Запитай у архітектора

[Nyalok]

И что, эта защита одинаково впитывается и защищает гранит, кирпич и ФЭМ? .............

 

Защиты разные. Мне интересно нужно ли защищать? Станут ли материалы долговечней или нет? В чем плюсы или минусы защиты?

[архітектор]

Защиты разные. Мне интересно нужно ли защищать? Станут ли материалы долговечней или нет? В чем плюсы или минусы защиты?

Ну нет конкретной информации - какие материалы (ФЭМ может быть разная) и какая пропитка. Думаю производители матариалов знают свои характеристики и возможность или необходимость взаимодействия с пропитками. Аналогично на пропитках есть инструкции. У лицевого кирпича можно пропитывать не только сам кирпич, а и кладочный раствор, который в швах кладки.

[Privet]

Уважаемый,архитектор.

Изготовление подобной эстакады для авто - как-то регламентируется?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=617519#post617519

[архітектор]

Уважаемый,архитектор.

Изготовление подобной эстакады для авто - как-то регламентируется?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=617519#post617519

Эстакада - это не здание, а сооружение, причем транспортно-технологического назначения. Если эстакада в составе какого-нибудь инженерного комплекса типа СТО, мойки, то должен быть общий проект на здания и сооружения. А если на частной земле, сама по себе, да еще и построеная без какой-либо технологии, то скорее всего никаких нормативов к ней применить невозможно.

[Zaxar]

Олег,а вы каркасно - щитовые дома проектируете?Интересует полный рабочий проект.

[архітектор]

Олег,а вы каркасно - щитовые дома проектируете?Интересует полный рабочий проект.

 

Как оказалось - есть нюансы. Связались по телефону.

[lisa110579]

Олег,проконсультируйте пожалуйста. Ситуация такова: имеем очень узкий участок, чуть больше 7 метров по фасаду, справа сосед построил домик на границе участков, безо всяких отступлений. Хотим строится на максимальную ширину участка из газобетона, возможно ли строится в стену соседу, или минимальный отступ должен быть, тогда какой? В нашем случае каждые 10 см играют роль!

[архітектор]

Здравствуйте. Если участок с целевым назначением под строительство и обслуживание жилого дома - то 7 м это просто не проходит по нормам. Согласно ДБН 360-92 от дома до дома должно быть не менее 8 м (при высокой пожароустойчивости). В Вашем случае вписаться в нормы не представляется возможным.

 

Олег,проконсультируйте пожалуйста. Ситуация такова: имеем очень узкий участок, чуть больше 7 метров по фасаду, справа сосед построил домик на границе участков, безо всяких отступлений. Хотим строится на максимальную ширину участка из газобетона, возможно ли строится в стену соседу, или минимальный отступ должен быть, тогда какой? В нашем случае каждые 10 см играют роль!

[KeepeR]

Добрый день! Не знаю к вам ли, но все же:

куплен красивый участок, под строительство. участок в 20м от дороги, по обеим сторонам идут обычные бетонные столбы с электричеством. 5 столбов на моей стороне улицы находятся на расстоянии 25м от дороги, 1 на моем участке.

 

Нужно его перенести к дороге, как везде. Как это сделать? Вроде там соседи уже подали куда-то заявку, говорили все будет ок, но уже прошло 2 мес а воз все там же.

[Fl.Dutchman]

Олег,здравствуйте.

Очень интересует Ваше мнение по теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=42689

Буду признателен за комментарий

[архітектор]

Добрый день! Не знаю к вам ли, но все же:

куплен красивый участок, под строительство. участок в 20м от дороги, по обеим сторонам идут обычные бетонные столбы с электричеством. 5 столбов на моей стороне улицы находятся на расстоянии 25м от дороги, 1 на моем участке.

 

Нужно его перенести к дороге, как везде. Как это сделать? Вроде там соседи уже подали куда-то заявку, говорили все будет ок, но уже прошло 2 мес а воз все там же.

