налог на недвижимость

[MaxS]

А ничего, что согласно закону, если Вам ничего не пришло, то Вы ничего не должны, т.е. платим только согласно письменного уведомления налоговой?

 

если не сложно - киньте ссылку. Не хочется весь налоговый кодекс перечитывать...

 

В своем кабинете нашел пеню по земельному налогу за 2018-й год. Не помню точно, до 100 грн. Получал/неполучал уведомление просто не помню. Раньше в Сильраду заходил раз в год и узнавал сумму.

 

Заплатил вместе с налогом за 2020-й и забыл. Не представляю спор с налоговой от имени физлица за 100-1000 грн. Тут по юрлицам задолбаться можно...

 

И не хочется через пару лет чтобы из-за такой фигни в самый неподходящий момент где-то исполнительный процесс запустился..

 

Добавлено через 4 минуты

И этот заход в кабинет будет формально приравнен к тому, что Вы ознакомлены со всем, что там вам набросали.

 

формально нет, если сами не подтвердите. Вот цитата из НК

[Игорь&Ира]

Податок на житлову нерухомість для фізосіб: хто, коли і за що сплачує?

 

28.01.2020 / 15:15

 

Податок на житлову нерухомість сплачують фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

 

Якщо житло належить кільком особам?

 

Якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

 

Тобто незалежно від кількості осіб, зареєстрованих (прописаних) на житловій площі, податок розраховується виключно для її власника/власників.

 

За що платити?

 

Податок нараховують та сплачують за площі нерухомості, що перевищують встановлений законодавством ліміт, на який зменшується база оподаткування об’єкта житлової нерухомості.

 

База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості — на 60 м2;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості — на 120 м2;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), — на 180 м2.

 

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

 

До прикладу, якщо площа квартири 95 м2, то податок буде нараховано за 35 м2.

 

Така пільга не надається у разі, якщо площа житла перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі (ліміту), та на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (надаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

 

Як встановлюється розмір податку?

 

Розмір податку встановлюють за своїм рішенням сільські, селищні, міські ради або ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування території громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості.

 

Яка ставка податку?

 

Ставка податку на загальнодержавному рівні обмежена, — не більше 1,5 % від мінімальної зарплати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року за 1 м2.

 

У 2020 році розмір мінімальної заробітної плати становить 4 723 грн, таким чином, максимальна ставка податку становитиме 70,84 грн за м2.

 

За який період сплачувати?

 

У 2020 році податок сплачується за 2019 рік, коли максимальна ставка податку становила 62,59 грн за м2.

 

Де знайти ставки податку?

 

Ставки податку для населених пунктів Київщини розміщені на сайті ГУ ДПС у Київській області за посиланням.

 

Хто обчислює суму податку?

 

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника нерухомості.

 

Як отримати податкове повідомлення-рішення?

 

Податкові повідомлення-рішення, у яких зазначена сума нарахованого податку та відповідні платіжні реквізити, на які слід сплатити податок, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня 2020, а сплатити суму зазначеного в них податку потрібно протягом 60 днів після отримання.

Контролюючі органи надсилають податкові повідомлення-рішення в тому випадку, якщо житло є в Реєстрі об’єктів нерухомого майна, на підставі якого нараховується податок.

 

Що робити, якщо не отримали податкове повідомлення-рішення?

 

Власники житлової нерухомості, які мають платити податок, але не отримали податкового повідомлення-рішення, можуть звернутися до контролюючого органу за місцем проживання та провести звірку даних щодо:

- об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

- розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

- права на користування пільгою із сплати податку;

- розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

 

 

 

www.visnuk.com.ua/uk/news/100016195-podatok-na-zhitlovu-nerukhomist-dlya-fizosib-khto-koli-i-za-scho-splachuye

[Игорь&Ира]

формально нет, если сами не подтвердите. Вот цитата из НК

 

Не всё так однозначно: Вы определяете спосіб взаємодії, но не факт ознакомления с уведомлением; последнее может быть защитано автоматически по аналогии с почтовым уведомлением - получение письма считается достаточным аргументом, независимо от его прочтения; так и тут, зашёл в личный кабинет - значит зачёт.

[MaxS]

так и тут, зашёл в личный кабинет - значит зачёт.

