Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

Pasha

Рекомендовані повідомлення

Во уже какие предложения на рынке есть.

 

 

 

интересно, а могут так сложиться обстоятельства, что такие объявления станут появляться массово... а что, ведь было когда то "поменяю участок 20с возле речки на монитор..." :)

1. во первых, ИМХО это развод или по незнанию написано: в Чехии нерезидент может стать собственником недвижимости только ка учредитель юрлица, на которое в свою очередь оформлено право собственности.

так что скорее всего это скрытая реклама контор, которые занимаются легализацией недвиж для иностранцев (рег-ют юр лицо, ведут его затем и пр.).

2. интересно, может ли кто-нибудь даже представить механизм такого обмена в реале.

3. в провинции, где нет работы, квартиры не стоят так дорого. что вы там будете делать? другое дело Прага.

я сам хотел купит кв-ру в праге в 04-05гг - они тогда стоили 15-20 т. за 3-х комн. вернее мечтал, а не думал.:D

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ЗА 70 ТЫС ДОЛЛАРОВ!:shock:

А тем временем в столице коксо-металургических выбросов в атмосферу и родиной первых в мире радиактивных терриконов, по выставляли новые трешки 95-года, с элитными 72-метрами, за 40 кг грязной бумаги с изображением американских президентов и ни кто не берёт :)

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

рилторы колдуют над базой - интересные предложения то всплывают, то пропадают

например, на Бударина (на месте бывшей базы Чайка, на выезде из Киева по правому берегу) все никак квартирам цены на сложат - регулярно появляется 3-ка за 83 тыс. у одного и того же риэлтора. кумовья ей звонили несколько раз - в октябре, декабре и на днях - она постоянно говорит "эта квартира уже продана", но есть другие варианты" процентов минимум на 40 дороже.

объясните мне, в чем смысл?

 

Это маркетинг. Они (риелтеры) набьют базу обращений (спрос). Скорее всего, сами звонить/предлагать не будут, но могут продать это любой другой (более мощной) конторе, и не обязательно риелтерсокй. И пойдут эти телепончики бродить по свету...

 

Я когда продавал квартиру в Киеве в 2007г, дал объяву на свою мобилку. До сих пор падлы-спаммеры звонят, в основном предлагают билеты в театры.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Относительно аренды. Вчера звонок.

- Гостинка на текстильщике в 24 м2 в хорошем состоянии еще сдается? (давно продана)

- Нет! А сколько за нее дают? (любопытство не порок, а источник знаний)

- Ну, у Вас написано в хорошем состоянии, 1700-1800 гривень!

Даа.. ситуацию с арендой в Донецке иначе как "загоном аленей" не назовешь. В декабре пришлось съезжать с квартиры, где счастливо прожили почти 2 года (классный был всё же вариант). Стал искать. Напрямую приличные варианты по адекватной цене ВООБЩЕ не сдаются. (Или "тихий ужас", или от 2500 и выше.)

В итоге запряг агентства. За 50% НИКТО работать не захотел! ))) Хотя предложений было валом. Искал в р-не 1600-1800. И разброс по качеству был - мама не горюй! То за 1800 совдеп (наклеены самые дешевые обои и покрашены двери) и расположение на Мирном, то за 1600 - неплохие квартирки в центре. В итоге снял приличную 1-комн. возле Белого лебедя за 1600. И были ещё хорошие варианты в центре до 1800, но уже не было времени и сил шариться по ним.

Вот на что люди рассчитывают, а?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Напрямую приличные варианты по адекватной цене ВООБЩЕ не сдаются. (Или "тихий ужас", или от 2500 и выше.)

В итоге запряг агентства. За 50% НИКТО работать не захотел! ))) Хотя предложений было валом. Искал в р-не 1600-1800. И разброс по качеству был - мама не горюй! То за 1800 совдеп (наклеены самые дешевые обои и покрашены двери) и расположение на Мирном, то за 1600 - неплохие квартирки в центре. В итоге снял приличную 1-комн. возле Белого лебедя за 1600. И были ещё хорошие варианты в центре до 1800, но уже не было времени и сил шариться по ним.

Вот на что люди рассчитывают, а?

Подтверждаю, чистая правда!