 

Нужно найти хозяина этой ветки, у кого на балансе эти столбы? Если у РЭС - тогда обращаться к ним, писать заявления, платить, просить. Так как порядка в этом хозяйстве нет почти нигде.

[архітектор]

Олег,здравствуйте.

Очень интересует Ваше мнение по теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=42689

Буду признателен за комментарий

 

отписался в Вашей ветке.

[Tern]

В якості дачного будинку хочу придбати конструкцію на металічному каркасі розміром 3х6 м. Є можливість цей будиночок покласти на 2 плити перекриття (3х1.2м).

Питання - як правильно розташувати ці плити?

варіанти:

1.по краях будиночка

2. таким чином, щоб край кожної з плит знаходився на 1.2 м від краю будиночка (між плитами також получається 1.2 м).

 

p.s. мені варіант 2 чомусь подобається більше, але прошу вашої поради, як архітектора.

дякую.

[архітектор]

В якості дачного будинку хочу придбати конструкцію на металічному каркасі розміром 3х6 м. Є можливість цей будиночок покласти на 2 плити перекриття (3х1.2м).

Питання - як правильно розташувати ці плити?

варіанти:

1.по краях будиночка

2. таким чином, щоб край кожної з плит знаходився на 1.2 м від краю будиночка (між плитами також получається 1.2 м).

 

p.s. мені варіант 2 чомусь подобається більше, але прошу вашої поради, як архітектора.

дякую.

 

Уявіть собі ситуацію - на чорнозем, на якому росте трава у вас на дачі, зверху покладено дві плити. Шар грунту, на якому росте трава, має властивість під дією навантаження і зволоження дощовою водою деформуватися та просідати, зменшуючись у об"ємі. А якщо навантаження збільшити, встановивши на плити вмебльований дачний будинок, то ймовірність нерівномірної деформації ще збільшиться. Плити ж не пов"язані між собою і не становлять суцільно диску. Далі, коли вологий грунт під однією плитою замерзне в мороз - це спричинить нову деформацію. Питання - а навіщо там ті плити?

Краще робити так - визначити, де в каркасу будинку є точки опори, які требі підпирати знизу. Це можуть бути зовнішні кути, а також дві точки по центру нижніх граней.

У цих місцях слід викопати ями до твердого, несучого шару грунту, засипати дно ям щебнем, заармувати та замонолітити стовпчатий фундамент з окремих колон, що виступають над землею і на які спирається опорними точками каркас садового будинку. Таким чином зменшиться об"єм бетону під будинком, він буде розташований більш раціонально, буде провітрювання каркасу знизу, з"явиться більше місця для росту трави, квітів.

[Tern]

Справа в тому, що дачний будиночок буде встановлений тимчасово, і буде використовуватися для проживання на вихідні, чи в літній період, а також можливо в майбутньому в ньому будуть проживати будівельники. Власна маса - біля 2 тонн. Нагружатися сильно він не буде - пару ліжок, стіл, шафа. Він буде привезений з Києва (використовувався як невеличкий офіс на складі буд.матеріалів), і з часом (після завершення будівництва) мабуть буде проданий. Тому робити стовпчатий фундамент не хотілося б, адже його потім прийдеться демонтувати.

 

Плити я вирішив використати з таких міркувань:

1. щоб не гнила металічна основа будиночку;

2. збільшити масу будиночку, щоб зменшити можливість кражі (на участку ще навіть не має забору). Планував приварити основу будиночку до арматури в плитах (кожна плита - плюс 1 тонна).

3. плити знаходяться в селі, буквально за 1-2 км в одного з форумчан, віддає за пів-ціни; надіюсь їх потім можна буде використати по призначенню, оскільки вони хорошої якості, заводські.

4. в плит, порівняно з ФБС зручна висота (22 см проти 60), буде зручно в будиночок заходити.

