Строить маленький но сразу, или потом, но побольше?

[zebric]

Есть 10 соток и два человека совсем не строителей. Ещё есть желание построить дом в 150-180 кв.м. Но денег нужно подкопить.

 

Рассматриваем следующие варианты строительства:

1. Поставить маленький каркасник (около 40 кв.м.) в глубине участка, сделать воду, електричество, переехать в него жить (семья 2-3 человека) на пару лет и, подсобирав денег, строить основной дом. Или

2. Подсобирать на основной дом и строить сразу его.

 

Вопросы:

1. Есть ли смысл?

a. Планируем вдальнейшем иметь маленький гостевой домик на участке, т.е. всё-равно будем такой строить.

b. Начать с маленьких строительных ошибок, чтобы потом учитывать их при основном строительстве.

c. Поставить забор, провести первые коммуникации, свет, вода и т.д.

d. Присмотр за стройкой, каждый день там.

e. Ну и жильё, хоть какое-то но своё.

2. В смысле законности, можно ли жить в таком садовом домике?

3. Достаточно ли будет електрического отопления?

4. Другое? Только не говорите строить каркасник сразу и побольше

[Татьяна5]

тема - дубль 28 - пройдитесь поиском

аналогичных тем в этом году сделали как минимум 3 шт

[Viks]

Начните из стройпаспорта

это будет разрешение на строительство доп.зданий и основного дома

 

Сложно - но можно

[zebric]

Спасибо, паспорт - это само-собой.

[vvasylenko]

Есть 10 соток и два человека совсем не строителей. Ещё есть желание построить дом в 150-180 кв.м. Но денег нужно подкопить.

 

снимите дом за городом и одно лето там поживите...

[Viks]

снимите дом за городом и одно лето там поживите...

 

А смысл?

 

Уж лучше баню из сруба поставить за 30-40тыс грн - за лето уже отобъется

[Деревянщик]

А смысл?

 

Уж лучше баню из сруба поставить за 30-40тыс грн - за лето уже отобъется

Дубль 29. Баню из сруба поставить за 30-40 тыс. гривень нельзя. Только столбчатый фундамент на дом 6мх6м будет стоить от 12-16 т. гр. в зависимости от грунтов, рельефа и растояния от бетонозаводов. А стены, полы, электричество, окна/двери, вода?

Поэтому не ведитесь на "специалистов" .

[Viks]

Дубль 29. Баню из сруба поставить за 30-40 тыс. гривень нельзя. Только столбчатый фундамент на дом 6мх6м будет стоить от 12-16 т. гр. в зависимости от грунтов, рельефа и растояния от бетонозаводов. А стены, полы, электричество, окна/двери, вода?

Поэтому не ведитесь на "специалистов" .

 

Я примерно сказал...

Если и на баню спецов - то можно неначинать стройку - лучше сидеть в квартире

 

Тот сруб что на фото 6*5 + крыльцо в эпицентре был за 41тыс

1 окно, 1 китайские двери + 20-30 листов шифера

фундамент типа плиты и самому можно залить - зил щебня, зил песка и 1,5-2т цемента - работы на неделю

[Стас]

Начал с гостевого домика, а денег уходит столько, сколько планировал тратить при неспешном строительстве основного дома .

Пока не жалею, что начал с малого, т.к. есть очень большой плюс в этом, если строитесь впервые - опыт!

А малый мой домик в 2 этажа размерами 6,5х6,5 по внешнему периметру выходит по жилой площади как 2-хкомнатная квартира (и еще плюс к ней вместились 2-й санузел и банька).

Вероятность того захочется ли мне строить потом основной дом расцениваю сейчас как 50 на 50.

[vova49805kk]

По своему опыту скажу решил 2 года назад строить дом в 2 полных этажа из газобетона 400 мм с ж.б перекрытиями общей площадью 200 метров квадратных.Построено 2 этажа с перекрятиями. вода .свет. заборы ...и море личного труда.в этом году только будет крыша.Чтоб вернуть время построил бы дом на 100 метров -уже бы была и крыша и окна и может быть ещё на что-то хватило.А так стоит это всё добро(в 2 этажа ненакрытое) под снегом и льдом-жалкое зрелище.

Семья у нас 4 человека проживаем на площади в квартире 90 метров-площади с головой.

Стройте сразу основной и метров на 100-120 мой Вам совет.

[vadimv]

Семья у нас 4 человека проживаем на площади в квартире 90 метров-площади с головой.

Стройте сразу основной и метров на 100-120 мой Вам совет.

