apxitektop.s

ок ))) В подстропильном пространстве, образованном наклонными плоскостями крыш и возможно - например внешними стенами - неизбежно образуются "мертвые зоны" (боковины), непригодные для жилья. Эти зоны при правильном проектировании с успехом можно использовать под различные бытовые нужды - кладовые, встроенные шкафы . Образуют эти зоны, устанавливая вертикальные стены, уменьшающие полезную площадь мансарды. Поэтому, оптимальным вариантом есть высота стен образуемых уклоном крыши - начиная от 1500мм, но это все опять же индивидуально )) для моего роста в 1,76 - например приемлемо, а для вашего в 1,95 - это маловато

Возможно рассмотрите вариант с плоской кровлей, но тогда и специфика и дизайн дома - будет другим, если вариант мансарды с ее минусами вам не по душе

400мм- газобетона - так обычно и закладываю, но учтите, что производитель при испытании теплотехнических характеристик испытывал это в идеальных условиях По мансарде - оптимальным вариантом уклоном есть уход от мертвых зон, а это начиная от 1500 мм, но нужно учесть подъем над лестницей, кроме того, уже от этой отметки площадь мансардного этажа считают без уменьшительного коэффициента. В общем - удобно - не удобно, все зависит от вашего роста и предпочтений. Да,вашу крышу ))) можно сделать с минимумом выступающих стропильных конструкций, но смысл весь то - рациональном в использовании мансардного пространства, в данном случае, если вы хотите убрать перекрытие между чердаком и вторым этажом - сомнителен, так как вы должны обогревать еще солллллидную кубатуру, объем которой вы хотите добавить... Нужен ли вам чердак - судить вам, сейчас много технологий, которые позволяют сделать плоскую кровлю и забыть о протечках, при правильном исполнении По санузлу на первом этаже - если сделать вместо него кладовку - будет нормальным решением, потому как состав семьи у вас небольшой, поэтому дублирование санузлов - не имеет смысла

Юрий, этот тот проект о котором изначально говорил автор темы ? Автору темы - тема закрыта или как ? Вы просто не отвечаете здесь и в личке..

Любой процесс строительства, при правильно подходе в первую очередь инженера конструктора по строительству - как технолога - я имею ввиду с технологическими перерывами "допустим" на фундамент, другие работы - можно свести до 3-х месяцев в максимуме и это я имею ввиду стандартный кирпичный или дом из газобетона, а не каркасник, который можно сделать и за месяц - полтора

За эту сумму можете себе и дом построить на 150 м2 )) Кроме того - как фактор, что здесь возможность "кидалова" и невыполнения условий договора по индивидуальному строительству - значительно ниже, так как вы сами контролируете процесс и денежные массы, а тут все как то стремно всегда есть риск попадалова...

))) стандартный домик начала 90х годов... Судя по графике - он индивидуален и малопримечателен, поэтому и спросом такая стилистика и не пользуется последних лет 20-25, но как говорится любую вашу мечту можно воплотить в реал, пишите в личку

Согласен с вами, вы правы, так как все индивидуально, поэтому главная задача архитектора - воплотить в реал не свою мечту ))), а мечту заказчика.. Я бы уклон крыши все же сделал как и вы делали - под одинаковым углом с домом. По гаражным воротам - вы просто поставьте их по центру гаража, потому как они сильно сдвинуты, а визуально это очень режет глаз

Надо изначально знать ценовой вопрос, потому как часто построить что-то свое на "Красном хуторе", Малютянке - во многих случаях кажется предпочтительней и по цене, тем паче, что вопрос с "метро" у вас не стоит, а жить в том же муравейнике только меньших размеров - вопрос спорный и очень индивидуальный... В первую очередь вам надо определится с критериями выбора того или иного жилья - например разбив это все на два столбика - плюсов\минусов

да, касаемо внешнего вида, к сожалению внешний вид домика - во многом "кострубат" и со множеством ошибок, которые конечно возможно исправить, не нарушая общей композиции той мечты, которую и заложил автор, то есть сам застройщик, например стоит обратить внимание - на далекий от идеала выступ на главном фасаде, где он очень плохо обрезан под крышу, этот узел на мой взгляд совершенно не решен. Кирпичная текстура - поясов смотрится не очень... Гараж - угол уклона крыши - надо поменять, надо все делать в сочетании с домом, а он еще более "кострубат", как я уже говорил об угле наклона крыши, так и дверь в гараж - совершенно не на том месте, на котором она должна быть.. Кроме того, та хоз. постройка - вам ее скорее ГАСК - не утвердит, по причинам, о которых я уже говорил в месседжах выше Касаемо внутренней планировки, она к сожалению тоже во многом ошибочна, ибо при проектировании и разбивке пятна здания надо учитывать это все под пролеты стандартных ж\б плит, ну это конечно в том случае, если вы хотите рационально и экономно строить, не используя например технологию "терива" , поэтому вы не учитывали это, и шаг ваших несущих стен - далек от стандартных плит перекрытия... Но уже позитивно и очень немаловажно, что автор темы - сам взялся за оттачивание образа мечты своего дома...

