Запитай у архітектора

[2778]

 

Надеюсь я смог объяснить в каком направлении надо двигаться?

Я не совсем вас понял, можно по конкретней по эскизу.

[архітектор]

Я не совсем вас понял, можно по конкретней по эскизу.

 

Это не эскиз в моем понимании. В таком виде, как сейчас, его можно очень долго обсуждать и двигать стенки, но от этого к реальности, как я ее вижу, он не приблизится.

 

Попробуйте проанализировать участок, а особенно те дома, котороые гармонично вписаны в участок, и обычные дома, просто построенные, потому что так хочется их заказчикам.

 

Откуда я могу знать, какие особенности участка у Вас? Какой смысл обсуждать что-либо, без привязки к конкретным условиям? Это же не студенческая работа, которую никто строить и проверять в реальности не будет, не так ли?

 

Из чего должен состоять современный коттедж? Какая в нем канализация? Как и где ее распложить на участке? Что лучше - продумать изначально, основываясь на опыте, или идти по граблям? Где скважина? Будет ли дом в окружении стихийных грядок, старых шин и остатков стройматериалов, или где-то планируется газон? Нужно ли будет все окна в доме завешивать шторами, потому что вид из них - это 2-3 метра до забора, или, возможно, будут использованы преимущества участка, и вид из окна будет на 100% отличатся от вида из окна квартиры в районе многоэтажек?

 

Для чего строиться дом - чтобы получить плюсы в комфорте, отоплении, благоустройстве, улучшить качество жизни? Или просто построить коробку?

 

Пример того, как дом дружит с участком:

 

 

[vadim_de]

Добрый день!

Хотел получить Ваше мнение о строительства этого дома.

Знаю что проект не для нашего климата, много остекления.

Также нужно предусмотреть тамбур.

Но всё же.

Также рассматриваю строительство не из железобетона, а из дерева. (каркасник). Главная проблема из дерева - большой пролёт балок в гостинной без опоры.

Площадь его около 180м.кв. Размеры ~ 10х20м

Здание построено в Бельгии. Авторская работа ихнего архитектора. Кроме картинок соответственно другой информации нет.

[архітектор]

Добрый день!

Хотел получить Ваше мнение о строительства этого дома.

Знаю что проект не для нашего климата, много остекления.

Также нужно предусмотреть тамбур.

Но всё же.

Также рассматриваю строительство не из железобетона, а из дерева. (каркасник). Главная проблема из дерева - большой пролёт балок в гостинной без опоры.

Площадь его около 180м.кв. Размеры ~ 10х20м

Здание построено в Бельгии. Авторская работа ихнего архитектора. Кроме картинок соответственно другой информации нет.

 

Этот проект не то чтобы не для нашего климата, он не для нашего менталитета, наших "порядков".

 

Логика проектирования и строительства в Бельгии и Украине - абсолютно разная.

 

Могу примерно описать логику в Бельгии: проект заказывать обязательно у легально работающего архитектора (подтвержденное специальное образование, опыт работы и сертификация + персональная ответстсвенность за весь процесс), цена на проект не может быть ниже установленной профессиональным союзом архитекторов, договор на проектирование предусматривает очень много позиций, и несет реальную ответственность как архитектора (за его часть работы), так и заказчика (за его обязанности - не только своевременная оплата, но и ряд условий и обязательств по следованию норм и правил).

 

Несоблюдение условий договора - может быть предметом для рассмотрения в суде, который работает прозрачно и в рамках закона.

 

В таких условиях нет взаимных подозрений - что заазчик кинет архитектора, что архитектор впарит какую-то фигню, что что-то упадет, а виновный не ответит. Есть время заниматься каждому своим делом и стремиться к улучшению качества.

 

Никто не спорит, если надо соблюсти технологию в строительстве, никто не устраивает кулибинство, не игногрирует правила работ, не экономит на деталях и узлах. Заранее известен бюджет строительства. Заказчик не вписывается в бюджет, значит никто не юлит и не хитрит, а профессионально, соблюдая технологии, либо уменьшает площадь дома, либо применяет более дешевые материалы. Опять таки - на утеплении дома, на надежности и пожарной безопасности никто не экономит. Срач на стройплощадке разводить запрещено, мусор обязаны убирать, забор ставить нельзя, воду и электроэнергию надо экономить, уважать права строителей, не считать их "полулюдьми", обеспечивать им нормальный быт и безопасность рабочего места, платить за амортизацию профессионального инструмента.