ППКС

Мы сейчас живем вчетвером в квартире 49 кв.м., построенная коробка включает 80 кв.м площади на первом этаже + 50 кв.м на чердаке (2 резервные комнаты). Крыша, окна, двери уже есть, осталось добить внутрянку и можно заселяться.

[ЦАЦА]

Начал с гостевого домика, а денег уходит столько, сколько планировал тратить при неспешном строительстве основного дома .

Пока не жалею, что начал с малого, т.к. есть очень большой плюс в этом, если строитесь впервые - опыт!

А малый мой домик в 2 этажа размерами 6,5х6,5 по внешнему периметру выходит по жилой площади как 2-хкомнатная квартира (и еще плюс к ней вместились 2-й санузел и банька).

Вероятность того захочется ли мне строить потом основной дом расцениваю сейчас как 50 на 50.

200% это точно,первую свою стройку мы когда-то начали с обустройсва маленького домика,который уже был на участке,под ,типа гостевой домик,в результате около 30000у/е ушли аж зашумело:D

[Михась-Н]

Расскажу про свой пример.

В 2009 году построили маленький гостевой домик-баньку: этаж+мансарда по внешним стенам 7,8м*6,3м.

В августе 2011 года пересилились в него, предварительно отделав, и начали строить основной дом: 520 кв.м. на двоих с братом (по 260 кв.м.).

Так вот, что могу сказать: всякие гостевые домики для 90% людей, на мой взгляд, блажь, так как в большом доме всегда можно найти порядка 2-3 комнат, где можно расположить внезапно оставшихся или приехать погостить гостей и родственников: гостевая, одна из детских, игровая, кабинет и, наконец, зал.

Теперь маленький домик, который имеет по паспорту БТИ 72 кв.м., ожидает судьба продажи (хорошо, что он с самого края участка построен). Он нам обошелся по ценам 2010-10 годов в 55000 USD с коммуникациями, которые и для большого дома останутся.

 

ps

опыт стройки, конечно, огромный появляется на маленьком домике, но, опять-таки, на мой взгляд, он этого не стоит, так как денег всегда ограничено.

[tansss]

zebric, Есть такая штука, как наращиваемые(модульные) дома. Причём это каменные дома с ростом как в высоту так и в ширину....со своими фундаментами и кровлей....существует техология при которой пристройка не заметна и не вызывает обычно связанных с этим проблем...

На пример Вы планируете дом 10*10 в два этажа.. в первый сезон строится 10*5 в одном уровне с сан узлами и кухней-гостинной....вуаля живите.... Подсобрали денежку - пристроили ещё 5*10, причем оно Вас не ущемляет...

[galka1974]

Я новичок в строительстве и на форуме,но адекватная логика подсказывает строительство изначально нормального полноценного дома.Никакие времянки Вас не спасут-ибо нет ничего постояннее чем временное ,а так же затрат в итоге будет больше

Да и так как Вы говорите,что Вас два человека,думаю с головой хватит150м ;)

[Владимир В.]

Никакие времянки Вас не спасут-ибо нет ничего постояннее чем временное ,а так же затрат в итоге будет больше

 

В сов. время так и строились: времянка (кухня,комната, с/у...), жили

и строили рядом дом... И "затрат" поменьше: т.к. процесс строительства перед глазами....и всё под контролем...

И .... не писали посты типа: чтобы я не делал никогда ....и стоит ли начинать стройку имея немножко у/еёв ...:D

[SergeyNikolaevich]

В сов. время так и строились: времянка (кухня,комната, с/у...), жили

и строили рядом дом... И "затрат" поменьше: т.к. процесс строительства перед глазами....и всё под контролем...

И .... не писали посты типа: чтобы я не делал никогда ....и стоит ли начинать стройку имея немножко у/еёв ...:D

 

Сделал бы точно так же, если бы не размер участка.

[masana]

У бабушки в селі люди, які жили так (літня кухня як тимч. житло, а потім будинок основний), почали будуватись, коли їхнім дітям було по 5-6р, наші однолітки. Тепер у дітей уже свої діти, а будинки так і добудовують. Тимч. будинки раніше будували із саману або силікатної цегли, яку видавали по паю. Саман треба заготовити за рік, як мінімум. На капітальний тимч. будинок 35м. кв. витратиться не менше 15т. дол. якщо будувати самому (без влашт. інженерних мереж, підключення світло-газ, без документів та дозволів). Все одно перший рік потратите на тимчасовий будинок, а могли б на основний.

[ЦАЦА]

Что бы иметь крышу над головой и не выбрасывать деньги на ветер,снимая квартиру-это выход, но надо иметь так много денежек на одну,а потом на вторую стройку.Может Вы просто сразу заложите основной,сделаете комнату,с.у,кухню,а потом потихоньку будете все "дотягивать",кстати пост о модульном доме имеет свой смысл и своих сторонников.В Юровке видела такой, 6 лет назад было маленькое и странное сооружение,а в этом году проезжала-не узнала,очень прикольно достроили,хоть и за 6 лет.,зато под СВОЕЙ крышей.