 

Під плити я планував вирівняти місце на участку (можливо, навіть викопати невеликий прямокутник (глибиною до 5см) для кожної з плит), щоб вони лежали строго горизонтально. Цим самим я думаю забезпечити горизонтальне положення будиночку. Також припускаю, що деформація грунту буде незначна, адже площа, якою плита контактує з грунтом досить велика.

Проблем з місцем на участку не має.

[архітектор]

Справа в тому, що дачний будиночок буде встановлений тимчасово, і буде використовуватися для проживання на вихідні, чи в літній період, а також можливо в майбутньому в ньому будуть проживати будівельники. Власна маса - біля 2 тонн. Нагружатися сильно він не буде - пару ліжок, стіл, шафа. Він буде привезений з Києва (використовувався як невеличкий офіс на складі буд.матеріалів), і з часом (після завершення будівництва) мабуть буде проданий. Тому робити стовпчатий фундамент не хотілося б, адже його потім прийдеться демонтувати.

 

Плити я вирішив використати з таких міркувань:

1. щоб не гнила металічна основа будиночку;

2. збільшити масу будиночку, щоб зменшити можливість кражі (на участку ще навіть не має забору). Планував приварити основу будиночку до арматури в плитах (кожна плита - плюс 1 тонна).

3. плити знаходяться в селі, буквально за 1-2 км в одного з форумчан, віддає за пів-ціни; надіюсь їх потім можна буде використати по призначенню, оскільки вони хорошої якості, заводські.

4. в плит, порівняно з ФБС зручна висота (22 см проти 60), буде зручно в будиночок заходити.

 

Під плити я планував вирівняти місце на участку (можливо, навіть викопати невеликий прямокутник (глибиною до 5см) для кожної з плит), щоб вони лежали строго горизонтально. Цим самим я думаю забезпечити горизонтальне положення будиночку. Також припускаю, що деформація грунту буде незначна, адже площа, якою плита контактує з грунтом досить велика.

Проблем з місцем на участку не має.

 

Ну як не хочеться робити стовпчатий фундамент, хоча це більш логічно на мою думку - той не робіть. Б/у блоки і плити на нове будівництво я б не радив (це про перспективу використання плит). Все-таки для плити кількарічне лежання під дощем і снігом, на землі - це не стан - прямо з заводу з усіма початковими властивостями.

 

Також здивувала ваша ідея викопати шар грунту 5 см. Сам копаю лопатою, останній раз - сьогодні кілька разів махнув на будівництві при огляді старого фундаменту. Пів-штика лопати - так, можна копати, а 5 см?

[Tern]

Ну як не хочеться робити стовпчатий фундамент, хоча це більш логічно на мою думку - той не робіть. Б/у блоки і плити на нове будівництво я б не радив (це про перспективу використання плит). Все-таки для плити кількарічне лежання під дощем і снігом, на землі - це не стан - прямо з заводу з усіма початковими властивостями.

 

Також здивувала ваша ідея викопати шар грунту 5 см. Сам копаю лопатою, останній раз - сьогодні кілька разів махнув на будівництві при огляді старого фундаменту. Пів-штика лопати - так, можна копати, а 5 см?

 

щодо 5 см - це для того, щоб плита лягла горизонтально. адже поверхня землі не ідеально рівна, тому написав, що прийдеться прокопати землю в формі прямокутника, під плиту, але не глибоко.

Хоча ще пороздумую над Вашою пропозицією. Мені на роботі колега з досвідом будівельних робіт також радив стовбчатий фундамент (заливати бетон з щебенем в азбесто-цементну трубу). А для того, щоб будиночок не підняли краном, він порадив дно ями під стовпчик розширити, і арматуру туди покласти (на дно - хрестом, і вздовж осі стовпчика, ну і зварити арматуру між собою). Я думаю, якщо я кожну яму викопаю глибиною 60 см з таким розширенням, а потім приварю будинок до стовпчиків, то вже кран-5 тонник таку конструкцію не подужає вирвати з землі.