 

Экономить можно на мебели, на ненужных понтах и т.д.

 

К сожалению, у нас не соблюдается почти все из перечисленного. По-этому у нас невозможно строить что-либо подобное, не обеспечив для этого условий. Можно либо что-то другое, либо пародию.

[voglya]

Добрый день!

Хотел получить Ваше мнение о строительства этого дома.

Знаю что проект не для нашего климата, много остекления.

Также нужно предусмотреть тамбур.

Но всё же.

Также рассматриваю строительство не из железобетона, а из дерева. (каркасник). Главная проблема из дерева - большой пролёт балок в гостинной без опоры.

Площадь его около 180м.кв. Размеры ~ 10х20м

Здание построено в Бельгии. Авторская работа ихнего архитектора. Кроме картинок соответственно другой информации нет.

 

Этот проект не то чтобы не для нашего климата, он не для нашего менталитета, наших "порядков".

....

 

К сожалению, у нас не соблюдается почти все из перечисленного. По-этому у нас невозможно строить что-либо подобное, не обеспечив для этого условий. Можно либо что-то другое, либо пародию.

 

Еще в наших традициях через пару лет верандочку застеклить.... :lol:

[vadim_de]

Этот проект не то чтобы не для нашего климата, он не для нашего менталитета, наших "порядков".

 

Логика проектирования и строительства в Бельгии и Украине - абсолютно разная.

 

Могу примерно описать логику в Бельгии: проект заказывать обязательно у легально работающего архитектора (подтвержденное специальное образование, опыт работы и сертификация + персональная ответстсвенность за весь процесс), цена на проект не может быть ниже установленной профессиональным союзом архитекторов, договор на проектирование предусматривает очень много позиций, и несет реальную ответственность как архитектора (за его часть работы), так и заказчика (за его обязанности - не только своевременная оплата, но и ряд условий и обязательств по следованию норм и правил).

 

Несоблюдение условий договора - может быть предметом для рассмотрения в суде, который работает прозрачно и в рамках закона.

 

В таких условиях нет взаимных подозрений - что заазчик кинет архитектора, что архитектор впарит какую-то фигню, что что-то упадет, а виновный не ответит. Есть время заниматься каждому своим делом и стремиться к улучшению качества.

 

Никто не спорит, если надо соблюсти технологию в строительстве, никто не устраивает кулибинство, не игногрирует правила работ, не экономит на деталях и узлах. Заранее известен бюджет строительства. Заказчик не вписывается в бюджет, значит никто не юлит и не хитрит, а профессионально, соблюдая технологии, либо уменьшает площадь дома, либо применяет более дешевые материалы. Опять таки - на утеплении дома, на надежности и пожарной безопасности никто не экономит. Срач на стройплощадке разводить запрещено, мусор обязаны убирать, забор ставить нельзя, воду и электроэнергию надо экономить, уважать права строителей, не считать их "полулюдьми", обеспечивать им нормальный быт и безопасность рабочего места, платить за амортизацию профессионального инструмента.

 

Экономить можно на мебели, на ненужных понтах и т.д.

 

К сожалению, у нас не соблюдается почти все из перечисленного. По-этому у нас невозможно строить что-либо подобное, не обеспечив для этого условий. Можно либо что-то другое, либо пародию.

Спасибо за столь подробное разъяснение.

Но менталитет нашего народа не причём к моему менталитету. Иначе я бы не рассматривал европейские проекты.

Как я понял, конструктор должен просчитать здание, все нагрузки.

Нужно предусмотреть тамбур, самые тёплые стеклопакеты, внутрипольные конвекторы под окнами, утеплить снаружи здание.

Вот прикинул тамбур вместо третьего с/узла.

[архітектор]

Но менталитет нашего народа не причём к моему менталитету. Иначе я бы не рассматривал европейские проекты.

Как я понял, конструктор должен просчитать здание, все нагрузки.

Нужно предусмотреть тамбур, самые тёплые стеклопакеты, внутрипольные конвекторы под окнами, утеплить снаружи здание.

Вот прикинул тамбур вместо третьего с/узла.

 

Судя по развитию событий, без обид, но менталитет таки наш. Задачу конструктору ставит архитектор. Не потому что надо заработать, а потому что это правило профессиональной работы. Никто же не идет к анестезиологу без назначения врача.

 

План чертят не просто потому что так хочется, а потому что есть ряд факторов и критериев оценки.