 

Скорее всё-таки зачёт в случае, если птичку поставил на обмен информацией в электронном виде. Сколько раз и когда заходили в кабинет, открывали или нет входящее - вряд ли кто-то смотреть будет.

 

У меня просрочка по оплате за 2018й - 100% автоматом пеню насчитали. Птичек в кабинете не ставил, по почте ничего не получал. Из-за сотни гривень разбираться лениво.

 

Кстати перечень недвиги, которую налоговая видит, тоже есть в кабинете

[Игорь&Ира]

Скорее всё-таки птичку поставил на обмен информацией в электронном виде - и зачет. Сколько раз и когда заходили, открывали или нет входящее - вряд ли кто-то смотреть будет.

 

Птичка - это 100% зачёт. Заходы автоматом отслеживают; также могут фиксировать скачивания документов - довольно простые функции.

 

У меня просрочка по оплате за 2018й - 100% автоматом пеню насчитали. Птичек в кабинете не ставил, по почте ничего не получал. Из-за сотни гривень разбираться лениво.

 

Автоматом насчитали и автоматом загрузили в кабинет.

 

Кстати перечень недвиги, которую налоговая видит, тоже есть в кабинете

 

Всё это программирование: внесли данные в базу, оно автоматом формирует запись в кабинете.

[Dendnepr]

Была кака,то инфа, что только факт высылки уведомления достаточен. Что не требуется корешка о вручении.

 

Добавлено через 3 минуты

ВОПРОС: Налоговое уведомление-решение должно быть вручено налогоплательщику лично, либо направлено заказным письмом с уведомлением о вручении?

 

Налогоплательщик обнаруживает в почтовом ящике клочок бумаги с текстом "Срочно получите заказное письмо по адресу..." Обязан ли такой налогоплательщик реагировать на такое письмо и каким образом?

 

В случае, если налогоплательщик не прибыл по указанному адресу с целью получить письмо, а таким письмом являлось уведомление-решение, какова ответственность налогоплательщика по налоговому и другому законодательству, какова ответственность почтовой службы, а также возможные действия почты и налогового органа в этом случае?

 

ОТВЕТ: Законом Украины от 21.12.00 г. N 2181 "О порядке погашения обязательств плательщика налогов перед бюджетами и государственными целевыми фондами" (пп. 6.2.4. п. 6.2. ст. 6) установлено, что налоговое требование или уведомление считается отосланным (врученным) юридическому лицу, если оно передано должностному лицу такого юридического лица под роспись или отправлено письмом с уведомлением о вручении.

 

Налоговое требование считается отосланным (врученным) физическому лицу, если оно вручено лично такому физическому лицу или его законному представителю или отослано письмом на его адрес по месту проживания или последнего известного места его нахождения с уведомлением о вручении.

 

Этим же подпунктом ст. 6 определено: "В случае когда налоговый орган или почта не может вручить плательщику налогов налоговое уведомление или налоговые требования в связи с необнаружением должностных лиц, или их отказом принять налоговое уведомление или налоговое требование, необнаружением фактического места расположения (местонахождения) плательщика налогов, налоговый орган размещает налоговое уведомление или налоговое требование на доске налоговых объявлений, установленный на свободном для обзора месте возле входа в помещение налогового органа. При этом день размещения такого налогового требования считается днем его вручения".

cons.parus.ua/_d.asp?r=02C93ac16e612fcb2e08d094ba78c130565bd

[sergio]

Была кака,то инфа, что только факт высылки уведомления достаточен. Что не требуется корешка о вручении.

 

Добавлено через 3 минуты

ВОПРОС: Налоговое уведомление-решение должно быть вручено налогоплательщику лично, либо направлено заказным письмом с уведомлением о вручении?

 

Налогоплательщик обнаруживает в почтовом ящике клочок бумаги с текстом "Срочно получите заказное письмо по адресу..." Обязан ли такой налогоплательщик реагировать на такое письмо и каким образом?

 

В случае, если налогоплательщик не прибыл по указанному адресу с целью получить письмо, а таким письмом являлось уведомление-решение, какова ответственность налогоплательщика по налоговому и другому законодательству, какова ответственность почтовой службы, а также возможные действия почты и налогового органа в этом случае?