А для того, щоб можна було потім самому легше демонтувати будиночок, можна арматуру на верху стовпців зробити петлею; тоді спочатку відварюється будиночок від стовпців, будиночок краном піднімається на платформу, а потім кран один за одним вириває з землі всі стовпці. Ну і цей варіант мабуть буде значно дешевший, ніж з плитами.

[mayorua]

Сколько у вас стоит ПОЛНЫЙ проект под КАРКАСНУЮ технологию?

Я имею ввиду не просто планы и 3Д. А полный просчет конструкций с чертежами, схемами монтажа и.т.п. Расчет и чертежи прокладки коммуникаций, расчеты теплопотерь и системы отопления.

Или вы таким не занимаетесь?

 

Для примера: Проекты

 

Спасибо!

[архітектор]

Сколько у вас стоит ПОЛНЫЙ проект под КАРКАСНУЮ технологию?

Я имею ввиду не просто планы и 3Д. А полный просчет конструкций с чертежами, схемами монтажа и.т.п. Расчет и чертежи прокладки коммуникаций, расчеты теплопотерь и системы отопления.

Или вы таким не занимаетесь?

 

Для примера: Проекты

 

Спасибо!

 

Интересно, это сообщение адресовано именно мне? Я полтора года назад создал эту ветку для профессионального обсуждения вопросов, связанных с проектированием. Вопросы, которые обсуждаются, касаются в основном тех, кто впервые сталкивается с проектированием, со строительством дома. Меня зовут Олег, у меня есть страничка, где подробно расписано, чем занимаюсь. Профиль как раз не картинки 3д и эскизы, а рабочее проектирование со всеми разделами, необходимыми не для строительства "коробки", а для завершенного дома.

Собственно и на форуме есть две ветки, где я подробно описываю строительство и наполнение домов инженерными коммуникациями.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=16680

 

По поводу каркасника - лично мне кажется, что на сегодня это не та технология, которая может составить альтернативу капитальному строительству.

[Gidra]

По поводу каркасника - лично мне кажется, что на сегодня это не та технология, которая может составить альтернативу капитальному строительству.

 

По ощущению надежности- может быть..Но не по стоимости.....

Каркасный дом ( особенно если строить самому, не привлекая " подрядчиков"..можно построить и за пару -тройку месяцев ....)...и относительно недорого...

[архітектор]

По ощущению надежности- может быть..Но не по стоимости.....

Каркасный дом ( особенно если строить самому, не привлекая " подрядчиков"..можно построить и за пару -тройку месяцев ....)...и относительно недорого...

 

Мое мнение - ни один частный заказчик не сможет построить каркасный дом своими руками, при этом соблюдя все технологии и правила.

И не только из-за отсутствия профессионального образования, опыта или навыков.

Это будет скорее иллюзией дома, чем настоящим, долговечныи, продуманныи и качественным домом.

 

Приведу простой пример: прошлой зимой у меня появилась необходимость достроить в своем доме две небольшие стенки, утепленные внутри, по "моей" технологии. Так как объем был маленьким (до 3 м2), а температура выше "0" была только в определенные дни, мы с женой сами взялись за строительство. Сами архитекторы, сами видели как строятся стены из газобетона, есть очень много справочной литературы, связи с производителями, продавцами и укладчиками.

Плюс к тому руками тоже умеем что-то делать.

Но не вышло. Нужна определенная размеренность в работе, сноровка, которая вырабатывается только после положенных десятков кубов материала. Понимаешь, где будут подводные камни, в чем возникнут проблемы. Хотя, с виду все просто. Таким образом 1/4 нашей работы оказалась некачественной. Уж лучше бы мы занимались тем, на что учились.

 

По этому, в любой экономии, как в строительстве своими руками, так и в проектировании своими мозгами или закупке материалов нужен профессионализм, иначе - деньги выброшенные на ветер. Хорошо, если человек может себе в этом признаться, хуже, когда сам верит в свои иллюзии и делает так, чтобы другие в это поверили.

[Privet]

Подскажите, есть Снипы по подпорным стенкам?

