новые изменения о "статусе" акта на землю

[dklimock]

висят такие объявления и расписания.

принимают документы быстро и слаженно. Респект.

[dklimock]

уточнял у своего нотариуса, дословно:

"если в акте есть кадастровый номер и на акте есть отметка ДЗК,

то имея на руках такой акт и договор купли-продажи участок можно продавать."

 

сдается, процедура перепродажи упростилась донельзя.

[apxitektop]

уточнял у своего нотариуса, дословно:

"если в акте есть кадастровый номер и на акте есть отметка ДЗК,

то имея на руках такой акт и договор купли-продажи участок можно продавать."

 

сдается, процедура перепродажи упростилась донельзя.

 

Так это уже действует больше года

И даже если нет кадастрового в акте, а есть справка о присвоении.

[Перфонтана]

Уважаемые форумчане. Плиз помогите разобраться.

То что делать при дарении/купле-продаже всего участка более-менее ясно.

А вот что делать при дарении части участка не могу разобраться.

Есть дарственная 2004 г. на меня и зеленый гос.акт с кадастровым номером на весь участок.

Фирмы предлагают сделать 2 гос.акта по 3500 за год.(5000-пол года)

Я так понимаю можно обойтись одним новым госактом на меня. И старый с отметкой об отчуждении части оставить бывшему владельцу.

Или есть какие-то еще варианты?

 

за любой ответ, заранее спасибо.

[apxitektop]

Уважаемые форумчане. Плиз помогите разобраться.

То что делать при дарении/купле-продаже всего участка более-менее ясно.

А вот что делать при дарении части участка не могу разобраться.

Есть дарственная 2004 г. на меня и зеленый гос.акт с кадастровым номером на весь участок.

Фирмы предлагают сделать 2 гос.акта по 3500 за год.(5000-пол года)

Я так понимаю можно обойтись одним новым госактом на меня. И старый с отметкой об отчуждении части оставить бывшему владельцу.

Или есть какие-то еще варианты?

 

за любой ответ, заранее спасибо.

 

Если Вам подарили весь участок, то Вам надо поставить отметку и зарегистрировать.

А чтобы потом продать/подарить часть - надо сделать два госакта.

[Перфонтана]

Если Вам подарили весь участок, то Вам надо поставить отметку и зарегистрировать.

А чтобы потом продать/подарить часть - надо сделать два госакта.

 

В том то и дело, что отец подарил половину участка. И на старом госакте (оформлен на отца) поставили отметку про отчуждение части участка. А мне нужно 2 домика оформлять и на своей части и на его.

 

Я так понимаю для оформления его домика подойдет его старый госакт,а мне в любом случае нужно изготавливать новый на свою часть.

?

[apxitektop]

В том то и дело, что отец подарил половину участка. И на старом госакте (оформлен на отца) поставили отметку про отчуждение части участка. А мне нужно 2 домика оформлять и на своей части и на его.

 

Я так понимаю для оформления его домика подойдет его старый госакт,а мне в любом случае нужно изготавливать новый на свою часть.

?

 

Отцу для оформления стройпаспорта достаточно существующего акта, на котором указано, что часть продана, и кадастрового плана (сборного + плана Вашей части). Плюс лишних минут 15-20, чтобы все объяснить в архитектуре (у меня это заняло как раз минут 15).

А Вам надо оформить новый госакт.

[Перфонтана]

Отцу для оформления стройпаспорта достаточно существующего акта, на котором указано, что часть продана, и кадастрового плана (сборного + плана Вашей части). Плюс лишних минут 15-20, чтобы все объяснить в архитектуре (у меня это заняло как раз минут 15).

А Вам надо оформить новый госакт.

 

 

Спасибо теперь есть определенность.а то всяческим "конторам" доверять нельзя-половина хотела невзначай уговорить меня делать 2 госакта.

[paulart]

Подскажите пожалуйста неопытной девушке, купила участок в феврале 2008 года, бориспольский р-н, под строитетельство,в сельраде зарегистрировала, есть выкопировка. Нотариус (Лазарева) не хочет переоформлять старый акт, куда мне обратиться и какие иметь документы. С "ускорителями" связываться не хочу

 

 

1) Есть ли на акте кадастровый номер?

