Дом на Нивках, старт 08/10/12

[nuht2007]

95000 долларов,а тобишь цена однокомнатной квартиры не в престижном районе Киева

ага, а 3-х комнатной не хотите....в непрестижном районе Киева.

[sergbon]

Она же читала форумы,готовилась и наверняка знала,что если она договорились о сумме 84000 долларов,то для данного этпала работ ей понадобиться 95000 долларов,а тобишь цена однокомнатной квартиры не в престижном районе Киева.Что здесь не понятно?Просто она ,как делитантка не разбила проплату по этапам.Ну,а прораб.... а они все такие и прекрасно понял с кем имееют дело.

 

Сам был прорабом несколько раз - так за каждые 100 гривен отчитывался.

Потому что заказчик платит СВОИ деньги, и за них нужно отчитываться.

Не вопрос - +10% не вписался - так давай посмотрим - что и как.

Что - был договор 360 за квадрат, а что "поэкономили" и т.д. - все прорабу?

Ну хорошо - закончились деньги - это преступление?

Все пропало? Можно уезжать рабочим и прорабу без сверки?

И конфликты бывают, но конфликт - это повод зажать деньги - с любой стороны???

При конфликте как раз и нужно с цифрами разбираться.

Ясности нет, т.к. нет отчета подробного по материалам и работам - это главное.

[ПЕТРОВА]

Кратко, что получается в итоге, если речь о деньгах (после пересчета работ, материалов, включая все материалы и работы, которые невозможно доказать наличие или отсутствие, но если в смете указаны, то считаем):

 

Есть в наличии подписанные сторонами документы:

- договор

- смета

- расписки о получении денег.

 

Если идем по утвержденным документам, то фактически по подписанной смете нет материалов и не предоставлены услуги на 257 тыс грн (из выданных 606 тыс). Коробка-то не завершена, работы многие по утвержденной смете не сделаны.

 

Если считаем потраченные средства по отчетам, предоставляемым в процессе работы, то к ним должны прилагаться документы, т.к. ВСЕ материалы и работы по стоимости существенно отличаются от подписанной сметы. Существует дописка сбоку - подорожал. Возможно, в этом случае сумма будет не 257 тыс, а менее (или более - это неизвестно).

 

Это знают обе стороны. Потому и молчат.

Прораб надеется, что все забудется, видимо, или просто ссыт (извиняюсь).

Время покажет.

 

И о размерах: размер дома 168,53 м2 (закрытые внутренние помещения, как при замере БТИ замеряются только фактические помещения)+22 м2 терраса (пока вообще в виде открытого фундамента).

 

Добавлено через 6 минут

Лезть в чужие отношения, даже "строительные" - дело неблагодарное. И без нас разберутся. Меня вот другое интересует - ПЕТРОВА, Вас уже можно поздравить - уже родили?

 

Да, разберемся однозначно. По-честному.

 

Скажу главное - то что выполнено (кроме крыши) - выполнено хорошо. Работяги были хорошие. А прораб нечестный и жадный.

 

Не родила, каждый день может быть тем самым днем. И наша ожидаемая девочка Леночка преподнесла пару недель назад сюрприз. На узи показала, что она совсем не девочка, а очень даже внушительный парень.

[Dron]

Скажу главное - то что выполнено (кроме крыши) - выполнено хорошо. Работяги были хорошие. А прораб нечестный и жадный.

 

 

Что я и говорил.

 

 

Не родила, каждый день может быть тем самым днем. И наша ожидаемая девочка Леночка преподнесла пару недель назад сюрприз. На узи показала, что она совсем не девочка, а очень даже внушительный парень.

 

Эх, рано поздравлять. Ждем известий.

[Tanga]

Почти за три недели с момента последнего поста темка из бестселлеров перекочевала на 8 страницу... Как так?! Подниму-ка

[VoevoDA]

Эх, рано поздравлять. Ждем известий.

