Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

dramaturg

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    589

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача dramaturg

  1. dramaturg
    Что значит заработали? Сдавал доки на поиск тех документации еще в июне. Они в этом направлении работают уже или еще нет?
  2. dramaturg
    А я собрал все документы, сделал сам эскиз дома, расположил его на участке, взял ТУ, выкопировки, в общем все что просили эти бюрократы. Принес, сдал, написал заявление. А мне архитектор и говорит - "ок, заявление я ваше принимаю, с документами все в порядке, но теперь мне нужно выехать к вам на участок, посмотреть, как там дела, есть стройка или нет, а уже потом подпишем договор на стройпаспорт. Везите меня". Я если честно охренел. Опять выезд? Это вообще законно? В постанове ж про выезд ничего не говорится.
  3. dramaturg
    В общем-то я готовился к этому, даже речь продумал. Если бы отказали, то просил бы дать отказ письменно, а потом уже ради интереса на основании его писал бы жалобы. По-моему достать выкопировку из сельрады дело пустяковое, учитывая, что стройпаспорт бесплатно и без проекта. Они ссылаются на статью "при наличии плана, делается стройпаспорт на его основании", или что-то в этом роде. В К-С решили что мой дом в стройпаспорте будет нарисован на участке земли так же, как этот участок нарисован в сельраде. Ну да ладно. Просто закон очень широко написан и эти фразы можно понимать по-разному. Опять-таки, вот это "належним чином завірена" - одни понимают как нотариально заверенная, другие как просто копия.
  4. dramaturg
    Сегодня был в К-С архитектуре, хотел сдать документы на стройпаспорт. Не приняли. Ситуация следующая. Я сам нарисовал проект дома в архикаде и сделал привязку к участку - это приняли, даже поблагодарили за размеры и площадь. Дальше, нужна натариально заверенная копия акта (у меня не было такой с собой). Это так К-С архитектура расшифровала фразу "належним чином завірена" в приказе 103. Ну ладно, это не сложно, сделаю. А вот дальше еще итереснее. Сказали нужны копии ТУ на свет и газ. На свет у меня есть, но на газ нет. Сказали - "не беда, просто напишем, что газом пользоваться во время стройки не планирую". Т.е. вопрос тоже закрыт. Вообще сегодня при мне вывесили требования на стройпаспорт. В них было написано "обязательно ТУ на свет и газ". Теперь не ясно, насколько обязательны ТУ на газ, если есть свет. По-моему не обязательны. Про воду ничего не говорили. Осталось последнее - выкопировка улицы из сельрады. На каких основаниях? Так и не понял. Благо сельрада в 15 км от Архитектуры. Поехал туда, а землеуправитель в отпуске. Вот, так что теперь дождусь землеуправителя, возьму выкопировку - и будет мне стройпаспорт! Как мне пояснили - все это в рамках закона ибо орган архитектуры по-своему интерпретирует закон. ЗЫ - я до последнего сомневался, нужен ли проект на дом до 300 метров или нет. Сегодня удостоверился, что нет.
  5. dramaturg
    Бьюсь в КС районе. Еще в августе звонил в КС архитектуру. Спрашивал, что нужно для получения стройпаспорта. Говорили "еще нет разъяснений, но проект нужен". Звоню сегодня, говорю, спрашиваю, какие же документы нужны в свете нового закона 103? Говорят - по телефону никаких консультаций не даем, приходите к своему архитектору и решайте. Такая вот фигня. Еще не понятно, откуда взялись "вимоги до забудови земельної ділянки", а именно строго 8 метров между домами. В ДБН 360 сказано, что это либо 8, либо 6 (если в стене нет окон). Снова КС свои законы пишет?
  6. dramaturg
    Вы его в эксплуатацию не введете, а соответственно не продадите, да и сами будете без определенного места жительства. Это раз. Второе - штрафануть могут.
  7. dramaturg
    Ребята, проясните, пожалуйста. Т.е. можно заполнить декларацию про начало строительства (или, там подготовительных работ) еще до получения стройпаспорта? Я почему-то думал, что это заполняется после, т.е. по факту начать работы можно после стройпаспорта, но читая комментарии отписавшихся понимаю, что я чего-то не понял. Реально нужно начинать стройку, хотя бы фундамент, а стройпаспорт, чувствую, еще не скоро получим.
  8. dramaturg
    Да, с виноградом вы это здорово придумали. Один минус, как мне кажется, что нельзя регулировать уровень освещаемости. Вот сейчас, когда на улице солнце, у Вас очень уютно и, скорее всего, прохладно. А вот если пойдет дождь? Если неделю-две-три будет пасмурно и будут дожди (как было совсем недавно)? Этож темно будет, правильно? И уже не совсем тогда уютно. В этом случае не ясно, как быть с зелеными стенами. Мне вот все равно интересно как чувствует себя гостинная Вашего дома, она ж ведь тоже на юг и там остекление уже намного больше. Не сильно жарко?
