akhavr, Власівка, Бориспільский район

[akhavr]

Ось фотографії ділянки де цей будиночок буде жити.

 

Білий будинок на фотографіях - сусідський

[akhavr]

А ось що зараз росте

[akhavr]

Пропозиція, яку я отримав:

 

Дом размером 7х7м, прихожая 2х2м (для того что бы ввести скважину в дом), участок размером 20, 5х30м. На участке находятся плодовые деревья и скважина которые необходимо оставить нетронутыми. Т.е. желательно вообще не использовать никакой техники. В доме выполняется первый этаж с отделкой и по возможности отделка 2-го этажа под мансарду.

 

Фундамент:

 

Будет использоваться классический ленточный фундамент. Ширина 40см глубина 80 см. Арматура д 12 , 4-е штуки плюс вязальная проволока. Для увеличения жесткости фундамента (пространственная рама), помимо внешнего периметра фундамента будет сделан т-образная часть под несущие стены. Кроме того это позволит уйти от больших пролетов и не использовать для перекрытия балки из ОСБ, которые удорожают строительство перекрытий в разы.

[...]

Объем = ~16м3

Работа = 180 грн за м3

 

Стяжка і підлога першого поверху.

 

Рубероидом гидроизолируем верх фундамента отсыпаем щебнем, песком, раскатываем рубероид заводим его под рубероид на фундаменте, заливаем черновую стяжку. Поверх стиродур и чистовая стяжка.

 

Объем = ~60м2

Работа = 120 грн за м2

 

Кладка.

 

Поверх рубероида на фундаменте выкладываем пояс из кирпичей, что бы отделить пенобетон от земли и он не подвергался сырости. Поверх пояса еще раскатываем рубероид. Перестраховка по сути, но пусть будет.

 

Для того что бы в этом небольшом доме не забирать пространство решили ставить пеноблок на ребро 20см стена плюс 5 см пенопласта. Это эквивалентно 35см пенобетона и дает возможность добавить в комнатах по 10см , скомпенсировав отделку МДФ: она съедает со стен по 3см с каждой стороны.

 

Объем = 3900 шт кирпича и 690 шт пеноблоков

Работа = 1 грн за кирпич + 9 грн за пеноблок

 

Підлога обох поверхів + криша:

 

Крыша паробарьер утеплитель 100мм большей плотности чем обычно, гидробарьер металочерепица (можно 150мм, но там плотность поменьше и может слегка ползти). В полу второго этажа используется утеплитель для шумоизоляции. Гидро и паробарьер берут укладывают с нахлестом, поэтому их площадь получается больше чем крыша. У половой доски есть обрезки поэтому добавляют 10-15% что бы не выкладывать пол из обрезков. Аналогично закладывают запас по другому деревоматериалу. За исключением стропильной системы там возможно отход будет доходить до 17-18%

 

Работа = 19300

 

Вода + каналізація:

 

Канализационные трубы для внешней канализации оранжевого цвета, внутренние пластиковые в утеплителе, полностью фитинги и другие деталюшки не перечисляем что бы не засорять смету

 

Работа = 2100 грн

 

Фасад:

 

Пенобетон обклеивается пенопластом, который дополнительно фиксируется зонтиками, потом штукатурится фасадной штукатруркой и краситься фасадной краской.

 

Работа = 7000 грн

 

Які ляпи пропустив мій погляд чайника в будівництві?

[so-rec]

Советую пеноблок не ставить на ребро, он и так имеет не высокую прочность, а 20 см для стены этого мало.

[akhavr]

Советую пеноблок не ставить на ребро, он и так имеет не высокую прочность, а 20 см для стены этого мало.

 

Згоден, попрошу перерахувати.

[InSAn]

прихожая 2х2м (для того что бы ввести скважину в дом)

Які ляпи пропустив мій погляд чайника в будівництві?

 

Не раджу скважину в будинку робити. Подуймате про те, як її чистити (промивати) через років 10.