Можно поздравлять

 

Здоровья малышу и родителям

[Luko]

Можно поздравлять

 

Здоровья малышу и родителям

новости из первых рук?

 

Поздравляем! :roll:

Змінено 6 березня 2013 користувачем Luko

[Катерина Ш]

Поздравляю!!!! Пусть малыш растет здоровеньким! Сил и здоровья роителям, а также спокойных ночей:rolleyes:

[Валерий Валентинович]

Поздравляем!!!:rolleyes: Здоровья ребенку и спокойствия в семье.

[Dron]

Поздравляю! Маме и сынуле, здоровья.

[YaOlejka]

Поздравляю!!! Пусть растёт и радует родителей!

[Algebra]

Поздравляю, пусть детка радует маму и папу, растет здоровым!!

[Vovale]

Поздравляю! Божьих благословений!

[Людмила_z]

Поздравляю!! Всех благ!

Главное - аби діти були здорові!!!

И дом достроен!!! Мы все будем ждать окончательного результата!)

Сил Вам!!

[Painter]

Отсутствие у Подрядчика как "Актов сдачи-приемки выполненных работ", так и "Актов производства скрытых работ"...

 

 

Кто-то может привести пример таких актов, и примерный перечень актов?

[YuV]

Интересная и поучительная была история, случайно набрел листая историю...

[Строилка]

Интересно чем закончилась история? Дом достроен и кем?

[ПЕТРОВА]

Это ж надо, поднялась тема (пришло уведомление на почту). С теми ничем не закончилось.

Весной: в марте родила второго сына, в апреле я дала тендер на окончание строительных работ на каком-то ресурсе. Пообщалась со многими. Нашла Васю - мега порядочного, умного, доброго. Вася делал многое сам и помогал советом абсолютно во всех работах. Закончил "косяки" после предыдущей бригады, дообработали дерево на крыше, установили всякие планочки и пр. В общем все висяки сделал. Конечно, нанимались люди (бригады с какими-то прорабами) на большие объемы на штукатурные работы, стяжку и пр. Но Вася всегда был на месте и четко контролировал. А в какой-то момент к Васе приехал напарник из Луганска (редкий ватник, но это ж был 2013 год,а все началось гораздо позже, не удивлюсь, если он в ЛНР, но работал отменно). Так же сантехник нанимался отдельный (после которого Вася половину переделывал в итоге, были переплетения труб, которые в стяжку не спрятались. Сантехник предложил сделать там подиум, там же стиралка должна стоять. Я согласилась. Ушел. Вася говорит: "Ну зачем подиум, я сейчас разобью стяжку, перепаяю чуток и залью этот кусочек снова". И сделал это за пару часов. Каждый день смотрю на это место и вспоминаю эту ситуацию. Случаи повторялись, Вася все решал). 25 мая 2014 года было новоселье (в день выборов). Тогда же и заселились. Позже был двор, где штампованный бетон горе-специалисты не смогли залить с 2 раз (2 раза заливали и 2 раза снимали). Но с третьего раза другая бригада сделали идеально (через год они залили еще кусок (подход к гостевому домику), но в жару в 12 часов заливали и получилось гораздо хуже, почти без структуры камня. Был второй гостевой домик каркасный. Его строила, участвуя посильно, в каждом процессе и показывала как и что нужно делать. В итоге работал просто парень с прямыми руками (оплата за рабочий день), а я ему указывала как и что делать. И домик вообще без проблем прошел красавец ($10 тыс под ключ обошелся в итоге с мебелью и внутренними работами). Потом я так увлеклась накопленными знаниями и умениями, что начала инвестировать в недвижимость, ремонтировать (собственно в данный момент очередной объект в процессе). Безгранично благодарна судьбе, что послала мне моего Васю, который научил, с которым прошла все этапы. Который показал как исправлять и даже если не совсем та последовательность, то все можно сделать. У него была фраза: все можно исправить. С тех пор с нею и живу. Так же обзавелись навесом с мангалом, вот на днях поставили тандыр. Въезд во двор заасфальтировали. Во дворе газон. Уже и абрикосы плодоносят, сливы, 2 черешни вымахали. Муж купил вот самогонный аппарат сливовицу надеется в этом году сделать. Мечтает о пчелах. Но его жена против. Поставила перед выбором: пчелы или она. Пока выбирает жену. Дальше будет видно)