  9. dramaturg
    Вы не поверите, я уже все сделал - свет провел (пришлось повозиться почти 2 месяца), документы в ДЗК отвез, домик для строителей приготовил, а проект ... проекта еще нет Я чуть ли не каждый вечер голову ломаю и все никак родить не могу. Раньше прикрывался околостроительными работами (свет, документы), а уже даже и нечем прикрыться. Даже не знаю. Пока проект не "рожу" строить ничего не могу. Очень интересно посмотреть на Вашу "зеленую стену"! Ну а чисто субъективно, в Вашем большом доме в гостинной - жарко или нет? Если сравнить с Вашим маленьким домиком, где окна маленькие.
  10. dramaturg
    А как же ваша ориентация домика на юг? Еще не пожалели? Ведь летом это действительно не очень хорошо Зимой - "да", а летом - лучше в тени. Как же вы справляетесь в доме? Жарко у вас?
  11. dramaturg
    Не переживайте, этот человек из горисполкома увидел потенциально лакомый кусочек, где можно поживиться. Вам горисполком и не нужен, в принципе. Вам нужно в райархитектуру. Теоретически, если дом недостроен, то можно привезти архитектора и сказать, мол, вот, тут планирую дом, а это - это не дом, так, кирпичи сложены просто, стройматериалы :D Архитектору нужна будет "помощь", чтобы действительно за полупостроенным домом увидеть просто хорошо сложенные стройматериалы. "Помогаете" ему и он делает вам стройпаспорт нанося вашу постройку на это место. По расстояниям будут проблемы, но это все можно решить. Можно, чтобы вам поставили дом "с нарушениями" (такое делают, отдают потом, как правило, на рассмотрение сельрады такой вопрос). Можно сейчас ничего не делать, а уже попытаться ввести готовый дом в экслуатацию. Да, будут штрафы, но дом введете. Посмотрите на Софиевскую-Борщаговку, на Кончу-Заспу, на мажорные поселку - очень часто между домами от силы есть 4 метра. В общем есть много вариантов, не отчаивайтесь.
  12. dramaturg
    Вам нужно оформить реконструкцию дома, это гораздо проще. Можно даже строить новый дом поверх старого, так делают часто По-факту стройпаспортов. Сегодня звонил в КС архитектуру. Говорят, что документы на стройпаспорт уже принимают, однако формы самого стройпаспорта (нового) еще нет, должна появится "вот-вот". Лучше поспешить со сдачей доков, т.к. уже много людей сдали и будут паспорта делать в порядке очереди. Еще уточнил про проект на дом. Мужчина по сторону телефона признал, что в законе "размывчато" сказано, будто он по желанию, с другой стороны сказано, что он есть часть техдокументации стройпаспорта (если я правильно понял), поэтому без проекта они не могут ничего сделать. Думаю они еще сами не знают все, ведь закон есть закон, а это похоже на самодеятельность архитектуры. В остальном - система действительно упрощена в плане согласования и вспомогательных доков, все как в законе. Вот.
  13. dramaturg
    Решил задать свой вопрос все-таки в этой ветке, потому что уж больно похожи некоторые конструктивные решения моего проекта на дом, построенный вами. Я, в принципе, задавал и другие вопросы в другой ветке (про пандус, про "угловатость"), но почитав ваши ветки сам для себя нашел на них ответы Остался вопрос по перекрытию - в моем проекте слишком много свободного пространства. Я, в принципе, поставил колонну в гостиной на 500 см, на которую опирается балка. Собственно это сооружение держит монолит второго этажа над этой комнатой. Плюс колонна служит опорой для крыши. Вообще реально такое перекрытие сделать или это я уже слишком придумал? Кажется мне, что балка не сможет выдержать такого монолита Да и над барной стойкой в кухне снова балка. И что вы думаете про камин во внешней стене? Буду благодарен за конструктивные советы.
  14. dramaturg
    Я вот почему и спросил, у нас такая же ориентация участка как у вас. По-началу сделали проект со вторым светом "во двор" (но у нас северо-восток), потом проект перекроил до неузнаваемости ориентировав окна на юг, а это не очень нравится, ибо забор. Но это еще раз подчеркивает, что вы человек нестандартный, у которого свой взгляд на вещи. Да, зима эта подкачала всех любителей поймать и аккумулировать солнечную энергию :D А летом - да, обязательно нужно терассу, зимний сад или балкон. ЗЫ - хорошие у вас ветки, с удовольствием все перечитываю! Я вам в другой ветке задавал вопрос по пандусу - не можете подсказать?
  15. dramaturg
    Насколько я вижу (поправте, если я не прав) французкие окна вашей гостинной выходят на север (если нет, почему они тогда всегда в тени?). Интересно, что побудило вас делать такое остекление не на юг, ведь это огромные теплопотери и отсутствие естественного света и тепла. (у самого фасад на юг, а "огород" на север, вот и ломаю голову как все это так у себя закрутить). Да и правила энергеэффективного дома гласят - остекление на юг, буферная зона на север.