 

Но всё таки как результат такого сумашествия, есть множетсво примеров когда недвижимость по пол года и более, не могут сдать в аренду. Вообщем ни нашим, ни вашим :)

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А тем временем в столице коксо-металургических выбросов в атмосферу и родиной первых в мире радиактивных терриконов, по выставляли новые трешки 95-года, с элитными 72-метрами, за 40 кг грязной бумаги с изображением американских президентов и ни кто не берёт :)

А у нас за 40 приличную (свежую) двушку метров на 50 не купиш в спальном районе. Пока так...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

всем привет! гляжу в окно - напроиив домик премиум класса, который должны были сдать в декабре 2009г.. не срослось, вернее не сдалось! сняли огромаднейшее полотнище со сроком сдачи, и в объявках указали сдачу в 1 кв. 2010г. десять дней в новом году не работали, сегодня раскатали скромную тряпичку на стене - объект сдан!!! наверное как с баксом на днях-последний низкий старт, дальше валюта вверх,а недвижимость наверное в низ. через пару деньков узнаю почем нынче овес - квадраты в новострое.
  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1+1 радостное сообщение о росте цен на недвижимость в 2010г. сделки возросли в разы!!!
  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1+1 радостное сообщение о росте цен на недвижимость в 2010г. сделки возросли в разы!!!

Да ну? :o

Вот специально взял календарь за 2009 год. Фактически первый рабочий день - 12-е число, понедельник.

В этом году - 10-е. Сегодня с утра было 13-е. :D

Конечно, с нулем прошлого года даже одна сделка 2010 года по своему росту покажет рост не в разы, а в бесконечность, хоть арифметика и запрещает делить на ноль. :lol:

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да ну? :o

Вот специально взял календарь за 2009 год. Фактически первый рабочий день - 12-е число, понедельник.

В этом году - 10-е. Сегодня с утра было 13-е. :D

Конечно, с нулем прошлого года даже одна сделка 2010 года по своему росту покажет рост не в разы, а в бесконечность, хоть арифметика и запрещает делить на ноль. :lol:

 

кстати, в репортаже показали знакомых покупателей

так что реальность сделки можно подтвердить :)

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да ну? :o

Вот специально взял календарь за 2009 год. Фактически первый рабочий день - 12-е число, понедельник.

В этом году - 10-е. Сегодня с утра было 13-е. :D

Конечно, с нулем прошлого года даже одна сделка 2010 года по своему росту покажет рост не в разы, а в бесконечность, хоть арифметика и запрещает делить на ноль. :lol:

принимается, добавляю три!!! смайлика.:D:D:D, нет, ну честное слово, год еще не начался, а мы уже вшоколаде,везде, в том числе и по недвижимости.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

кстати, в репортаже показали знакомых покупателей

так что реальность сделки можно подтвердить :)

 

да кто ж сомневается, что 1+1 показал интервью с реальными покупателями 20-метровой гостинки, которые с придыханием в голосе вещали "сегодня наша квартира стоит уже на 10 тысяч долларов дороже! мы так рады, что ее купили!" :razz:

 

... такую гамму чувств передаст только хороший артист, который риэлторам не по карману - в программах типа "покупаем квартиру с Парк Лэйн" на канале Сити актеров из школьных драмкружков берут, не иначе :rolleyes:

 

а если серьезно, то прикольный репортажик. наочно-показательный. явно прослеживается ориентация "на хомяка". при чем первый раз вижу такое "адресное" обращение - вот, смотрите, люди купили квартиру и радуются, а вы мешочничаете и боитесь! не ждите дальнейшего падения цен, а быстрее вливайтесь в стройные ряды счастливых обладателей 20-метровых гостинок! отдавайте нам свои накопленные деньжата, мы очень, очень, ооочень в них нуждаемся! ну пожалуйста..... пожалейте нас, мы кушать очень хотим! :cry::cry::cry:

 

ПыСы нет, ну конечно, представителя SV Девелопмент сложно заподозрить в недоедании. в репортаже на 1+1 его лицо было ну очень представительным и упитанным, даже сложно поверить, что он каких-то 2 года назад не менее уверенно вещал о выгодности вложения денег в землю Макаровском районе Киевской области, которая с тех пор обесценилась в 8 раз минимум (с 3-4 тыс. до 500 баксов за сотку)

  • Лайк 12
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

да кто ж сомневается, что 1+1 показал интервью с реальными покупателями 20-метровой гостинки, которые с придыханием в голосе вещали "сегодня наша квартира стоит уже на 10 тысяч долларов дороже! мы так рады, что ее купили!" :razz:

конечно рады,

с их эпопеей покупки, с прое..ным задатком,

действительно , купили и перекрестились, как говорится

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

конечно рады,

 

действительно , купили и перекрестились, как говорится

 

зря радуются. цены начали новую волну снижения. это уже очевидно, даже исходя из баз предложений ("хотелок") агенств

 

в Киевском регионе

1. появилось много предложений в сданном новострое по цене 1 дол. за квадрат. есть реальные предложения по 800 у.е. за квадрат (например, пер. Дьяченко, продаются несколько квартир)

2. опять выставлено много 1-комн. "хрущиков" в неплохих районах (Нивки, Сырец, Отрадный) по 50 тыс. (1300-1400 за квадрат). при чем по этой цене предлагаются квартиры с ремонтом, и даже в центре (ул. В. Яна, 2-комн. "хрущ" площадью 44 метра за 63 тыс. у.е.)

3. пригород отметку "1 тыс. у.е. за квадрат" сдал уже давно. Ирпень, Борисполь, Буча - куча предложений по 800 у.е.

 

в общем, цены поехали. вернее, полетели как в песне Макаревича "но не вверх, а вниз" 8-)

  • Лайк 6
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1+1 радостное сообщение о росте цен на недвижимость в 2010г. сделки возросли в разы!!!

 

ну так ведь желающих заплатить за прямопротивоположное сообщение на 1+1 о падении недвиги-поменьше.вернее их много ,но они не кооперируются.

можно отстегнуть этому каналу и они завтра других артистов "реальных " найдут

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

наверное некоторые потенциальные покупатели устали выжидать, и перед новогодними праздниками, выборами и перевыборами, падениями и подъемами гривны/бакса/ решили, что лучше иметь синицу в руках, чем утку под кроватью. возможно риэлторы и приняли этот движ за восходящий.
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ну так ведь желающих заплатить за прямопротивоположное сообщение на 1+1 о падении недвиги-поменьше.вернее их много ,но они не кооперируются.

можно отстегнуть этому каналу и они завтра других артистов "реальных " найдут

 

 

Надо было показать тех, кто квартиру продал :)

  • Лайк 9
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

наверное некоторые потенциальные покупатели устали выжидать, и перед новогодними праздниками, выборами и перевыборами, падениями и подъемами гривны/бакса/ решили, что лучше иметь синицу в руках, чем утку под кроватью. возможно риэлторы и приняли этот движ за восходящий.

 

достает еще наша "ментальность". за последние 2 месяца 2 моих родственника купили квартиры в Киеве (1-комн. гостинку возле м. Дорогожичи, около 30 кв. м. за 54 тыс. у.е., и 2-комн. квартиру с новым ремонтом в новом панельном доме на Куреневке, 54 м. за 94 тыс.у.е.)

 

поразила мотивация решения купить:

- в первом случае на "спусковой крючок" нажал зять (чувак, который за родительские деньги в 2007 году вложил деньги в строительство квартиры и сейчас делает в ней ремонт (не на свои кровно заработанные, эт понятно). он убедительно сказал: это же шара!!!! такая квартира да за такие деньги - бери и не думай! :bad:

- во втором случае чел решился на покупку, поговорив со своим начальником, сказавшим, что "квартиры слишком сильно подешевели, они недооценены и дешеветь уже точно не будут"

 

я уже сегодня проверяла: можно купить квартиру (по формальным признакам) лучше, чем купили в вышеперечисленных случаях. конечно, каждому свое, и я вполне могу ошибаться.

 

посмотрев на эту антологию человеческой глупости, решила не говорить родственникам когда и за сколько купим (даст Бог) квартиру, бо заклюють, шоб не виділялись. та й жаба буде гризти: то ж буде вобщє ШАРА!!!!!