 

ОТВЕТ: Законом Украины от 21.12.00 г. N 2181 "О порядке погашения обязательств плательщика налогов перед бюджетами и государственными целевыми фондами" (пп. 6.2.4. п. 6.2. ст. 6) установлено, что налоговое требование или уведомление считается отосланным (врученным) юридическому лицу, если оно передано должностному лицу такого юридического лица под роспись или отправлено письмом с уведомлением о вручении.

 

Налоговое требование считается отосланным (врученным) физическому лицу, если оно вручено лично такому физическому лицу или его законному представителю или отослано письмом на его адрес по месту проживания или последнего известного места его нахождения с уведомлением о вручении.

 

Этим же подпунктом ст. 6 определено: "В случае когда налоговый орган или почта не может вручить плательщику налогов налоговое уведомление или налоговые требования в связи с необнаружением должностных лиц, или их отказом принять налоговое уведомление или налоговое требование, необнаружением фактического места расположения (местонахождения) плательщика налогов, налоговый орган размещает налоговое уведомление или налоговое требование на доске налоговых объявлений, установленный на свободном для обзора месте возле входа в помещение налогового органа. При этом день размещения такого налогового требования считается днем его вручения".

cons.parus.ua/_d.asp?r=02C93ac16e612fcb2e08d094ba78c130565bd

 

Тридварасы короче они.

[Игорь&Ира]

Была кака,то инфа, что только факт высылки уведомления достаточен. Что не требуется корешка о вручении.

 

Раньше на форуме давали такую информацию, что вручённым считалось письмо с уведомлением по адресу регистрации, которое в течение 10 дней работники почты пытались вручить адресату, но по объективным причинам не смогли.

[LM]

Раньше на форуме давали такую информацию, что вручённым считалось письмо с уведомлением по адресу регистрации, которое в течение 10 дней работники почты пытались вручить адресату, но по объективным причинам не смогли.

Все давно расписано в НК:

1. п.266.7.1 - начисление НН осуществляется контролирующим органом. (те плательщик не может самостоятельно его рассчитать)

2. п.266.7.2 - податкове повідомлення-рішення про сумму та рекізити отправляются плательщику до 01.07. о месту его налогового адреса (места регистрации)

3. Все вопросы с вручением податкового повідомлення-рішення прописаны в ст.42 пп.42.1 и 42.2

Нарушение этих пунктов есть основание для обжалования любых штрафов и пень в вышестоящей ДПИ или суде.

Никаким пунктом НК не предусмотрено обязательство бежать в налоговую в неуемном желании отдать государству свои деньги. Пусть потрудятся хоть немного для их получения.

[Dendnepr]

Все давно расписано в НК:

1. п.266.7.1 - начисление НН осуществляется контролирующим органом. (те плательщик не может самостоятельно его рассчитать)

2. п.266.7.2 - податкове повідомлення-рішення про сумму та рекізити отправляются плательщику до 01.07. о месту его налогового адреса (места регистрации)

3. Все вопросы с вручением податкового повідомлення-рішення прописаны в ст.42 пп.42.1 и 42.2

Нарушение этих пунктов есть основание для обжалования любых штрафов и пень в вышестоящей ДПИ или суде.

Никаким пунктом НК не предусмотрено обязательство бежать в налоговую в неуемном желании отдать государству свои деньги. Пусть потрудятся хоть немного для их получения.

Есть ещё пункт 42.5

 

42.5. У разі якщо платник податків не подав заяву про бажання отримувати документи через електронний кабінет, листування з платником податків здійснюється шляхом надіслання за адресою (місцезнаходженням, податковою адресою) платника податків рекомендованим листом з повідомленням про вручення або особисто вручаються платнику податків (його представнику).

 

У разі якщо пошта не може вручити платнику податків документ у зв’язку з відсутністю за місцезнаходженням посадових осіб платника податків, їхньою відмовою прийняти документ, незнаходження фактичного місця розташування (місцезнаходження) платника податків або з інших причин, документ вважається врученим платнику податків у день, зазначений поштовою службою в повідомленні про вручення із зазначенням причини невручення.

 

На вимогу платника податків, який отримав документ в електронній формі, контролюючий орган надає такому платнику податків відповідний документ у паперовій формі протягом трьох робочих днів з дня надходження відповідної вимоги (у паперовій або електронній формі) платника податків.