А Вася недавно овдовел (ему 60+, жене было 45). Второй раз овдовел, ужасная судьба. Старшие дети от первого брака далеко за 30 (с 3 лет он их растил сам), свои семьи. Сейчас он живет сам с сыном 8 лет. Живет возле Украинки. Умеет делать все. Но далеко из-за этих обстоятельств ездить не может, особенно на карантине, когда ребенок постоянно при нем. Потому вдруг кому нужен очень толковый умный специалист от А до Я - спросите меня контакт Васи (и по дереву, и сварка, и плитка, и сантехника-электрика (хотя электрика не очень, потому только все остальное).

[=YaSto=]

дык фото домика хотелось бы, коли так

[ПЕТРОВА]

дык фото домика хотелось бы, коли так

 

Вот прям сразу в предыдущее сообщение попробовала фотки вставить, но тут так это сложно. Ниже видео на двор, снято 8 месяцев назад для подружки, уже немного иначе. Навес для мангала другой уже, на карантине заморочались красивеньким. И нерасчерешневшиеся черешни уже пошли на дрова. Самое странное, что за воротами суглинок и там 2 черешни растут что сумасшедшие. А во дворе на черноземе не смогли.

[Игорь&Ира]

Был второй гостевой домик каркасный. Его строила, участвуя посильно, в каждом процессе и показывала как и что нужно делать. В итоге работал просто парень с прямыми руками (оплата за рабочий день), а я ему указывала как и что делать. И домик вообще без проблем прошел красавец ($10 тыс под ключ обошелся в итоге с мебелью и внутренними работами).

 

Очень интересно. Это тот, что во дворе? А можно подробнее?

[ПЕТРОВА]

Гостевой домик строила для няни, которая в тот момент проживала с нами. Или еще для кого. В общем решила реализовать все что на тот момент знала. Идеально мне подошел вот такой проект: www.viralismo.com/casa-diminuta-de-18-metros

По моим подсчетам он 2,5*5 м. Я сделала 3*6 м (18 м3 по полу, второй уровень 12 м2). Внутри с снаружи обшит смерекой. Окрашен в белый. Ванная 1,2*3 м - (именно ванна установлена, не душ) +консольный унитаз+умывальник+стиралка. Кухня углом и под окошком часть с мойкой. Так же встроенный диванчик, шкафы, дубовая лестница. Каждый см - встроенные шкафчики и ящички (мебельщик тогда тоже попался умный, вообще шикарный - уехал в родной город и работает там стоматологом) Вся мебель белая, большая кровать (тоже своими руками сделана из сосны и окрашена в белый). И очень красивый, все восторгаются попав внутрь и удивляются как там много места. На рабочем компьютере есть фото - может как-то добавлю на днях, нужно помучаться, чтоб в этот форум добавить. У меня просто не получилось. Позже сделали навес - там сидим летом компаниями возле мангала. Вообще, конечно, тему не собиралась вести. Но домиком таки похвастаюсь. Там я учла уже все ошибки строительства. Третий будет вообще идеальным)

[=YaSto=]

Да, оно так и бывает

Первый свой дом мы передеоывали с готовой коробки и поняли что того оно не стоит...все равно не выйдет идеально...

Второй построили с нуля ииии, тоже слегка накосячили, но слегка...

Теперь я стал легким экспертом в электрике, сантехнике, бетоне, ландшафте, сам делаю сварку, сам переклыдываю брусчатку, лью бетон в простые конструкции, разбираюсь в тонкостях бурения на воду, трубе,делаю приямок скважины чтоб было удобно и практично и т.д.

[ПЕТРОВА]

Немного фото

[ПЕТРОВА]

и еще