Согласен с вами )) но весь нюанс в том, что чиновники, которые выдают эти бумаги - далеко не инженеры ПГС, не архитекторы, а в большинстве своем - люди без профильного образования в этой области, они зарабатывают 1500-2000 грн . ))), поэтому наличие таких ошибок это уже аксиома, а во вторых у нас заказчика - застройщика всегда найдут за что нагнуть, в том числе и за переделку документов - дабы содрать лишние деньги

об этом я и написал выше постом ) Но я говорил, что нет в ДБН 360-92 норматива в 4м, а есть противопожарные и санитарные разрывы, которые принимают индивидуально и по таблице, а не "8" метров, потому как это зависит от характеристик сооружения, для кирпичных с балочным перекрытием они одни, а для например каркасников из дерева, деревянных - они другие, но в приложенном выше скане - "містобудівельні умови й обмеження" разрабатывается индивидуально - в зависимости от конструкции дома, потому как если например здание деревянное, то это расстояние должно быть больше 10-12 метров... Поэтому все индивидуально и лишь от части можно смотреть на "шаблон" соседа... А при проектировании - посадки и привязки к участку надо руководствоватся в первую очередь : ДБН 360-92 ДБН по пожежній безпеці Містобудівельними умовами та обмеженнями

это не норма 4 метра, об этом ни в одном ДБНе речь не идет, а обычные "Требования к застройке земельного участка" - которые идут в "Градостроительных и планировочных требованиях и ограничениях" - которые выдает каждый ГАСК и они обязательны к исполнению. оно идет "шаблонное" и обычно пишут такую фразу "До червоної лінії - 5м" "До бокових та тильної межі -4м" Но они же и могут разнится - у каждого ГАСКа, в зависимости от градостроительных условий они могут быть своими, но обычно идут шаблонные, если это касается например - сел киевской области

Спасибо за конструктивную критику ))) Но вы выложили свой проект дома и хотели критики, вы ее получили, я согласен, мои дома или церкви возможно и убоги ))), вы где-то правы, но не стоит воспринимать конструктивную критику так близко к сердцу, я же ее не воспринимаю от вас, а соглашаюсь с вами, да вы правы, я полная бездарь в ваших глазах, так оно и есть, но я стараюсь быть чуточку лучше ))), я учусь на каждом из своих объектов

думаю если архитектор - советуется как ему сделать свой же дом ))), то у него кризис жанра ))) . Дом скорее похож на времянку, наверное оно так и есть, внешне он абсолютно безлик, мостик через рукотворный пруд - при экономии средств на "маленьким" домиком - кажется вообще странным. В общем я так и не уловил смысл того, что вы как архитектор - это здесь разместили... Здесь нету идей - которые чем-то могут порадовать, нету инженерных решений, нету продуманных объемно-планировочных решений в целом, иррационально продумана - вентиляция, канализация, кроме того о самом главном - в проекте не присутствует "архитектурная" графика и архитектурная подача, я имею ввиду общие чертежи - ни толщины линий, ни работы по ГОСТ, там и не пахнет...

внешне - домик похож на эконом вариант домика для гномов из сказки ))) слишком он непропорционален в размерах, ну а планировка - вполне адекватна

Согласен с коллегами, но удивляет зачем вам нужна печать? Квадратуру дома вы не озвучили, но могу предположить, что ваш проект пройдет в местном ГАСКе и без печати

Китайские студенты первокурсники ? ))) как надо - за такие деньги, увы качеством и пахнуть не должно, скупой всегда платит не один раз

поддержу - целая страница флуда - и общения без конструкторов :D Автор темы - ну дык найдите конструктора, он вам реально и надежно все подсчитает - учтя все нагрузки и воздействия, а также пожелания....

Согласен ))) сейчас предложат штук 5-6 вариантов , но автор темы должен понять, что в любом случае индивидуальный проект "под" заказчика - намного лучше, а журналы этих изданий, пусть служат - неким симбиозом того, что "заказчик" хотел бы воплотить в жизнь

Купите журнал с проектами, они обычно идут с CD дисками, на которых полно проектов, либо проще - зайдите на любой сайт польских архитектурных фирм,там их полно и сотни вариаций на нужную вам тему

Ну критиковать в планировке то нечего, но она изначально у вас неверно сделана, хоть и все на первый взгляд - красиво, я не имею ввиду сам набор помещений и их объемно-планировочное решение, я имею ввиду - несущие стены, у вас на первом и втором этаже - вообще нет общих внутренних несущих стен кроме лестницы, поэтому положить плиты будь-то круглопустотки, "териву", или же дер. балки при такой конфигурации сомнительно, хотя и возможно, но такой вариант будет далеко не самым экономным и далее - опять же, здесь вылазит вопрос с крышей, ее конфигурацией, здесь в этой планировке - это не учли, либо крыша у вас - плоская, а если она не плоская, тогда куда опирать стойки и прочее ?

Уверен, архитектор посмотрит топосъемку ) и предложит самый оптимальный вариант

Самое главное, что вы определились с набором помещений, правильным будет следующий этап действий - отдайте в работу архитектору

приветствую, у нас в Винницком ГАСКе - полная перетрубация, главного архитектора - убрали, убрали некоторых замов, но думаю на получение стройпаспорта - это не повлияет. Отправил предложение вам в личку