 

2) Если кадастровый номер есть, то нотариус нужен для простановки штампа с указанием того, что участок перешел к Вам.

 

3) Это обычно делает нотариус, который оформляет договор купли-продажи. Когда Вы покупали участок - спрашивали у нотариуса о переоформлении?

[alana]

1) Есть ли на акте кадастровый номер?

 

2) Если кадастровый номер есть, то нотариус нужен для простановки штампа с указанием того, что участок перешел к Вам.

 

3) Это обычно делает нотариус, который оформляет договор купли-продажи. Когда Вы покупали участок - спрашивали у нотариуса о переоформлении?

 

Есть серия и номер акта, но судя по всему это не кадастровый номер, т.к. акт на прежнего хояина оформлялся в декабре 2001 года. Да и в акте 2 участка, один из которых я купила. Т.е. нужно полностью новый акт оформлять кадастровый номер присваивать, вот я и хочу понять, куда ехать, когда и почем

[paulart]

Есть серия и номер акта, но судя по всему это не кадастровый номер, т.к. акт на прежнего хояина оформлялся в декабре 2001 года. Да и в акте 2 участка, один из которых я купила. Т.е. нужно полностью новый акт оформлять кадастровый номер присваивать, вот я и хочу понять, куда ехать, когда и почем

 

 

Если кадастрового номера нет, то вроде бы нотариус не может переоформить. Нотариус только ограничивается оформлением договора купли-продажи. В начале этой темы есть описание, когда нотариус может ставить штамп на акте с указанием Вашей фамилии.

Если же в акте 2 участка, то не сможет нотариус поставить штамп и придется Вам разделять на 2 акта, вроде бы.

 

Попробуйте поискать подобные темы:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=30583

[apxitektop]

Есть серия и номер акта, но судя по всему это не кадастровый номер, т.к. акт на прежнего хояина оформлялся в декабре 2001 года. Да и в акте 2 участка, один из которых я купила. Т.е. нужно полностью новый акт оформлять кадастровый номер присваивать, вот я и хочу понять, куда ехать, когда и почем

 

Однозначно делать новый акт.

Любая землеустроительная фирма это может сделать.

[alana]

Однозначно делать новый акт.

Любая землеустроительная фирма это может сделать.

 

Начиталась я тут ужасов про эти землеустроительные фирмы, заплатить деньги и ждать 2 года, муж меня из дома выгонит. Сказал, узнавай, как делать официально, может кто-то знает, куда ехать в Борисполь, по каким дням и какие везти доки.

[киевлянка]

В том то и дело, что отец подарил половину участка. И на старом госакте (оформлен на отца) поставили отметку про отчуждение части участка.

 

Простите, а где ставить эту самую " отметку об отчуждении участка"

(ситуация похожа, хотим купить часть соседского участка. У хозяев есть один зеленый акт на весь их участок) Как проще и при этом правильно поступить в таком случае? Нотариально оформлять сделку купли-продажи или дарение? (мы не родственники). В какой хронологии действовать? (участок в селе, Броварской р-н).

[apxitektop]

Простите, а где ставить эту самую " отметку об отчуждении участка"

(ситуация похожа, хотим купить часть соседского участка. У хозяев есть один зеленый акт на весь их участок) Как проще и при этом правильно поступить в таком случае? Нотариально оформлять сделку купли-продажи или дарение? (мы не родственники). В какой хронологии действовать? (участок в селе, Броварской р-н).

 

Отметку ставит нотариус. А регистрация - райзем + ДЗК.

Вначале сосед делает два акта, а потом продает Вам часть, на которую у него будет отдельный госакт.