  16. dramaturg
    Подскажите, пожалуйста, каковы были габариты пандуса. Интересует угол наклона, ширина проезжей части и длина. И не знаете, как гараж хозяина чувствовал себя после проливных дождей в этом году?
  17. dramaturg
    Добрый день! Меня зовут Евгений. Уже больше чем полгода я пытаюсь подобрать проект, который бы, с одной стороны, удовлетворял наши эстетические требования и ожидания комфорта, но с другой стороны удачно вписывался в ориентацию нашего участка. Проблема в том, что юг у нас находится на фасаде (снизу на рисунках). В этой связи мы хотели подобрать проект, где бы гостинная и комнаты были максимально открыты к солнечному свету, а кухня и санузлы создавали буферную зону на севере. Вот последний вариант, над которым я работаю, но почему-то все еще есть вопросы и я, признаюсь, уже просто устал, т.к. не могу дать на них ответ. Позвольте представить вам чертежи, а затем и сами вопросы. Буду признателен, если вы поделитесь своими соображениями. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) 1-й вопрос - он архиважен, т.к. относится к любому проекту, не только к этому, это гараж. Т.к. мы не хотели терять южный фасад, мы спроектировали гараж в подвале. Но это пандус, съедающий участок, это дренаж для отвода воды и т.д. Поэтому сейчас я склоняюсь к тому, чтобы сделать гараж за домом - отдельно, а дом как на втором фото. Как бы вы действовали в такой ситуации? Стоит ли делать гараж в подвале, или таки вынести его отдельно? 2-й вопрос - проектное решение дома с изгибом. Вот сейчас этот изгиб, который изначально должен был расширять пространство гостинной и создавать "лофт" на втором этаже, меня начинает смущать. Не выльется ли это в дополнительные затраты в сравнении с домом без изгиба? 3-й вопрос - крыша. Нам с супругой нравится внешний вид дома, но здесь четырехскатная крыша, плюс 3 фронтона и хитрости с углами. Насколько сложно реализовать задуманный вариант крыши, исходя из вашего опыта? 4-й вопрос - комната на первом этаже. Сейчас я вот вижу, что комната на первом этаже могла бы тоже выходить на юг, если бы тамбур был в другом месте. Теперь не знаю, может быть стоит отцентрировать тамбур, а комнату вынести на фасад? Буду вам благодарен, если вы поделитесь хоть некоторыми замечаниями, которые у вас появятся глядя на мои чертежи. Спасибо.
  18. dramaturg
    Сорре, не посмотрел
  19. dramaturg
    Возможно, но сегодня начал прием в 10:05 и человека каждого держал минут 5, в итоге я четвертый был и освободился в 10:30. По-крайней мере он не хамит, а девушки - мрак полный. Где они их набрали?
  20. dramaturg
    Сегодня таки набрался сил, встал в 5 утра и поехал в ДЗК на Чайки. Немного поблукав добрался на Лобановского в 7 утра, в списке был 4-м. Часам к 8 уже было человек 16, к 9 за 30, а к 10 пошли сороковые. В итоге в 10:30 я уже был свободен, процедура сдачи и заполнения заявлени занимает минут 5. Теперь нужно ждать когда найдут тех документацию. ЗЫ - этот Евгений, по-моему, самый адекват среди всей этой своры. Девушки вообще себя по-хамски вели с другими людьми, сильно не понравилось мне
  21. dramaturg
    Я лично, когда подавал доки на стройпаспорт еще зимой столкнулся с той же проблемой, мол, по закону не выдадим без отметки. Но после моего аргументированного "прошения" сказали, что что-то придумаем и строиться разрешат. Во как. Думаю они тоже люди и понимают, что долбанное ДЗК очень мрачное место.
  22. dramaturg
    Люди с нашего форума получали стройпаспорт без отметки. Сейчас строятся во всю. Попробуйте хорошенько "попросить" вашего райархитектора.
  23. dramaturg
    В киевской области самое дорогое это получить заветные киловатты от владельца ТП. У нас в селе берут по 250 у.е. за киловатт. Вот и считайте, сколько нужно, чтоб только получить подпись на документе для, скажем, 10 кВт. В этом контексте 7000 грн за ТУ и работу - копейки. Тяжко как-то.
  24. dramaturg
    Таки наверное по старой. По новой не нужно посещать пожарников и СЭС. Плюс стройпаспорт должен идти бесплатно за срок до 10 дней (вы платили за стройпаспорт?) и всем нам интересно то, какую роль в получении оного будет играть проект дома, ибо закон гласит, что проект по желанию застройщика. Вот и я о том - мне в КС архитектуре тоже так сказали, приходить через недели две, в начале июня, ибо ни новых бланков, ни форм, ни процедур для получения стройпаспорта у них нет. Очевидно такое отсутствие документации распространяется на все сферы этого вопроса.
  25. dramaturg
    Вы получили стройпаспорт уже по новой процедуре, или еще по старой?
×
×
  • Створити...