 

Критерии могут быть выстроены в разном порядке, но первый критерий - все что делается, делается профессионально. Профессионально - это значит, что у того, кто этим занимается есть достаточный квалификационный уровень, а не уровень любителя-мастера на все руки.

 

Важный критерий - бюджет строительства и расходы на содержание дома.

Важный критерий - технология строительства, выбор основных стройматериалов и конструктивных решений.

Важный критерий - вписанность в участок, гармоничное расположение дома с учетом всех характеристик местности (застройка рядом, заборы стороны света) и подземных коммуникаций.

 

В даном бельгийском проекте использованы ряд высокотехнологичных решений, которые диктуют архитектуру дома. Сначала архитектор понял, какие особенности у технологии, а потом специально для этих особенностей построил архитектуру.

 

Это технология монолитного лицевого бетона, не нуждающегося в отделке. Есть специализированные фирмы, которые имеют сертифицированное профессиональное обрудование и гарантируют результат. Естественно, в Бельгии.

Они имеют опалубку многократного применения, у них есть квалифицированные монолитчики, которые умеют собрать опалубку, уложить правильную арматуру, соблюсти все необходимые процессы и технологии, учесть требования чертежей и везде в нужных местах предусмотреть устройство закладных деталей, отверстий и усиления конструкций. Нигде ничего потом не нужно подпирать или переделывать. У дома есть наружный каркас с достаточной степенью жесткости, внутри только перегородки. Отопление такого дома не придумывается от фонаря, а расчитывается, исходя из норм и правил. Особенности конструкций и характеристики отопления дают сигнал архитектору поменять архитектуру там, где необходимо из-за технологических особенностей.

 

Никто в таком строительстве не работает без координатора, который будет четко просчитывать последовательность работ. Это означает, что заказчик не будет сам искать субподрядчиков на отдельные части работ, а потом ломать голову - как это все свести воедино, какие процессы делать раньше, какие позже, как правильно оценить этапы работ, какие критерии качества на каждый отдельный фрагмент работы, сколько стоит полный комплекс работ.

 

Просто так останавливать стройку из-за проблем с управлением, с несоблюдением очередности работ, с недостатком финасирования означает поставить под угрозу конечный результат и качество работ.

 

Есть специалисты, которые работают по правилам, и не нужно самому диктовать правила, либо свободно ими не пользоваться или пользоваться по своему усмотрению.

 

Для строительства в Украине нужно четко понимать - что без правил такая архитектура не получится У меня есть знакомые, которые строят здесь что-то подобное, но из-за проблем с системой стоимость таких "пожеланий" несоизмеримо выше бельгийской, а риски и количество переделок иногда просто зашкаливают.

[N33a]

Уважаемый Архитектор, помогите, пожалуйста, советом.

Есть участок 20 на 60м. Хотим поставить домик.

Как Вы думаете, есть ли смысл и возможности ,при даной ширине участка построить дом и гараж под одной крышей ,например www.invapolis.ru/pasport/ogonyok/ogonyok_-_3/ , или гараж лучше отдельно?

Помогите ,пожалуйста, спланировать где какие постройки( дом мансардный до 200кв.м с террасой, на два входа; гараж, сарай.

Заранее благодарна)))

[архітектор]

Уважаемый Архитектор, помогите, пожалуйста, советом.

Есть участок 20 на 60м. Хотим поставить домик.

Как Вы думаете, есть ли смысл и возможности ,при даной ширине участка построить дом и гараж под одной крышей ,например www.invapolis.ru/pasport/ogonyok/ogonyok_-_3/ , или гараж лучше отдельно?

Помогите ,пожалуйста, спланировать где какие постройки( дом мансардный до 200кв.м с террасой, на два входа; гараж, сарай.

Заранее благодарна)))

 

Есть несколько заблуждений из-за недостатка информации. Смотрите, обычно участок 20х60 в Киевской области - это бывшее колхозное поле, переведенное под застройку. По-этому участок и вводит в заблуждение, не воспринимайте его как чистый лист бумаги, где можно поставить все, что угодно.

 

Со временем начнут строится соседи, поэтому с двух строн участка лучше отступить по 4м, чтобы соблюсти противопожарные разрывы. Останется 12 м - максимальная ширина дома. По длине вглубь участка дом не ограничен, но больше 10 м - это уже свсем другой бюджет.

 

От передней линии участка лучше отступить не менее 6-7 м, для того, чтобы перед домом оставить место для дворика, не в забор же смотреть.