[shilkan]

Уважаемые форумчане помогите советом! Приобрел участок в Макаровском районе в 2007 году, отдал копии документов ускорителю "земля и рынок" на переоформление. Договор не заключался,предоплата не вносилась. Периодически названивал в эту "контору" и получал ответы: что мол с бланками актов проблема, то их регистрировать не хотят и пр... Вообщем "КОНТОРА" недобросовестных людей. Плюнул я на них после выхода нового закона, забрал у нотариуса старый акт и отдал в Макаровское ДЗК на преоформление на нового владельца,т.е. на себя. Заключил договор с ДЗК ,заплатив официально 600 гривен. Через оговоренный срок пришел забирать и услышал следующее: что мол не можем преоформить пока не принесете письмо от конторы - ускорителя про разрыв договора и удалении кадастрового номера из их базы данных. Договор я не заключал-об этом писал выше но на этот аргумент в ДЗК не реагируют. К ускорителю я обращаться не хочу. Как мне разрулить эту ситуацию,подскажите пожалуйста. Может опять прийти в Макаровское ДЗК и написать заявление о том что договор с "КОНТОРОЙ" не заключался? А дальше пусть сами выясняют?

[apxitektop]

Уважаемые форумчане помогите советом! Приобрел участок в Макаровском районе в 2007 году, отдал копии документов ускорителю "земля и рынок" на переоформление. Договор не заключался,предоплата не вносилась. Периодически названивал в эту "контору" и получал ответы: что мол с бланками актов проблема, то их регистрировать не хотят и пр... Вообщем "КОНТОРА" недобросовестных людей. Плюнул я на них после выхода нового закона, забрал у нотариуса старый акт и отдал в Макаровское ДЗК на преоформление на нового владельца,т.е. на себя. Заключил договор с ДЗК ,заплатив официально 600 гривен. Через оговоренный срок пришел забирать и услышал следующее: что мол не можем преоформить пока не принесете письмо от конторы - ускорителя про разрыв договора и удалении кадастрового номера из их базы данных. Договор я не заключал-об этом писал выше но на этот аргумент в ДЗК не реагируют. К ускорителю я обращаться не хочу. Как мне разрулить эту ситуацию,подскажите пожалуйста. Может опять прийти в Макаровское ДЗК и написать заявление о том что договор с "КОНТОРОЙ" не заключался? А дальше пусть сами выясняют?

 

Попробуйте написать официально, что никакого договора не заключали и не знаете о чем речь, пускай ответят официально.

А Вы вообще никаких бумаг не подписывали с конторой?

[shilkan]

Попробуйте написать официально, что никакого договора не заключали и не знаете о чем речь, пускай ответят официально.

А Вы вообще никаких бумаг не подписывали с конторой?

Извините за задержку с ответомБумаг не подписывал. Последую Вашему совету. Спасибо!

[Гість Nensi]

Дуже прошу допомогти в ситуації, за якої виникла проблема. Держакт на землю оформлений на матір і отриманий за дорученням після її смерті. Спочатку нотаріус погоджувався оформити спадкове право власності на підставі довідки ДЗК про державну нормативну оцінку землі, але ДЗК не видавав такої довідки, пояснюючи, що це є порушенням. Тепер (через 2 роки) ДЗК уже довідку погоджується надати, але чи тепер оформить право власності нотаріус, бо вже тепер лякають мене кримінальною відповідальністю. Буду дуже вдячна заюридичну допомогу.

[fankiev]

Отметку ставит нотариус. А регистрация - райзем + ДЗК.

Вначале сосед делает два акта, а потом продает Вам часть, на которую у него будет отдельный госакт.

 

А если вместо соседа, старенький тесть, который дарит в селе кусочек земли дочке под застройку. Сложно ли оформить эти два акта? К кому обращаться и сколько это стоит?

[apxitektop]

Дуже прошу допомогти в ситуації, за якої виникла проблема. Держакт на землю оформлений на матір і отриманий за дорученням після її смерті. Спочатку нотаріус погоджувався оформити спадкове право власності на підставі довідки ДЗК про державну нормативну оцінку землі, але ДЗК не видавав такої довідки, пояснюючи, що це є порушенням. Тепер (через 2 роки) ДЗК уже довідку погоджується надати, але чи тепер оформить право власності нотаріус, бо вже тепер лякають мене кримінальною відповідальністю. Буду дуже вдячна заюридичну допомогу.