[galka1974]

В сов. время так и строились: времянка (кухня,комната, с/у...), жили

и строили рядом дом... И "затрат" поменьше: т.к. процесс строительства перед глазами....и всё под контролем...

И .... не писали посты типа: чтобы я не делал никогда ....и стоит ли начинать стройку имея немножко у/еёв ...

 

 

:lol:

В то время не работал интернет,а были в помощь т.н.халтуры. А форум для того и существует,чтобы в том числе и новички поднабирались опыта.А по поводу "уев" так внимательно почитайте ,какую сумму готовы предложить( не пять копеек:wink:)

Человек создал тему для того,чтобы определиться для себя с самым правильным вариантом и каждый ,кто на ветке предлагает свой способ решения вопроса.А выбор за ZEBRIC:)

[Sonechka]

Рассказываю: сентябрь - снесли старый вагончик, поставили фундамент. Ноябрь декабрь поставили сруб из оцилинрованного бревна. Апрель - начали отделку. Июнь - понимаем что еще много нужно сделать, но уже живем в доме. На стоимость влияет: диаметр бревна, особенность проекта (чем больше перестенок, тем дороже), обработка дерева. В фундамент денег больших не надо, поскольку дерево легкое. Будут вопросы пишите вличку, могу по всем моментам проконсультировать.

[SergiyUA]

Вот это:

Ещё есть желание построить дом в 150-180 кв.м. Но денег нужно подкопить.

Не вяжется с вот этим:

a. Планируем вдальнейшем иметь маленький гостевой домик на участке, т.е. всё-равно будем такой строить.

 

Вы уж определитесь, к умным или красивым.

В смысле - Вы стеснены в финансах или представители класса "выше среднего" у которых принято иметь гостевой домик.

 

Опять же, при общей площади основного дома в 150-180 квадратов, какой должен быть "гостевой"?

 

Моя рекомендация.

Старайтесь жить по средствам.

В качестве времянки или "гостевого домика" купите большой трейлер, а лучше пару модулей "вагончиков" - они более удобны для жизни.

Если возьмёте модули, предусмотрите подъезд/подъём чтобы их можно было снять и продать.

С трейлером таких проблем нет.

 

Трезво оцените проект своего дома.

Как по мне, то для семьи 2-3 человека лучше иметь 100м2 тёплого и добротного, чем 180м2 "абычего".

Если что, у меня на трёх членов семьи 144м2.

 

4. Другое? Только не говорите строить каркасник сразу и побольше

 

Каркасник каркаснику рознь.

А касаемо площади я своё мнение уже высказал.

НЕ ЖАДНИЧАЙТЕ !

[Olenevod]

Разный подход может быть... Конечно изначально дом на 120 квадратов будет дешевле дома на 150+гостевой на 80, но и комфорт проживания соответсвующий. Если строится самому - все равно понадобится гараж-мастерская. Может стоит начать с нее, построив просторный гараж, а на 2м этаже комнату-студию для временного проживания. Сразу решатся проблемы и с квартирой и с хранением материала и инструментов. Еще можно хорошо подумать о готовой бытовке, добротной, теплой, с печью и санузлом. В ней тоже можно жить пару лет.

[ЦАЦА]

В качестве времянки или "гостевого домика" купите большой трейлер, а лучше пару модулей "вагончиков" - они более удобны для жизни.

Если возьмёте модули, предусмотрите подъезд/подъём чтобы их можно было снять и продать.

это тоже вариант,обустройство Вам обойдется около 5000у.е.Продать сможете всегда,ничего не потеряв.Что касается каркасников средняя стоимость 350-500 у.е кв.м,а это ну ОЧЕНЬ дорого,для дома подобного типа.

 

Добавлено через 7 минут

2 этажа ненакрытое) под снегом и льдом-жалкое зрелище.

Семья у нас 4 человека проживаем на площади в квартире 90 метров-площади с головой.

Стройте сразу основной и метров на 100-120 мой Вам совет.

почему бы и нет???

[Деревянщик]

это Что касается каркасников средняя стоимость 350-500 у.е кв.м,а это ну ОЧЕНЬ дорого,для дома подобного типа.

Термин "дорого" предусматривает высокую рентабельность.

Не думали легко озолотится, сняв лекий куш, делая каркасники за 100 у.е кв.м. Это же будет нормальная цена, по вашему мнению, для дома подобного типа?