 

Если нет централизованных коммуникаций, то половину участка перед домом займет септик и вводы кабелей, газовой трубы. На задней части участка стоит разместить скважину.

 

Также важно понимать стороны света на участке, и самое главное - виды из окон. Удручающий вид из окна частного дома, на какую-нибудь какашку, быстро нивелирует радость от вложения пары миллионов гривен в стройку. Как по мне - бетонные заборы, кучи мусора перед окнами - не есть хорошо. Хотя в тех местах, где могли быть лучшие виды - могут оказаться глухие стены без окон.

 

И самое главное - это бюджет дома и длительность строительства. Небывает такого, чтобы построить что-то вопреки ценам на стройматериалы. Каждый лишний или нерацональный метр площади дома - это минус вашему кошельку и/или минус времени, которое понадобится для окончания стройки. Также практически всегда можно заиметь проблему, если идти на поводу "дешовых", "антикризисных", "сладких" и т.д. цен на работы и материалы. Особенно, если досконально не разбираться в вопросе.

 

Гараж под одной крышей с домом дешевле, чем отдельностоящий. На пару десятков тысяч гривен.

[Nike7]

Подскажите, пожалуйста, толкового архитектора в Днепре...с вразумительным прайсом....для одноэтажного домика с мансардой. Спасибо!

[N33a]

еще такой вопрос, если можно )

соседский домик слева метров на 10 от нашего забора , можно построить дом на расстоянии не 4м , а 2м от забора?спасибо

[архітектор]

еще такой вопрос, если можно )

соседский домик слева метров на 10 от нашего забора , можно построить дом на расстоянии не 4м , а 2м от забора?спасибо

 

Формально, нужно соблюсти противопожарное требование - в зависимости от материалов стен, перекрытия и крыши, дому может быть присвоена разная степень огнестойкости. Чем менее огнестойкий дом, тем больше от него нужно отступать. Если это два деревянных дома - то противопожарное расстояние может быть и 15 м. Если дома имеют меньше дерева, а больше бетона в конструкциях, то тоже могут быть варианты - 9-8м, там есть целые таблицы для расчета, учитывающие все нюансы. Есть такой ДБН 360, он регламентирует расстояние между строениями до мелких подробностей.

 

С другой строны, если буквально и дотошно следовать ДБНу, то можно доказать практически максимальные расстояния между домами. Слишком мало у нас выдерживается норм, и слишком "по-дебильному" написаны нормы.

[ju_line]

 

Задавайте вопросы - постараюсь квалифицированно и быстро на них ответить.

 

Олег Гречух

сайт: arch.io.ua/

gol-82@ukr.net

8 066 778 34 31

 

Доброго дня! Мои заказчики хотят у нас построить здание типа этого: (ссылка устарела)

Подскажите пожалуйста, кто бы мог взяться за такую работу, сами понимаете, заказ неформатный...

[архітектор]

Доброго дня! Мои заказчики хотят у нас построить здание типа этого: (ссылка устарела)

Подскажите пожалуйста, кто бы мог взяться за такую работу, сами понимаете, заказ неформатный...

 

Непонятно, что хотят ваши заказчики? По ссылке оперный театр в Осло, от комнании Snohetta. Насколько я знаю, никто в Украине не строит новые оперные театры и не планирует строить в обозримом будущем. Неужели кто-то появился?

[N33a]

Помогите определиться.

дом с гаражом, участок шириной 20м удобней, практичней гараж полностью в доме( extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-rubinowej-3-KRK1273 ) или вот так extradom.pl/projekt-domu-lk877-KRJ2002 . Машина - микроавтобус.

спасибо

[архітектор]

Помогите определиться.

дом с гаражом, участок шириной 20м удобней, практичней гараж полностью в доме( extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-rubinowej-3-KRK1273 ) или вот так extradom.pl/projekt-domu-lk877-KRJ2002 . Машина - микроавтобус.

спасибо

 

Ничего личного, но мне кажется - это не выбор дивана, чтобы так просто советовать. Я понимаю диван, или даже Мицубиси, или нисан какой-то. Наверно на автофорумах пишут - не бери кашкай, а лучше рено сандеро.

 

Дом это не та вещь, которая в готовом виде выезжает из нормального системного автозавода. Если в переводе на язык автолюбителей - то фактичнски это сравнение самодельного автомобиля из гаражей из-под Кривого Рога с самодельной моторной лодкой из гаражей Измаила. Что лучше?