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=45736

[архітектор]

Подскажите, есть Снипы по подпорным стенкам?

(ссылка устарела)

 

Тут надо немного уточнить - у вас ситуация такая:

Сосед, на границе наших участков, давно (еще до покупки мной участка) сделал подпорную стенку высотой 2,5 метра и длиной - метров 20-ть.

Это хорошо, конечно.

Но мой участок вверху, на склоне большой горы.Вся ливневка и т.п. вода шурует ко мне.

И как я понимаю, из-за этой стены ей (воде) уходить некуда , по той простой причине, что стена из бута и в ней не предусмотрены технологические отверстия.

Заметил, что, когда по улице, по фасаду участка, едет машина грузовая, то четко вибрация передается по земле. Плывун?

 

Значит ли это, что воспользовавшись (ссылка устарела) вы сможете решить свою проблему?

 

Думаю -нет.

Так как чтение нормативов, без учета того, что есть и другие документы, где очень много специфической информации не привет ни к каким объективным выводам.

 

Объективным более-менее может быть следующее - сделать геологические изыскания, пробурить разведывательные скважины, определить уровень грунтовых вод и состав а также увлажнение грунтов в разных местах в районе подпорной стенки.

Есть так называемый барражный эффект - когда на пути природного подземного потока возникает препятствие, получается подъем уровня грунтовых вод. Такие грунты на правоберехных днепровских склонах Киева.

В Киевской области есть районы с лессовыми гигроскопичными грунтами, которые при замачивании могут проседать. Такие грунты встречал в геологиях сделанных в с. Гора Бориспольского района (в трех местах на новом массиве), с. Большая Солтановка Васильковского района, г. Обухов в районе кооператива Стожары, в с. Большие Дмитровичи Обуховского района.

[balex22]

Здравствуйте, Архитектор!

 

Прокомментируйте, пожалуйста, проект (ссылка устарела)

Планируется размещение на участке с фасадом 34м и длинной 60м.

Вход дома смотрит на северо-восток.

 

Спасибо!

[архітектор]

Здравствуйте, Архитектор!

 

Прокомментируйте, пожалуйста, проект (ссылка устарела)

Планируется размещение на участке с фасадом 34м и длинной 60м.

Вход дома смотрит на северо-восток.

 

Спасибо!

 

Не могу понять - что людям нравится в этом эскизе?

из описания на сайте:

Стилистическое решение дома определилось увлеченностью заказчиков архитектурой индивидуальных домов Западной Европы

Абсолютно нехарактерные стилистические особенности для Западной Европы. Если Зап. Европе относить Бельгию, Голландию - там так не строят, Если Германию или Францию - тоже нет. Не распространено, нетипично для них использование битумной черепицы, комбинирования гнутых крыш с прямыми. Я бы сказал - это как раз из Восточной Европы. Так что название неоправдано.

А если по сути - то проект как проект, со своими подводными камнями в виде котельной, фундаментов, крыши с примыканиями, отведением воды с балкона, перекрытиями. Вобщем все особенности готового "типового" проекта. Опять же, с сайта продавцов можно узнать, что проект делался кому-то конкретно, а потом его начали продавать повторно. Но одно дело, когда дом сделан под конкретное место и жильцов. Когда его строят квалифицированные строители под авторским надзором разработчиков. А когда проект передается в абсолютно другие руки, и упущен этап взаимодействия с архитектором, конструкторм, инженерами, непроговорены многие моменты, многие особенности, которые просто невозможно предусмотреть в типовом проекте. Зачастую еще и строители "фантазеры". Вобщем это я к чему - видел фотки такого построенного дома, но если бы не сказали, что это он - не угадал бы. Радиусная крыша над балконом превратилась в граненную из трех плоскостей (металлочерепица не позволяла), фасад не такой, общий вид - тоже. Вобщем обычный домик, каких много.

Мое мнение - если уж нравится картинка, то надо понимать, что за этим стоит, как реализовывается. А то получается как бы отражение дома в зеркале - а не дом.