  • Лайк 9
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

просто инфа к размышлению. соседи купили 2-к в ноябре за 105 штук при метраже 86 квадратов в сданном кирпичном хорошем доме на осокорках. по предложениям в этих домах ниже 120 куе двушек нет, однушки стоят от 85 за 55 квадратов. цена 105 обьясняется просто - предыдущие хозяева не тянули кредит и скинули в цене чтоб быстро продать. соседи искали пол года, вариантов лучше за эти деньги нет и близко. в апреле такая двушка стоила 90-100, однушка 75, трешка 125 (цены реальных сделок). мое уверенное имхо что хороший новый сданный новострой не подешевеет. плохой новострой и бу будут дешеветь. несданный норм новострой счас стоит от 8000 грн и дешеветь не будет, так как продажи там идут хорошо (до кризиса 300 квартир в месяц у одного застройщика, в кризис 25-100, с осени этого года 150-200, причем в домах, срок сдачи которых минимум через год и более, остальное продано).
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

достает еще наша "ментальность". за последние 2 месяца 2 моих родственника купили квартиры в Киеве (1-комн. гостинку возле м. Дорогожичи, около 30 кв. м. за 54 тыс. у.е., и 2-комн. квартиру с новым ремонтом в новом панельном доме на Куреневке, 54 м. за 94 тыс.у.е.)

 

поразила мотивация решения купить:

- в первом случае на "спусковой крючок" нажал зять (чувак, который за родительские деньги в 2007 году вложил деньги в строительство квартиры и сейчас делает в ней ремонт (не на свои кровно заработанные, эт понятно). он убедительно сказал: это же шара!!!! такая квартира да за такие деньги - бери и не думай! :bad:

- во втором случае чел решился на покупку, поговорив со своим начальником, сказавшим, что "квартиры слишком сильно подешевели, они недооценены и дешеветь уже точно не будут"

 

У меня знакомый купил намедни хату - двушку в панельной девятиэтажке в спальнике на окраине над балкой , в Днепре на 7 м этаже с неработающим лифтом за 45 штук - сам безработный , жена - безрабоная источник денег - мама с папой насобирали непутёвому сынуле , а тут ещё и первенец наследничек подоспел . Как они его на 7 таж с коляской тягать собираются ?

Помоги ему Бог.

  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

на скачке бакса/последнем, кстати сам чуть не повелся,остановило, на мой взгляд, отсутствие причин для рывка/ встретил знакомого, имеющего кредитную квартиру, на человека жалко было смотреть. представим картину после выборов - по мнению многих начнется рост бакса/ натискают денег под спасение Отечества/, наверное всплывет немеренное количество материальных благ, взятых в кредит. кстати осмотренные нами ранее квартиры с рынка продаж не ушли, и в цене не поднялись.
  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Ценовая ситуация (уровень цен по хотелкам) "один в один" июль-август 2006. Почему помню -- я тогда лихорадочно и спешно оформлял доки на свою двушку, хотел продать, пока цены не упали. Естественно, каждый день отслеживал ситуацию в Киевев. Пик я отметил в ноябре-декабре 2006, но вышел на продажу аж в феврале-2007. Поэтому считал, что где-то 5-10 тык потерял.

 

Щас (ИМХО) риелтеры, понимая, что цены на квартиры будут снижаться, пытаються "загнать" их чуток вверх, чтоб с этих позиций стратовать вниз. Т.е. логика -- с нынешнего уровня отыграют в минус 20-30% -- это лучше, чем минус 20-30% с уровня весны-2009. Как бы разумно. Вопрос -- что скажут покупатели?

  • Лайк 6
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

мое уверенное имхо что хороший новый сданный новострой не подешевеет. плохой новострой и бу будут дешеветь.

Отчасти согласен, когда кредитов не было была градация на квартиры: Оболонь 40 куе - Значит Троещина 20 куе. Аналогично новострой от хруща отличался существенно.

А потом смешались в кучу кони, люди. Спикулы скупали абы шо, чтобы продать через пол года. Согласитесь, на рынке были квартиры за сотню другую тыс уе в которой прожить всю оставшуюся жизнь не захочет даже последний бомжара.

Согласен с Fly Wind, что падение по сегментам будет на разную относительную величину, также усилится градация в зависимости от качества жилья, инфраструктуры.

 

ПС: в 97 - м друг продал на оболони 3-ку за 50 куе и купили 3-и 2-комнатных за 60 куе (10 куе в долг). Градация на лицо.

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Всем привет!

Мое Имхо - каждая сделка сегодня это фальстарт. Потратившись покупатель перестает быть единицей платежеспособного спроса по текущей цене и продаваны вынуждены обращаться к следующему уровню (с меньшими запасами) покупателей . Так вот "заказуха разводящая хомяков:)" несет положительный эффект в общем!

  • Лайк 4
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Гість
Ця тема закрита для публікації повідомлень.
×
×
  • Створити...