t-projekt

Я не сказал, что он подходит на 100% так как я его не рассчитвал. Но такой вариант возможен. Подходит он в этом случа или нет может сказать только рассчет. Зато Ваши варианты без всяких расчетов на 100% верные, особенно плавающая плита без понимания из чего дом строиться будет;)

Пристройки к существующим зданиям необходимо разделять ДШ. Это в любой нормативной литературе прописано. Разные осадки возникают из-за того, что существующее здание уже осело, а пристройке это только предстоит

Гарантировать посадку будет тот кто все это строит. Не путайте пристройку к существующему зданию и коррекцию фундамента еще до постройки коробки. Так как там разные процессы происходят. В этом случае фундамент будет нагружаться постепенно и сразу весь поэтому разности осадок не будет, при граммотном проектировании конечно;)

Не называйте эти элементы перестенками, а то многие не поймут. Фундамент делается для несущих стен, если Вам нужны не несущие стены а перестенки, то и фундамент для них не особо нужен Чтоб не получилось наоборот или как-то не так. Делаются расчеты осадок, и ширины подошвы, так чтоб осадки были везде одинаковые, ну а при разном давлении на участки фундамента, подберается разная ширина подошвы, чтоб обеспечить равномерные осадки.

В данном случае нужны не рассказы соседей. Если делать сваи то в таких условиях их надо кудато уперать, нужно прочное основание. Нужно понимать есть такое или нет. Тяжелый дом (жб перекрытия и газоблоки) на плите скорее всего стоять не будет, но для подверждения этого нужно считать.

Подскажите, пожалуста, человеку, что еще может гарантировать равномерную работу конструкции в таком случае, как описан здесь? Я думаю автор темы будет благодарен за совет

Вы рассматривали вариант сместить дом?. Вариант предложенный консруктором жизнеспособный, главное чтоб он рассчитывал плиту основываясь на геологии. Подсыпной грунт не только можно трамбовать, а и нужно. Для перестраховки, если есть доп финансы, можете закрепить проблемное место химией.

Забурите арматуру монолитных участков перестеноков в блоки. А ввреху уже весь фундамент свяжите мнолитным поясом. Армирование пояса не ниже д12мм по три штуки внизу и вверху.

Монолитный бетон необходимо армировать, даже если по расчету не нужна арматура, ее всеравно необходимо ставить (конструктивно), чтоб противодействовать температурным расширениям и возможным проблемам при усадке. Давайте Ваш проект в студии обсудим...

На какой глубине заложен фундамент?. То что идут трещины - это из-за неправильного решения по соединению пристройки и дома (между ними необходимо было делать деформационный шов, чтоб не было трещин). На данный момент трещины прогрессируют или нет? Т.е. осадки фундамента продолжаются или нет? Новую толщиной от 20мм до 50мм.

Грунт под домом необходимо исследовать до глубины не менее 8м. Так как сжимаемая толща достаточно большая, и на 1,5 метрах может и глина лежит, а вот на 2-х метрах глубины торф, тогда печаль вовсе... Фундамент можно лить в траншеи, а можно и в опалубку (разница в качестве - там где опалубка там лучше). Если есть возможность кинуть блоки то делайте - ничего плохого в этом нет главное расичтать подошву и правильно заармировать в соответствии с геологией и нагрузками от дома. Цоколь нужно выводить так, чтоб организовать продухи, если у вас есть подпольное пространство (пол по лагам). Основная задача высоты цоколя защитить внутреннее пространство дома от (снега воды и т.д.)

Для того чтоб это сказать необходимо делать расчеты на основании геологии. А так на вскидку норм (но это пальцем в небо)

У Вас доволльно маленький и легкий дом и МЗФ это Ваш вариант.

Дайте фото дома, может что-то подскажу, а так тяжело сказать

Рубероид не трогайте. Есть клей, которым можно приклеить ппс к гидроизоляции (к сожалению название не помню) зонтики тоже не используйте вы так гидроизоляции испортите. Про ступеньку не понял

30-40 см делайте. Основная суть такова, чтоб организовать вент. отверстия в цоколе (продухи 150х150мм примерно), чтоб они были выше уровня отмостки, ну и чтоб входные двери были выше чем уровень участка, чтоб исключить влияние неблагоприятных погодных условий (ливни, снегопады и т.д.)

Зависит от пола первого этажа (пол по грунту, либо пол по лагам с подпольем, также зависит от Вашего участка). Учитывая, нашу климатическую зона то делать не менее 40см (это рекомендация). Для того чтоб сказать точно нужно рассматривать проект в комплексе.

Ну Вам жить в этом доме и Вам решать. Дом может и относительно легкий но все же это не каркасник. Плюс у дома достатоно большое пятно застройки - мелкозаглубленный фундамент будет воспринимать большие усилия, при процессах пучения, поэтому требует проектирования с учотом всех таких воздействий. А вот заглубленная лента будет надежным и долговечным вариантом.

На мой взгляд углубляйть нужно на глубину промерзания 1.1 м от будущего уровня планировки. У вас в основании небольшой слой песка и глина, которая пучинистая, поэтому мелкозаглубленный фундамент для вас не лучший вариант, учитывая габариты постройки 12х12метров.

Чтоб не промерзли плиты утеплите, цоколь (часть над землей)+ утепленная отмостка.

Спасибо, я думаю эта информация уже несет конкретный смысл и пользу для автора темы. Особенно про сложность выполнения гидроизоляции - потому, что это действительно сложно и дорого стоит, если делают профи. С У важением...

Архитектор, отказываясь от геологии, прямым образом нарушает строительные нормы. Не могу понять как можно сделать архитектурно-строительную документацию заверенную печатью архитектора без геологии. Если Вы хотите, чтоб архитектор нес ответственность за то, что спроектировал, то геология просто необходима. Если так сложно в грунт что-то засунуть то это не чернозем однозначно. Скорее всего это глина или суглинок может с какиме-то примесями органики. Цвет - это не показатель для грунта и его характеристик.

А архитектор молодец, однозначно. Сразу видно профессиональный подход. Мои рекомендации сделайте геологию. Либо доверьтесь архитектору

Поподробней про точку росы пожалуйста. По какому закону она перейдет глубже? И как внутреннее утепление этому будет способствовать? С Уважением... Нужно предотвратить промерзания грунта с поверхности с помощью утепленной отмостки. Я думаю автору темы хотелось бы услышать конкретное предложение...

Что-то конкретного предложения не видно. Выходит что все предложенное плохо, а других вариантов нет. Что же делать заказчику? Отказаться от затеи строиться? Добавлено через 39 секунд Ну вот пусть автор темы оценит