 

Напишіть мені в Приватні Повідомлення - і я на тижні Вам відпишуся.

 

А если вместо соседа, старенький тесть, который дарит в селе кусочек земли дочке под застройку. Сложно ли оформить эти два акта? К кому обращаться и сколько это стоит?

 

Не имеет значения, кто и кому хочет продать/поадрить часть участка - на каждый кусок нужен акт.

Оформить не сложно, просто надо оплатить стоимость изготовления двух (трех, ...) госактов. Делают земелустроительные фирмы.

[yurikv]

Согласно указа 370 от 14.05.2010 уже не регистрируют акты после купли продажи земли. Кто сталкнулся с этим какой алгоритм действий теперь.

 

И еще подскажите добропорядочные фирмы в Бориспольском районе занимающиеся оформлением актов.

[Бобеско]

Начиталась я тут ужасов про эти землеустроительные фирмы, заплатить деньги и ждать 2 года, муж меня из дома выгонит. Сказал, узнавай, как делать официально, может кто-то знает, куда ехать в Борисполь, по каким дням и какие везти доки.

Чуть із запізненям.

Ситуація така кругом, деруть гроші навіть у стареньких бабусь сволочі, я не платив нікому "на лапу" і не збираюсь, а таких хитрожопих саджу на свое місце через прокуратуру, це касається не тільки ДЗКа, а і МВС та інші.

Як тільки починають тягнути волинку та парити мізки мені, просто пишу листа із проханням роз"яснити причину "волинки" згідно Закону про звернення громадян та вказати строки видачі мені документів. Так запулюю два листи чиновникам, із інтервалом в місяць (35-40 днів) (інколи прямо в прокуратуру, дивлячись яка ситуація) і чекаю офіційну відповідь. На оф. листи повинна бути відповідь, повірте, що про відсутність бланків і прочу ахинею там не пишуть, збираю та комплектую все в кучу і в прокуратую, якщо 0 реакції, тоді у вищестоящу або ген. прокуратуру. Деяки знайомі сміялись, мол фігня і побачиш, що нам зроблять швидше бо ми забашляли, в результаті виходило все наоборот. Потратите в сумі 3 година для написання та відправки листів-скарг і з економите свої кровні гроші, які зароблені своєю працею.

Р.S. Зараз вже нікого в ліс не вивозять і ноги в тазіку не бетонують із подальшим......, тому немає-чого боятись, потрібно вміти відстоювати свої права в Законному порядку і не бути тупим бидлом, запам"ятайте, що слово до діла не пришиєш. Якщо склалося, що "без бумажки ти ка...шка" тоді так треба діяти і проти таких хитрих, "проти лома є більший лом".8-)

Всім удачі.

[menedjer]

Здравствуйте уважаемые! А кто владеет информацией о выдаче актов по Крыму, а точнее по Симферополю?

[Duna]

Доброго дня! Пыталась найти в этой ветке для себя ответ, вроде бы поняла, но лучше перестрахуюсь. Пожалуйста ответьте , правильно ли я понимаю, что мне делать.

Хотим покупать участок в Макаровском р-не в С/Т. Акт старый, без кадастрового номера. Для сделки Продавцу необходимо подать акт для присвоения кадастрового номера в ДЗК. Т.е. не обязательно получать новый акт , т.к. для этого дорого и долго (для Продавца), а можно получить кадастровый номер по старому акту. Это если я правильно поняла из этой ветки.

 

Если госакт на Ваше имя и в нем только один участок, то можете просто присвоить кадастровый номер.

 

Спасибо, а то начитался я тут ужасов. Буквально 5 минут назад узнал что людям это обошлось в 900 грн и 3 месяца ждать.

 

По старому акту сейчас нельзя купить, что бы потом уже переоформлять на себя. Нужно отправлять Продавца на получение кадастрового номера и это займет около 3х месяцев. Правильно понимаю?

Заранее благодарю за ответ!