[akhavr]

Не раджу скважину в будинку робити. Подуймате про те, як її чистити (промивати) через років 10.

 

Гм.. Їх вже років з 20 тій скважині. Для чого її чистити-промивати?

[pavpa]

Планировал скважину делать в котельной под домом. Но недавно прочитал статью в журнале, что скважины необходимо делать не менее 3х метров от фундамента. Поэтому пока думаю.

[akhavr]

недавно прочитал статью в журнале, что скважины необходимо делать не менее 3х метров от фундамента..

 

Причина там наведена?

[akhavr]

Сьогодні отримав ескізи фундаменту та два ескізні варіанти першого поверху (санвузол окремий та спільний):

[pavpa]

Вскользь сказано о возможной просадки грунта.

[akhavr]

Вскользь сказано о возможной просадки грунта.

 

В якому сенсі?

[Tavruxa]

Если не ошибаюсь высота ступени 20 см, многовато... у меня на рабочих лесницах 16-17см - ходить удобно.

Почитайте тему по лесницам., там есть рекомендации по ширине и высотам..

[akhavr]

Если не ошибаюсь высота ступени 20 см, многовато... у меня на рабочих лесницах 16-17см - ходить удобно.

Почитайте тему по лесницам., там есть рекомендации по ширине и высотам..

 

Дякую, я читав. Сходи ще будемо рахувати - не виключено що зробимо два марші замість одного.

[Мария Кле]

Причина там наведена?

 

я слышала, что насосная станция в самой скважине дает вибрацию грунтов, что само по себе не очень хорошо для дома.

у меня на Кубани у дяди скважина в доме. дом через 15 лет дал трещину

но на Кубани был паводок несколько лет назад. Сказать точно, что повлияло на трещину сложно

[akhavr]

я слышала, что насосная станция в самой скважине дает вибрацию грунтов, что само по себе не очень хорошо для дома.

 

Дякую, подумаю. Правда у нас скважина вузька і насос буде стояти на ній, себто зверху.

[pavpa]

В якому сенсі?

 

Через 5-6 лет активного использования скважины идет вымыв грунта, тоесть образуются пустоты, которые и могут повлиять на просадку. Я не уверен но есть такое мнение.

[akhavr]

Через 5-6 лет активного использования скважины идет вымыв грунта, тоесть образуются пустоты, которые и могут повлиять на просадку. Я не уверен но есть такое мнение.

 

Нашій свердловині 20 років

[EugeneH]

Нашій свердловині 20 років

 

Пане Хаврюченко, вік свердловини не має впливати на Ваше рішення!

 

Те що станом насьогодні біля свердловини немає просідання грунту не означає що таке не трапиться після того як ви нагрузите грунт фундаментом, чи коли у скважини зміниться режим експлуатації.

 

Крім того з насосами трапляються усілякі неприємності, то зламаються вони, то приямок заллють, то трубу треба витягти, чи дезінфекцію джерела провести.

 

Загалом, зважте що Ви виграєте, накривши свердловину будинком та чим ризикуєте.

[akhavr]

Те що станом насьогодні біля свердловини немає просідання грунту не означає що таке не трапиться після того як ви нагрузите грунт фундаментом, чи коли у скважини зміниться режим експлуатації.

 

Дякую. Прийняв до уваги.

[akhavr]

Ось ще один знімок місцини, розчищенної під будівництво. Дивимось на схід.

[akhavr]

Сусіди вирішили розширити свій будинок.

 

Це мене глючить чи їх строяків - я не бачу ні гідроізоляції фундаментних блоків, ні гідроізоляції між цоколем та червоною цеглою...

[akhavr]

Минулого тижня завезли матеріали і сьогодні почали працювати.

[akhavr]

Будівництво кипить... Тільки встигай грошей вкидати в топку. Ну, або закопувати в землю - кому як більше подобається.

25 квітня - викопаний фундамент і почали в'язати та встановлювати арматуру.

[akhavr]

28 квітня - викопаний септик, встановлені кільця, проведена основна труба каналізації, іде заливка фундаменту.