинками, дорогою, комунікаціями, перепад висоти, тощо ну і для отримання електронного варіанту. Як вірно (розумно) поєднати викопіювання і фактичну зйомку? Адже, як ви кажете, узгоджуємо викопіювання, на ньому нема координат мереж а лише їх наявність. На зйомці ж по факту присутні фактичні (хм... таки часково зі "стелі" координати). То як бути з узгодженнями комунікацій? Чи можна, для подання ескізу на отримання паспорту будівництва, брати відстані між будинками по генплану а не по факту? Як і хто це перевірятиме? По 5 пункту, це якимось законом регулюється? Яким? Давайте обговоримо останній (6) пункт, про відстані, більш детально. Які саме дані мені потрібно привести для більш детального аналізу? - у сусіда зліва, 5 м до забору. цоколь, поверх мансарда, шлакоблок, дах металевий профіль, вікна є (три на мансарді, одне на першому поверсі, при вулиці. я від вулиці відступатиму 5 - 7 метрів. сусід сидить на червоних лініях), самобуд мабуть. Між нами бетонний паркан двометровий (вікна мого цоколя впруться у паркан). - у сусіда справа, 5 м до паркану, 2 поверхи, мансарда, цегла, дах металева бляха, вікна є. - у мене по планах, зліва відступ 1 - 1,5 м, цоколь напівпідвал, 1 поверх, мансарда, газоблок, дах металопрофіль. по боках технічні вікна, матові (ванна, опалювальна, гараж) Ткніть носом де читати про септик. Якщо вірно зрозумів, то будівництво починається з туалету без нього не дадуть паспорт будівництва? По вулиці проходить міська каналізація. Як це використати у процесі будівництва? копати тимчасову вигрібну яму (септик)? Септик і вигрібна це одне і теж? Чи, можливо підвести каналізацію на ділянку у вигляді ревізійного колодязя і поставити тимчасовий "сортір" прямо над ним? Або, заключити з сусідом договір про використання його туалету моїми робтниками на час будівництва А ще у вимогах міськради присутнє "Висновок про геолого-гідрологічні умови". Чи обов'язковий він, враховуючи, що усе довкола забудовано багато років?

Привіт. Пишу на форумі вперше хоча читаю давно, особливо останні дні. Інформації дуже багато, її важко систематизувати, багато суперечностей або посилань на конкретні вимоги... Буду вдячний за допомогу у систематизації та рекомендації. Маю ділянку 13,8 на 43м. Перепад висоти 1 м. від дороги вниз, загальний 3м Приватизована, відведена під будівництво приватного будинку. Компетенція мого архітектора під сумнівом, або у нього свої інтереси... Був у міськраді, взяв перелік документів на отримання будпаспорта. (ссылка устарела) Більшість пунктів прості і зрозумілі, як і ті. що явно не потрібні. Однак виникли непонятки... Взяв викопіювання в міськраді, зробили знімання на місцевості, взяли за основу координати з обмінного файлу *.in4 (залишився з приватизації), нанесли комунікації. поніс "рішалі" на узгодження у службах міста. І тут мене заштопорило... А що саме тре узгоджувати??? Викопіювання з плану міста (там написано - комунікації узгодити) чи топографічне знімання що виконали по факту? В законі написано, що для отримання пасторта будівництва (до 300 м.кв) потрібен ескіз намірів забудови або проект. Звичайно, з ескізом простіше. Однак, в законі ні слова немає про електронні варіанти! Вони справді обов'язкові? Помітив, що на моїх зніманнях немає ні ліцензій ні номерів сертифікатів, людина, що проводила зйомку, запевняє, що потім поставимо. Чи обов`язкова наявність ліцензії на топ. зйомку, якщо ця зйомка буде погодженою зі службами? Отже, маю погоджену топ зйомку, чи (і) погоджене викопіювання з генплану. Свій ескіз малювати прямо на погоджених паперах чи окремо? Як відобразити погодження на електронному варіанті? Адже погоджуються бумаги! Міськрада вимагає ТУ для отримання паспорта будівництва, ТУ діють 2 роки. Воду і електрику потрібно для будівництва, газ - ні. За два роки будинок не здам точно... Чи можу отримати паспорт будівництва без ТУ на газ? Адже ніякий закон мені не забороняє жити без газу чи електрики! А як реально виглядає необхідність ТУ для отримання дозволу? Для отримання ТУ, необхідно заповнити опитувальний лист. Зразки є, там усе просто (вода, електрика). За кожен лист деруть 140 грн. Чи маю право заповнити їх самостійно? Як біти з графою "Проектна організація"? Вписати себе, залишити порожнім? Яким законом це регулюється? Ділянка вузька (13,8м), впираюсь в пожежні норми... з одного боку 5м до паркану (на викопіюванні будинку сусіда нема, тобто це самобуд) з іншого 5м і будинок оформлений. Перечитав одноіменну тему - одні суперечності і жодної конкретики... Так які реальні норми? 6 чи 8 м? Як їх обійти? Планував з одного боку відступити 1 м. з іншого 4 (залишити заїзд провсяк). Ділянка має можливість заїзду спереду і ззаду. сусіди справа та зліва. Будинок, цоколь-напів підвал з гаражем, перший поверх (на рівні дороги). дах з мансардою. З боків сусідів вікон не планується (непрозорі у ванні, коридорі. гаражі, опалювальній. Виключно на рівні цоколя). Без порушень норм у мене виходить коридор а не будинок Ниряти в середину ділянки, покидаючи лінію забудови, не маю наміру. Це дасть по кишені (довжина комунікацій), буде не естетично і не зручно... Допоможіть розібратись з обмеженнями і методами їх обходу. Адже 90% наших будинків у Львові не витримують цих пожежних норм. Читав самі норми, там говориться про заїзд пожеж. машини до будинку, поверховість ітд., про класи горючості матеріалів ітд. що у мене що у сусідів будинок із цегли чи піноблоків, металеві дахи, уже казав, що під'їзд є з переду ззаду і залишу з оного боку. Чи допоможе це зменшити допуски по відстанях? Чи справді глухі стіни дають -20% у відстанях між будинками? Чи можуть глухі стіни мати непрозорі вікна? Наперед вдячний за інформацію.