[shneider_vova]

зашел в кабинет. уведомление по земле есть (якобы вручено 30.06) - понятно, что в бумажном виде ничего не приносили. По дому ничего нету, даже записи о том, что налоговая знает о недвижимости. Пеня не начислена. оплатил с кабинета сразу (в разделе - стан разрахунків з бюджетом)

[Dendnepr]

нам квартальная давала квитанции

[LM]

Есть ещё пункт 42.5

И что?

Вы оторваны от реальности: в большинстве случаев ДФС ничего не отправляет, в расчете на то, что еще и штрафные санкции и пеню доначислят. И доначисляют. И большинство тупо платит. Хотя достаточно просто письмом запросить исходящий повiдомлення-рiшення. Его в большинстве случаев не будет, потому как никто ничего скорее всего не отсылал. Почта работает нормально и заказные письма вручают с направлением сообщения 2-жды.

Кто поумнее - для начала пишут Заперечення до Акту перевiрки, потом Скаргу на рiшення. Обычно достаточно Заперечення со ссылкой на перечисленные пункты.

Если речь идет о небольшой сумме, может проще и заплатить. Но я принципиальный противник такого подхода - сейчас это превращается в систему, а тут надо учить работать по закону.

ЗЫ. Все общение - или через кабинет или письмом в налоговую в 2-х экземлярах. Из свежего: после направления письма в через кабинет с напоминаем об обязанности своевременно направлять плательщику рiшення-повiдомлення оно появилось в кабинете. Датированное ... 01.07, т.е. уже просрочка. Они необучаемы: только отменили за 2018 год, теперь опять норовят наступить на те же грабли. Значит, продолжим обучение.

[xPavelx]

зашел в кабинет. уведомление по земле есть (якобы вручено 30.06) - понятно, что в бумажном виде ничего не приносили. По дому ничего нету, даже записи о том, что налоговая знает о недвижимости. Пеня не начислена. оплатил с кабинета сразу (в разделе - стан разрахунків з бюджетом)

 

Что за кабинет ?

 

Все нашел в предыдущих постах

[shneider_vova]

Что за кабинет ?

 

Все нашел в предыдущих постах

 

sfs.cabinet.gov.ua

 

ключ ЕЦП из приват24.

[Игорь&Ира]

У разі якщо пошта не може вручити платнику податків документ у зв’язку з відсутністю за місцезнаходженням посадових осіб платника податків, їхньою відмовою прийняти документ, незнаходження фактичного місця розташування (місцезнаходження) платника податків або з інших причин, документ вважається врученим платнику податків у день, зазначений поштовою службою в повідомленні про вручення із зазначенням причини невручення.

 

Вот это я имел ввиду.

[AndyAntonov]

Нам вообще ни разу не приносили.

До прошлого года приносили.

[328855]

sfs.cabinet.gov.ua

 

ключ ЕЦП из приват24.

эта страница устарела. Новый адрес cabinet.tax.gov.ua/

[Dendnepr]

Хотят брать не от метража, а от стоимости

 

dengi.ua/amp-page/taxes/2363662-nalog-na-zhile-pridetsya-platit-po-novomu-chto-izmenitsya

[Humanite]

Хотят брать не от метража, а от стоимости

 

dengi.ua/amp-page/taxes/2363662-nalog-na-zhile-pridetsya-platit-po-novomu-chto-izmenitsya

Поки що то тільки бажання.

Це ще одна можливість заробити гроші приватним особам на українцях. Тобто треба для розрахунку податку на нерухомість зробити оцінювання вартості нерухомості. А це зроблять за кошт власника приватні фірми за 1000-2000 гривень. А з розрахунку кількості квартир та будинків в Україні це доволі непагана сума грошей в чиїсь кармани.

[MaxS]

Поки що то тільки бажання.

Це ще одна можливість заробити гроші приватним особам на українцях. Тобто треба для розрахунку податку на нерухомість зробити оцінювання вартості нерухомості. А це зроблять за кошт власника приватні фірми за 1000-2000 гривень. А з розрахунку кількості квартир та будинків в Україні це доволі непагана сума грошей в чиїсь кармани.

 

Думаю що це все-таки зелебобіки нові меседжи закидують для імітації діяльності та чергового "вимірювання" реакції суспільства.

 

Як показує ця тема, податковці досі метражи порахувати не в змозі. А тут мова йде ще й про оцінку, на реалізацію якої знадобляться десятки років при такій ефективності роботи.

Та й законодавство дуже не швидко міняти.