 

Картинки с польскими типовыми проектами и их гаражная сборка в Украине - это капец какая большая разница.

 

Вот Вы прикидывали сколько стоит крыша на оба этих проекта, чтобы ее сделать в Украине, чтобы она не упала на дом, чтобы не протекла и чтобы все тепло из дома через крышу не вылетело наружу?

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

 

[S1LENCE]

Доброго ранку, скажіть будь ласка, як зробити на стіні з газобетону таке оформлення фасаду? Зазвичай воно робиться з пінопласту, але ж він не є паропроникаючим....

[архітектор]

Доброго ранку, скажіть будь ласка, як зробити на стіні з газобетону таке оформлення фасаду? Зазвичай воно робиться з пінопласту, але ж він не є паропроникаючим....

 

Газобетон - це матеріал нового покоління, який має на увазі невикористання у відтворенні псевдоісторичного. Є величезна кількість сучасних матеріалів, які сумісні за своїми властивостями.

 

Взагалі я вважаю жорстокою порнографією оце, що показане вище. Людство придумало за тисячі років справді класичну архітектуру, яка робилася з тесаного каменю, фігурної цегли. Це є справжнє, не сурогатне.

 

Натомість, через глибоку кризу, у нас фігурують от такі підробки, де немає ні стилю, ні пропорцій, як кажуть - смак за гроші не купиш. Це є дуже сумне явище, завдяки якому Україна виглядає як якась китайська провінція.

 

[bogdan20]

добрый день форумчане.подскажите пожалуйста чем отличается рабочий проект от конструктивного.можно ли изменить на свойо желание напремер количество окон или конфигурацию крыши относительно проекта.

[архітектор]

добрый день форумчане.подскажите пожалуйста чем отличается рабочий проект от конструктивного.можно ли изменить на свойо желание напремер количество окон или конфигурацию крыши относительно проекта.

 

Отличия есть не только между рабочим проектом и "конструктивным", как Вы пишете, но и между тем как и кто его читает и как воспринимает. В большинстве случаев, к сожалению, не имеет значения, что входит в проект, какие стадии сделаны, так как подход к чтению проекта и строительству не подразумевает использование такой сложной информации.

 

Если строить дом ответственно, то, безусловно, нужно привлекать специалистов, которые научены работать с проектом.

 

Если строить как можно дешевле, но чтобы выглядело по-богатому, много, чтобы учесть все "хотелки", не привлекать специалистов, покупать только самые дешевые материалы и не использовать качественные технологии, то без разницы что в проекте, без разницы как двигать окна и крышу. Можно делать все, что угодно на свой страх и риск.

[Riky]

Доброго времени ночи

Хочу разобрать не дострой, оставив гараж и к нему пристроить

домик (типа архоновского дома в винограде (Г)).

готов воспользоваться не только бесплатным советом.

[архітектор]

Доброго времени ночи

Хочу разобрать не дострой, оставив гараж и к нему пристроить

домик (типа архоновского дома в винограде (Г)).

готов воспользоваться не только бесплатным советом.

 

А где находится недострой? Что там за грунты под гаражем? Таких шлакоблоков давно не видел. Скорее всего и фундамент не очень крепкий....

[Riky]

Забучье(М. Рубежовка)

простоял лет 20 ни одной трещины.

Грунт - песок ,немного глинистый, вода около 3м(со слов соседей)

в "гараже" залита стяжка

фундамент еще не откапывал(не смотрел)

Ближайшее время буду сносить. В планах, до осени, залить новый фундамент под проект.

[архітектор]

простоял лет 20 ни одной трещины.

 

то, что визуально не видно трещин, говорит только о том, что конструкция достигла равновесия, при котором она не падает и не разрушается в текущем состоянии. Но при изменении состояния (реконструкции, частичном демонтаже) конструкция может выйти из равновесия и начать деформироваться.

 

Грунт - песок ,немного глинистый, вода около 3м(со слов соседей)

в "гараже" залита стяжка

фундамент еще не откапывал(не смотрел)

 

надо откопать частями до самого низа, очистить от мусора и грунта и осмотреть состояние, понять что с армированием, с геометрией.

[atlan]

Помогите с решением вопроса. Хочу построить кафе в виде бочки (полуцилиндра). Какие на Ваш взгляд существуют варианты? Возьметесь ли за такой проект? Цена вопроса?